Рішення № 33402532, 11.09.2013, Деснянський районний суд м. Чернігова

Справа № 750/5807/13-ц

Провадження № 2/750/2010/13

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.09.2013 року м. Чернігів

Деснянський районний суд міста Чернігова у складі: судді Жук М.І., за участю секретаря судового засідання Заліської Ю.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення, зняття з реєстраційного обліку,-

ВСТАНОВИВ:

18.06.2013 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача з вимогами: про звернення стягнення на предмет іпотеки - будинок АДРЕСА_1, про виселення відповідача з вищевказаної квартири, із зняттям його з реєстраційного обліку.

Представник позивача в судове засідання не прибув, в поданій заяві від 11.09.2013 року просить суд розглянути справу у його відсутність.

Представник відповідача ОСОБА_2 без поважних причин в судове засідання не прибув, про дату, час та місце розгляду справи йому було відомо, так як він подав до суду заяву відповідача від 10.09.2013 року про відкладення розгляду справи, про причину неприбуття до суду чи відкладення розгляду справи представник відповідача суд не повідомив.

Виходячи з положень ст.157 ч.1 ЦПК України (розгляд справи не повинен перевищувати двох місяців з моменту відкриття провадження), а також за згодою позивача - суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України.

Дослідивши докази по справі - суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 27.02.2008 року позивач та відповідач уклали договір про іпотечний кредит №CNGLGI0000004722, згідно якого банк надав відповідачу як позичальнику кредит в розмірі 148000 доларів США до 28.02.2018 року, з сплатою процентів в розмірі 14,04% річних, з щомісячним погашенням кредиту, який відповідно до п.3 повинен бути забезпечений іпотекою нерухомого майна (а.с.22-29).

В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором сторони 27.02.2008 року уклали договір іпотеки, відповідно до якого, відповідач надав банку в іпотеку нерухоме майно - будинок АДРЕСА_1, загальною площею 97,30 кв.м, житловою площею 67,20 кв.м, що належить відповідачу на праві власності згідно договору купівлі-продажу від 10.01.2008 року і який посвідчений в нотаріальному порядку (а.с.39-44).

В порушення умов договору про іпотечний кредит та ст.ст.526, 1054 ЦК України, відповідач виконував зобов'язання неналежним чином, внаслідок чого станом на 22.03.2013 року утворилась заборгованість на загальну суму 46144,10 доларів США, що в національній валюті України складає 368691 грн 34 коп та включає заборгованість по кредиту і комісії, несплачених відсотків, штраф та пеню (а.с.10-14).

Відповідно п.2 ст.590 ЦК України, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави (іпотеки) в разі коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не передбачено договором або законом.

Статтями 12, 19 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що в разі порушення іпотекодавцем (відповідачем) зобов'язань, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язань боржником (відповідачем), а в разі невиконання вимоги - звернути стягнення на предмет іпотеки за рішенням суду.

Статтею 38 Закону України «Про іпотеку» передбачено задоволення вимог іпотекодержателя шляхом надання права іпотекодержателю продати предмет іпотеки третій особі, якщо зазначена умова буде відображена в рішенні суду про звернення стягнення на предмет іпотеки. Також передбачено право іпотекодержателя, на підставі рішення суду продати предмет іпотеки будь-якій третій особі - покупцеві шляхом укладання в подальшому договору купівлі - продажу.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку», одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Суд вважає за необхідне звернути стягнення на предмет іпотеки, враховуючи, що загальна заборгованість за договорами кредиту і іпотеки становить 46144,10 доларів США, що в національній валюті України складає 368691 грн 34 коп і відповідач не виконав вимогу позивача про дострокове виконання зобов'язань, виселити відповідача з вищевказаного житлового будинку, із зняттям його з реєстраційного обліку.

Встановлені судом обставини є підставами для повного задоволення позову, з покладанням на відповідача судових витрат по справі в розмірі 3441 грн, з поверненням позивачу, відповідно до положень ст.7 ч.1 п.1 Закону України «Про судовий збір», надмір сплаченого судового збору в розмірі 114 грн 70 коп.

Керуючись ст.ст.224, 212 - 215, 88 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за договіром про іпотечний кредит №CNGLGI0000004722 від 27.02.2008 року в розмірі 46144,10 доларів США, що в національній валюті України складає 368691 грн 34 коп, яка виникла станом на 22.03.2013 року, звернути стягнення на предмет іпотеки - будинок АДРЕСА_1, загальною площею 97,30 кв.м, житловою площею 67,20 кв.м, який належить ОСОБА_1 на праві власності згідно договору купівлі-продажу від 10.01.2008 року, з наданням Публічному акціонерному товариству комерційний банк «ПРИВАТБАНК» таких повноважень: права продажу предмета іпотеки (іпотечний договір від 27.02.2008 року) від імені відповідача за договором купівлі-продажу з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення всіх передбачених чинними нормативно-правовими актами дій, необхідних для продажу предмета іпотеки.

Виселити ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1) з будинку АДРЕСА_1, із зняттям його з реєстраційного обліку.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПРИВАТБАНК» судовий збір у розмірі 3441 (три тисячі чотириста сорок одну) грн.

Повернути Публічному акціонерному товариству комерційний банк «ПРИВАТБАНК» (поштовий індекс 40094, місто Дніпропетровськ, вулиця Набережна Перемоги, будинок №50, код ЄДРПОУ 14360570, рахунок для відшкодування судових витрат №64993919400001, МФО №305299) з Державного бюджету міста Чернігова надміру сплачений судовий збір в розмірі 114 (сто чотирнадцять) грн 70 коп, сплачений згідно платіжного доручення №BO1SBBO48A від 08.04.2013 року. Строк пред'явлення вимоги про повернення судового збору - один рік з моменту набрання заочним рішенням законної сили.

Заочне рішення може бути переглянуто Деснянським районним судом міста Чернігова за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя