Постанова № 33175643, 21.08.2013, Київський апеляційний господарський суд

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

04116 м.Київ, вул. Шолуденка, 1 (044) 230-06-58

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" серпня 2013 р. Справа№ 910/6949/13

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Ільєнок Т.В.

суддів: Тарасенко К.В.

Корсакової Г.В.

при секретарі

судового засідання: Костенко К.О.

за участі представників

прокуратури Барадатова А.Є. - прокурор прокуратури Святошинського

району м. Києва (посвідчення від 07.08.2013 р. № 019410);

позивача-1 не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи

повідомлений належним чином;

позивача-2 Цимбаліст В.В. - дов. від 02.01.2013 р. № 155/1/03-07;

відповідача Черненко С.О. - дов. від 20.05.2013 р. № 314;

Сопрунець О.М. - дов. від 03.04.2013 р. № 309;

розглянувши матеріали

апеляційної скарги

Комунального підприємства "Фармація"

на рішення Господарського суду м. Києва від 29.05.2013 р.

у справі № 910/6949/13 (суддя: Трофименко Т.Ю. )

за позовом Заступника прокурора Святошинського району міста Києва в

інтересах держави в особі Департаменту комунальної власності

міста Києва виконавчого органу Київської міської ради

(позивач-1) та Комунального підприємства

"Київжитлоспецексплуатація"(позивач-2)

до Комунального підприємства "Фармація"

про стягнення 107 550, 26 грн.

ВСТАНОВИВ:

Заступник прокурора Святошинського району міста Києва в інтересах держави в особі Департаменту комунальної власності міста Києва виконавчого органу КМР (КМДА) (позивач-1) та КП "Київжитлоспецексплуатація" (позивач-2) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з відповідача КП "Фармація" заборгованості по орендній платі за Договором про передачу майна територіальної громади м. Києва в оренду від 10.01.2012 р. № 74 в період з грудня 2012 р. по березень 2013 р. у розмірі 101 343, 16 грн. та плати за землю у сумі 6 207, 10грн. (всього 107 550, 26 грн.).

Рішенням Господарського суду м. Києва від 29.05.2013 р. № 910/6949/13 позов задоволено повністю (арк. с. 105-111).

Не погоджуючись з вказаним Рішенням, відповідач КП «Фармація» звернувся до Київського апеляційного господарського суду зі скаргою, в якій просив Рішення Господарського суду м. Києва від 29.05.2013 р. у даній справі скасувати повністю, прийняти нове судове рішення, яким в задоволенні позову відмовити.

У доводах апеляційного оскарження КП «Формація» вказувало на те, що суд першої інстанції неповно з'ясував обставини, що мають значення для справи, а тому неправильно застосував норми матеріального права.

Зокрема скаржник стверджує, що орендні платежі за Договором від 10.01.2012 р. неправомірно нараховані позивачем-1 відповідачу, оскільки відповідно до Розпорядження виконавчого органу КМР (КМДА) від 29.10.2012 р. № 1897 спірне орендоване майно було передано КП «Фармація» у господарське відання. Таким чином зобов'язання по сплаті заборгованості за зазначеним Договором припиняється у зв'язку з поєднанням боржника і кредитора в одній особі.

Окрім цього, як зауважує відповідач, відповідно до п. 3.6 Договору від 10.01.2012 р. орендна плата та компенсація витрат підприємства сплачується орендарем на рахунок підприємства, за яким закріплено майно на праві господарського відання чи оперативного управління. Однак, за оцінкою КП «Фармація», Договором оренди не визначено підприємства, за яким закріплено орендоване приміщення на праві господарського відання чи оперативного управління, тому стягнення заборгованості по орендній платі є безпідставним.

Ухвалою КАГС від 11.07.2013 р. № 910/6949/13 порушено апеляційне провадження за скаргою КП «Фармація».

Розпорядженням Голови КАГС від 19.08.2013 р. по даній справі у зв`язку з перебуванням суддів Михальської Ю.Б. та Тищенко А.І., які розглядали справу, у черговій відпустці, змінено склад колегії, подальший розгляд справи здійснювався колегією суддів у складі головуючого судді Ільєнок Т.В., суддів: Корсакової Г.В., Тарасенко К.В.

У останньому судовому засіданні від 21.08.2013 р. присутні представники сторін надали усні пояснення по справі. Представник відповідача підтримав доводи, викладені в апеляційній скарзі, просив Рішення господарського суду від 29.05.2013 р. по даній справі скасувати як таке, що прийнято з неповним з'ясуванням обставин, що мають значення для справи.

