Рішення № 33401338, 15.08.2013, Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 214/3545/13-ц

2/214/2181/13

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

15 серпня 2013 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, у складі:

головуючого - судді Попова В.В.,

при секретарі - Ткаченко К.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, у м. Кривому Розі, цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Е.Р.Б.» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить звернути стягнення на іпотечне майно шляхом його продажу з прилюдних торгів, а саме: 4-х кімнатну квартиру АДРЕСА_1, яка належить на праві власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, 3-х кімнатну квартиру АДРЕСА_2, яка належить на праві власності ОСОБА_4, ОСОБА_5 та земельну ділянку загальною площею 0,12 га, що розташована за адресою АДРЕСА_3, кадастровий номер 1221881300:010293, яка належить на праві власності ОСОБА_1 в рахунок погашення заборгованості за Договором кредиту №К/21/0302 від 26.03.2008 року. В обґрунтування своїх позовних вимог вказав, що 26.03.2008 року між АКБ «Європейський» та ОСОБА_1 було укладено Договір кредиту №К/21/0302, згідно з яким останній отримав грошові кошти на будівництво будинків у сумі 87000 доларів США, зі сплатою 13,9% річних строком до 25.03.2018 року. Разом з тим, 26.06.2008 року між АКБ «Європейський» та ОСОБА_1 було укладено додатковий договір до Договору кредиту №К/21/0302 від 26.03.2008 року, згідно якого АКБ «Європейський» збільшив розмір грошових коштів, які надавались ОСОБА_1 до 111000 доларів США та підвищив процентну ставку за користування кредитом, яка склала 15% річних, а згідно додаткового договору від 07.10.2008 року процентна ставка за користування кредитом була встановлена 18,8% річних. Окрім того, в забезпечення зобов'язань, взятих на себе ОСОБА_1, між АКБ «Європейський» та відповідачами були укладені наступні договори: з ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - Іпотечний договір №К/21/0302-1 від 26.03.2008 року, згідно якого АКБ «Європейський» в іпотеку було передано належне останнім нерухоме майно у вигляді зазначеної вище 4-х кімнатної квартири; з ОСОБА_4 та ОСОБА_5 - Іпотечний договір №К/21/0302-2 від 26.03.2008 року, згідно якого АКБ «Європейський» в іпотеку було передано належне останнім нерухоме майно у вигляді зазначеної вище 3-х кімнатної квартири; з ОСОБА_1 - Іпотечний договір №К/21/0302-3 від 26.06.2008 року, згідно якого АКБ «Європейський» в іпотеку було передано належне останньому нерухоме майно у вигляді зазначеної вище земельної ділянки. Однак ОСОБА_1 своїх обов'язків по своєчасному погашенню кредиту та сплаті відсотків належним чином не виконував, в результаті чого станом на 02.08.2012 року утворилась заборгованість в розмірі 1136159 грн. 96 коп. Окрім того, позивач просить суд стягнути солідарно з відповідачів на свою користь понесені ним судові витрати в розмірі 3441 грн.

Представник позивача в судове засідання надав письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив розглянути суд за його відсутності, а в разі неявки відповідачів - ухвалити рішення при заочному розгляді справи.

Відповідач ОСОБА_1, будучи повідомленим про час і місце розгляду справи належним чином, в судове засідання не з`явився, отримана від нього заява від 14.08.2013 року про відкладення розгляду справи задоволенню не підлягає, оскільки вказані ним причини неявки суд вважає неповажними.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, кожен окремо, будучи повідомленими про час і місце розгляду справи належним чином, в судове засідання не з'явились, про причини неявки не повідомили, заяви про розгляд справи за їх відсутності до суду не надали. На підставі наявних у справі доказів та зі згоди представника позивача суд уважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.

Так, 26.03.2008 року між Акціонерним комерційним банком «Європейський» та ОСОБА_1 було укладено Договір кредиту №К/21/0302 (далі - Договір), відповідно до якого ОСОБА_1 отримав грошові кошти у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності в сумі 87000 доларів США, зі сплатою 13,9% річних строком до 25.03.2018 року (а.с.4-5).

