Рішення № 3329870, 22.03.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

24.02.09р.

Справа № 18/16-09

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю з

іноземними інвестиціями "Техренткомпані", м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мед-сервіс групп",

м. Дніпропетровськ

про стягнення 15 844 грн.

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: Ковтун С.Л. дов. від 19.01.09 р.

від відповідача:Савицька І. В. дов.№ 56 від 15.09.08.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мед-сервіс групп", та з урахуванням доповнення до позовної заяви, просить стягнути збитки в розмірі 14 744,00 грн., які виникли внаслідок невиконання умов договору оренди нежилого приміщення (1) № 02 від 27.04.07 року та 1100 грн. грн. витрат на послуги адвоката.

Позовні вимоги позивача обґрунтовані наявністю підстав для відповідальності ТОВ "Мед-сервіс групп" за заподіяні збитки, що виникли у зв"язку з ремонтом приміщення, яке відповідач залишив в неналежному стані після його оренди.

Відповідач проти позову заперечує, просить відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог, оскільки вважає, що не завдав позивачу збитків на зазначену ним суму.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

27.04.2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "Техренткомпані" (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Мед-сервіс групп" (орендар) було укладено договір оренди нежитлового приміщення (1) № 02, відповідно до якого позивач за актом приймання-передачі від 01.05.2007 року передав відповідачу в користування частину нежитлових приміщень четвертого поверху, які знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ламана, 17.

Об"єкт оренди наданий для розміщення офісу строком до 01.04.2010 року (п. 1.4 договору).

Відповідно до ч.1. ст. 651 ЦК України розірвання договору допускається лише за згодою сторін.

31.07.2008 року за ініціативою позивача сторони уклали договір № 3 про внесення змін до договору (1) № 02 від 27.04.07 року, яким погодили розірвати договір оренди та вирішили:

1.1. Викласти п.1.4 договору оренди в наступній редакції:

"1.4. Цей Договір оренди набуває чинності з моменту його підписання Сторонами і діє до "01 серпня 2008 р."

1.2. Викласти п. 3.3.6. Договору оренди в наступній редакції:

"3.3.6. Не пізніше 04 вересня 2008 р. вивезти все своє майно, а також передати по Акту прийому-передачі Орендодавцю «Об'єкт оренди»в стані не гіршому, ніж він був переданий Орендодавцем Орендарю з урахуванням природного зносу. Зауваження по експлуатації «Об'єкту оренди», що були виявлені спільною комісією 18 червня 2008 р., будуть усунені Орендарем до моменту передачі «Об'єкту оренди»з оренди за Актом прийому-передачі. З 01 серпня 2008 р. по 04 вересня 2008 р. орендні платежі за цим Договором не нараховуються та не сплачуються, а комунальні платежі нараховуються і сплачуються в порядку, визначеному цим Договором. До моменту підписання Сторонами Акту прийому-передачі «Об'єкту оренди»з оренди Орендодавець не має права без згоди Орендаря здавати «Об'єкт оренди» як в цілому, так і його частини в оренду чи інше користування третім особам. З моменту складання Акту прийому-передачі «Об'єкту оренди»з оренди, Сторони не поновлюють співпрацю з приводу оренди «Об'єкта оренди».

При передачі майна з оренди в акті № 2 від 04.09.2008 року сторони зазначили, що на момент передачі приміщення не встановлена кахельна плитка в санвузлах та визначили зазначені недоліки усунути до 11.09.2008 року.

Позивач зазначає, що неодноразово просив відповідача своїми силами відновити пошкоджене ним майно.

Враховуючи, що відповідач не виконав роботи, зазначені в акті від 04.09.2008 року, позивач сам здійснив ремонт на загальну суму 14 744,00 грн., яку просить стягнути з відповідача у вигляді збитків.

Згідно ч. 1, 2 ст. 773 ЦК України наймач зобов"язаний користуватися річчю відповідно до її призначення та умов договору. Якщо наймач користується річчю, переданою йому у найм, не за її призначенням або з порушенням умов договору найму, наймодавець має право вимагати розірвання договору та відшкодування збитків.

Наймач зобов"язаний усунути погіршення речі, які сталися з його вини. У разі неможливості відновлення речі наймодавець має право вимагати відшкодування завданих йому збитків (ч.1, 2 ст. 779 ЦК України).

З матеріалів справи вбачається, що на ремонт пошкодженого приміщення позивач витратив 14 744,00 грн., що підлягає до стягнення в силу ст.ст. 22, 611 ЦК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Мед-сервіс групп" (49000, м. Дніпропетровськ, пл. Петровського, 1, р/р 26003050202751 в ЗАТ КБ "Приватбанк" МФО 305299, ОКПО 32176402, інн. 321764004659) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "Техренткомпані" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Ламана, 17, р/р 26008050700151 а ЗАТ КБ "Приватбанк" МФО 305299, код ОКПО 32579273, інн. 325792704632) збитки в розмірі 14 744,00 (чотирнадцять тисяч сімсот сорок чотири) грн., 1 100 одна тисяча сто) грн. за послуги адвоката, судові витрати у розмірі 147,44 грн. (сто сорок сім грн. 44 коп.) держмита та 118 (сто вісімнадцять) грн. на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя

В.І. Петрова

Рішення підписано 20.03.09 року