Рішення № 33329396, 14.08.2013, Іванківський районний суд Київської області

Справа №366/991/13-ц

Провадження №2/366/237/13

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

14 серпня 2013 року Іванківський районний суд Київської області в складі: головуючого судді Гончарука О.П., при секретарі Марченко Т.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Іванків Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Іванківська селищна рада про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, відновлення межі,

ВСТАНОВИВ:

Повивач звернувся до суду з вищевказаним позовом посилаючись на те що він є власником житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1

2/9 частки вказаного будинку належали позивачу відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.04.2004 року, також 7/9 частки будинку належать позивачу відповідно до договору-купівлі продажу житлового будинку від 03.04.2009 року, яка куплена останнім у ОСОБА_3

До 03.04.2009 року будинок належав ОСОБА_1 та попередньому співвласнику - ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності, при цьому земельна ділянка на якому розташований будинком з надвірними господарськими спорудами не була приватизована, а знаходилася у постійному сумісному користуванні.

В 2011 році позивачем було отримано рішення Іванківської селищної ради №V1-21-700 від 24.11.2011 року про надання дозволу на виготовлення технічної документації для приватизації земельної ділянки площею 0,12 га на якій знаходиться будинок по АДРЕСА_1

При проведенні геодезичних вимірів виявилося, що вищевказана земельна ділянка зменшилася на 0,0265 га, а сусід по земельній ділянці ОСОБА_2, який мешкає по АДРЕСА_2 змістив межу своєї земельної ділянки в сторону ділянки позивача без відома останнього.

На звернення ОСОБА_1 до голови Іванківської селищної ради була отримана відповідь, що на підставі заяви ОСОБА_3 від 21.03.2007 року №02.14.314 селищною радою було прийнято рішення від 27.04.2007 року № 14/597 про припинення користування земельною ділянкою ОСОБА_4 площею 0,2га по АДРЕСА_1

Позивач вважає, що заява ОСОБА_4 було прийнята без відома позивача та без врахування інтересів останнього як співвласника житлового будинку.

Просить суд визнати рішення Іванківської селищної ради від 27.04.2007 року №14/597 про припинення права користування земельною ділянкою ОСОБА_3 площею 0,02 га - недійсним.

Зобов'язати третю особу - Іванківську селищну раду відновити межові знаки між земельними ділянками домоволодінь АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 відповідно до технічної документації станом на 2007 рік.

Зобов'язати відповідача перенести огорожу відповідно до встановлених межових знаків.

Представник позивача ОСОБА_5 в судове засідання з'явився; позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_6 позовні вимоги не визнав; просив у позові відмовити повністю.

Суд, заслухавши пояснення сторін та їх представників, свідків, дослідивши письмові матеріали по справі, приходить до наступного.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.04.2004 року 2/9 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 належать ОСОБА_1, яка зареєстрована в КП «БТІ Києво-Святошинської районної ради Київської області» була внесена в Реєстр права власності на нерухоме майно 08.09.2005 року.

Відповідно до договору купівлі-продажу жилого будинку від 03.04.2009 року ОСОБА_3 продав ОСОБА_1 7/9 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться за вищевказаною адресою.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно вищевказаний договір був зареєстрований в КП «БТІ Києво-Святошинської районної ради Київської області» була внесена в Реєстр права власності на нерухоме майно 12.04.2009 року.

Ці 7/9 частин жилого будинку належали ОСОБА_3А на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого Іванківською районною державною нотаріальною конторою 07.02.2008 року за реєстром №824, яка зареєстрована в КП «БТІ Києво-Святошинської районної ради Київської області» була внесена в Реєстр права власності на нерухоме майно 03.04.2009 року.

Відповідно до рішення Іванківської селищної ради народних депутатів «Про приватизацію земельних ділянок громадянами селищної Ради» № 838 від 15.04.1994 року було передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку площею 0,12 га для обслуговування жилого, господарських будівель гр. ОСОБА_7 в АДРЕСА_1.

Згідно рішення Іванківської селищної ради «Про припинення права користування земельними ділянками громадянам селищної ради» №14/597 від 27.04.2007 року було припинено право користування земельною ділянкою площею 0.02 га по АДРЕСА_1 відповідно до поданої заяви ОСОБА_3

Рішенням Іванківської селищної ради «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації на земельну ділянку в приватну власність гр..ОСОБА_1.» №VI-21-700 від 24.11.2011 року було надано дозвіл ОСОБА_1 на виготовлення технічної документації в приватну власність на земельну ділянку площею 0,12 га для обслуговування жилого, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1.

Відповідно до акту обстеження земельної ділянки гр. ОСОБА_1, яка знаходиться в АДРЕСА_1, було виявлено, що фактично площа земельної ділянки становить 0,11 га. Відповідно до рішення селищної ради №94 від 15.04.1994 року дана земельна ділянка виділялась в розмірі 0,12 га його матері ОСОБА_7. На момент перебування житлового будинку та земельної ділянки у громадян ОСОБА_1 та гр.ОСОБА_3 на умовах спільної часткової власності гр. ОСОБА_3 відмовляється від частини земельної ділянки в розмірі 0,02 га на користь гр. ОСОБА_2, без згоди гр. ОСОБА_1.

Рішенням виконавчого комітету Іванківської селищної ради «Про розгляд акта комісії з вирішення земельних спорів на території Іванківської селищної ради» №194 від 30.10.2012 року було затверджено вищевказаний акт комісії з вирішення земельних спорів рекомендувати постійній комісії з питань земельних відносин, екології, агропромислового комплексу та соціального розвитку села внести пропозицію до сесії селищної ради відмінити рішення № VI-21-700 від 24.11.2011 гр.ОСОБА_1 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1» на площу 0,12 га.; надано дозвіл на виготовлення технічної документації що посвідчують право власності на земельну ділянку для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 на площу 0,10 га у зв'язку з тим, що в наявності площа земельної ділянки 0,10 га.

Так, відповідно до ч.4 ст.120 ЗК України (в редакції яка діяла на момент виникнення спірних правовідносин) при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Згідно стст.356-358 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Оскільки позивачем не надано згоди на відмову ОСОБА_3 від земельної ділянки розміром 0,02 га на користь відповідача, і крім того позивач мав переважне право на отримання відчуженої ОСОБА_3 земельної ділянки, суд приходить до висновку, що рішення Іванківської селищної ради від 27.04.2008 року №14/597 про припинення права користування земельною ділянкою ОСОБА_3 площею 0,02 га слід визнати недійсним.

На основі вищевикладеного, керуючись ст.ст. ЦК України, ст.ст.10, 31, 60, 169, 174, 209, 212, 213, 215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати рішення Іванківської селищної ради від 27.04.2008 року №14/597 про припинення права користування земельною ділянкою ОСОБА_3 площею 0,02 га - недійсним.

В решті позовних вимог відмовити

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Іванківський районний суд Київської області шляхом подачі апеляційної скарги на протязі 10 днів з моменту його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення складено 19.08.2013 року.

Суддя: підпис

Копія вірна

Суддя: