Рішення № 33407127, 10.09.2013, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10.09.2013 Справа № 905/5258/13

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Чернової О.В., при секретарі судового засідання (помічнику судді) Мозговій Н.І.

За участю представників сторін:

від позивача: не з'явився

від відповідача: не з'явився

за позовом: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Красноармійськ Донецької області

до відповідача Управління ДАІ ГУМВС України в Донецькій області, м.Донецьк

про стягнення заборгованості за договором оренди в розмірі 36000,00 грн., -

Фізична особа - підприємець ОСОБА_1, м. Красноармійськ Донецької області (далі-Позивач) звернулась до господарського суду Донецької області з позовом до Управління ДАІ ГУМВС України в Донецькій області, м. Донецьк (далі-Відповідач) про стягнення заборгованості за договором оренди в розмірі 36000,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог Позивач посилається на неналежне виконання Відповідачем грошових зобов'язань за договором оренди нерухомого майна №1-2012 від 04.01.2012р. з оплати орендної плати за січень - грудень 2012р., внаслідок чого утворилась стягувана заборгованість.

Нормативно свої вимоги Позивач обґрунтовує ст.ст. 526, ч.1 ст.530, ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України, ст. 193, ч.6 ст.283, ч.3 ст.285 Господарського кодексу України, ст.ст. 1, 6, 12, 54-57 Господарського процесуального кодексу України.

Позивач у судовому засіданні 27.08.2013р. підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач у судові засідання не з'являвся, відзив на позовну заяву не надав, хоча повідомлявся про судове засідання належними чином шляхом своєчасного надсилання ухвали за адресою місцезнаходження.

Обізнаність Відповідача про судовий розгляд підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення №№02235363, 00024942 з відміткою про отримання.

Суд вважає за можливе розглянути спір в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в справі матеріалами, оскільки їх цілком достатньо для правильної юридичної кваліфікації спірних правовідносин, а неявка належним чином повідомленого Відповідача і ненадання ним витребуваних документів у світлі достатності наданого судом часу для реалізації процесуальних прав останнім у світлі приписів ст.ст. 4-3, 22, 33 Господарського процесуального кодексу України істотним чином не впливають на таку кваліфікацію.

Заслухавши у судовому засіданні представника Позивача, дослідивши матеріали справи та оцінивши надані суду сторонами докази в порядку ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВСТАНОВИВ:

04 січня 2012р. між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, м.Красноармійськ Донецької області, далі Орендодавець, та Управлінням ДАІ ГУМВС України в Донецькій області, м.Донецьк, далі Орендар, укладений договір оренди нежитлового приміщення №1-2012 (далі-Договір), згідно пунктів 1.1-1.3, 2.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в тимчасове платне користування адміністративне приміщення, що знаходиться у приватній власності ФОП ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 106 кв.м. з метою використання для розміщення організації.

Згідно п.4.1 строк оренди складає один рік з моменту прийняття орендованого об'єкта за актом приймання-передачі з 04.01.2012р. по 31.12.2012р. включно, зі спливом вказаного строку договір вважається припиненим.

Пунктами п.5.1-5.2 Договору передбачено, що Орендар зобов'язується своєчасно оплачувати оренду приміщення в розмірі, встановленому в Додатку №1, яке є невід'ємною частиною Договору. В цілому орендна плата складає 3000,00грн. без ПДВ. Вартість одного кв.м. складає 28,31грн. Оплата за комунальні послуги проводиться щомісячно за попередній місяць протягом 7 банківських днів з моменту отримання Орендарем рахунку, акту виконаних робіт, згідно з даними засобів обліку. Орендна плата сплачується щомісячно, як у безготівковому, так і у готівковому порядку на розрахунковий рахунок Орендодавця протягом 7 банківських днів з моменту отримання Орендарем рахунку, але не пізніше 20 числа поточного місяця за попередній місяць. Рахунок на оплату орендованого приміщення (за поточний місяць) виставляється разом з рахунком на оплату комунальних послуг, а фактично надані послуги, не пізніше 10 числа кожного наступного за поточним місяцем.

Факт передачі майна в оренду підтверджується актом приймання-передачі від 04.01.2012р., що відповідає п. 3.3. Договору.

31 грудня 2012р. сторони склали акт приймання-передачі робіт, відповідно до якого Орендодавець надав, а Орендар отримав послуги за Договором №1-2012 від 04.01.2012р. на загальну суму 36000,00грн.

07 червня 2012р. Позивачем направлений Відповідачу рекомендований лист з вимогою сплатити заборгованість за договором оренди нежитлового приміщення №1-2012 від 04.01.2012р. в розмірі 36000,00грн. впродовж 10 банківських днів з моменту отримання даного листа.

