Ухвала суду № 33248655, 02.09.2013, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

02.09.2013 р. Справа№ 4/42

За позовом: Заступника Генерального Прокурора України в інтересах держави

про визнання права державної власності на нерухоме майно, стягнення вартості знесених приміщень, витребування майна з незаконного володіння.

Позивач-1: Міністерство оборони України (03168, просп. Повітрофлотський, 6, м. Київ; ідент. код 34310290);

Позивач-2: Державне підприємство Міністерства оборони України „Укрконверс" (04050, вул. Мельникова, 81, корп.20, м. Київ; ідент. код 32494385; фактична адреса:03151,вул. Вінницька, 14/39, м. Київ);

Відповідач-1: Товариство з обмеженою відповідальністю „Нафта-Трейд" (04050, вул. Мельникова, 81, корп.20, м. Київ; ідент. код 32153708);

Відповідач-2: Товариство з обмеженою відповідальністю "Західна будівельна інвестиційна компанія" (79044, вул. Бойківська,5, м. Львів; ідент. код 33981549)

Відповідач-3: Приватне акціонерне товариство "Вищий навчальний заклад "Міжрегіональна академія управління персоналом" (03039, вул. Фрометівська,2, м. Київ; ідент. код 00127522);

Відповідач-4: Товариство з обмеженою відповідальністю "Варіант-Глобус" (79059, вул. Миколайчука,36 А, м. Львів; ідент. код 20845403);

Відповідач-5: Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" (79000, вул. Липинського, 54, м. Львів);

Відповідач - 6:Львівське міське управління юстиції (79044, вул. Конотопська, 6, м. Львів; ідент. код 33252871);

Відповідач-7: Товариство з обмеженою відповідальністю «Виробничо-торгове підприємство «Бодекс» (79056, вул. Бескидська, 44, м. Львів; ідент. код 20843953);

Третя особа (на стороні Відповідача-4), що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Публічне акціонерне товариство «Банк «Київська Русь» (04071, вул. Хорива, 11-А, м. Київ; ідент. код 24214088).

Суддя: О.Шпакович

Секретар: І.Столяр

Представники:

Прокуратури: Майорчак В.М.- посвідчення № 011982;

Позивача-1:Свідерський Р.О. - довіреність № 220/978/д від 11.12.12;

Позивача-2: Білоус Ю.Ю. - довіреність від 05.08.2013;

Відповідача - 1: не з'явився;

Відповідача - 2: Чупахін І.Р. - довіреність № 327/02-12 від 27.02.2013;

Відповідача - 3: не з'явився ;

Відповідача - 4: не з'явився;

Відповідача - 5: не з'явився;

Відповідача - 6: не з'явився;

Відповідача - 7: не з'явився;

Третьої особи: Чапляк І.Р. - довіреність №166 від 21.03.2013.

Заступником Генерального Прокурора України заявлено позов в інтересах держави з метою захисту прав Міністерства оборони України (Позивач-1) та Державного підприємства Міністерства оборони України „Укрконверс" (Позивач-2), порушених Товариством з обмеженою відповідальністю „Нафта-Трейд" (Відповідач-1), Товариством з обмеженою відповідальністю "Західна будівельна інвестиційна компанія" (Відповідач-2), Міжрегіональною академією управління персоналом (Відповідач-3), Товариством з обмеженою відповідальністю "Варіант-Глобус" (Відповідач-4).

Ухвалами суду від 18.12.2012 та 02.04.2013 до участі у справі залучено Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" ( Відповідач - 5) та Львівське міське управління юстиції (Відповідач-6).

У ході судового провадження позовні вимоги неодноразово змінювались, про що детально зазначено в Ухвалі суду від 22.01.2013.

