Рішення № 33352939, 03.09.2013, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.09.2013 р. Справа № 914/2757/13

За позовом: Закритого акціонерного товариства «Бізнес-центр «Підзамче»,

м. Львів

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальність «Еко-Львів»,

м. Львів

про: стягнення 14 445, 58 грн.,

Суддя Долінська О.З.

При секретарі Вашкевич Н.І.

За участю представників:

позивача: Кунащук– дов. №1 від 02.01.2013 року,

="fs111">до відповідача: не з’явився,

Представникам сторін роз’яснено права та обов’язки передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України. Заяв про відвід судді не подавалось. Клопотань про технічну фіксацію судового процесу не поступало.

На розгляд господарського суду Львівської області подано позов Закритого акціонерного товариства «Бізнес-центр «Підзамче» до Товариства з обмеженою відповідальність «Еко-Львів» про стягнення 14 445, 58 грн. Ухвалою від 17.07.2013 р. порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 29.07.2013р.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідач в порушення умов договору №15/13-Ор від 15.01.2013 р. невчасно та не в повному обсязі здійснював розрахунки за оренду приміщення, внаслідок чого станом на 16.07.2013 р. виникла заборгованість у сумі 14 171,36 грн. Крім того, відповідачу нараховано 230,46 грн. – пені та 43,76 грн. – 3% річних.

В судове засідання 03.09.2013 р. представник позивача з’явився, вимоги ухвали суду виконав, подав заяву про зменшення позовних вимог, якою просить стягнути з відповідача 230,46 грн. – пені та 43,76 грн. – 3% річних, так як основна сума заборгованості по орендній платі погашена відповідачем в процесі розгляду даної справи в суді, що підтверджується банківськими виписками , які долучені до матеріалів справи.

В судове засідання 03.09.2013 р. представник відповідача не з’явився, причин не прибуття в судове засідання не повідомив, вимоги ухвал суду не виконав, відзиву не подав.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній матеріалами, відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні 03.09.2013 р. судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

ass="fs110">Вислухавши пояснення представника позивача, проаналізувавши матеріали справи в їх сукупності, суд встановив наступне.

15.01.2013 року між Закритим акціонерним товариством «Бізнес-центр «Підзамче» (позивач у справі) та Товариством з обмеженою відповідальність «Еко-Львів» (відповідач у справі) укладено договір №15/13-Ор (надалі – Договір), згідно умов якого орендодавець (позивач у справі) передає в оренду орендодавцю (відповідач у справі) таке майно: А) офісні приміщення, загальною площею 93 кв.м. на шостому поверсі в адміністративно-побутовому корпусі за адресою: м. Львів, вул.. Б.Хмельницького, 176 для використання під офіс; б) а також за додатковою домовленістю Сторін надає і оренду інше майно (меблі, оргтехніку, тощо), додаткові послуги, пов’язані з орендою зазначених приміщень, а Орендар приймає в тимчасове платне користування об’єкт оренди та сплачує орендну плату за використання орендованого майна на умовах цього Договору.

Згідно пункту 1.2. Договору, передача в оренду об’єкта оренди оформляється відповідними Актами приймання- передачі, щ є невід’ємною частиною цього Договору як додатки до Договору.

Відповідно до пункту 3.1.1. Договору, за користування орендованим майном Орендар сплачує орендну плату з розрахунку 63,33 (шістдесят три грн. 33 коп.) грн. плюс ПДВ 12,67 (дванадцять грн. 67 коп.), грн., всього 76,00 (сімдесят шість) грн. за 1 кв.м. – за перший базовий місяць. Сума орендної плати за кожний наступний місяць розраховується згідно п.3.1.2. На дату підписання Договору орендна плата складає 5 890 (п’ять тисяч вісімсот дев’яносто) грн. плюс ПДВ 1178 (одна тисяча сімдесят вісім грн.) грн., всього 7 068 ( сім тисяч шістдесят вісім) грн.

Відповідно до пункту 3.1.4. Договору орендар сплачує орендну плату орендодавцю шляхом перерахування відповідних платежів на поточний рахунок орендодавця за кожний поточний календарний місяць користування орендованим майном протягом дії Договору. Орендар зобов’язаний не пізніше 5-ти днів з моменту підписання даного Договору здійснити попередню оплату за перший гарантійний внесок за один останній місяць оренди об’єкту, відповідно до виставленого Орендодавцем рахунку, після чого Орендодавець протягом 5 (п’яти) днів зобов’язується підготувати орендовані приміщення до передачі та передати орендодавцю згідно акту приймання- передачі(згідно п.2.2.).

Пунктом 3.1.6. Договору, орендар має сплатити орендну плату протягом трьох банківських днів від дати одержання рахунку, але в будь-якому разі не пізніше 10 (десятого) числа наступного місяця. У разі відсутності у орендаря рахунку на оплату орендної плати з будь-яких причин орендар зобов’язаний сплатити орендну плату у зазначений у цьому пункті термін, на підставі цього Договору в розмірі орендної плати за попередній місяць, але з урахуванням змін, з згодою Сторін відповідно до п. 3.1., 3.2. цього Договору.

