Рішення № 33220477, 29.08.2013, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

28.08.13р. Справа № 904/4936/13

За позовом Прокурора Бабушкінського району м. Дніпропетровська, м.Дніпропетровськ, вул. Миронова, 17, в інтересах держави в особі Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, 49000, м. Дніпропетровськ, пр. К.Маркса, 75

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

про стягнення 13 753,57 грн.

Суддя Панна С.П.

Представники:

Від позивача Євстигнеєв А.О. - представник за довіреністю № 10/3-42 04.04.2013 року

Від відповідача не з'явився

За участю Гандзюк А.В. - прокурор відділу прокуратури м. Дніпропетровська, посвідчення № НОМЕР_2 від 25.10.2012 року

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Бабушкінського району м. Дніпропетровська звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом в інтересах держави в особі Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оренду в сумі 12986,18 грн., пені в сумі 767,39 грн.

Прокурор обґрунтовує позов невиконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста від 25.08.2010 року за № 251-УКВ/10 в частині розрахунку за орендоване приміщення.

Відповідач мотивований відзив на позовну заяву не надав, в судові засідання 10.07.2013 року, 20.08.2013 року, 28.08.2013 року не з'явився.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців станом на 08.07.2013 юридичне місцезнаходження відповідача - АДРЕСА_1, - куди судом і направлялись ухвала про порушення провадження у справі та ухвала про відкладення розгляду справи.

Ухвалою суду від 20.08.2013 року на підставі ч. 3 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України строки вирішення спору у справі № 904/4936/13 були продовжені терміном на 15 днів, а саме до 04.09.2013 року.

Справа згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у справі оголошувались вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши прокурора та позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

25.08.2010 року між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради, як орендодавцем, та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, як орендарем, було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста за № 251-УКВ/10 згідно п. 1.1 якого орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.2007 року за № 41/11 із змінами та доповненнями передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне нерухоме майно - нежитлові приміщення загальною площею 62,2 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_2, у підвалі п'ятиповерхового будинку, вартість якого, згідно з незалежною оцінкою становить 253442,0 грн., без ПДВ, що перебуває на балансі КЖЕП "Південне", для торговельних об'єктів з продажу непродовольчих товарів (магазин сантехпродукції).

Крім того, п. 1.1 договору сторони погодили наступне: використання об'єкту оренди не за цільовим призначенням забороняється.

Передача нерухомого комунального майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на цей об'єкт оренди. Власником майна залишається територіальна громада міста Дніпропетровська, а орендар користується ним протягом строку оренди (п. 2.1 договору).

Відповідно до п. 2.2 договору орендар вступає у строкове платне користування об'єктом оренди з дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі об'єкта оренди.

Пунктом 2.3 договору обумовлено, що передача об'єкта оренди в оренду здійснюється за вартістю згідно з незалежною оцінкою, проведеною станом на 21.06.2010 року, на підставі акта приймання-передачі об'єкта оренди, підписаного балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем.

Приписами п. 2.5 договору передбачено, що у разі припинення цього договору об'єкт оренди повертається протягом 5 календарних днів з дати припинення цього договору.

Орендар зобов'язаний повернути об'єкт оренди за актом приймання-передачі об'єкта оренди, підписаним балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем. Майно вважається повернутим з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі об'єкта оренди (п. 2.6 договору).

Відповідно до п. 3.2 договору оренди розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору, становить 3778,86 грн. без ПДВ (базова за липень місяць 2010 рік). Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується орендарем на рахунок балансоутримувача. Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції, починаючи з серпня місяця 2010 року. У платіжному дорученні обов'язково зазначити номер договору оренди, дату укладення та назву орендаря.

Згідно з п. 3.3 договору за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:

- 50% від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська на розрахункові рахунки, які відкриті управлінням Державного казначейства за місцем реєстрації орендаря, як платника податків та зборів, в районних інспекціях м. Дніпропетровська, відповідно з кодом бюджетної класифікації 22080401 - розмірі 1889,43 грн.

- 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 1889,43 грн. на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди.

За умовами п. 1 додаткової угоди від 25.08.2010 року до договору оренди за № 251-УКВ/10 від 25.08.2010 року сторони доповнили договір пунктом 3.2.1 наступного змісту: орендна плата, визначена в п. 3.2 цього договору в період до 01.01.2011 року включно сплачується орендарем в обсязі 45 відсотків встановленого розміру".

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п. 3.4 договору).

Пунктом 3.5 договору передбачено наступне: орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря. Орендна плата сплачується орендарем за весь час фактичного використання об'єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди включно.

Відповідно до п. 5.2 договору орендар зобов'язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату за весь час фактичного використання об'єктів оренди до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди, включно.

Даний договір діє з 25.08.2010 року до 10.08.2013 року включно (п. 10.1 договору).

Відповідно до акту приймання-передачі від 25.08.2010 року позивач передав відповідачу нерухоме майно в тимчасове платне користування - нежитлові приміщення загальною площею 62,2 кв. м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2, вартість якого за незалежною оцінкою станом на 21.06.2010 року становить 253442,0 грн. (а. с. 15 зі зворотної сторони).

Рішенням господарського суду Дніпропетровськ області від 18.02.2013 року у справі № 19/5005/9786/2012 задоволено позов Прокурора Бабушкінського району м. Дніпропетровська та присуджено до стягнення з відповідача на користь Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради заборгованості з орендної плати в розмірі 29274,47 грн. за період липень 2011 року по серпень 2012 року, пені в сумі 1494,91 грн. за період з 16.09.2011 року до 16.08.2012 року, розірвано договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста від 25.08.2010 року за № 251-УКВ/10 та виселено відповідача з орендованого приміщення.

В порушення прийнятих на себе за договором зобов'язань відповідач не розрахувався з позивачем за орендоване приміщення за період з вересня 2012 року по березень 2013 року; сума боргу відповідача перед позивачем склала 12986,18 грн., яка підтверджується матеріалами справи та підлягає до стягнення.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 599 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться (ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Обов'язок орендаря сплачувати орендну плату за орендоване майно також встановлений п. 3 ст. 285 Господарського кодексу України та ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", якими визначено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

За приписами п. 9.2 договору оренди встановлено наступне: за несвоєчасну сплату суми орендної плати орендар зобов'язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу у співвідношенні, визначеному у п. 3.3 цього договору.

Позовні вимоги про стягнення з відповідача пені в сумі 767,39 грн. за загальний період з 15.10.2012 року до 27.05.2013 року є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судовий збір відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (49000, м.Дніпропетровськ, пр. К.Маркса, 75, код ЄДРПОУ 37454258) 12986 (дванадцять тисяч дев'ятсот вісімдесят шість) грн. 18 коп. - основного боргу, 767 (сімсот шістдесят сім) грн. 39 коп. - пені, про що видати наказ.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) до спеціального фонду Державного бюджету України (одержувач: Управління Державної казначейської служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Дніпропетровської області, ЄДРПОУ 37989269, рахунок № 31214206783005 в ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, КБКД 22030001, код ЄДРПОУ господарського суду Дніпропетровської області 03499891, п. 2.1 з таблиці ставок судового збору, за якими визначено розмір судового збору) 1720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп. - судового збору, про що видати наказ.

Суддя С.П.Панна

Повне рішення складено - 30.08.2013 року.