Рішення № 3329378, 23.02.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

12.02.09р.

Справа № 18/8-09

За позовом Акціонерного товариства "ІНДУСТРІАЛЬНО-ЕКСПОРТНИЙ БАНК" в особі Дніпропетровської філії, м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРВОГНЕТРИВ",

м. Дніпропетровськ

про стягнення 106 597,99 грн.

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: Коробка В.В. дов. від 09.01.09 року

від відповідача: не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРВОГНЕТРИВ" у якому, з урахування уточнень, просить стягнути заборгованість у сумі 106 597, 99 грн. за договором суборенди № 1 від 02.04.2008 року, укладеного між позивачем та відповідачем.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем умов договору суборенди, у зв"язку з чим у нього виникла заборгованість, яка станом на 13.11.2008 року складає 106 597,99 грн. Незважаючи на те, що позивач вчасно і у повному обсязі надавав відповідачу рахунки на оплату всіх платежів, відповідач оплату не здійснював. За захистом свого порушеного права позивач звернувся до господарського суду.

Відповідач явку представника в судове засідання не забезпечив, відзив на позов та витребувані судом документи не надав, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, що підтверджується повідомленням "Укрпошта" № 8692659.

Враховуючи, що відповідач без належних на то причин не надав документи, витребувані судом, суд вважає, що справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами (ст. 75 ГПК України).

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

02 квітня 2008 року між Акціонерним товариством «ІНДУСТРІАЛЬНО-ЕКСПОРТНИЙ БАНК»(орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю «УКРВОГНЕТРИВ»(суборендар) було укладено договір суборенди нежилого приміщення № 1, а саме: нежилого приміщення загальною площею 360,00 квадратних метрів, яке розташоване на четвертому поверсі будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Південна, буд. 2, строком до 28.02.2011 року.

Згідно ч.1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов"язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст. 774 ЦК України передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом. До договору піднайму застосовуються положення про договір найму (оренди).

У відповідності з п. 1. ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Відповідно до п. 6.1. суборендар мав сплачувати суборендну плату в розмірі 135 гривень 72 копійки за 1 квадратний метр на місяць, крім того ПДВ - 27 гривень 14 копійок, а всього з урахуванням ПДВ - 162 гривні 86 копійок.

Пунктом 6.2. договору передбачено, що загальна сума суборендної плати на місяць визначається шляхом множення кількості квадратних метрів площі об'єкта суборенди згідно з актом прийому передачі на зазначений вище розмір суборендної плати за один квадратний метр згідно з договором суборенди. Загальна сума суборендної плати за місяць з урахуванням ПДВ становить 58 630 (п'ятдесят вісім тисяч шістсот тридцять) гривень 50 копійок.

Пунктом 6.5. договору передбачено, що суборендар компенсує орендарю вартість спожитих комунальних послуг пропорційно площі об'єкта суборенди, а також компенсує повну вартість витрат, пов'язаних з експлуатацією ліфта і оплатою праці ліфтера, на підставі виставлених рахунків орендарем. Також відповідно до п. 6.6. договору договірна ціна за експлуатаційно-технічне обслуговування кросового комутаційного обладнання та ліній зв'язку за один календарний місяць для одного підключеного телефонного номера складає 42 гривні 50 копійок, крім того ПДВ - 8,50 гривень, а всього з урахування ПДВ - 51 гривня 00 копійок.

Згідно з п. 6.7. договору суборенди суборендар починає сплачувати суборендну плату з моменту підписання сторонами акта прийому-передачі об'єкта суборенди суборендарю.

Пунктом. 6.8. договору передбачено, що суборендна плата сплачується щомісячно у безготівковому порядку шляхом банківського переказу на зазначений в договорі суборенди поточний рахунок орендаря не пізніше 15-го числа поточного місяця (у випадку якщо орендар не порушує строку згідно якого виставляється рахунок на оплату суборендної плати), за який здійснюється оплата, на підставі виставленого орендарем рахунку-фактури. Орендар повинен вчасно виставляти такі рахунки суборендареві не пізніше 5-го числа поточного місяця.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускаються, якщо інше не встановлено договором або законом, а згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Позивач зазначає, що суборендар неодноразово порушував свої договірні зобов"язання, встановлені договором суборенди нежилого приміщення № 1 від 02 квітня 2008 року, а саме: з квітня по жовтень 2008 року не сплатив рахунки, виставлені орендарем за комунальні послуги та за користування лініями зв"язку, а з вересня по жовтень 2008 року не сплатив орендні платежі.

01 жовтня 2008 року позивач від відповідача отримав лист № 728, в якому останній повідомляв, що має намір достроково розірвати договір суборенди. Листом від 29 жовтня 2008 року позивач надав згоду на дострокове розірвання договору суборенди, при цьому просив відповідача звільнити та повернути орендоване приміщення за актом приймання-передачі до 31.10.2008 року, сплатити заборгованість за договором суборенди у сумі 90 553,23 грн.

Оскільки відповідач не надав доказів погашення заборгованості, яка виникла за користування майном, наданим йому в суборенду, вимоги позивача є правомірними та підлягають задоволенню в сумі 101 140,39 грн. із них: 91 308,12 грн. заборгованість по орендній платі за вересень-жовтень 2008 року (з урахуванням індексу інфляції), 8 930,50 грн. за комунальні послуги та 612,00 грн. за послуги зв"язку, відповідно до пред"явленого рахунку, 289, 77 грн. річних, відповідно до ст. 625 ЦК України.

В іншій частині вимоги позивача не підлягають задоволенню в силу ст. 530 ЦК України, оскільки позивач не надав суду доказів пред"явлення рахунків до оплати відповідачу.

Керуючись ст.ст. 49, 82-86 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРВОГНЕТРИВ" (49064, м. Дніпропетровськ, вул. Гомельська, буд. 59, оф. 24-27, код ЄДРПОУ 32723990, п/р 26002001179001 в ДФ АТ "ІНДЕКСБАНК", МФО 307015) на користь Акціонерного товариства "ІНДУСТІАЛЬНО-ЕКСПОРТНИЙ БАНК" (01004, Україна, м. Київ, вул. Пушкінська, 42/4, код ЄДРПОУ 14361575, к/р 32008192901 в ГУ НБУ, МФО 300614 в особі Дніпропетровської філії (49044, м. Дніпропетровськ, вул. Південна,2, МФО 307015, код ЄДРПОУ 26005242) заборгованість у розмірі 101 140,39 грн. (сто одна тисяча сто сорок грн. 39 коп.) із яких: 91 308,12 грн. (дев"яносто одна тисяча триста вісім грн. 12 коп.) заборгованість по орендній платі за вересень-жовтень 2008 року (з урахуванням індексу інфляції), 8 930,50 грн. (вісім тисяч дев"ятсот триста грн. 50 коп.) за комунальні послуги, 612,00 (шістсот дванадцять) грн. за послуги зв"язку, 289,77 грн. (двісті вісімдесят дев"ять грн. 77 коп.) річних та судові витрати у розмірі 1011,40 грн. (одна тисяча одинадцять грн. 40 грн.) держмита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В іншій частині позову - відмовити.

Суддя

В.І. Петрова

Рішення підписано 23.03.09 року