28.02.2012 Прокурором подано Клопотання про зміну позовних вимог, які розглянуто судами (усіх інстанцій) у ході первинного розгляду справи, а саме:

1. Визнати за державою Україна в особі Міністерства оборони України право державної власності на будівлі та споруди, розташовані у місті Львові, вул. Гетьмана І. Мазепи, 29, а саме: цегляну будівлю (літера Б-4, площею 2 975,1 кв.м), цегляну будівлю (літера В-4, площею 3127,5 кв.м).

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна будівельна інвестиційна компанія» на користь держави - Міністерства оборони України (в особі Державного підприємства Міністерства оборони України «Укрконверс») 399 640,00 грн. (оціночна вартість знесених приміщень, а саме: будівлі (під літерою А-1, площею 1769,6 кв.м) - 216 600,00 грн., цегляної будівлі (під літерою Г-1, площею 302,3 кв.м.) - 86 335,00 грн., цегляно-блочного овочесховища (під літерою І, площею 509,4 кв.м) - 79 115,00 грн., цегляного овочесховища та навісу (під літерами К та К-1, площами, відповідно, 43,1 кв.м і 43,7 кв.м) - 17 590,00 грн.).

3. Витребувати на користь держави в особі Міністерства оборони України (та передати Державному підприємству Міністерства оборони України «Укрконверс») нерухоме майно, яке розташоване у м. Львові, вул. Гетьмана І. Мазепи, 29, з незаконного володіння:

- Міжрегіональної академії управління персоналом (у формі акціонерного товариства закритого типу) - цегляну будівлю (літера В-4, площею 3 127,5 кв.м) та частину приміщень цегляної будівлі (літера Б-4, площею 1 808,5 кв.м).

- Товариства з обмеженою відповідальністю «Варіант-Глобус» - частину приміщень цегляної будівлі (літера Б-4, площею 1 166,6 кв.м).

4. Визнати недійсним, із застосуванням наслідків недійсності (з урахуванням факту знесення окремих будівель), Договір від 13.01.2006 року № 24 між ТзОВ«Нафта-Трейд» та ТзОВ «Західна будівельна інвестиційна компанія» стосовно купівлі-продажу будівель (загальною площею 8 770,7 кв.м), що у м. Львові, вул. Гетьмана І.Мазепи, 29, у т.ч.: цегляної будівлі (літера А-1, площею 1 769,6 кв.м), цегляної будівлі (літера Б-4, площею 2 975,1 кв.м), цегляної будівлі (літера В-4, площею 3 127,5 кв.м), цегляної будівлі (літера Г-1, площею 302,3 кв.м), цегляно-блочного овочесховища (літера І, площею 509,4 кв.м), цегляного овочесховища (літера К, площею 43,1 кв.м) та навісу (літера К-1, площею 43,7 кв.м);

5. Визнати недійсними, із застосуванням наслідків їх недійсності, укладені наступні договори щодо майна, розташованого у м. Львові, вул. Гетьмана І.Мазепи, 29, а саме:

- Договір від 24.02.2006 року №527 між ТзОВ «Західна будівельна інвестиційна компанія» та Міжрегіональною академією управління персоналом (у формі акціонерного товариства закритого типу) стосовно купівлі-продажу частки нежитлових приміщень (7/100 ідеальних часток) цегляної будівлі (літера В-4, загальною площею 633,9 кв.м);

- Договір від 30.03.2006 року № 988 між ТзОВ «Західна будівельна інвестиційна компанія» та Міжрегіональною академією управління персоналом (у формі акціонерного товариства закритого типу) стосовно купівлі-продажу частки нежитлових приміщень (7/100 ідеальних часток) цегляної будівлі (літера В-4, загальною площею 633,6 кв.м);

- Договір від 9.06.2006 року № 1811 між ТзОВ «Західна будівельна інвестиційна компанія» та Міжрегіональною академією управління персоналом (у формі акціонерного товариства закритого типу) стосовно купівлі-продажу частки нежитлових приміщень (7/100 ідеальних часток) цегляної будівлі (літера Б-4, загальною площею 604,1 кв.м);

