Ухвала суду № 33203296, 30.08.2013, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

УХВАЛА

"30" серпня 2013 р.Справа № 916/1143/13

За позовом Великодолинська селищна рада Овідіопольського району Одеської області;

до відповідача Приватне акціонерне товариство "Одеський коньячний завод"

Прокуратура Овідіопольського району Одеської області

про зобов'язання внести зміни до договорів оренди земельних ділянок

Суддя Гуляк Г.І.

Представники:

Від позивача: Лук'ян С.Г. - за дорученням;

Від відповідача: Стасенко А.В. - за дорученням;

Від прокуратури: Доброжан Н.І. - згідно посвідчення;

Суть спору: Великодолинська селищна рада Овідіопольського району Одеської області звернулось до господарського суду з позовною заявою до Приватне акціонерне товариство "Одеський коньячний завод про зобов'язання внести зміни до договорів оренди земельних ділянок.

Ухвалою суду від 29 квітня 2013р. порушено провадження у справі №916/1143/13 та призначено до розгляду на 23 травня 2013 року.

23.05.2013 року представник відповідача надав відзив на позовну заяву, згідно якого вимоги позивача не визнає та просить суд у задоволенні позову відмовити з підстав викладених у відзиві на позов.

10.06.2013 року представник позивача не погоджуючись з обставинами викладеними відповідачем у відзиві, надав свої заперечення на відзив та вказав на те, що заперечення відповідача безпідставні та не заслуговують на увагу суду.

Представник відповідача 10.06.2013 року звернувся до суду з клопотанням про зупинення провадження у справі до розгляду Овідіопільським районним судом Одеської області адміністративної справи за №509/2046/13-а..

Приймаючи до уваги, що суддя Гуляк Г.І. знаходилася з 10.06.2013р. на лікарняному, за розпорядженням голови суду від 10.06.2013 року справу № 916/1143/13 передано судді Смелянець Г.Є. та ухвалою від 10 червня 2013 року справу прийнято до провадження.

Розпорядженням голови суду від 14 червня 2013 року у зв'язку з виходом судді Гуляк Г.І. з лікарняного справу № 916/1143/13 передано на розгляд та ухвалою від 14 червня 2013 року справу прийнято до провадження.

14.06.2013 року Прокуратура Овідіопольського району Одеської області звернулася до суду із заявою в порядку ст. 36-1 Закону України „Про прокуратуру" та ухвалою суду від 8 липня 2013 року заява була задоволена та допущено до участі у справі Прокуратуру Овідіопольського району Одеської області.

22.07.2013 року представник відповідача надав до суду письмові пояснення стосовно неодноразових спроб позивача внести в односторонньому порядку зміни до договорів оренди, вказані пояснення залучено до матеріалів справи.

Також представником відповідача надано 22.07.2013 року письмові пояснення стосовно зміни загальної площі орендованої земельної ділянки без розроблення та погодження відповідної землевпорядної документації, вказані пояснення залучено до матеріалів справи.

Представником відповідача 22.07.2013 року надано письмові пояснення відносно розмірів орендної плати, визначених позивачем.

25.07.2013 року сторони звернулися зі спільною заявою про відкладення розгляду справи, вказане клопотання було задоволено та відповідно до ст.77 ГПК України по справі оголошено перерву до 12 серпня 2013 року.

12 серпня 2013 року сторони звернулися до суду зі спільною заявою про відкладення та продовження строків розгляду справи, вказане клопотання було задоволено судом та ухвалою від 12 серпня 2013 року строк розгляду справи було продовжено до 30 серпня 2013 року та оголошено перерву до 29 серпня 2013 року.

29 серпня 2013 року представники сторін звернулися до суду із заявою про затвердження мирової угоди, відповідно до ст. 77 ГПК України по справі оголошено перерву до 30 серпня 2013 року.

Представники сторін у судове засідання з'явилися, заяву про затвердження мирової угоди та саму мирову угоду підтримують та просять суд її затвердити.

29 серпня 2013 року до суду надійшла підписана сторонами спору заява про затвердження по даній справі мирової угоди, укладеної між ними 28 серпня 2013 року, а також зауважили про обізнаність із наслідками затвердження судом мирової угоди, передбачені ст.ст.78, 80 ГПК України.

