Рішення № 3330399, 11.03.2009, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" березня 2009 р. Справа № 5/14/09

Миколаїв

За позовом:

Товариства з обмеженою відповідальністю «Империя скорости», 54002, м.Миколаїв, вул.Скороходова, 28, к. 5

до відповідача

Миколаївської міської ради, 54027, м.Миколаїв, вул.Адміральська, 27

третя особа

Миколаївське комунальне підприємство «Дитячо-юнацький спортивно-оздоровчий комплекс», 54052, м.Миколаїв, вул.Заводська, 1

про

визнання права власності

За участю прокуратури Миколаївської області

Суддя Міщенко В.І.

При секретарі: Лопатіні К.О.

Представники:

Від позивача Власенко С.О., дов. від 16.02.09

Від відповідача не з’явився

Від третьої особи: не з’явився

Позивач подав позов про визнання за ним право власності на будівлю для збереження техніки літ. А, загальною площею 109,8 м2, основною площею 64,1 м2, учбовий клас літ. Б, загальною площею 74,7 м2 та основною площею 74,7 м2, вбиральню літ. В (1,42 х 2,4), сторожку літ. Г (2,1 х 3,7), гараж літ. Д (14,24 х 4,06) по площі Заводській у м. Миколаєві.

Відповідач надав відзив № 55 від 11.03.2009 р. в якому проти позову не заперечує та просить розглянути спір відповідно до вимог чинного законодавства України.

Враховуючи, що:

01.05.2006 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди (далі-договір оренди), згідно п. 1.1. якого, у користування позивача було передано майно картодрому на площі Заводській, 1 у м. Миколаєві.

Згідно п. 6.3. договору оренди, позивачу було надано право з письмового дозволу відповідача вносити зміни до складу орендованого майна, проводити його реконструкцію та технічне переозброєння, що зумовлює підвищення його вартості. Зазначений договір було укладено строком на 25 років (п. 10.1. Договору).

Листом від 11.09.2008 р. № 89 відповідач дозволив позивачу будівництво на території картодрому будівлі для розміщення учбових класів та будівель для зберігання техніки.

На підставі вищевказаного дозволу, позивачем було збудовано будівлю для збереження техніки літ. А, загальною площею 109,8 м2, основною площею 64,1 м2, учбовий клас літ. Б, загальною площею 74,7 м2 та основною площею 74,7 м2, вбиральню літ. В (1,42 х 2,4), сторожку літ. Г (2,1 х 3,7), гараж літ. Д (14,24 х 4,06).

Однак, позивач здійснив будівництво без дозволу на будівництво, належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, що суперечить приписам ст.ст. 24, 28, 29 Закону України «Про планування і забудову територій». За таких обставин, відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України, вищевказане вважається самочинною забудовою. Вказані обставини підтверджуються технічним паспортом КП ММБТІ від 30.09.2008 р. інвентаризаційна справа № 14564 та довідкою КП ММБТІ від 30.09.2008 р. за № 3/6400.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України вищевказана будівля вважається реконструйованою самочинно.

Згідно ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

В силу ст. 376 Цивільного кодексу України, суд може визнати за особою право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

ГУ МНС України в Миколаївської області своїм висновком від 02.12.2008 р. № 69/7761 погодило можливість оформлення нежитлових приміщень літ. А, літ. Б, літ. В, літ. Г, літ. Д по площі Заводській у м. Миколаєві.

Також, СЕС Корабельного району м. Миколаєва своїм висновком від 27.11.2008 р. № 1675, погодило самочинно збудовані будівлі по площі Заводській у м. Миколаєві.

Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Миколаївської міської ради своїм висновком від 20.11.2008 р. також погодило оформлення раніш збудованих нежитлових приміщень по площі Заводській у м. Миколаєві.

Статтею 778 Цивільного кодексу України та ст. 23 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено, що якщо в результаті поліпшення, зробленого орендарем за згодою орендодавця, створена нова річ, орендар стає її власником у частині необхідних витрат на поліпшення, якщо інше не передбачено договором оренди.

Таким чином позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України, - господарський суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Империя скорости»(ідентифікаційний код 33730239) право власності на будівлю для збереження техніки літ. А, загальною площею 109,8 м2, основною площею 64,1 м2, учбовий клас літ. Б, загальною площею 74,7 м2 та основною площею 74,7 м2, вбиральню літ. В (1,42 х 2,4), сторожку літ. Г (2,1 х 3,7), гараж літ. Д (14,24 х 4,06).по площі Заводській у м. Миколаєві.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя В.І.Міщенко