- Договір від 05.07.2006 року № 2184 між ТзОВ «Західна будівельна інвестиційна компанія» та Міжрегіональна академія управління персоналом (у формі акціонерного товариства закритого типу) стосовно купівлі-продажу частки нежитлових приміщень (7/100 ідеальних часток) цегляної будівлі (літера Б-4, загальною площею 602,6 кв.м);

- Договір від 28.07.2006 року № 2709 між ТзОВ «Західна будівельна інвестиційна компанія» та Міжрегіональна академія управління персоналом (у формі акціонерного товариства закритого типу) стосовно купівлі-продажу частки нежитлових приміщень (7/100 ідеальних часток) цегляної будівлі (літера В-4, загальною площею 634,5 кв.м);

- Договір від 12.01.2007 року № 66 між ТзОВ «Західна будівельна інвестиційна компанія» та Міжрегіональною академією управління персоналом (у формі акціонерного товариства закритого типу) стосовно купівлі-продажу частки нежитлових приміщень (7/100 ідеальних часток) цегляної будівлі (літера Б-4, загальною площею 601,8 кв.м);

- Договір від 12.01.2007 року № 70 між ТзОВ «Західна будівельна інвестиційна компанія» та Міжрегіональна академія управління персоналом (у формі акціонерного товариства закритого типу) стосовно купівлі-продажу частки нежитлових приміщень (7/100 ідеальних часток) цегляної будівлі (літера В-4, загальною площею 632,7 кв.м);

- Договір від 12.01.2007 року № 74 між ТзОВ «Західна будівельна інвестиційна компанія» та Міжрегіональна академія управління персоналом (у формі акціонерного товариства закритого типу) стосовно купівлі-продажу частки нежитлових приміщень (7/100 ідеальних часток) цегляної будівлі (літера В-4, загальною площею 592,8 кв.м);

- Договір від 13.02.2008 року № 698 між ТзОВ «Західна будівельна інвестиційна компанія» та Міжрегіональна академія управління персоналом (у формі акціонерного товариства закритого типу) про поділ майна в натурі та припинення спільної часткової власності на нежитлове приміщення - частини цегляної будівлі (літера Б-4, площею, відповідно, 1 166,6 кв.м та 1 808,5 кв.м і 3 127,5 кв.м);

- Договір від 27.02.2008 року № 948 між ТзОВ «Західна будівельна інвестиційна компанія» та ТзОВ «Варіант-Глобус» стосовно купівлі-продажу нежитлових приміщень - частини цегляної будівлі (літера Б-4, площею 1 166,6 кв.м);

6. Скасувати реєстрацію права приватної власності на майно, що у місті Львові, вул. Гетьмана І.Мазепи, 29, а саме:

- реєстрацію (згідно з Рішенням реєстратора від 4.01.2005 року) за Товариством з обмеженою відповідальністю «Нафта-Трейд» права приватної власності на нерухоме майно: цегляну будівлю (літера А-1, площею 17 69,6 кв.м), цегляну будівлю (літера Б-4, площею 2 975,1 кв.м), цегляну будівлю (літера В-4, площею 3 127,5 кв.м), цегляну будівлю (літера Г-1, площею 302,3 кв.м), цегляно-блочне овочесховище (літера І, площею 509,4 кв.м), цегляне овочесховище та навіс (літери К та К-1, загальною площею 86,8 кв.м), отримані за Мировою угодою від 16.12.2005 року, затвердженою Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.12.2005 року;

- реєстрацію (згідно з Рішенням реєстратора від 17.01.2006 року) за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західна будівельна інвестиційна компанія» права приватної власності на будівлі (загальною площею 8 770,7 кв.м): цегляну будівлю (літера А-1, площею 1 769,6 кв.м), цегляну будівлю (літера Б-4, площею 2 975,1 кв.м), цегляну будівлю (літера В-4, площею 3 127,5 кв.м), цегляну будівлю (літера Г-1, площею 302,3 кв.м), цегляно-блочне овочесховище (літера І, площею 509,4 кв.м), цегляне овочесховище та навіс (літери К та К-1, загальною площею 86,8 кв.м), отримані за Договором купівлі-продажу від 13.01.2006 року № 24;

