Рішення № 3334200, 23.03.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" березня 2009 р. Справа № 35/80-09

вх. № 1975/5-35

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Сімаков С.Г., дов. б/н від 18.03.2009р. відповідача - не з`явився

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Делтана", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач (Товариство з обмеженою відповідальністю „Делтана”) звернувсядо господарського суду Харківської області з позовом про визнання права власності на нерухоме майно – житлові приміщення 2 поверху в літ. „В-3” по вул. Золочівська,4а, м.Харків, загальною площею 340,86 кв.м., що включають в себе наступні приміщення:№2-4 комора пл. 13,8 кв.м., №2-5 кухня пл. 20,8 кв.м., №2-6 житлова пл. 35,86 кв.м., сан. вуз пл. 5,6 кв.м., №2-7 житлова пл. 33,9 кв.м., №2-8 житлова пл. 14,4 кв.м., №2-10 житлова пл. 22,5 кв.м., №2-11 житлова пл. 15,6 кв.м., №2-12 житлова пл. 19,7 кв.м., сан.вуз. 2,3 кв.м., №2-13 житлова пл. 37,5 кв.м., №2-14 кімната для приймання їжи пл. 118,9 кв.м.)

Представник позивача в судовому засіданні звернувся до суду з клопотанням про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Дане клопотання не суперечить чинному законодавству, інтересам сторін, тому воно приймається судом та підлягає задоволенню.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримує та просить суд задовольнити їх в повному обсязі. Надав заяву про зменльшення позовних вимог у відповідності до ст.22 Господарського процесуального кодексу України, відповідно до якої просить суд не розглядати наступні позовні вимоги в частині визнання права власності на нежитлові приміщення 2 поверху №№2-1-№2-3, 2-8а, 2-9,2-10а,2-11а,2-15,2-15а,2-16,2-18 в літ. „В-3” по вул. Золочівська, 4а, м.Харків, мотивуючи свою заяву наявність договору купівлі - продажу на вищевказані приміщення, що підтверджує право власність на нежитлові приміщення.

Відповідно до частини 4 статті 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. Розглянувши подану позивачем заяву та з урахуванням приписів вказаної норми закону, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для прийняття до провадження вказаної заяви, оскільки такі дії позивача не суперечать законодавству та не порушують чиї-небудь права і охоронювані законом інтереси, з урахуванням чого провадження в цій справі підлягає припиненню.

Представник відповідача у призначене судове засідання не з"явився, про причину неявки суд не повідомив, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Враховуючи те, що норми ст.38 ГПК України щодо обов’язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази,а п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом в межах наданих ним повноважень створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, а також вважає за можливе розгляд справи за позовною заявою позивача за наявними у справі матеріалами і документами.

Розглянувши матеріали справи, надані докази, вислухавши пояснення представника позивача, суд встановив, що відповідно до договору купівлі – продажу від 07.05.2008р., посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Тімофеєвою О.В. за р. №875, позивач придбав нежитлові приміщення 2 поверху №2-1-:-2-18, 2-8а, 2-10а, 2-11а, 2-15а в літ. „В-3” по вул. Залютинська,4 у місті Харкові. При проведенні чергової технічної інвентаризації до технічного паспорту на приміщення були внесені зміни, зігдно яких адресою будинку визначено вул. Золочівська,4-а, що підтверджується записами на 1-й та 2-й сторінці технічного паспорту.

Зазначені нежитлові приміщення знаходяться на земельній ділянці, яка згідно рішення 17 сесії Харківської міської ради 5 скликання №292/07 від 25.12.2007р. надана позивачу в оренду строком до 01.12.2012р.

В період жовтня – грудня 2008р. для потреб проживання працівників позивача, ним за власний рахунок було здійснено перепланування нежитлових приміщень в житлові, внаслідок чого були створені вищезазначені приміщення.

Відповідно до висновку за результатами експертного будівельно – технічного дослідження перепланування приміщень будинку літ. „В-3” по вул. Золочівській, 4-а в м.Харкові №331/12-Н від 22.12.2008р. результати перепланування приміщень 2-го поверху будинку літ. „В-3” з нежитлових в житлові відповідають будівльним нормам в частині надійності будівельних конструкцій, об`єкт визнаний пригідним до використанню за цільовим призначенням в якості житлових приміщень.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ч.1 ст.4 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” від 01.07.2004р. №1952-ІV обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна). З урахуванням вищевикладеного, суду вбачається, що позивачем правомірно набуто право власності на новостворене майно.

Ст. 182 ЦК України передбачається обов'язкова державна реєстрація виникнення права власності на таке майно, тобто право власності на вперше створене нерухоме майно може виникнути тільки з моменту державної реєстрації або за рішенням суду.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п.10 Додатку 1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07.02.2002 року № 7/5 підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду, третейського суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до ст. ст. 319, 320 ЦК України власники самостійно здійснюють право власності, виконують будь-які дії по відношенню до свого майна, що не суперечать закону. Визнання права власності на нерухоме майно, яке розташована за адресою: м.Харків, вул. Золочівьска, 4-а необхідне для подальшого здійснення підприємницької діяльності та не порушує права інших осіб, з урахуванням чого позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Витрати по сплаті держмита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають віднесенню на позивача.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 182, 319, 320, 331, 392 Цивільного кодексу України, п.10 Додатку 1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", ст. ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Прийняти зменьшення позовних вимог до розгляду.

Позов задовольнити частково.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Делтана” (61035, м.Харків, вул. Матросова, 1-б, п/р №26007010039047 в АКБ „Золоті ворота”, м.Харків, МФО 351931, код ЄДРПОУ 32235849) право власності на нерухоме майно – житлові приміщення 2 поверху літ. „В-3”: №2-4 комора пл.13,8 кв.м., №2-5 кухня пл. 20,8 кв.м., №2-6 житлова пл. 35,86 кв.м, сан. вуз. пл. 5,6 кв.м., №2-7 житлова пл. 33,9 кв.м., №2-8 житлова пл. 14,4 кв.м, №2-10 житлова пл. 22,5 кв.м., №2-11 житлова пл. 15,6 кв.м., №2-12 житлова пл. 19,7 кв.м., сан. вуз. 2,3 кв.м., №2-13 житлова пл. 37,5 кв.м., №2-14 кімната для приймання їжи пл. 118,9 кв.м, загальною площею 340,86 кв.м, що розташовані за адресою: м.Харків, вул. Золочівська, 4а.

Провадження у справі припинити в частині позовних вимог щодо визнання права власності на нежитлові приміщення 2 поверху №№2-1-№2-3, 2-8а, 2-9,2-10а,2-11а,2-15,2-15а,2-16,2-18 в літ. „В-3” по вул. Золочівська, 4а, м.Харків за позивачем.

Рішення підписано 23.03.2009р.

Суддя