Як вбачається зі змісту поданої сторонами на затвердження суду мирової угоди від 28 серпня 2013 року, її укладено між Великодолинською селищною радою Овідіопольського району Одеської області, яка діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21 травня 1997р. №280/97, в особі селищного голови Граба Володимира Олександровича, діючого на підставі І організаційної сесії VI скликання №111 від 12.11.2010 року, та Приватним акціонерним товариством «Одеський коньячний завод» (код ЄДПРОУ 00412056) в особі голови правління Надводської І.В., яка діє на підставі Статуту, на наступних умовах:

„Дана Угода укладається між Сторонами з метою врегулювання спору (справа № 916/1143/13, суддя Гуляк Г.І.), слухання якого проводиться господарським судом Одеської області за позовом Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Одеської області до Приватного акціонерного товариства «Одеський коньячний завод» про зобов'язання внести зміни до договорів оренди земельних ділянок.

За цією Угодою ПрАТ «Одеський коньячний завод» зобов'язується внести зміни до договорів оренди земельної ділянки від 30.01.2001 року, посвідчених Куркан Н.Ф., приватним нотаріусом Овідіопольського нотаріального округу, зареєстрованих в реєстрі за № 215 та № 217, шляхом підписання відповідних додаткових угод до вказаних договорів.

Оскільки процедура підписання додаткових угод до договорів оренди потребує певного часу, а також з метою раціонального використання земельної ділянки, недопущення безоплатного користування землею, наповнення місцевого бюджету коштами в частині плати за землю, ПрАТ «Одеський коньячний завод» зобов'язується:

- підписати додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 30.01.2001 року, посвідченого Куркан Н.Ф., приватним нотаріусом Овідіопольського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 217 у термін до 15.09.2013р. за мінімальною процентною ставкою від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а саме у розмірі 3%, що складає 63295,57 (шістдесят три тисячі двісті дев'яносто п'ять гривень 57 копійок) в рік;

- підписати додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 30.01.2001 року, посвідченого Куркан Н.Ф., приватним нотаріусом Овідіопольського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 215, протягом десяти робочих днів з моменту затвердження Великодолинською селищною радою розробленої документації землеустрою.

У зв'язку із тим, що між Сторонами в Овідіопольському районному суді Одеської області також слухається справа № 509/2046/13-а за позовом ПрАТ «Одеський коньячний завод» до Великодолинської селищної ради про визнання протиправними та скасування рішень Великодолинської селищної ради №430-У1 від 04.05.2012р. та №479-УІ від 27.06.2012р., в рамках зазначеної справи ПрАТ «Одеський коньячний завод» зобов'язується

протягом п'яти календарних днів з моменту затвердження даної Угоди Господарським судом Одеської області подати до Овідіопольського районного суду заяву про залишення такого позову без розгляду.

У свою чергу, Великодолинська селищна рада зобов'язується внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 30.01.2001 року, посвідченого Куркан Н.Ф., приватним нотаріусом Овідіопольського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №215, шляхом підписання додаткової угоди до вказаного договору в частині збільшення орендної плати за мінімальною процентною ставкою від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а саме у розмірі 3% при затвердженні такої ставки рішенням сесії ради.

Судові витрати, понесені кожною із Сторін, є витратами тієї Сторони, яка їх понесла, та не компенсуються одна одної.

Одностороння відмова від виконання умов цієї Угоди не допускається.

Дана мирова Угода складена в трьох екземплярах, які мають рівну юридичну силу, по одному для кожної Сторони і одного екземпляра для Господарського суду Одеської області.

Дана Угода діє з дати затвердження її Господарським судом Одеської області і припиняється виконанням зобов'язань обох Сторін перед іншою Стороною.

Ця мирова угода підписана обома Сторонами, що свідчить про врегулювання спірних правовідносин."

Таким чином, із аналізу наданої на затвердження суду мирової угоди від 28.08.2013р. вбачається, що мирова угода, укладена між Великодолинською селищною радою Овідіопольського району Одеської області та ПрАТ „Одеський коньячний завод", не суперечить законодавству і не порушує прав і законних інтересів інших осіб, відповідає вимогам норм матеріального права щодо змісту угод, підписана особами, які мають на це повноваження, не містить умов, які виходять за межі предмету спору, містить відомості про умови, розмір і строки виконання зобов'язань сторін, стосується осіб, які є сторонами справи, тому у суду наявні законні підстави для її затвердження.

