Рішення № 33234233, 27.08.2013, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 45-24-38, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 серпня 2013 року Справа № 925/1261/13

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Пащенко А.Д., із секретарем судового засідання Комзюк О.Л.,

за участю представників: позивача: Стойко А.Ю. - за довіреністю,

відповідача: ОСОБА_2 - за довіреністю,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду Черкаської області справу

за позовом Черкаської міської ради

до фізичної особи - підприємця ОСОБА_3

про стягнення 43 054 грн. 83 коп.,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення з відповідача на користь міського бюджету м. Черкаси 43 054 грн. 83 коп., зокрема 41 251 грн. 83 коп. боргу з орендної плати за землю за період з березня 2012 по травень 2013 років та 1 803 грн. пені за прострочення сплати цього боргу. В обґрунтування позову позивач вказав на неналежне виконання відповідачем своїх зобов'язань за укладеним ним з Черкаською міською радою договором оренди землі від 28.05.2008 щодо сплати орендної плати за оренду земельної ділянки площею 882 кв.м., яка знаходиться у АДРЕСА_2 під адміністративною будівлею з надвірними спорудами.

Відповідач у письмовому відзиві на позов від 20.08.2013 за підписом представника за довіреністю (а.с. 38-39) повністю заперечив проти вимог позивача, з огляду на наступне. Постановою господарського суду Черкаської області від 29.10.2009 фізичну особу - підприємця ОСОБА_3 визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. Провадження у справі про банкрутство відповідача здійснюється згідно з положеннями Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції до 19.01.2013. Відповідно до ч. 5 ст. 48 вказаного Закону з дня прийняття господарським судом постанови про визнання громадянина-підприємця банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури: строки виконання зобов'язань громадянина-підприємця вважаються такими, що настали; припиняється нарахування неустойки (штрафу, пені), процентів та інших фінансових (економічних) санкцій за всіма зобов'язаннями громадянина-підприємця, крім зобов'язань, не пов'язаних із здійсненням такою особою підприємницької діяльності; припиняється стягнення з громадянина-підприємця за всіма виконавчими документами, за винятком виконавчих документів за вимогами про стягнення аліментів, а також за вимогами про відшкодування шкоди, заподіяної життю та здоров'ю громадян, та за вимогами, не пов'язаними із здійсненням такою особою підприємницької діяльності. Заявлена сума заборгованості, яка утворилася у період проведення процедур банкрутства в сумі 41251,83 грн., відповідно до припису абзацу 8 частини 1 статті 23 Закону, може пред'являтися тільки в межах ліквідаційної процедури, а нарахування пені за всіма зобов'язаннями громадянина-підприємця після 29.10.2009 суперечить вимогам ст. 48 Закону та правилам мораторію, оскільки відповідно до статті 12 Закону протягом дії мораторію на задоволення вимог кредиторів не нараховуються неустойка (штраф, пеня), не застосовуються інші санкції. Дія мораторію припиняється з дня припинення провадження у справі про банкрутство.

У судовому засіданні:

представник позивача підтримав позов у заявленій сумі, просив задовольнити позов повністю, оскільки вимоги позивача про стягнення орендної плати за землю є поточними вимогами, позивачу не було відомо про порушення провадження у справі про банкрутство відповідача, йому як кредитору не було надіслано постанову від 29.10.2009; пеня нарахована правомірно, відповідно до пункту 14 договору оренди землі та статті 129 Податкового кодексу України;

представник відповідача, заперечуючи проти позову, посилалася на доводи і міркування, викладені у відзиві на позов, а також пояснила, що позов не може розглядатися у даному позовному провадженні, оскільки позивачем невірно обрано спосіб захисту порушеного права.

У судовому засіданні оголошена перерва із 20.08.2013 по 27.08.2013.

У судовому засіданні 27.08.2013 оголошена вступна та резолютивна частини рішення суду на підставі статті 85 ГПК України.

Оцінивши докази у справі в їх сукупності, заслухавши пояснення та доводи представників сторін, суд встановив таке.

Рішенням Черкаської міської ради від 28.02.2008 № 4-340 (а.с. 7) підприємцю ОСОБА_3 надана земельна ділянка площею 882 кв.м., яка знаходиться у АДРЕСА_2, в оренду на 49 років (без права передачі її в суборенду) під адмінбудівлю з надвірними спорудами за рахунок земель Черкаської міської ради. За основним цільовим призначенням земельну ділянку віднесено до земель житлової та громадської забудови. За функціональним використанням земельну ділянку віднесено до категорії земель комерційного використання.