- реєстрацію (згідно з Рішенням реєстратора від 27.02.2006 року) за Міжрегіональною академією управління персоналом (у формі акціонерного товариства закритого типу) права приватної спільної часткової власності (7/100 ідеальних часток) на цегляну будівлю (літера В-4, загальною площею 633,9 кв.м), отриману за Договором купівлі-продажу від 24.02.2006 року № 527;

- реєстрацію (згідно з Рішенням реєстратора від 12.04.2006 року) за Міжрегіональною академією управління персоналом (у формі акціонерного товариства закритого типу) права приватної спільної часткової власності (7/100 ідеальних часток) на цегляну будівлю (літера В-4, загальною площею 633,6 кв.м), отриману за Договором купівлі - продажу від 30.03.2006 року № 988;

- реєстрацію (згідно з Рішенням реєстратора від 27.02.2006 року) за Міжрегіональною академією управління персоналом (у формі акціонерного товариства закритого типу) права приватної спільної часткової власності (7/100 ідеальних часток) на цегляну будівлю (літера В-4, загальною площею 633,9 кв.м), отриману за Договором купівлі - продажу від 24.02.2006 року №527;

- реєстрацію (згідно з Рішенням реєстратора від 12.04.2006 року) за Міжрегіональною академією управління персоналом (у формі акціонерного товариства закритого типу) права приватної спільної часткової власності (7/100 ідеальних часток) на цегляну будівлю (літера В-4, загальною площею 633,6 кв.м); отриману за Договором купівлі-продажу від 30.03.2006 року № 988;

- реєстрацію (згідно з Рішенням реєстратора від 14.06.2006 року) за Міжрегіональною академією управління персоналом (у формі акціонерного Товариства закритого типу) права приватної спільної часткової власності (7/100 ідеальних часток) на цегляну будівлю (літера Б-4, загальною площею 604,1 кв.м), отриману за Договором купівлі - продажу від 09.06.2006 року № 1811;

- реєстрацію (згідно з Рішенням реєстратора від 10.07.2006 року) за Міжрегіональною академією управління персоналом (у формі акціонерного товариства закритого типу) права приватної спільної часткової власності (7/100 ідеальних часток) на цегляну будівлю (літера Б-4, загальною площею 602,6 кв.м), отриману за Договором купівлі - продажу від 05.07.2006 року № 2184;

- реєстрацію (згідно з Рішенням реєстратора від 18.08.2006 року) за Міжрегіональною академією управління персоналом (у формі акціонерного товариства закритого типу) права приватної спільної часткової власності (7/100 ідеальних часток) на цегляну будівлю (літера В-4, загальною площею 634,5 кв.м), отриману за Договором купівлі - продажу від 28.07.2006 року № 2709;

- реєстрацію (згідно з Рішенням реєстратора від 23.01.2007 року) за Міжрегіональною академією управління персоналом (у формі акціонерного товариства закритого типу) права приватної спільної часткової власності (7/100 ідеальних часток) на цегляну будівлю (літера Б-4, загальною площею 601,8 кв.м), отриману за Договором купівлі - продажу від 12.01.2007 року № 66;

- реєстрацію (згідно з Рішенням реєстратора від 23.01.2007 року) за Міжрегіональною академією управління персоналом (у формі акціонерного товариства закритого типу) права приватної спільної часткової власності (7/100 ідеальних часток) на цегляну будівлю (літера В-4, загальною площею 632,7 кв.м), отриману за Договором купівлі - продажу від 12.01.2007 року № 70;

