Ухвала суду № 33361743, 05.09.2013, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

УХВАЛА

Справа № 910/12992/13 05.09.13

За позовом публічного акціонерного товариства «Банк інвестицій та заощаджень»

до відповідача-1 товариства з обмеженою відповідальністю «ВС Інвест»

до відповідача-2 фізичної особи - підприємця Лебединського Владислава Юрійовича

до відповідача-3 публічного акціонерного товариства «Вернум Банк»

третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, публічне акціонерне товариство «Банк Петрокоммерц-Україна»

про визнання договорів недійсними та застосування наслідків недійсності правочинів

Суддя Удалова О.Г.

Представники учасників процесу:

від позивача Нестор В.Р. (за довіреністю)

від відповідача-1 Бражник Є.В. (за довіреністю)

від відповідача-2 не з'явились

від відповідача-3 не з'явились

від третьої особи Літовець М.І. (за довіреністю)

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернулося з позовом публічне акціонерне товариство «Банк інвестицій та заощаджень» до товариства з обмеженою відповідальністю «ВС Інвест» (відповідача-1), фізичної особи - підприємця Лебединського Владислава Юрійовича (відповідача-2) про:

- визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового будинку від 18.02.2012 р., укладеного між ліквідатором у справі № 5020-604/2011 про банкрутство відповідача-2 арбітражним керуючим Гордієнком А.І. та відповідачем-1, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М. за реєстровим № 285;

- визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07.03.2012 р., укладеного між ліквідатором у справі № 5020-604/2011 про банкрутство відповідача-2 арбітражним керуючим Гордієнком А.І. та відповідачем-1, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М. за реєстровим № 491;

- визнання недійсним договору іпотеки від 06.03.2012 р., укладеного між відповідачем-1 та публічним акціонерним товариством «Діапазон-Максимум Банк», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Нестеренко Ю.Б., зареєстр. № 196;

- застосування наслідків недійсності вказаних правочинів (скасування запису про державну реєстрацію права власності відповідача-1 на будинок та земельну ділянку, повернення відповідачу-2 в натурі житлового будинку та земельної ділянки, стягнення з відповідача-2 коштів в сумі 1 022 073,00 грн. та 383 000,00 грн.);

- визнати недійсним договору іпотеки від 06.03.2012 р., який було укладено між відповідачем-1 та відповідачем-3 та посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Нестеренко Ю.Б. за реєстровим номером 196.

Ухвалою суду від 10.07.2013 р. було порушено провадження у справі № 910/12992/13 та залучено до участі у справі як іншого відповідача (відповідача-3) публічне акціонерне товариство «Діапазон-Максимум Банк».

30.08.2013 р. через канцелярію суду представник позивача подав клопотання про вжиття заходів забезпечення позову, в якому просить:

- заборонити товариству з обмеженою відповідальністю «ВС Інвест» та/або публічному акціонерному товариству «Вернум Банк» укладати будь-які правочини щодо житлового будинку загальною площею 72,70 кв.м. (літера А, за планом земельної ділянки), сарай (літера Б за планом земельної ділянки), навіс (літера В за планом земельної ділянки), споруди (№№ 1, 2 за планом земельної ділянки), що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Кобилянської Ольги, № 4/1 та /або земельної ділянки: кадастровий номер 8000000000:72:265:0015, площею 0,1 га, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Кобилянської Ольги, № 4/1, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, склад угідь - під будівлями - 0,1 га, зокрема, відчужувати вказане майно;

- заборонити будь-яким третім особам укладати будь-які правочини щодо житлового будинку загальною площею 727,70 кв. м. (літера А, за планом земельної ділянки), сарай (літера Б за планом земельної ділянки), навіс (літера В за планом земельної ділянки), споруди (№№ 1, 2 за планом земельної ділянки), що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Кобилянської Ольги, № 4/1 та /або земельної ділянки: кадастровий номер 8000000000:72:265:0015, площею 0,1 га, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Кобилянської Ольги, № 4/1, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, склад угідь - під будівлями - 0,1 га, зокрема, відчужувати вказане майно,