Прокурор та представники позивачів заперечували проти доводів апеляційної скарги, просили суд залишити її без задоволення, Рішення від 29.05.2013 р. по даній справі залишити без змін.

Колегія суддів, розглянувши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального права, заслухавши пояснення присутніх представників сторін, дійшла висновку апеляційну скаргу КП «Фармація» залишити без задоволення, Рішення Господарського м. Києва від 29.05.2013 р. № 910/6949/13 залишити без змін, приймаючи до уваги наступне.

Як встановлено судом першої інстанції та вбачається з матеріалів справи, 10.01.2012 р. між Головним управлінням комунальної власності м. Києва, правонаступником якого є Департамент комунальної власності міста Києва виконавчого органу КМР (КМДА) (орендодавець), КП "Фармація" (орендар) та КП "Київжитлоспецексплуатація" (підприємство) укладено Договір про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду № 74 (далі - Договір оренди) (арк. с. 12-18).

Згідно п. 1.1 Договору оренди від 10.01.2012 р. позивач -1 Департамент комунальної власності міста Києва виконавчого органу КМР (КМДА) на підставі Рішення Київської міської ради від 25.05.2011 р. №214/56012 "Про надання дозволів на укладення договорів оренди, на продовження договорів оренди та внесення змін до рішень Київської міської ради з питань оренди" передає, а відповідач КП «Фармація» приймає в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення), що належать до комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Героїв Космосу, 17 літ. А.

Відповідно до п.9.1 Договору оренди № 74 вказаний Договір є укладеним з моменту підписання його сторонами і діє з 15.12.2011 р. по 13.12.2014 р.

Як передбачено п. 3.1 Договору від 10.01.2012 р. відповідач сплачує орендну плату, нарахування якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, затвердженою Рішенням Київради від 22.09.2011 р. № 34/6250. Розмір орендної плати згідно з розрахунком орендної плати становить 45, 68 грн. за 1 кв.м орендованої площі, що складає 16890, 99 грн.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць, опублікованому у поточному місяці (п. 3.2 Договору оренди від 10.01.2012 р.)

Згідно п. 3.3 зазначеного Договору крім орендної плати відповідач КП «Фармація» сплачує компенсацію витрат підприємства за користування земельною ділянкою на якій розташований об'єкт оренди, що складає 1 034, 50 грн. коп. на місяць.

Пунктом 3.7 Договору встановлено, що орендна плата та компенсація витрат підприємства сплачуються відповідачем незалежно від наслідків господарської діяльності, щомісячно не пізніше 20 числа наступного місяця.

Як встановлено судом першої інстанції, відповідач КП «Фармація» не виконав умови Договору оренди №74 від 10.01.2012 р. щодо сплати орендних платежів та компенсації витрат підприємства КП "Київжитлоспецексплуатація" за користування земельною ділянкою, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість в розмірі 107 550, 26 грн. за період з грудня 2012 року по березень 2013 року.

Зважаючи на вищевикладені обставини, колегія суддів погоджуються з висновком господарського суду про повне задоволення позовних вимог.

Стосовно зауважень скаржника КП «Фармація», викладених в апеляційній скарзі, колегія суддів зазначає наступне.

За твердженням відповідача КП «Фармація», Договором оренди від 10.01.2012 р. не визначено підприємства, за яким закріплено орендоване приміщення на праві господарського відання чи оперативного управління, тому стягнення заборгованості по орендній платі є безпідставним.

Однак, відповідно до п. 3.6 Договору оренди від 10.01.2012 р. ОРЕНДНА ПЛАТА та компенсація витрат підприємства СПЛАЧУЄТЬСЯ ВІДПОВІДАЧЕМ КП «ФАРМАЦІЯ» НА РАХУНОК ПІДПРИЄМСТВА, ЗА ЯКИМ ЗАКРІПЛЕНЕ МАЙНО НА ПРАВІ ГОСПОДАРСЬКОГО ВІДАННЯ ЧИ ОПРЕТИВНОГО УПРАВЛІННЯ (БАЛАНСОУТРИМУВАЧА) - КП «КИЇВЖИТЛОСПЕЦЕКСПЛУАТАЦІЯ», ПОЧИНАЮЧИ З ДАТИ ПІДПИСАННЯ АКТА ПРИЙМАННЯ-ПЕРЕДАЧІ (арк. с. 13). Останнім днем сплати орендної плати та компенсації витрат підприємства є дата підписання сторонами акта приймання - передачі при поверненні об'єкта оренди орендодавцеві.

Господарським судом встановлено, що Акт приймання-передачі нерухомого майна був підписаний сторонами зазначеного Договору 10.01.2012 р. (арк. с. 21).