- реєстрацію (згідно з Рішенням реєстратора від 25.04.2007 року) за Міжрегіональною академією управління персоналом (у формі акціонерного товариства закритого типу) права приватної спільної часткової власності (7/100 ідеальних часток) на цегляну будівлю (літера В-4, загальною площею 592,8 кв.м), отриману за Договором купівлі - продажу від 12.01.2007 року № 74;

- реєстрацію (згідно з Рішенням реєстратора від 22.02.2008 року) за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західна будівельна інвестиційна компанія» права приватної власності на частину цегляної будівлі (літера Б-4 площею 1 166,6 кв.м), отриману за Договором про поділ майна в натурі та припинення спільної часткової власності від 13.02.2008 року № 698;

- реєстрацію (згідно з Рішенням реєстратора від 22.02.2008 року) за Міжрегіональною академією управління персоналом (у формі акціонерного товариства закритого типу) права приватної власності на частину цегляної будівлі (літера Б-4 площею 1 808,5 кв.м), отриману за Договором про поділ майна в натурі та припинення спільної часткової власності від 13.02.2008 року № 698;

- реєстрацію (згідно з Рішенням реєстратора від 22.02.2008 року) за Міжрегіональною академією управління персоналом (у формі акціонерного товариства закритого типу) права приватної власності на цегляну будівлю (літера В-4, площею 3 127,5 кв.м), отриману за Договором про поділ майна в натурі та припинення спільної часткової власності від 13.02.2008 року № 698;

- реєстрацію (згідно з Рішенням реєстратора від 28.02.2008 року) за Товариством з обмеженою відповідальністю «Варіант-Глобус» права власності на частину цегляної будівлі (літера Б-4, площею 1 166,6 кв.м), отриману за Договором купівлі - продажу від 27.02.2008 року № 948.

Зазначені вимоги були предметом спору у ході нового розгляду справи, проте, 23.05.2013 Представником Прокуратури заявлено (письмово) Клопотання (№05/2-227-13 від 22.05.2013) про викладення позовних вимог у новій редакції, відповідно до якої Прокурором залишено лише три вимоги:

1. Визнати за державою Україна в особі Міністерства оборони України право державної власності на будівлі та споруди, розташовані у місті Львові, вул. Гетьмана І. Мазепи, 29, а саме: цегляну будівлю (літера Б-4, площею 2 975,1 кв.м), цегляну будівлю (літера В-4, площею 3127,5 кв.м).

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна будівельна інвестиційна компанія» на користь держави - Міністерства оборони України (в особі Державного підприємства Міністерства оборони України «Укрконверс») 399 640,00 грн. (оціночна вартість знесених приміщень, а саме: будівлі (під літерою А-1, площею 1769,6 кв.м) - 216 600,00 грн., цегляної будівлі (під літерою Г-1, площею 302,3 кв.м.) - 86 335,00 грн., цегляно-блочного овочесховища (під літерою І, площею 509,4 кв.м) - 79 115,00 грн., цегляного овочесховища та навісу (під літерами К та К-1, площами, відповідно, 43,1 кв.м і 43,7 кв.м) - 17 590,00 грн.

3. Витребувати на користь держави в особі Міністерства оборони України (та передати Державному підприємству Міністерства оборони України «Укрконверс») нерухоме майно, яке розташоване у м. Львові, вул. Гетьмана І. Мазепи, 29, з незаконного володіння:

- Приватного акціонерного товариства "Вищий навчальний заклад "Міжрегіональна академія управління персоналом" - цегляну будівлю (літера В-4, площею 3 127,5 кв.м) та частину приміщень цегляної будівлі (літера Б-4, площею 1 808,5 кв.м).

- Товариства з обмеженою відповідальністю «Варіант-Глобус» - частину приміщень цегляної будівлі (літера Б-4, площею 1 166,6 кв.м).

06.08.2013 Прокуратурою заявлено (письмово) Клопотання, у якому викладено зазначені позовні з уточненням загальної площі спірних приміщень (1164,4м2) у будівлі під літерою «Б-4», які витребовуються у ТзОВ "Варіант-Глобус".