На підставі вказаного рішення Черкаська міська рада (далі - Орендодавець) та приватний підприємець ОСОБА_3 (далі - Орендар) уклали Договір в оренди землі від 28 травня 2008 (далі - Договір), згідно з яким Орендодавець надав, а Орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку площею 882 кв. м , що знаходиться у АДРЕСА_2 під адмінбудівлю з надвірними спорудами. Договір укладено на 49 років (з дати прийняття рішення Черкаської міської ради від 28.02.2008 № 4-340).

04 червня 2008 року Договір був зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040877500146.

05 червня 2008 року ці ж сторони підписали акт приймання - передачі вказаної в Договорі земельної ділянки.

Відповідно до пункту 5 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки, згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 11.03.2008. № 296-гр-2008 становила 479385 грн.

Згідно з пунктом 9 Договору річна орендна плата за користування земельною ділянкою встановлена у розмірі 7 % від її нормативної грошової оцінки і на час укладання Договору становила 33557 грн.

Пунктом 10 Договору встановлено, що обчислення розміру грошової оцінки та орендної плати за земельну ділянку здійснюється з її цільового призначення, функціонального використання та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженою Кабінетом міністрів України формою, що заповнюється під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

В пункті 11 Договору вказано, що орендна плата за землю вноситься орендарем щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним.

За доводами та розрахунками позивача у 2008 році розмір орендної плати за земельну ділянку становив 2796,42 грн. Протягом 2009 - 2010 років розмір орендної плати був проіндексований відповідно до умов Договору. У травні 2011 року набрало законної сили рішення Черкаської міської ради від 13.05.2010 № 5-656, яким було змінено показники грошової оцінки земель м. Черкаси, у зв'язку з чим розмір орендної плати для відповідача станови 6157,79 грн. В період з 13.09.2011 по 31.05.2013 розмір орендної плати становив 2639,05 грн., що складає 3% від нової грошової оцінки землі відповідно до рішення позивача від 13.05.2010 № 5-657. Таким чином, за весь період користування земельною ділянкою відповідачу нараховано 204841,34 грн. орендної плати. До березня 2012 року відповідач належним чином виконував свої договірні зобов'язання за Договором та своєчасно і в повному обсязі сплачував орендну плату за землю, однак, з березня 2012 року відповідач почав не в повному обсязі вносити до бюджету орендну плату і за вказаний період сплати до бюджету міста лише 163 589,51 грн., внаслідок чого створилася заборгованість в сумі 41 251,83 грн.

Вказану суму боргу по орендній платі позивач пред'явив до стягнення з відповідача та нарахував 1803 грн. пені, передбаченої пунктом 14 Договору, за прострочення виконання грошового зобов'язання.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 16.10.2009 було порушено провадження у справі про банкрутство фізичної особи - підприємця ОСОБА_3, введено мораторій на задоволення вимог кредиторів. Постановою суду від 29.10.2009 фізичну особу - підприємця ОСОБА_3 визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, установлено строк пред'явлення кредиторами вимог - один місяць. Станом на день прийняття рішення у даній справі провадження у справі про банкрутство підприємця ОСОБА_3 не припинене.

Оцінюючи докази у справі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов Черкаської міської ради підлягає до часткового задоволення, з огляду на таке.

Статтею 1 Закону України "Про оренду землі" (далі - ЗУ "Про оренду землі") встановлено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до статті 13 ЗУ "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

За приписом статті 509 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до статей 525, 526, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства; одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом. Відповідно до статті 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно частини 1 статті 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Із матеріалів справи та із розрахунку позивача вбачається і відповідачем не спростовано, що останній порушив умови Договору щодо внесення орендної плати за користування земельною ділянкою в установлених в Договорі сумах та строки, у зв'язку з чим за період з березня 2012 року по травень 2013 року утворилася заборгованість відповідача перед міським бюджетом в сумі 41 251 грн. 83 коп. Розрахунок суми боргу виконаний позивачем обгрунтовано, борг у вказаній сумі відповідачем не спростований та не заперечений.

Вимога позивача як сторони за Договором (Орендодавець) про стягнення боргу по орендній платі за землю в сумі 41 251 грн. 83 коп. за Договором від 28.05.2008 є законною, обгрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Суд не погоджується з доводами представника відповідача у відзиві на позов та у судовому засіданні щодо неможливості стягнення з відповідача у даній справі боргу по орендній платі з посиланням на порушену справу про банкрутство відповідача, з огляду на наступне.

Дійсно, постановою господарського суду Черкаської області від 29.10.2009 фізичну особу - підприємця ОСОБА_3 визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. Суд погоджується з доводами представника відповідача про те, що відповідно до частини 1-1 розділу Х Закону України "Про внесення змін до Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" від 22.12.2011 провадження у справі про банкрутство відповідача здійснюється згідно з положеннями вказаного Закону в редакції до 19.01.2013.