Згідно повідомлення про вручення поштового відправлення вказаний лист був отриманий Відповідачем 10.06.2013р.

У зв'язку із неналежним виконанням Відповідачем грошових зобов'язань за договором №1-2012 від 04.01.2012р. з оплати орендної плати за січень -грудень 2012р., Позивач звернувся до суду з розглядуваним позовом про стягнення заборгованості в сумі 36000,00грн.

Виходячи з принципу повного, всебічного та об'єктивного розгляду всіх обставин справи, суд вважає вимоги Позивача такими, що підлягають задоволенню повністю, з огляду на наступне:

Як вбачається із матеріалів справи, сутність розглядуваного позову полягає у примусовому спонуканні Відповідача до виконання грошових зобов'язань за договором оренди.

Зважаючи на статус сторін та характер правовідносин, останні, згідно ст.ст.1-3 Господарського кодексу України регламентуються насамперед його положеннями та іншими актами господарського законодавства, зокрема - Цивільним кодексом України, а також - умовами договору оренди нежилого приміщення №1-2012 від 04.01.2012р.

Згідно ст.ст. 11, 509 Цивільного кодексу України зобов'язання виникають зокрема з договорів. Аналогічні положення встановлені і в ст.ст. 173-175 Господарського кодексу України.

Як встановлено ч. 1 ст. 283, ч. 3 ст.285 Господарського кодексу України та ст.ст.759, 762 Цивільного кодексу України за користування майном на умовах оренди орендар (наймач) має сплачувати орендну плату.

Отже, в контексті зазначених норм укладений між Позивачем та Відповідачем договір оренди нежилого приміщення №1-2012 від 04.01.2012р. є належною підставою для виникнення у останнього грошових зобов'язань, визначених його умовами.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов закону, інших правових актів, договору, а за відсутністю таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як встановлено ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата вноситься орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності.

При цьому, приписи ч.7 ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 525 Цивільного кодексу України встановлюють загальне правило щодо заборони односторонньої відмови від зобов'язання або односторонньої зміни його умов, що кореспондується із вимогами ст. 629 Цивільного кодексу України щодо обов'язковості договору для виконання сторонами.

Таким чином, Відповідач не мав жодних підстав для ухилення від виконання обов'язку із здійснення платежу з орендної плати щомісячно, протягом 7 банківських днів з моменту отримання Орендарем рахунку, але не пізніше 20 числа поточного місяця за попередній місяць відповідно до п.п.5.1-5.2 Договору.

В матеріалах справи мається акт звірки взаємних розрахунків за період оренди станом на 01.01.2013р., підписаний сторонами без зауважень, відповідно до якого заборгованість УДАІ ГУМВС України у Донецькій області складає 36000,00грн.

Як вбачається із матеріалів справи, і Відповідачем, всупереч ст.ст. 4-3, 33 Господарського процесуального кодексу України належних у розумінні ст. 34 цього Кодексу належних доказів іншого до матеріалів справи не надано, внаслідок неналежного виконання грошових зобов'язань за договором оренди №1-2012 від 04.01.2012р. утворилась та має місце заборгованість в сумі 36000,00грн.

Таке невиконання грошових зобов'язань кваліфікується судом як їх порушення згідно ст. 610 Цивільного кодексу України, а сам Відповідач вважається таким, що прострочив виконання грошового зобов'язання у розумінні ч. 1 ст. 612 цього Кодексу.

З урахуванням викладеного, суд, перевіривши відповідність заявленої суми умовам договору і встановленим обставинам, дійшов висновку про задоволення позовних вимог про стягнення заборгованості за договором оренди в розмірі 36000,00грн.

Судові витрати згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України стягуються з Відповідача на користь Позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.4, 4-2 - 4-6, 22, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Красноармійськ Донецької області до відповідача Управління ДАІ ГУМВС України в Донецькій області, м. Донецьк про стягнення заборгованості за договором оренди в розмірі 36000,00 грн. задовольнити повністю.

Стягнути з Управління ДАІ ГУМВС України в Донецькій області, м.Донецьк (м. Донецьк, вул. Ходаковського, 10, ЄДРПОУ 23312222) на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Красноармійськ Донецької області (АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1) заборгованість в розмірі 36000,00 грн.

Видати наказ після набрання чинності рішенням.

Стягнути з Управління ДАІ ГУМВС України в Донецькій області, м.Донецьк (м. Донецьк, вул. Ходаковського, 10, ЄДРПОУ 23312222) на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Красноармійськ Донецької області (АДРЕСА_1 ІНН НОМЕР_1) витрати зі сплати судового збору в сумі 1 720,50 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано, а у разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним господарським судом, якщо рішення не буде скасовано.

Суддя О.В. Чернова

Повний текст рішення складено та підписано 10.09.2013р.