Ухвала суду № 33330888, 03.09.2013, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"03" вересня 2013 р. Справа № 903/822/13 за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Перспектива 72", м. Луцьк.

до відповідача: Спільного українсько-російського підприємства Товариство з обмеженою відповідальністю "Луцьктехнобуд", м. Луцьк.

про зобов'язання вчинити дію

Суддя Дем'як В.М.

Представники:

від позивача: Волишин А.Є. - довіреність №04/13 від 03.09.2013р., Сидорук О.В. - довіреність №03/2013 від 03.09.2013р.

від відповідача:Єлов В.А. - довіреність №109 від 30.08.2013р., Губенко С.О. - довіреність №110 від 30.08.2013р.

Суть спору: позивач - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Перспектива 72" звернувся з позовом до відповідача - Спільного українсько-російського підприємства Товариство з обмеженою відповідальністю "Луцьктехнобуд" та просить суд зобов'язати відповідача передати на баланс ОСББ «Перспектива 72» житловий будинок за адресою: м. Луцьк, вул. Марка Вовчка, 72 шляхом підписання акту приймання-передачі.

В підтвердження позовних вимог позивач посилається на копії договорів на участь у пайовому будівництві житла №01/12 від 14.12.2007р., №02/10 від 30.10.2007р., №02/07 від 06.07.2007р.; договір уступки прав і обов'язків за договором на участь у пайовому будівництві житла від 06.07.2007р. укладеного між Солодухою П.П. та ТзОВ «Луцьктехнобуд»; протокол №2 чергових загальних зборів ОСББ «Перспектива 72» та на клопотання про здійснення передачі житлового будинку з балансу на баланс за №03/04-2013 від 09.04.2013р.

Представники позивача в судовому засіданні надали пояснення та звертають увагу суду на те, що зборами членів позивача в установленому Статутом та Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» порядку, прийнято рішення про прийняття на баланс житловий будинок (за адресою: м. Луцьк, вул. Марка Вовчка, 72), вважають невиконання відповідачем зобов'язань щодо здійснення балансової передачі ОСББ «Перспектива 72» житлового будинку з технічною документацією протиправним та такими, що порушують законні права власників на управління своїм майном, а тому просять суд задоволити даний позов у повному обсязі.

Представники відповідача в судовому засіданні та в запереченні на позовну заяву №108 від 30.08.2013р. вказують, що відповідно до укладених договорів із замовниками будівництва - фізичними особами, ТзОВ «Луцьктехнобуд» жодних зобов'язань щодо утримання збудованих квартир на балансі, а також щодо ведення бухгалтерської, статистичної і іншої звітності, здійснення розрахунків, необхідних для своєчасного проведення капітального та поточних ремонтів, забезпечення управління майном і покладення на себе відповідальності за його експлуатацію не брав. Між тим, на виконання умов укладених договорів після завершення будівництва будинку відповідач передав збудовані квартири замовникам на підставі двохсторонніх актів приймання-передачі квартир, відповідно до яких замовники підтвердили, що ніяких претензій по якості виконаних робіт та фінансових претензій до підприємства не мають, а тому вважають даний позов необґрунтованим та безпідставним, оскільки Спільне українсько-російське підприємство Товариство з обмеженою відповідальністю "Луцьктехнобуд" не є балансоутримувачем даного житлового будинку та просять суд у задоволенні позовних вимог відмовити.

Представники відповідача в судовому засіданні на вимогу ухвали суду долучили до матеріалів справи наступні документи: акт готовності об'єкта до експлуатації від 24.11.2009р., технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна, план зовнішніх мереж.

Водночас, в судовому засіданні постало питання щодо правового обґрунтування обраного позивачем способу судового захисту та у зв'язку з цим подачі додаткових письмових пояснень з врахуванням судової практики.

За таких обставин, суд дійшов висновку про відкладення розгляду справи та витребування у позивача додаткових доказів.

Господарський суд відкладає розгляд справи на підставі п. 3 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України у разі витребування нових доказів.

З метою забезпечення об'єктивного та правильного вирішення спору, керуючись п.3 ст.77Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

у х в а л и в:

1. Розгляд справи відкласти на 17.09.2013р. на 10:30 год.

2. Позивачу в строк до 16.09.2013р. через канцелярію господарського суду подати правові обґрунтування щодо обраного способу судового захисту з врахуванням судової практики.

Водночас, суд звертає увагу сторін, що вимоги ухвали є обов'язковими до виконання.

Суддя В.М. Дем'як