Рішення № 33410508, 05.09.2013, Свалявський районний суд Закарпатської області

СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 306/1667/13-ц

Провадження № 2/306/603/13

Рядок статзвіту № 26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

( З А О Ч Н Е )

05.09.2013 м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого - судді Жиганської Н.М.

при секретарі Дешко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором, -

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи", в особі представника Бабич Олександра Вячеславовича звернулось в суд із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором.

В основу заявлених вимог позивач посилається на те, що 14.05.2007 року між ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та відповідачем було укладено кредитний договір, з подальшим внесенням змін та доповнень № 02-07/526-Ф на суму 30000,00 доларів США.

17.12.2012 року між ТзОВ "Кредитні ініціативи" та ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" було укладено Договір відступлення прав вимоги за кредитними договорами, згідно якого відбулося відступлення права вимоги за кредитним договором № 02-07/526-Ф від 14.05.2007 року, що був укладений між ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та ОСОБА_1 та всі права за вищевказаним договором перейшли до нового кредитора ТзОВ "Кредитні ініціативи". Станом на 28.02.2013 року відповідач порушив умови кредитного договору, внаслідок чого утворилася заборгованість на загальну суму 33089,26 доларів США, що в гривневому еквіваленті на сьогоднішній день становить 264482,46 грн. за офіційним обмінним курсом НБУ. Разом з тим, 15.05.2007 року між ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та відповідачкою було укладено іпотечний договір №09-07/482 про передачу позивачу в іпотеку житлового будинку, що розташований за адресою: Закарпатська область, Свалявський район, с. Неліпино, вул. Духновича, будинок 56, а тому позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки, в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № 02-07/526Ф від 14.05.2007 року, а саме житловий будинок в АДРЕСА_1, яка належить на праві власності ОСОБА_1 шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій; виселити ОСОБА_1 без надання іншого житла з житлового будинку АДРЕСА_1; зняти ОСОБА_1 з реєстраційного обліку з житлового приміщення в житловому будинку АДРЕСА_1 та стягнути з відповідача сплачені судові витрати.

В судове засідання представник позивача не з"явився, надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, проти заочного рішення не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з"явився по невідомим суду причинам, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином.

Відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України - якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних в ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Так, судом встановлено, що 14 травня 2007 року між ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір, з подальшим внесенням змін та доповнень № 02-07/526-Ф на суму 30000,00 доларів США на ремонт та облаштування квартири з процентною ставкою за користування кредитом у розмірі 11% річних, з кінцевим поверненням кредиту не пізніше 14 травня 2027 року.

У відповідності до умов кредитного договору, відповідач ОСОБА_1 була зобов'язана повернути кредит в повному обсязі з нарахованими процентами за користування кредитом, які нараховуються щомісячно в перший робочий день місяця, наступного за звітним, за період з першого по останній календарний день звітнього місяця, а також в день кінцевого терміну повернення кредиту.

Первісним кредитором умови кредитного договору виконано в повному обсязі та видано відповідачу ОСОБА_1 кредит у сумі 30000,00 доларів США.

В забезпечення належного виконання зобов'язання за кредитним договором між ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та ОСОБА_1 укладено іпотечний договір № 09-07/482 від 15.05.2007 року серії ВЕО № 480193, відповідно до якого ОСОБА_1 передала в іпотеку майно, а саме: житловий будинок в АДРЕСА_1 - ціна предмету іпотеки становить 394000,00 ( триста дев'яносто чотири тисячі гривень). Вищевказаний житловий будинок належить ОСОБА_1, що стверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 14413686, виданий КУП "Свалявське районне бюро технічної інвентаризації" від 28.04.2007 року. Відповідно до витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за № 12514595 від 15.05.2007 року - до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесено реєстраційний запис про заборону на житловий будинок 56 в с. Неліпино, Свалявського району, Закарпатської області за реєстраційним номером 4957256 на підставі іпотечного договору за реєстром № 3206, складеного приватним нотаріусом ОСОБА_2

Станом на 28 лютого 2013 року, відповідач порушив умови кредитного договору і має наявну заборгованість на загальну суму 33089,26 доларів США, що в гривневому еквіваленті на сьогоднішній день становить 264482,46 грн., а саме: за кредитом - 29242,00 доларів США (233731,31 грн.); по відсотках - 3847,26 доларів США (30751,15 грн.);

За ст. 526 ЦК України - зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов кредитного договору.

