Рішення № 33345837, 04.09.2013, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 45-24-38, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 вересня 2013 року Справа № 925/1307/13

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Пащенко А.Д., із секретарем судового засідання Комзюк О.Л.,

за участю представників: позивача: Кулик В.Б. - за довіреністю,

відповідача: не з'явився, розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду Черкаської області справу

за позовом фізичної особи - підприємця Кулик Єфросинії Григорівни

до товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія"

про стягнення 20 761 грн. 88 коп.,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення з відповідача 20 761 грн. 88 коп., зокрема: 19 915 грн. 67 коп. заборгованості з орендної плати відповідно до укладеного між сторонами договору оренди нежитлового приміщення від 01.05.2008 по липень 2013 року включно, 701 грн. 67 коп. пені та 144 грн. 54 коп. три проценти річних за прострочення сплати боргу по 16.08.2013.

27.08.2013 представником позивача подана заява про збільшення розміру позовних вимог, у якій позивач збільшив розмір пені та трьох процентів річних, просить стягнути з відповідача додатково 91 грн. 32 коп. пені та 19 грн. 57 коп. три проценти річних за прострочення сплати боргу по 26.08.2013. Вказана заява прийнята судом до розгляду ухвалою від 27.08.2013.

04.09.2013 представником позивача знову подана заява про збільшення розміру позовних вимог із доказами відправки її відповідачу, у якій позивач збільшив розмір пені за прострочення сплати боргу станом на 02.09.2013 та просить стягнути з відповідача 19 915 грн. 67 коп. боргу, 817 грн. 37 коп. пені та 154 грн. 79 коп. три проценти річних.

Відповідач надав до суду заяву від 02.09.2013 за підписом генерального директора товариства, у якій визнав позов та заборгованість у розмірі 20 761 грн. 88 коп., проти задоволення позову не заперечив, просить розглядати справу за відсутності представника відповідача у зв'язку з неможливістю прибути в день засідання на розгляд справи.

Суд вважає можливим розглядати справу за відсутності представника відповідача за наявними у справі матеріалами, оскільки відповідачем заявлено таке клопотання, господарським процесуальним кодексом України не встановлено обов'язку суду відкладати розгляд справи у разі відсутності представника сторони. В процесі розгляду даної справи суд приходить до висновку, що вона може бути розглянута за наявними матеріалами. Неявка представника відповідача у судове засідання не перешкоджає розгляду справи, а направляти свого представника у судове засідання чи заперечувати проти позову є правом сторони, а не обов'язком.

Представник позивача у судовому засіданні підтримав позов з урахуванням заяви про збільшення розміру позовних вимог, просив позов задовольнити та стягнути з відповідача 19 915 грн. 67 коп. боргу по орендній платі, 817 грн. 37 коп. пені та 154 грн. 79 коп. три проценти річних за прострочення виконання сплати цього боргу.

У судовому засіданні 04.09.2013 оголошена вступна та резолютивна частини рішення суду відповідно до статті 85 ГПК України.

Оцінивши докази у справі в їх сукупності, заслухавши пояснення та доводи представника позивача, суд встановив таке.

Між фізичною особою - підприємцем Кулик Єфросинією Григорівною (позивач у справі, Орендодавець за договором) та товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія" (відповідач у справі, Орендар за договором) було укладено договір оренди нежитлового приміщення від 01.05.2008 року, далі - Договір, відповідно до умов якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування приміщення, що розміщене на другому поверсі загальною площею 259 (двісті п'ятдесят дев'ять) кв.м для розміщення офісу, в тому числі площі орендованих кімнат 184 (сто вісімдесят чотири), які знаходяться за адресою: 20603, Черкаська область, місто Шпола, вулиця Леніна, 129.

Відповідно до пункту 2.1. Договору передача приміщення в оренду здійснюється на підставі акту приймання-передачі.

Пунктом 3.1. Договору передбачено, що орендна плата становить 7000,00 (сім тисяч) гривень без ПДВ в місяць і сплачується Орендарем Орендодавцю по безготівковому розрахунку до 05 числа наступного місяця, що слідує за розрахунковим. Оплата комунальних послуг (природній газ, водопостачання, електроенергію, інші комунальні послуги) здійснюється Орендарем щомісячно не пізніше 05 числа наступного місяця по безготівковому розрахунку та на підставі пред'явлених Орендодавцем рахунків.

