Рішення № 33272619, 30.08.2013, Воловецький районний суд Закарпатської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(в повному обсязі )

Справа №300/760/13-ц

30.08.2013 смт. Воловець

Воловецький районний суд Закарпатської області в особі головуючого судді: Конепуда В.І., при секретарі с/з - Павлишин Т.І., з участю позивача - ОСОБА_2, представника відповідача Воловецької селищної ради Басюка М.В., представника відповідача комунального підприємства "Воловецький селищний "Водоканалсервіс" - Барнича В.Ф., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Воловецької селищної ради, комунального підприємства "Воловецький селищний "Водоканалсервіс", третя особа ОСОБА_6, про визнання незаконною бездіяльність Воловецької селищної ради,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом до Воловецької селищної ради, комунального підприємства "Воловецький селищний "Водоканалсервіс", третя особа ОСОБА_6, про визнання незаконною бездіяльність Воловецької селищної ради.

Позов мотивовано тим, що євін являється власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі - продажу від 27.07.1992 року. Послуги з утримання будинку надаються йому комунальним підприємством "Воловецький селищний "Водоканалсервіс". Протягом кількох останніх років в квартирі позивача, в приміщеннях коридору, ванни і санвузла мокріє стеля та стіни. Ймовірною причиною цього може бути пошкодження системи водопостачання/водовідведення в квартирі АДРЕСА_2, яка знаходиться поверхом вище і належить ОСОБА_6 12.12.2012 року комісія в складі заступника голови виконкому, селищного депутата та сантехніка КП "Воловецький селищний "Водоканалсервіс" підтвердила факт намокання стелі та стін в квартирі позивача з припущенням того, що причиною цього може бути пошкодження системи водопостачання/водовідведення в квартирі поверхом вище.

Однак, на його неодноразові звернення до Воловецької селищної ради ніякого реагування не було, були лише формальні відписки що і змусило його звернутися до суду.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 свої позовні вимоги підтримав повністю, просив їх задовольнити.

Представник відповідача комунального підприємства "Воловецький селищний "Водоканалсервіс" - Барнич В.Ф. в суді позовні вимоги визнав, щодо можливості руйнації системи водопостачання в квартирі АДРЕСА_2, яка знаходиться поверхом вище і належить ОСОБА_6

Представник відповідача Воловецької селищної ради - Басюк М.В. в судовому засіданні позовні вимоги не визнав заперечивши їх тим, що вимоги позивача стосуються нанесення шкоди його майну, дані відносини не регулюються положеннями Закону України "Про житлово - комунальні послуги". Крім цього, причиною намокання стелі та стін у квартирі, що належить позивачу є волога, яка виходить із квартири розміщеної поверхом вище, житлова організація (виконавець) виконує роботи з технічного обслуговування внутрішньо - будинкових мереж. За утримання внутрішньоквартирних мереж несе відповідальність власник квартири.

Третя особа ОСОБА_6 на розгляд справи не з'явилась, надала суду заяву про розгляд справи без її участі.

Заслухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом позивач ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі - продажу від 27.07.1992 року. Будинок знаходиться на балансі Воловецької селищної ради (а.с.6-7).

Згідно акту перевірки від 12.12.2012 року, складеного комісією в складі заступника голови виконкому, селищного депутата та сантехніка КП "Воловецький селищний "Водоканалсервіс" встановлено, що причиною постійного намокання стелі та стін в приміщення коридору, ванни і туалету квартири, що належить ОСОБА_2 може бути протікання мереж водопроводу або каналізації, які належать власнику квартири АДРЕСА_2 (а.с. 5), в якій проживає сім'я ОСОБА_6.