Статтею 78 ГПК України визначено, що відмова позивача від позову, визнання позову відповідачем і умови мирової угоди сторін викладаються в адресованих господарському суду письмових заявах, що долучаються до матеріалів справи. Ці заяви підписуються відповідно позивачем, відповідачем чи обома сторонами. До прийняття відмови позивача від позову або затвердження мирової угоди сторін господарський суд роз'яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи є повноваження на вчинення цих дій у представників сторін. Мирова угода може стосуватися лише прав і обов'язків сторін щодо предмету позову. Про прийняття відмови позивача від позову або про затвердження мирової угоди сторін господарський суд виносить ухвалу, якою одночасно припиняє провадження у справі.

Відповідно до п.7 ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена господарським судом.

За положеннями п.3.19 Постанови Пленуму ВГСУ №18 від 26.12.2011р. „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" одним із способів вирішення господарського спору є мирова угода сторін, яка може стосуватися лише прав і обов'язків сторін щодо предмета позову (частини перша і третя статті 78 ГПК України). Мирова угода підписується особами, уповноваженими представляти сторони в господарському суді (стаття 28 ГПК України)... Мирова угода може бути укладена і стосовно певної частини позовних вимог. Умови мирової угоди мають бути викладені чітко й недвозначно з тим, щоб не виникало неясності і спорів з приводу її змісту під час виконання. Суддя має роз'яснити сторонам процесуальні наслідки припинення провадження зі справи, зазначивши про це в ухвалі. В ухвалі про затвердження мирової угоди у резолютивній частині докладно й чітко викладаються її умови і зазначається про припинення провадження у справі (пункт 7 частини першої статті 80 ГПК України), а також вирішується питання про розподіл між сторонами судових витрат. Затвердження судом мирової угоди з одночасним припиненням провадження у справі є одноактною (нерозривною) процесуальною дією і не може розглядатися як два самостійних акти - окремо щодо затвердження мирової угоди і щодо припинення провадження.

Господарський суд не затверджує мирову угоду, якщо вона не відповідає закону, або за своїм змістом вона є такою, що не може бути виконана у відповідності з її умовами, або якщо така угода остаточно не вирішує спору чи може призвести до виникнення нового спору. Мирова угода не може вирішувати питання про права і обов'язки сторін, які можуть виникнути у майбутньому, а також стосуватися прав і обов'язків інших юридичних чи фізичних осіб, які не беруть участі у справі або, хоча й беруть таку участь, але не є учасниками мирової угоди. Укладення мирової угоди неможливе і в тих випадках, коли ті чи інші відносини однозначно врегульовані законом і не можуть змінюватись волевиявленням сторін.

Умови мирової угоди повинні безпосередньо стосуватися предмета позову, що виключає зазначення в ній дій, коштів чи майна, які не відносяться до цього предмета. У зв'язку з цим, зокрема, не можуть включатися до мирової угоди умови щодо застосування неустойки (штрафу, пені) за невиконання її умов.

З огляду на те, що вказана мирова угода укладена між сторонами спору, відповідає чинному законодавству стосується прав і обов'язків сторін, що визначаються предметом спору, умови мирової угоди безпосередньо стосуються предмета спору, вона підлягає судом затвердженню, у зв'язку з чим суд припиняє провадження у справі №916/1143/13 у відповідності з п.7 ст.80 ГПК України.

Керуючись ст.78, п.7 ст.80, ст.86, ГПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

1. Затвердити мирову угоду від 28 серпня 2013 року, укладену між Великодолинською селищною радою Овідіопольського району Одеської області, яка діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21 травня 1997р. №280/97, в особі селищного голови Граба Володимира Олександровича, діючого на підставі І організаційної сесії VI скликання №111 від 12.11.2010 року, та Приватним акціонерним товариством «Одеський коньячний завод» (код ЄДПРОУ 00412056) в особі голови правління Надводської І.В., яка діє на підставі Статуту, на наступних умовах:

„Дана Угода укладається між Сторонами з метою врегулювання спору (справа № 916/1143/13, суддя Гуляк Г.І.), слухання якого проводиться господарським судом Одеської області за позовом Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Одеської області до Приватного акціонерного товариства «Одеський коньячний завод» про зобов'язання внести зміни до договорів оренди земельних ділянок.