В пункті 7.1. Договору визначено, що у випадках порушення строків оплати орендної плати Орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний прострочений день, але не більше 5% від суми орендної плати за місяць, або призначення дії Договору.

Відповідно до Договору сторонами було складено та підписано Акт приймання-передачі орендованого нежитлового приміщення від 01.05.2008, відповідно до якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування приміщення, що розташоване на другому поверсі будівлі загальною площею 259 (двісті п'ятдесят дев'ять) кв.м. для розміщення офісу, в т.ч. площі орендованих кімнат 184 кв.м., які знаходяться за адресою: 20603, Черкаська область, місто Шпола, вулиця Леніна, 129.

За період з 08.12.2008 року по 30.04.2013 року між сторонами укладено п'ятнадцять додаткових угод до Договору, якими змінювались розміри площі кімнат, орендного платежу та продовжувався строк оренди, а саме:

додатковою угодою № 1 від 08.12.2008 зменшено площі кімнат з 184 м2 до 134,9 м2 та зменшено орендну плату з 7000 грн. до 5 132 грн.;

додатковою угодою № 2 від 01.05.2009 продовжено термін оренди приміщення з 01.05.2009 по 30.04.2010;

додатковою угодою № 3 від 22.05.2009 зменшено площі кімнат з 134,9 м до 95,7 м2 та зменшено орендну плату до 3 828 грн.;

додатковою угодою № 4 від 01.05.2010 продовжено термін оренди приміщення з 01.05.2010 по 01.05.2011 року;

додатковою угодою № 5 від 21.02.2011 збільшено площі кімнат з 95,7 м2 до 118,8 м2 та збільшено орендну плату до 4 752 грн.;

додатковою угодою № 6 від 01.05.2011 продовжено термін оренди приміщення з 01.05.2011 по 30.04.2012;

додатковою угодою № 7 від 01.11.2011 зменшено площі кімнат з 118,8 м2 до 25,6 м2, зменшено орендну плату до 1 024 грн., строк дії цієї додаткової угоди встановлено з 01.11.2011 по 01.02.2012;

додатковою угодою № 8 від 30.01.2012 встановлено площі кімнат 25,6 м2, орендний платіж на місяць 1 024 грн., строк дії додаткової угоди з 01.02.2012 по 01.05.2012;

додатковою угодою № 9 від 27.04.2012 року встановлено площі кімнат 25,6 м , орендний платіж на місяць 1024 грн., строк дії додаткової угоди з 01.05.2012 по 01.07.2012;

додатковою угодою № 10 від 28.06.2012 встановлено площі кімнат 25,6 м2, орендний платіж на місяць 1024 грн., строк дії додаткової угоди до Договору з 01.07.2012 по 01.09.2012;

додатковою угодою № 11 від 31.08.2012 встановлено площі кімнат 25,6 м2, орендний платіж на місяць 1024 грн., строк дії додаткової угоди до Договору з 01.09.2012 року по 01.11.2012 року.

додатковою угодою № 12 від 31.10.2012 встановлено площі кімнат 25,6 м , орендний платіж на місяць 1024 грн., строк дії додаткової угоди до Договору з 01.11.2012 по 01.01.2012;

додатковою угодою № 13 від 27.12.2012 встановлено площі кімнат 25,6 м2, орендний платіж на місяць 1024 грн., строк дії додаткової угоди до Договору з 01.01.2013 по 01.03.2013;

додатковою угодою № 14 від 25.02.2013 збільшено площу орендованих кімнат до 73,2 м2, орендний платіж на місяць 2 928 грн., строк дії додаткової угоди до Договору з 01.03.2013 по 01.05.2013;

додатковою угодою № 15 від 30.04.2013 встановлено площі кімнат 73,2 м2, орендний платіж на місяць 2928 грн., строк дії додаткової угоди до Договору встановлено з 01.05.2013 по 31.12.2013.

Сторонами щомісячно в період з 01.02.2013 по 01.08.2013 складалися акти виконаних робіт, якими сторони підтверджували надання позивачем послуг, зокрема і комунальних послуг, та їх прийняття відповідачем.