Відповідно до статті 1 вказаного Закону, у якій дається визначення термінів, вказано, що поточні кредитори - кредитори за вимогами до боржника, які виникли після порушення провадження у справі про банкрутство. Виходячи із заявленої позивачем суми боргу по орендній платі та періоду, за який вона створилася (березень 2012-травень 2013), а також враховуючи дату порушення провадження у справі про банкрутство відповідача, вимоги позивача про стягнення 41 251,83 грн. відносяться до поточних вимог у розумінні Закону.

Відповідно до абзацу 24 статті 1 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" мораторій на задоволення вимог кредиторів - зупинення виконання боржником, стосовно якого порушено справу про банкрутство, грошових зобов'язань і зобов'язань щодо сплати податків і зборів (обов'язкових платежів), термін виконання яких настав до дня введення мораторію, і припинення заходів, спрямованих на забезпечення виконання цих зобов'язань та зобов'язань щодо сплати податків і зборів (обов'язкових платежів), застосованих до прийняття рішення про введення мораторію.

З наведеного випливає, що мораторій поширює свою дію на конкурсну заборгованість, але не на поточну. Суду не подано доказів та обґрунтувань щодо припинення нарахування та обов'язку сплати орендної плати за землю. Порушенням провадження у справі про банкрутство не припиняється користування землею. За умовами Договору від 28.05.2008 орендована земельна ділянка за цільовим призначенням відноситься до земель житлової та громадської забудови, розмір орендної плати та обов'язок її сплати не залежить від результатів її використання, від здійснення чи не здійснення відповідачем підприємницької діяльності.

В частині 1 статті 13 Закону вказано про те, що вимоги за зобов'язаннями боржника, визнаного банкрутом, що виникли під час проведення процедур банкрутства, можуть пред'являтися тільки в межах ліквідаційної процедури.

Однак, вказане стосується саме пред'явлення вимоги, тобто, подання заяви кредитором. Натомість Закон "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" не вказує, які процесуальні дії повинен виконати суд у випадку, коли кредитор все-таки подасть окрему позовну заяву та суд порушить провадження у справі про стягнення заявленої суми відповідно до статті 2-1 ГПК України щодо обов'язкової реєстрації всіх позовних заяв у автоматизованій системі документообігу суду.

Господарським процесуальним кодексом України також не дано право суду передавати таку справу у справу про банкрутство відповідача, в тому числі й по частині 9 статті 16 ГПК України, оскільки в цій нормі чітко вказано про те, що справи у майнових спорах до боржників розглядаються господарським судом, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, і таким судом є господарський суд Черкаської області. Згідно частини 2 статті 4-1 ГПК України господарські суди вирішують господарські спори у порядку позовного провадження, передбаченому цим Кодексом.

З огляду на викладене, дана позовна заява Черкаської міської ради правомірно розглядається в окремому позовному провадженні.

Суд вважає, що позивачем вірно обрано спосіб захисту порушеного права, оскільки в разі несплати орендної плати за землю за договором оренди землі належним способом захисту права кредитора є вимога про стягнення цієї плати. Подання окремої позовної заяви про стягнення боргу, а не звернення із заявою у справу про банкрутство не може вважатися неналежним способом захисту порушеного права.

Разом з тим, суд погоджується з доводами відповідача та приходить до висновку, що вимога про стягнення пені не підлягає до задоволення, враховуючи припис частини 5 статті 48 ЗУ "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", за якою з дня прийняття господарським судом постанови про визнання громадянина-підприємця банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури припиняється нарахування неустойки (штрафу, пені), процентів та інших фінансових (економічних) санкцій за всіма зобов'язаннями громадянина-підприємця, крім зобов'язань, не пов'язаних із здійсненням такою особою підприємницької діяльності. Таким чином, в частині вимоги про стягнення з відповідача пені у позові необхідно відмовити повністю.

Згідно статті 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягають відшкодуванню позивачу, пропорційно розміру задоволених вимог, понесені останнім витрати на сплату судового збору в сумі 1 648 грн. 45 коп.

Виходячи з викладеного, керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 (18000, АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) на користь міського бюджету міста Черкаси із зарахуванням на рахунок 33210815700002, банк отримувача: ГУДКСУ в Черкаській області, МФО 854018, код ОКПО 38031150, код платежу: 13050500, призначення платежу орендна плата за землю з фізичних осіб - 41 251 грн. 83 коп. (сорок одну тисячу двісті п'ятдесят одну гривню 83 копійки) боргу.

У решті позову відмовити.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 (18000, АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) на користь Департаменту фінансової політики Черкаської міської ради (18000, м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 36, ідентифікаційний код 38764629) - 1 648 грн. 45 коп. (одну тисячу шістсот сорок вісім гривень 45 копійок) судового збору.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду в порядку та строки, передбачені розділом ХІІ Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 02.09.2013 (понеділок).

Суддя А.Д.Пащенко