- заборонити державним реєстраторам Державної реєстраційної служби України, державним реєстраторам структурних підрозділів головних управлінь юстиції Міністерства юстиції України в Автономної республіки Крим, в областях, в містах Києві та Севастополі, а також районних, районних у містах, міських (міст обласного значення), міськрайонних, міжрайонних управлінь юстиції реєструвати право власності, інші речові права будь-яких осіб та будь-які обтяження (у тому числі іпотеку) на житловий будинок загальною площею 727,70 кв. м. (літера А, за планом земельної ділянки), сарай (літера Б за планом земельної ділянки), навіс (літера В за планом земельної ділянки), споруди (№ 1, 2 за планом земельної ділянки), що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Кобилянської Ольги, № 4/1 та/або земельної ділянки: кадастровий номер 8000000000:72:265:0015, площею 0,1 га;

- заборонити державним та приватним нотаріусам реєструвати право власності, інші речові права будь-яких осіб та будь-які обтяження (у тому числі іпотеку) на житловий будинок загальною площею 727,70 кв.м. (літера А, за планом земельної ділянки), сарай (літера Б за планом земельної ділянки), навіс (літера В за планом земельної ділянки), споруди (№ 1, 2 за планом земельної ділянки), що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Кобилянської Ольги, № 4/1 та/або земельної ділянки: кадастровий номер 8000000000:72:265:0015, площею 0,1 га, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Кобилянської Ольги, № 4/1, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, склад угідь - під будівлями - 0,1 га.

Суд вважає за необхідне задовольнити клопотання про вжиття заходів забезпечення позову з огляду на наступне.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 05.09.2011 р. постановою Господарського суду м. Севастополя у справі № 5020-604/2011 відповідача-2 визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

18.02.2012 р. та 07.03.2012 р. між ліквідатором та відповідачем-1 укладені договори купівлі-продажу спірних житлового будинку та земельної ділянки.

06.03.2012 р. між відповідачем-1 та відповідачем-3 укладено договір іпотеки, відповідно до якого спірний житловий будинок передано в іпотеку ПАТ «Діапазон-Максимум Банк».

Позивач за договором про відступлення прав за договорами забезпечення від 13.08.2012 р., укладеними з публічним акціонерним товариством «УкрСиббанк», набув право грошової вимоги до ФОП Лебединського В.Ю. в розмірі 309 721 788,84 грн. як поручителя за договором поруки № 241346 від 07.12.2009 р.

Законність даної грошової вимоги встановлена рішенням Гагарінського районного суду міста Севастополя у справі № 2-4436/11 від 20.02.2012 р., яке залишено без змін ухвалою Апеляційного суду міста Севастополя від 30.08.2012 р. та ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 09.11.2012 р.

Таким чином, позивач, на його думку, має право отримати задоволення своїх грошових вимог до ФОП Лебединський В.Ю. за рахунок належного останньому майна.

Оскільки, як стверджує позивач, відчуження спірного майна за договорами купівлі-продажу від 18.02.2012 р. та 07.03.2012 р. відбулося з порушенням вимог Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», а саме: неналежного повідомлення публічного акціонерного товариства «Банк Петрокоммерц-Україна» (як заставного кредитора) про час, місце, умови продажу спірних житлового будинку та земельної ділянки, а також непогодження умов їх продажу, позивач просить скасувати зазначені вище договори купівлі-продажу, іпотеки та застосувати наслідки недійсності правочинів.

Позивач зазначив, що реалізація спірного рішення шляхом укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки з третьою особою зумовить виникнення необхідності у додатковому визнанні такого правочину недійним в судовому порядку.

Відповідно до ст. 66 ГПК України господарський суд за заявою сторони, прокурора або з власної ініціативи має право вжити передбачених статтею 67 цього Кодексу заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Позивач в заяві про вжиття заходів забезпечення позову зазначає, що 30.07.2013 р. відповідачем-1 відчужено спірне майно на користь Фролова Антона Сергійовича за договором купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кисельовою Н.В.