Сторонами був складений акт звіряння розрахунків за період з 01.01.2013 по 30.06.2013, підписаний обома сторонами та скріплений печаткою відповідача, відповідно до якого заборгованість відповідача становила 12 820 грн. 68 коп.

Відповідач не розрахувався із позивачем за користування нежитловим приміщенням в установлені в Договорі строки, у зв'язку з чим утворилася заборгованість з орендної плати по липень 2013 року в сумі 19 915 грн. 67 коп., яку позивач просить стягнути з відповідача. Крім цього, за прострочення виконання відповідачем грошового зобов'язання позивачем заявлено до стягнення 817 грн. 37 коп. пені та 154 грн. 79 коп. три проценти річних.

Оцінюючи докази у справі в їх сукупності, суд вважає позовні вимоги підлягаючими до задоволення, з огляду на наступне.

В силу частини 1 статті 173 Господарського кодексу України (далі -ГК України) зобов'язання, що виникає між суб'єктами господарювання, в силу якого один суб'єкт зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта, або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку, є господарським зобов'язанням.

Згідно з частиною 1 статті 174 ГК України, господарські зобов'язання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

За приписом статті 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно статті 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Відповідно до статей 193, 202 Господарського кодексу України та статей 525, 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства; одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом. Відповідно до ст. 202 Господарського кодексу України, ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Судом встановлено і відповідачем у заяві від 02.09.2013 підтверджено факт існування простроченої заборгованості за договором оренди приміщення від 01.05.2008 року в сумі 19 915 грн. 67 коп., що складає заборгованість відповідача по орендних платежах та комунальних послугах за період з березня по липень 2013 року.

На підставі пункту 7.1. Договору позивачем нараховано пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення в сумі 817 грн. 37 коп. за період з лютого по липень 2013 року.

Розрахунок пені позивачем виконаний вірно, право позивача вимагати стягнення з відповідача пені встановлене в законі та розмір пені передбачений Договором, а тому до стягнення підлягає пеня в заявленій сумі 817 грн. 37 коп.

Згідно статті 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд вважає законною і обгрунтованою вимогу позивача про стягнення з відповідача відповідно до статті 625 ЦК України трьох процентів річних за прострочення відповідачем проведення розрахунку в установлений строк.

Три проценти річних за прострочення виконання грошового зобов'язання підлягають стягненню з відповідача в заявленій позивачем сумі 154 грн. 79 коп.

Таким чином, позов підлягає до задоволення повністю.

Відповідно до статті 49 ГПК України з відповідача підлягають відшкодуванню позивачу понесені останнім витрати на сплату судового збору в мінімальній сумі 1 720 грн. 50 коп. Крім цього, позивачу підлягає поверненню із Державного бюджету України 106 грн. 50 коп. судового збору відповідно до п .1 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір" у зв'язку із внесенням судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.

З огляду на викладене, керуючись статтями 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія" (20623, Черкаська область, Шполянський район, с. Іскрене, вул. Васильківська, 3, ідентифікаційний код 32741920 ) на користь фізичної особи - підприємця Кулик Єфросинії Григорівни (20602, Черкаська область, м. Шпола, вул. Комінтерна, 6, кв. 1, реєстраційний номер облікової картки платника податків 1818507946) - 19 915 грн. 67 коп. (дев'ятнадцять тисяч дев'ятсот п'ятнадцять гривень 67 копійок) боргу, 817 грн. 37 коп. (вісімсот сімнадцять гривень 37 копійок) пені, 154 грн. 79 коп. (сто п'ятдесят чотири гривні 79 копійок) три проценти річних та 1720 грн. 50 коп. (одну тисячу сімсот двадцять гривень 50 копійок) судового збору.

Повернути фізичній особі - підприємцю Кулик Єфросинії Григорівні (20602, Черкаська область, м. Шпола, вул. Комінтерна, 6, кв. 1, реєстраційний номер облікової картки платника податків 1818507946) із Державного бюджету України 106 грн. 50 коп. (сто шість гривень 50 копійок) судового збору у зв'язку із внесенням судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду в порядку та строки, передбачені розділом ХІІ Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 09.09.2013

Суддя А.Д. Пащенко