Рішення № 33336260, 27.08.2013, Шевченківський районний суд міста Києва

Справа № 761/10520/13-ц

Провадження №2/761/5001/2013

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

(заочне)

27 серпня 2013 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Саадулаєва А.І.,

при секретарі Івченко В.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства "Керуюча дирекція Шевченківського району" до ОСОБА_1 про зобов'язання вчинити дії -

В С Т А Н О В И В:

Комунальне підприємство «Керуюча дирекція Шевченківського району» (далі - позивач) звернулося до Шевченківського районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_1 (далі - ОСОБА_1 відповідач), в якому просить зобов'язати ОСОБА_1 за свій рахунок відновити в квартирі АДРЕСА_1 циркулярну систему центрального опалення.

Позовні вимоги обгунтовує тим, що будинок АДРЕСА_1 належить до комунальної власності територіальної громади м. Києва. На підставі п. 4.4. розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.12.2010 № 1112 «Про питання організації управління районами в місті Києві», додатку 3 до розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 31.01.2011 № 121 «Про реалізацію районними в місті Києві державними адміністраціями окремих повноважень» розпорядженням Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації від 09.02.2011 № 80 «Про закріплення майна за Комунальним підприємством «Керуюча дирекція», будинок АДРЕСА_1 закріплено за КП «Керуюча дирекція» на праві господарського відання.

Позивач є балансоутримувачем комунальної власності Шевченківського району м. Києва в частині переданого йому майна, в тому числі і будинку в якому знаходиться квартира відповідача, та згідно своїх положень Статуту відповідає за збереження та належне використання житлового фонду. Позивач мотивує свої вимоги тим, що відповідач не отримавши необхідного дозволу, без участі ЖЕКу, самовільно здійснила незаконне переобладнання внутрішньобудинкової системи центрального опалення. У квартирі відповідача було встановлено труби меншого діаметру ніж загальнобудинкові, внаслідок чого відбувається недогрів нижче розташованих по стояку житлових приміщень.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 18 травня 2013 року було відкрито провадження у справі.

У судове засідання, яке відбулося 27.08.2013 року представник позивача не з'явився, проте, на адресу суду 27.08.2013 року подано клопотання в якому, представник позивача просить розглянути позов за його відсутності, позов підтримує в повному обсязі та проти заочного рішення не заперечує.

Відповідач у судові засідання, які відбулися 10.07.2013 року та 27.08.2013 року не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Заяв та клопотань від нього на адресу суду не надходило.

Суд, керуючись ст. ст. 169, 224 ЦПК України суд ухвалив про заочний розгляд справи на підставі наявних в матеріалах справи доказів, отримавши на це згоду позивача.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ст. 213 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Комунальне підприємство «Керуюча дирекція» Шевченківської районної у м. Києві ради було утворене Рішенням Шевченківської районної у м. Києві ради № 187 від 19 лютого 2007 року «Про вдосконалення системи управління житлово-комунальним господарством Шевченківського району».

На підставі п. 4.4. розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.12.2010 № 1112 «Про питання організації управління районами в місті Києві», додатку 3 до розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 31.01.2011 № 121 «Про реалізацію районними в місті Києві державними адміністраціями окремих повноважень» розпорядженням Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації від 09.02.2011 № 80 «Про закріплення майна за Комунальним підприємством «Керуюча дирекція», будинок АДРЕСА_1 закріплено за КП «Керуюча дирекція» на праві господарського відання.

Рішенням Київської міської ради від 22.09.2011 № 24/6240 «Про питання діяльності комунальних підприємств, що належать до комунальної власності територіальної громади м. Києва» змінено назву Комунального підприємства "Керуюча дирекція" Шевченківської районної у м. Києві ради на Комунальне підприємство "Керуюча дирекція Шевченківського району".

Відповідно до ч. 2 ст. 24 ЖК України житлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, а також контролюють додержання громадянами правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території.

Позивач є балансоутримувачем комунальної власності Шевченківського району м. Києва в частині переданого йому майна, в тому числі і будинку в якому знаходиться квартира відповідача, та згідно своїх положень Статуту відповідає за збереження та належне використання житлового фонду. Метою та предметом діяльності позивача є забезпечення професійного управління комунальним житловим фондом, ефективної експлуатації жилих та нежилих приміщень, будинків, споруд та прибудинкових територій, санітарно-технічне обслуговування.

Як вбачається в матеріалах справи, ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач не отримавши необхідного дозволу, без участі ЖЕКу, самовільно здійснила незаконне переобладнання внутрішньобудинкової системи центрального опалення. У квартирі відповідача було встановлено труби меншого діаметру ніж загальнобудинкові, внаслідок чого відбувається недогрів нижче розташованих по стояку житлових приміщень.

Таким чином, відповідач в порушення норм чинного законодавства України, без дозволу власника будинку, без затвердження дозвільної та проектно-кошторисної документації на виконані роботи, та без згоди мешканців будинку переобладнав внутрішньобудинкову систему центрального опалення за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно положень ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути відновлення становища, яке існувало до порушення.

Згідно положень ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Поряд з цим, ч. 5 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

У зв'язку зі скаргами мешканців вищезазначеного будинку, щодо незадовільного опалення комісією з працівників дільниці по санітарно-технічному обслуговуванню «Софіївська», було складено акт обстеження технічного стану труб центрального опалення у квартирі АДРЕСА_1 у зв'язку з відсутністю циркуляцією стояку від 20.02.2013 року, відповідно до акту, на момент обстеження даної квартири доступу не надано, двері ніхто не відчинив.

Відповідачу неодноразово були направлені листи-попередження про зобов'язання відновити циркуляційну систему централізованого опалення, шляхом приведення стояка у попередній стан, на які відповідач належним чином не відреагувала.

Відповідно до Правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005р. №76, власники приміщень житлових будинків мають право на переобладнання без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку.

Статтею 383 ЦК України встановлено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Пунктом 1.4.1 Правил утримання жилих будинків та при будинкових територій, затверджених Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17 травня 2005 року, передбачено, що переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після отримання дозволу виконавчого комітету місцевої ради народних депутатів відповідно до законодавства.

Відповідно до п. 1.4.4 вищезазначених Правил переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що призводять до порушення тривкості або руйнації несучих конструкцій будинку, погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів, порушення вимог протипожежної безпеки та засобів протипожежного захисту, не допускається. Перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, не допускається.

Пунктом 1.4.6 Правил утримання жилих будинків та при будинкових територій встановлено, якщо власник, наймач жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобовязаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану.

Приймаючи до уваги вищевикладене, суд дійшов висновку, що поданий позов є обгрунтованим та таким, що підлягає до повного задоволення.

Керуючись ст. ст. 3, 57-61, 208, 209, 213, 214, 215, 218, 223, 224-233 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов Комунального підприємства "Керуюча дирекція Шевченківського району" - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) за свій рахунок відновити в квартирі АДРЕСА_1 циркулярну систему центрального опалення.

Стягнути з ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) на користь Комунального підприємства "Керуюча дирекція Шевченківського району" (ЄДРПОУ 34966254) судовий збір у розмірі 114(сто чотирнадцять)грн. 70 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду м. Києва через Шевченківський районний суд м. Києва шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя: А.І. Саадулаєв