Крім того, в мережі Інтернет розміщені оголошення про продаж спірних будинку та земельної ділянки, зокрема на сайтах: www.megamakler.ua, www.ko.rio.ua та www.kiev.ko.slando.ua (докази - в матеріалах справи).

Заходи забезпечення позову передбачені ст. 67 ГПК України. Зокрема, позов забезпечується:

накладанням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачеві;

забороною відповідачеві вчиняти певні дії;

забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору;

зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку;

зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Про забезпечення позову виноситься ухвала.

Ухвалу про забезпечення позову може бути оскаржено. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Відповідно до п. 1.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 16 від 26.12.2011 р. «Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову» у вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого:

розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову;

забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу;

наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову;

імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів;

запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Дослідивши наявні матеріали справи, суд дійшов висновку про необхідність вжиття заходів забезпечення позову визначеним позивачем в заяві шляхом.

Зокрема, у випадку задоволення позову та невжиття заходів забезпечення позову, враховуючи необхідність застосування наслідків недійсності правочинів, виконання рішення суду та повернення у первісний стан буде утруднене або унеможливлене.

Дані заходи забезпечення позову пов'язані з предметом спору та спрямовані на запобігання неможливості виконання рішення суду у разі задоволення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 66, 67, 86 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

З метою забезпечення позову заборонити:

- товариству з обмеженою відповідальністю «ВС Інвест» (код 35122737) та/або публічному акціонерному товариству «Вернум Банк» (код 36301800), будь-яким третім особам укладати будь-які правочини щодо житлового будинку загальною площею 727,70 кв. м. (літера А, за планом земельної ділянки), сарай (літера Б за планом земельної ділянки), навіс (літера В за планом земельної ділянки), споруди (№№ 1, 2 за планом земельної ділянки), що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Кобилянської Ольги, № 4/1 та/або земельної ділянки: кадастровий номер 8000000000:72:265:0015, площею 0,1 га, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Кобилянської Ольги, № 4/1, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, склад угідь - під будівлями - 0,1 га, зокрема, відчужувати вказане майно;

- державним реєстраторам Державної реєстраційної служби України, державним реєстраторам структурних підрозділів головних управлінь юстиції Міністерства юстиції України в Автономної республіки Крим, в областях, містах Києві та Севастополі, а також районних, районних у містах, міських (міст обласного значення), міськрайонних, міжрайонних управлінь юстиції реєструвати право власності, інші речові права будь-яких осіб та будь-які обтяження (у тому числі іпотеку) на житловий будинок загальною площею 727,70 кв. м. (літера А, за планом земельної ділянки), сарай (літера Б за планом земельної ділянки), навіс (літера В за планом земельної ділянки), споруди (№ 1, 2 за планом земельної ділянки), що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Кобилянської Ольги, № 4/1 та/або земельної ділянки: кадастровий номер 8000000000:72:265:0015, площею 0,1 га, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Кобилянської Ольги, № 4/1, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, склад угідь - під будівлями - 0,1 га;

- державним та приватним нотаріусам реєструвати право власності, інші речові права будь-яких осіб та будь-які обтяження (у тому числі іпотеку) на житловий будинок загальною площею 727,70 кв.м. (літера А, за планом земельної ділянки), сарай (літера Б за планом земельної ділянки), навіс (літера В за планом земельної ділянки), споруди (№ 1, 2 за планом земельної ділянки), що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Кобилянської Ольги, № 4/1 та/або земельної ділянки: кадастровий номер 8000000000:72:265:0015, площею 0,1 га, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Кобилянської Ольги, № 4/1, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, склад угідь - під будівлями - 0,1 га.

Ухвала набирає чинності з дати її прийняття 05.09.2013 р. та може бути оскаржена в установленому законом порядку. Оскарження даної ухвали не зупиняє її виконання.

Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому чинним законодавством України для виконання судових рішень, та може бути пред'явлена до виконання в передбаченому чинним законодавством порядку протягом одного року з дати її прийняття.

Стягувачем за даною ухвалою є: публічне акціонерне товариство «Банк інвестицій та заощаджень» (04119, м. Київ. вул. Мельникова, 83Д, код 33695095).

Суддя О.Г. Удалова