За цією Угодою ПрАТ «Одеський коньячний завод» зобов'язується внести зміни до договорів оренди земельної ділянки від 30.01.2001 року, посвідчених Куркан Н.Ф., приватним нотаріусом Овідіопольського нотаріального округу, зареєстрованих в реєстрі за № 215 та № 217, шляхом підписання відповідних додаткових угод до вказаних договорів.

Оскільки процедура підписання додаткових угод до договорів оренди потребує певного часу, а також з метою раціонального використання земельної ділянки, недопущення безоплатного користування землею, наповнення місцевого бюджету коштами в частині плати за землю, ПрАТ «Одеський коньячний завод» зобов'язується:

- підписати додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 30.01.2001 року, посвідченого Куркан Н.Ф., приватним нотаріусом Овідіопольського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 217 у термін до 15.09.2013р. за мінімальною процентною ставкою від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а саме у розмірі 3%, що складає 63295,57 (шістдесят три тисячі двісті дев'яносто п'ять гривень 57 копійок) в рік;

- підписати додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 30.01.2001 року, посвідченого Куркан Н.Ф., приватним нотаріусом Овідіопольського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 215, протягом десяти робочих днів з моменту затвердження Великодолинською селищною радою розробленої документації землеустрою.

У зв'язку із тим, що між Сторонами в Овідіопольському районному суді Одеської області також слухається справа № 509/2046/13-а за позовом ПрАТ «Одеський коньячний завод» до Великодолинської селищної ради про визнання протиправними та скасування рішень Великодолинської селищної ради №430-У1 від 04.05.2012р. та №479-УІ від 27.06.2012р., в рамках зазначеної справи ПрАТ «Одеський коньячний завод» зобов'язується

протягом п'яти календарних днів з моменту затвердження даної Угоди Господарським судом Одеської області подати до Овідіопольського районного суду заяву про залишення такого позову без розгляду.

У свою чергу, Великодолинська селищна рада зобов'язується внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 30.01.2001 року, посвідченого Куркан Н.Ф., приватним нотаріусом Овідіопольського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №215, шляхом підписання додаткової угоди до вказаного договору в частині збільшення орендної плати за мінімальною процентною ставкою від нормативної грошової оцінки земельної

ділянки, а саме у розмірі 3% при затвердженні такої ставки рішенням сесії ради.

Судові витрати, понесені кожною із Сторін, є витратами тієї Сторони, яка їх понесла, та не компенсуються одна одної.

Одностороння відмова від виконання умов цієї Угоди не допускається.

Дана мирова Угода складена в трьох екземплярах, які мають рівну юридичну силу, по одному для кожної Сторони і одного екземпляра для Господарського суду Одеської області.

Дана Угода діє з дати затвердження її Господарським судом Одеської області і припиняється виконанням зобов'язань обох Сторін перед іншою Стороною.

Ця мирова угода підписана обома Сторонами, що свідчить про врегулювання спірних правовідносин."

2. Уклавши цю мирову угоду, сторони домовились про звернення зі спільною заявою про затвердження цієї мирової угоди до господарського суду Одеської області.

3. Припинити провадження у справі №916/1143/13.

4. Відповідно до п.12 Постанови Пленуму ВГСУ №18 від 26.12.2011р. „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" ухвала суду господарського суду Одеської області набирає законної сили в день її винесення, тобто, 30 серпня 2013 року.

4. У випадку невиконання мирової угоди ПрАТ „Одеський коньячний завод" (65005, м.Одеса вул..Мельницька,13, код ЄДРПОУ 00412056) у добровільному порядку, ухвала дійсна для пред'явлення до примусового виконання з 30 серпня 2013 року в строки, визначені Законом України „Про внесення змін до Закону України „Про виконавче провадження" та деяких інших законодавчих актів України щодо вдосконалення процедури примусового виконання рішень судів та інших органів (посадових осіб)" №2677-VI від 04.11.2010 р.

5.Стягувачем за цією ухвалою є: Великодолинська селищна рада Овідіопольського району Одеської області (67832 Одеська область Овідіопольський район смт. Великодолинське, вул.. К. Маркса,1 А, код ЄДРПОУ 04379410).

Боржником за цією ухвалою є: Приватне акціонерне товариство „Одеський коньячний завод" (65005, м.Одеса вул..Мельницька,13, код ЄДРПОУ 00412056).

Суддя Гуляк Г.І.