26.06.2008 року між Акціонерним комерційним банком «Європейський» та ОСОБА_1 було укладено додатковий договір до Договору кредиту №К/21/0302 від 26.03.2008 року, згідно якого АКБ «Європейський» збільшив розмір грошових коштів, які надавались ОСОБА_1 до 111000 доларів США та підвищив процентну ставку за користування кредитом, яка склала 15% річних, а згідно додаткового договору від 07.10.2008 року процентна ставка за користування кредитом була встановлена 18,8% річних (а.с.6-10).

Разом з тим, в забезпечення зобов'язань, взятих на себе ОСОБА_1, між АКБ «Європейський» та відповідачами були укладені наступні договори: з ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - Іпотечний договір №К/21/0302-1 від 26.03.2008 року, згідно якого АКБ «Європейський» в іпотеку було передано належне останнім нерухоме майно у вигляді 4-х кімнатної квартири АДРЕСА_1; з ОСОБА_4 та ОСОБА_5 - Іпотечний договір №К/21/0302-2 від 26.03.2008 року, згідно якого АКБ «Європейський» в іпотеку було передано належне останнім нерухоме майно у вигляді 3-х кімнатної квартири АДРЕСА_2; з ОСОБА_1 - Іпотечний договір №К/21/0302-3 від 26.06.2008 року, згідно якого АКБ «Європейський» в іпотеку було передано належне останньому нерухоме майно у вигляді земельної ділянки загальною площею 0,12 га, що розташована за адресою АДРЕСА_3, кадастровий номер 1221881300:010293 (а.с.11-12, 16-17, 21-24).

Позивач є правонаступником Акціонерного комерційного банку «Європейський» (а.с.27-33).

У відповідності до статті 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до статей 526, 527, 530, 610 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Зобов'язання вважається порушеним у випадку або повного його невиконання або неналежного виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Однак, у порушення зазначених норм закону та умов укладеного Договору, ОСОБА_1 свої зобов'язання належним чином не виконував, у зв'язку з чим станом на 02.08.2012 року утворилася заборгованість у розмірі 1136159 грн. 96 коп.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Відповідно до частини 2 статті 590 ЦК України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави (іпотеки) у разі коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не передбачено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_1 своїх зобов'язань за Договором не виконував, відтак у позивача виникло право звернення стягнення на предмет іпотеки, тому суд уважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Стосовно вимог про солідарне стягнення з відповідачів понесених судових витрат, то таке положеннями ст. 88 ЦПК України не передбачено, тому суд уважає, що з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати в розмірі 3441 грн. в рівних частках, тобто по 688 грн. 20 коп. з кожного відповідача окремо (а.с.1).

Отже, зважаючи на вищевикладене, суд доходить висновку про задоволення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», ст.ст.526, 527, 530, 554, 610, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст.10, 11, 15, 88, 169, 209, 212-215, 218, 224-228 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Е.Р.Б.» задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме 4-х кімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 77,6 кв.м., яка належить на праві власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності №С-193 від 21.04.1999 року, виданого органом приватизації Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Криворізької міської ради, шляхом продажу з прилюдних торгів за початковою ціною 303591 грн. в рахунок погашення заборгованості за Договором кредиту №К/21/0302 від 26.03.2008 року на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Е.Р.Б.».

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме 3-х кімнатну квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 55,49 кв.м., яка належить на праві власності ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності №24 від 12.01.2001 року, виданого органом приватизації Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Криворізької міської ради, шляхом продажу з прилюдних торгів за початковою ціною 247945 грн. в рахунок погашення заборгованості за Договором кредиту №К/21/0302 від 26.03.2008 року на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Е.Р.Б.».

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме земельну ділянку загальною площею 0,12 га, що розташована за адресою АДРЕСА_3, кадастровий номер 1221881300:010293, яка належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ 129186 від 29.05.2008 року, виданого Вільненською сільською радою Криворізького району Дніпропетровської області, шляхом продажу з прилюдних торгів за початковою ціною 145530 грн. в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №К/21/0302 від 26.03.2008 року на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Е.Р.Б.».

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Е.Р.Б.» понесені ним судові витрати в сумі 3441 грн. в рівних частках по 688 (шістсот вісімдесят вісім) грн. 20 коп. з кожного окремо.

Заочне рішення може бути переглянуте Саксаганським районним судом м. Кривого Рогу за письмовою заявою відповідача, оформленою згідно вимог статті 229 ЦПК України, протягом 10 днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.

Суддя В.В. Попов.