Як вбачається з матеріалів, з травня 2013 р. відповідач не виконував своїх зобов’язань по сплаті орендної плати в повному обсязі, внаслідок чого виникла в нього основна заборгованість перед позивачем станом на 16.07.2013 р. в сумі 14 171,36 грн.

В процесі розгляду справи в суді, відповідачем погашена основна сума заборгованості, що підтверджується банківськими виписками, які подані представником позивача в судовому засіданні 03.09.2013 р. (від 13.08.2013 р., від 01.08.2013 р. та від 23.07.2013 р.).

На день розгляду справи залишилась непогашеною заборгованість відповідача перед позивачем в сумі 274, 22 грн., а саме щодо сплати 230,46 грн. – пені та 43,76 грн. – 3% річних.P>

Відповідач у визначеному законом порядку не заперечив проти заявленого позову, доказів сплати 274,22 грн. суду не подав.

При прийнятті рішення суд виходив з такого.

Відповідно до ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Згідно до ст. 173 ГК України, господарським визнається зобов”язання, що виникає між суб”єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених Господарським кодексом України, в силу якого один суб”єкт (зобов”язана сторона, в тому числі боржник) зобов”язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб”єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб”єкт (управнена сторона, в тому числі кредитор) має право вимагати від зобов”язаної сторони виконання її обов”язку.

Згідно зі ст.174 ГК України, господарські зобов'язання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно зі ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з п.1 ст.762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 163 ГК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно закону, інших правових актів, договору.

Згідно ч.3 ст.285 ГК України, орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату .

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Як встановлено в судовому засіданні, між сторонами у справі укладено договір №15/13-Ор від 15.01.2013 р., згідно якого, відповідачу передано в тимчасове користування офісні приміщення, загальною площею 93 кв.м. на шостому поверсі в адміністративно-побутовому корпусі за адресою: м. Львів, вул.. Б.Хмельницького, 176 для використання під офіс, що підтверджується актом прийняття-передачі об’єкта оренди від 01.02.2013 р. підписаного та завіреного печатками сторін.

Відповідно до пункту 3.1.4. Договору орендар сплачує орендну плату орендодавцю шляхом перерахування відповідних платежів на поточний рахунок орендодавця за кожний поточний календарний місяць користування орендованим майном протягом дії Договору. Орендар зобов’язаний не пізніше 5-ти днів з моменту підписання даного Договору здійснити попередню оплату за перший гарантійний внесок за один останній місяць оренди об’єкту, відповідно до виставленого Орендодавцем рахунку, після чого Орендодавець протягом 5 (п’яти) днів зобов’язується підготувати орендовані приміщення до передачі та передати орендодавцю згідно акту приймання- передачі(згідно п.2.2.).

Пунктом 3.1.6. Договору, орендар має сплатити орендну плату протягом трьох банківських днів від дати одержання рахунку, але в будь-якому разі не пізніше 10 (десятого) числа наступного місяця. У разі відсутності у орендаря рахунку на оплату орендної плати з будь-яких причин орендар зобов’язаний сплатити орендну плату у зазначений у цьому пункті термін, на підставі цього Договору в розмірі орендної плати за попередній місяць, але з урахуванням змін, з згодою Сторін відповідно до п. 3.1., 3.2. цього Договору.

В судовому засідання 03.09.2013 р. представник позивача подав заяву про зменшення позовних вимог, якою просить стягнути з відповідача 230,46 грн. – пені та 43,76 грн. – 3% річних і судового збору, так як основна сума заборгованості по орендній платі погашена відповідачем, що підтверджується банківськими виписками , які долучені до матеріалів справи.

Відповідно до пункту 7.3. Договору оренди, якщо орендар допустить прострочення під час сплати орендної плати, перерахування сум компенсацій за комунальні послуги чи оплаті додаткових послуг (п.3.1., 3.2, 3.3, 3.4., а також п.7.5, 7.6. цього Договору), він зобов’язаний сплатити орендодавцю пеню в розмірі 0,5% від несплаченої суми за кожен день прострочення. Тому, вимоги позивача простягання з відповідача пені в розмірі 230,46 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Тому вимоги позивача про стягнення з відповідача 43,76 грн. – 3% річних є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених вимог. Так як у даній справі спір виник з вини відповідача і основна сума заборгованості погашена в процесі розгляду справи в суду, тобто після порушення провадження у справі, то в силу приписів ст. 49 ГПК України, судовий збір слід покласти на відповідача в повному розмірі.

Враховуючи наведене, ст. ст. 49, 75, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальність «Еко-Львів» (адреса: 79024, м. Львів, вул. Б.Хмельницього, 176; ідентифікаційний код 31362298) на користь Закритого акціонерного товариства «Бізнес-центр «Підзамче» (адреса: 79024, м. Львів, вул. Б.Хмельницього, 176; ідентифікаційний код 32408191) 230,46 грн. – пені, 43,76 грн. – 3% річних та 1 720,50 грн. витрат понесених на сплату судового збору.

2. Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України, може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду в порядку і строки, передбачені ст. ст. 91- 93 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 09.09.2013 р.

Суддя Долінська О.З.