За ч. 1 ст. 1049 ЦК України - позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ч.2 ст. 1050 ЦК України - якщо кредитним договором встановлений обов'язок позичальника повернути кредит частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини, позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини кредиту, що залишилась та сплати належних відсотків.

Згідно ч.1 ст. 1048, ч.1 ст. 1054 ЦК України - за користування кредитом відповідач зобов'язаний сплатити проценти у порядку та в розмірі встановленим кредитним договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України - боржник вважається таким, що прострочив зобов"язання, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст. 625 ЦК України - боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

У зв'язку з виникненням заборгованості, позивач неодноразово звертався до ОСОБА_1 з питань виконання зобов'язань з виплати кредиту, але ОСОБА_1 звернення проігноровані, питання реструктуризації не вирішено.

Відповідно до п. 24 ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ч.2 ст.39 Закону України "Про іпотеку", одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд, за заявою іпотекодержателя, вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Відповідно до ст. 40 Закону України "Про іпотеку" - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем вимоги законодавства були виконані та направлено ОСОБА_1 повідомлення про усунення порушень з вимогою про добровільне виселення (що стверджується наданою банком звіту відправки рекомендованої кореспонденції та фіскальним чеком з відміткою про відправку листа за №5068 від 05.06.2013 року.), але мешканцями не звільнено житловий будинок у встановлений стороною строк добровільно, тому є підставним їх виселення на підставі рішення суду.

Разом з тим, згідно ст. 7 З А К О Н У У К Р А Ї Н И " Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" - зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі:

заяви особи або її законного представника;

судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою;

свідоцтва про смерть;

паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку;

інших документів, які свідчать про припинення:

підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства;

підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту;

підстав на право користування житловим приміщенням.

З огляду на наведене, позовні вимоги позивача про зняття відповідача з реєстрації задоволенню не підлягають, поскільки позивачем належними та допустимими доказами не доведено, що існує судове рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, щодо відповідача у справі, або існують: свідоцтво про смерть; паспорт або паспортний документ, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документ про смерть, виданий компетентним органом іноземної держави, легалізований в установленому порядку; інші документи, які свідчать про припинення: підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства; підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту.

В частині позовних вимог щодо стягнення судових витрат, суд приходить до висновку, що їх слід задовольнити у відповідності до ст. 88 ЦПК України - стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони, понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Позивачем документально підтверджено оплату судового збору в сумі 2644,82 грн. (квитанція № 3041 від 29 травня 2013 року з призначенням платежу - судовий збір).

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що позов товариства з обмеженою відповідальність "Кредитні ініціативи" - слід задовольнити частково.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 208, 209, 212, 213, 215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 554, 589-591, 612, 1048, 1049, 1051, 1054 ЦК України, ст.ст. 33,39,40 Закону України "Про іпотеку", суд,-

Р І Ш И В:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" - задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1, мешканки АДРЕСА_1 за кредитним договором № 02-07/526Ф від 14.05.2007 року в розмірі 264482,46 (двісті шістдесят чотири тисячі чотириста вісімдесят дві гривні 46 копійок), звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на житловий будинок загальною площею - 222,5 кв.м., житловою площею - 125,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який належить на праві власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь ТОВ "Кредитні ініціативи" (ЄДРПОУ 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ "Альфа-Банк", МФО 300346, місцезнаходження: Київська область, м. Бровари, бульвар Незалежності, будинок 14) шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Виселити ОСОБА_1 без надання іншого житла з житлового будинку АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ "Кредитні ініціативи" (ЄДРПОУ 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ "Альфа-Банк", МФО 300346, місцезнаходження: Київська область, м. Бровари, бульвар Незалежності, будинок 14) - сплачені судові витрати в сумі 2644,82 (дві тисячі шістсот сорок чотири гривні 82 копійки).

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його постановив за письмовою заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга на рішення Свалявського районного суду подається до апеляційного суду Закарпатської області через Свалявський районний суд.

ГОЛОВУЮЧИЙ: Н.М.ЖИГАНСЬКА