Рішення № 3334347, 23.03.2009, Господарський суд м. Севастополя

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

"23" березня 2009 р.

справа № 5020-9/204

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Новел-Істейт” (49083, м. Дніпропетровськ, пр. Газети „Правда”, буд. 29)

до Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради (99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, буд. 5)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на предмет спору, на стороні позивача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Кіровоград-Нафта” (25006, м. Кіровоград, вул. Леніна, буд. 13),

Відкритого акціонерного товариства „Нафта-Юг” (99011, м.Севастополь, вул.Нафтова, буд. 2)

про визнання права власності.

Суддя Рибіна С.А.

Представники сторін:

позивач - Шибкова М.М., довіренність б/н від 08.12.08,

відповідач - Сарахман С.О., довіренність б/н від 01.03.08,

третя особа (ТОВ „Кіровоград-Нафта”) –не з`явився;

третя особа (ВАТ "Нафта-Юг") - не з`явився;

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю "Новел-Істейт" (далі по тексту –ТОВ "Новел-Істейт") звернулося до господарського суду міста Севастополя з позовом до Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради (далі по тексту –ФКМ СМР) про визнання права власності на об’єкт незавершеного будівництва.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач відмовляє в оформленні права власності позивача на спірний об’єкт з посиланням на те, що договір купівлі-продажу майна не підтверджує право власності позивача, оскільки продаж було здійснено без попередньої реєстрації права власності за продавцем та без вказівки ступеню готовності об’єкта. Позивач вважає, що право власності придбано ним на законних підставах та підлягає захисту.

Представник ФКМ СМР у відзиві на позов залишив розгляд справи на розсуд суду.

Третя особа (ВАТ "Нафта-Юг") проти задоволення позовних вимог не заперечувала, підтвердила факт виконання договору купівлі –продажу АЗС № 57 від 01.08.2000 між ВАТ "Нафта-Юг" та ТОВ „Кіровоград-Нафта” в повному обсязі, до позивача ТОВ "Новел-Істейт" претензій не має, заявила клопотання про розгляд справи у відсутності її представника.

Третя особа (ТОВ „Кіровоград-Нафта”) проти задоволення позовних вимог не заперечувала, підтвердила факт виконання договору купівлі –продажу АЗС № 57 від 20.12.2008 в повному обсязі, заявила клопотання про розгляд справи у відсутності її представника.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення сторін, суд встановив:

Відповідно до державного акту на право постійного користування землею № 16 від 02.02.2000 ВАТ "Нафта-Юг" було надано землю для постійного користування для обслуговування АЗС № 57, розташованої за адресою: м. Інкерман, вул. Нафтова, 2а (а.с.19-21).

Згідно договору купівлі-продажу від 01.08.2000 ТОВ „Кіровоград-Нафта” набула право власності на АЗС № 57, яка знаходиться в м. Севастополі, вул. Нафтова, 2а (а.с.51-53).

20.12.2008 між ТОВ „Кіровоград-Нафта” (продавець) та ТОВ "Новел-Істейт" (покупець) був укладений договір купівлі-продажу АЗС № 57 (а.с.22-23).

Договір відповідає вимогам діючого законодавства, містить усі суттєві умови, які передбачені чинним законодавством для даного виду договорів, доказів визнання його недійсним або розірвання у сторін немає, суду не надано.

Відповідно до п. 1.3. Договору, право власності на Об’єкт переходить до Покупця з моменту підписання Акту прийому –передачі сторонами.

На виконання умов договору між сторонами було складено та підписано акт прийому –передачі АЗС № 57 (а.с.18), відповідно до якого майно перейшло у власність ТОВ "Новел-Істейт".

Довідка ТОВ „Кіровоград-Нафта” (а.с. 24) підтверджує виконання ТОВ "Новел-Істейт" умов договору, в т.ч. повну сплату вартості майна за договором.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про повне виконання сторонами умов договору купівлі-продажу від 20.12.2008.

Відповідно до матеріалів технічної інвентаризації КП БТІ та ДРОНМ СМР АЗС № 57 складається з диспетчерської літ. «А»загальною площею 22,9 кв. м., навісу літ. «Б», огорожі №№ 1-3, інших споруд № 4 (а.с.25-26).

Відповідно до висновку спеціаліста Севастопольського відділення Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Н.С. Бокаріуса № 186 від 13.03.2009 зазначений об’єкт є об’єктом незавершеного будівництва –АЗС готовністю 99% та відповідає будівельним нормам (а.с.27-33).

У місті Севастополі органом, уповноваженим здійснювати оформлення права власності, є Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради, який діє на підставі Положення, затвердженого рішенням Севастопольської міської Ради № 2070 от12.06.07.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності ця особа може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Відповідно до ст. 362 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Суд встановив законність набуття позивачем, ТОВ "Новел-Істейт" права власності на АЗС № 57, яка знаходиться в м. Севастополі, вул. Нафтова, 2а, наявність в діях відповідача ознак невизнання ним права власності позивача.

На підставі вищевикладеного, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш І В:

Позов задовольнити в повному обсязі.

1. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Новел-Істейт” (49083, м. Дніпропетровськ, пр. Газети „Правда”, буд. 29, ідентифікаційний код 36206037) право власності на об’єкт незавершеного будівництва –автозаправну станцію №57, готовністю 99%, яка складається з диспетчерської літ. «А»загальною площею 22,9 кв. м., навісу літ. «Б», огорожф №№ 1-3, інших споруд № 4, та знаходиться за адресою: м. Севастополь, вул. Нафтова, 2а.

Копії рішення направити сторонам, третім особам.

Суддя С.А. Рибіна

Рішенні оформлено відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України і підписано 24.03.2009

РОЗСИЛКА:

1. ТОВ „Новел-Істейт” (49083, м. Дніпропетровськ, пр. Газети „Правда”, буд. 29)

2. Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради (99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5)

3. ТОВ „Кіровоград-Нафта” (25006, м. Кіровоград, вул. Леніна, буд. 13)

4. ВАТ „Нафта-Юг” (99011, м. Севастополь, вул. Нафтова, буд. 2)

5. Справа