06.08.2013 Прокуратурою заявлено (письмово) Клопотання про вжиття заходів до забезпечення позову шляхом накладення арешту на спірні об'єкти нерухомості.

Зазначене Клопотання обґрунтовано наявністю «загрози реалізації Відповідачами спірного нерухомого майна».

Представниками Прокуратури та Позивачів зазначено про необхідність накладення арешту на спірні об'єкти нерухомості для унеможливлення їх відчуження і забезпечення реального виконання рішення суду.

Представниками Відповідачів-2 та -3 надано (усно) обґрунтування безпідставності Клопотання про вжиття заходів до забезпечення позову, оскільки за чотири роки судового процесу Відповідачами не вчинялось жодних дій, спрямованих на відчуження спірного майна, і такий намір у них - відсутній.

Представником Третьої особи повідомлено про відсутність необхідності вжиття заходів до забезпечення позову стосовно об'єкту (частини приміщень у будівлі під літ. Б-4 загальною площею 1166,6м2), який передано Відповідачем-4 в іпотеку за Договором від 24.04.2008, оскільки наявна заборона його відчуження.

Зазначений Договір іпотеки забезпечує вимогу Банку, що випливає з Кредитного договору №33575-20/7-1-в від 14.09.2007, згідно з умовами якого отриманий Товариством «Варіант-Глобус» кредит підлягав поверненню до 14.09.2010.

Оскільки, у даному випадку, для унеможливлення ймовірного відчуження спірних об'єктів нерухомості (крім об'єктів переданих в іпотеку) достатньо накладення заборони на відчуження такого майна, - наявні підстави для задоволення Клопотання прокурора у частині вжиття заходів до забезпечення позову, оскільки невжиття таких заходів може утруднити або унеможливити виконання рішення суду (так як предметом спору у даній справі є витребування майна і повернення його державі Україна), а Клопотання у частині накладення арешту на спірне майно підлягає задоволенню лише частково: стосовно об'єктів нерухомості, що передані Публічному акціонерному товариству «Банк «Київська Русь» (Відповідачем-4) в іпотеку, так як стосовно інших об'єктів нерухомості у даному випадку більш доцільним способом забезпечення позову є заборона вчинення дій з відчуження майна та передання його у заставу.

Виходячи з наведеного та керуючись нормами ст.ст. 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, - суд

У Х В А Л И В:

1. Клопотання прокурора (№05/2-318-13 від 01.08.2013) про вжиття заходів до забезпечення позову задовольнити частково.

2. Накласти арешт на об'єкти нерухомості, які перебувають у власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Варіант-Глобус" (79059, вул. Миколайчука,36 А, м. Львів; ідент. код 20845403) та знаходяться у місті Львові, вулиця Гетьмана Ів.Мазепи, 29, у будівлі під літерою «Б-4», а саме: приміщення І-го поверху загальною площею близько 604,6 м2 та приміщення підвалу загальною площею близько 562,0 м2.

3. Заборонити Приватному акціонерному товариству "Вищий навчальний заклад "Міжрегіональна академія управління персоналом" (03039, вул. Фрометівська,2, м. Київ; ідент. код 00127522) вчиняти дії з відчуження об'єктів нерухомості та передання їх у заставу,, які перебувають у його власності та знаходяться у місті Львові, вулиця Гетьмана Ів.Мазепи, 29, а саме:

- будівлі під літерою В-4 загальною площею 3 127,5 м2;

- приміщень загальною площею 1 808,5 м2 у будівлі під літерою «Б-4»: приміщення 2-го поверху площею 604,1 м2, приміщення 3-го поверху площею 602,6 м2, приміщення 4-го поверху площею 601,8 м2.

Ухвала набирає законної сили з моменту її винесення.

Суддя Шпакович О.Ф.