Таким чином, вищевикладене посилання скаржника спростовується наявними у матеріалах справи доказами, а тому є необґрунтованим.

Окрім цього, відповідач КП «Фармація» наголошує на тому, що відповідно до Розпорядження виконавчого органу КМР (КМДА) від 29.10.2012 р. № 1897 спірне орендоване майно було передано КП «Фармація» у господарське відання. Таким чином зобов'язання по сплаті заборгованості за Договором від 10.01.2012 р. припиняється у зв'язку з поєднанням боржника і кредитора в одній особі.

Стосовно вищезазначеного, колегія суддів вважає за необхідне вказати слідуюче.

Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 29.10.2012р. № 1897 "Про закріплення за Комунальним підприємством "Фармація" нежилих приміщень" було вирішено закріпити за відповідачем на праві господарського відання нежиле приміщення площею 369, 80 кв.м,, розташоване за адресою: м. Київ, вул. Героїв Космосу, будинок №17 літ. А (арк. с. 49-50).

Пунктом 2 вищенаведеного Розпорядження №1897 позивача-2 КП «Київжитлоспецексплуатація» було зобов'язано в установленому порядку здійснити передачу вказаного нежитлового приміщення на баланс відповідача КП «Фармація».

Відповідно до ст. 137 ГК України правом оперативного управління визнається речове право суб'єкта господарювання, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом) для здійснення некомерційної господарської діяльності, у межах, встановлених цим Кодексом та іншими законами, а також власником майна (уповноваженим ним органом).

Для оформлення зарахування до складу основних засобів окремих об'єктів, для обліку вводу їх в експлуатацію, для оформлення внутрішнього переміщення основних засобів із одного цеху (відділу, дільниці) в інший, а також для виключення із складу основних засобів при передачі іншому підприємству (організації) передбачено підписання актів Форми ОЗ-1.

Як вбачається з матеріалів справи, ПОЗИВАЧЕМ-2 КП «КИЇВЖИТЛОСПЕЦЕКСПЛУАТАЦІЯ» БУЛО ЗДІЙСНЕНО ПЕРЕДАЧУ НЕЖИЛИХ ПРИМІЩЕНЬ ЗА АДРЕСОЮ М. КИЇВ, ВУЛ. ГЕРОЇВ КОСМОСУ, БУД. 17 ЛІТ. А В ГОСПОДАРСЬКЕ ВІДАННЯ ВІДПОВІДАЧА КП «ФАРМАЦІЯ» 30.04.2013 Р., ЩО ПІДТВЕРДЖУЄТЬСЯ АКТОМ ПРИЙМАННЯ-ПЕРЕДАЧІ ФОРМИ 03-1 (арк. с. 86).

Натомість, колегія суддів звертає увагу на той факт, що ЗАБОРГОВАНІСТЬ ПО ОПЛАТІ ОРЕНДНИХ ПЛАТЕЖАХ У ВІДПОВІДАЧА КП «ФАРМАЦІЯ» ЗА ДОГОВОРОМ ВІД 10.01.2012 Р. ВИНИКЛА В ПЕРІОД З ГРУДНЯ 2012 Р. ПО БЕРЕЗЕНЬ 2013 Р. Таким чином, посилання скаржника на те, що зобов'язання по сплаті орендної плати за зазначеним Договором припинилося у зв'язку з поєднанням боржника і кредитора в одній особі є безпідставним, так як несплата за оренду нежитлового приміщення мала місце до підписання Акту форми ОЗ-1 від 30.04.2013 р.

За таких обставин, підстав для зміни чи скасування Рішення Господарського суду м. Києва від 29.05.2013 р. по даній справі колегія суддів не вбачає, тому апеляційна скарга відповідача КП «Фармація» задоволенню не підлягає.

Згідно приписів ст. 49 ГПК України судовий збір за апеляційний перегляд справи покладається на КП «Фармація».

Керуючись ст.ст. 32-34, 43, 49, 85, 99, 101-105 ГПК України, Київський апеляційний господарський суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу відповідача Комунального підприємства «Фармація» залишити без задоволення.

Рішення Господарського суду м. Києва від 29.05.2013 р. № 910/6949/13 залишити без змін.

Постанова Київського апеляційного господарського суду від 21.08.2013 р. № 910/6949/13 набирає законної сили з дня її прийняття.

Постанова Київського апеляційного господарського суду від 21.08.2013 р. № 910/6949/13 може бути оскаржена у касаційному порядку до Вищого господарського суду України у 20-денний строк.

Матеріали справи № 910/6949/13 повернути до Господарського суду м. Києва.

Головуючий суддя Ільєнок Т.В.

Судді Тарасенко К.В.

Корсакова Г.В.