Відповідно до вимог ст. 30 Закону України "Про місцеве самоврядування" до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать:

а) власні (самоврядні) повноваження: 1) управління об'єктами житлово-комунального господарства, побутового, торговельного обслуговування, транспорту і зв'язку, що перебувають у комунальній власності відповідних територіальних громад, забезпечення їх належного утримання та ефективної експлуатації, необхідного рівня та якості послуг населенню; 3) сприяння розширенню житлового будівництва, подання громадянам, які мають потребу в житлі, допомоги в будівництві житла, в отриманні кредитів, у тому числі пільгових, та субсидій для будівництва чи придбання житла; подання допомоги власникам квартир (будинків) в їх обслуговуванні та ремонті; сприяння створенню об'єднань співвласників багатоквартирних будинків;

Згідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст.18 ЖК України управління житловим фондом здійснюється власником або уповноваженим ним органом у межах, визначених власником.

Відповідно до ст.24 ЖК України для експлуатації державного і громадського житлового фонду створюються житлово-експлуатаційні організації, діяльність яких здійснюється на основі господарського розрахунку.

Житлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, високий рівень обслуговування громадян, а також контролюють додержання громадянами правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території.

Відповідно до ст.175 ЖК України державні і громадські органи, підприємства, установи, організації, службові особи зобов'язані дбати про схоронність житлового фонду та підвищення його благоустрою.

Відповідно до ст.176 ЖК України наймодавець зобов'язаний своєчасно провадити ремонт жилих будинків, забезпечувати безперебійну роботу інженерного обладнання будинків і жилих приміщень, належне утримання під'їздів, інших місць загального користування будинків і придомової території.

Капітальний ремонт жилих будинків, технічне обслуговування їх інженерного обладнання, а також поточний ремонт жилих приміщень, що його зобов'язаний провадити наймодавець (житлово-будівельний кооператив), здійснюються відповідно до правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території, правил і норм технічної експлуатації житлового фонду.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Згідно п. 10 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до повноваження органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг віднесено здійснення контролю за дотриманням законодавства щодо захисту прав споживачів у сфері житлово-комунальних послуг;

Відповідно до ч.2 ст.21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець зобов'язаний: здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень; утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкових мереж, вживати заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у терміни, встановлені договором та/або законодавством; своєчасно за власний рахунок проводити роботи з усунення виявлених неполадок, пов'язаних з отриманням житлово-комунальних послуг, що виникли з його вини.

Таким чином, позовні вимоги позивача слід задовольнити та зобов'язати Воловецьку селищну раду та комунальне підприємство "Воловецький селищний "Водоканалсервіс" створити комісію за участю спеціалістів та власників квартир ОСОБА_2 та ОСОБА_6, для встановлення дійсних причин намокання стелі та стін квартири, яка належить ОСОБА_2

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 88 ЦПК України якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового бору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог. З цих підстав підлягає до стягнення з відповідачів солідарно в дохід держави судовий збір в розмірі 114 грн. 70 коп., від сплати якого позивача було звільнено.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 22, 23, 391 ЦК України, ст.ст.1, 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 18, 24, 61, 175, 176, 190 ЖК України, ст.ст.10, 11, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати незаконною бездіяльність Воловецької селищної ради щодо здійснення контролю за дотриманням законодавства щодо захисту прав споживачів у сфері житлово - комунального господарства.

Зобов'язати Воловецьку селищну раду та комунальне підприємство "Воловецький селищний "Водоканалсервіс" створити комісію за участю спеціалістів та власників квартир ОСОБА_2 та ОСОБА_6, для встановлення дійсних причин намокання стелі та стін квартири, яка належить ОСОБА_2.

Стягнути солідарно із Воловецької селищної ради та комунального підприємства "Воловецький селищний "Водоканалсервіс" на користь держави судовий збір в розмірі 114 грн. 70 коп. одержувач: державний бюджет Воловецький район 22030001, код одержувача (код за ЄДРПОУ): 38035904, банк одержувача: ГУДКСУ в Закарпатській області Код банку одержувача (МФО) : 812016, рахунок одержувача: 31218206700088.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Закарпатської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий:

Суддя: Конепуд В.І.