Рішення № 33175507, 21.08.2013, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" серпня 2013 р. Справа № 915/1243/13

м.Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складi головуючого суддi Мавродієвої М.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Колесніченко О.М.,

представника позивача: Лисевича В.В. - дов. №1246 від 20.12.2012,

представника відповідача: не з'явився,

розглянувши у судовому засіданні справу

за позовом: Публічного акціонерного товариства «Укртелеком» в особі Регіонального центра технічної експлуатації транспортної телекомунікаційної мережі №4 філії «Дирекція первинної мережі Публічного акціонерного товариства «Укртелеком» (65066, м.Одеса, с. Шевченко, 37 лінія, б.46)

до відповідача: Військової частини А4465

(54056, м.Миколаїв, вул.Аеродромна, 1)

про: стягнення заборгованості у сумі 10424,52 грн. за договором оренди нерухомого майна

№1049-8 від 19.12.2011, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з Військової частини А4465 заборгованість за договором оренди нерухомого майна №1049-8 від 19.12.2011 у сумі 10073,49 грн., 58,37 грн. - 3% річних, 286,64 грн. пені, 6,02 грн. збитків від інфляції та 1720,50 грн. судового збору.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що в порушення приписів чинного законодавства та умов договору оренди нерухомого майна товариства №1049-8 від 19.12.2011, відповідач не сплатив орендну плату за користування приміщенням в період 01.01.2013 по 31.05.2013 у сумі 10073,49 грн. На підставі п.8.2 договору та ст.625 ЦК України позивачем також нарахована пеня за несплату орендних платежів у сумі 286,64 грн., збитки від інфляції в сумі 6,02 грн. та 3% річних у сумі 58,37 грн.

Представник відповідача у судові засідання не з'являвся, відзив на позовну заяву не надав. Про час та місце розгляду справи відповідач був належним чином повідомлений ухвалами суду від 19.07.2013 та 05.08.2013, які надіслані за юридичною адресою відповідача та отримані представником, про що свідчить відмітка на повідомленні про вручення поштового відправлення (а.с.22,38).

Враховуючи належне повідомлення відповідача про судовий розгляд справи та відсутність відзиву, суд, керуючись ст.75 ГПК України, вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача за наявними у ній матеріалами.

У судовому засіданні 21.08.2013 судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

При прийнятті рішення судом взято до уваги наступне.

19.12.2011 між сторонами укладений договір оренди нерухомого майна товариства №1049-8 (надалі - Договір), згідно п.1.1 якого орендодавець (позивач у справі) передає, а орендар (відповідач у справі) приймає в строкове платне користування частину технологічного приміщення (ОТГ-3) для встановлення обладнання зв'язку (надалі - майно), розміщене за адресою м.Миколаїв, пр.Леніна, 72 на першому поверсі, загальною площею 2,02 кв.м. (а.с.9-10).

Строк договору сторони визначили з 01.01.2012 по 31.12.2012 та обумовили, що сторони зобов'язані протягом 20 днів після закінчення строку дії цього договору здійснити остаточні розрахунки за ним.

Факт передання майна в оренду підтверджується актом приймання-передачі від 19.12.2011 (а.с.12 зворотній бік).

Згідно п.6.1.3 Договору, орендар зобов'язався своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.

Пунктом 3.1 Договору сторони погодили розмір орендної плати у сумі 678,0 грн. з ПДВ (20%) за 1 кв.м. технологічного приміщення. Орендна плата за перший місяць оренди за 2,02 кв.м. всієї орендованої площі становить 1369,56 грн. з ПДВ (20%) та не підлягає коригуванню на індекс інфляції протягом всього строку дії договору оренди.

Відповідно до п.п.3.6, 3.7 Договору, орендна плата перераховується орендарем у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 10 числа місяця, наступного за розрахунковим та надаються орендарю разом з актом про надані послуги та податковою накладною. Щомісячна сума, яка підлягає оплаті, визначається у розмірі 100% орендної плати за попередній місяць та збільшується (зменшується) на суму заборгованості (передплати) за фактично надані послуги попереднього місяця, яка утворилась на 1 число розрахункового місяця.

За умовами п.3.8 Договору, датою початку оплати вважається дата приймання-передачі майна, що вказана в Додатку 1.

Згідно додатку 1 (а.с.12 зворотній бік) майно було передано та прийнято орендарем 19.12.2011. Таким чином, датою початку оплати вважається 19.12.2011.

Відповідно до п.п.3.3-3.5 Договору, витрати на утримання майна, плату за комунальні послуги та інші включено до розміру фіксованої орендної плати. Орендар відшкодовує витрати на електроенергію у порядку, визначеному Правилами користування електричною енергією, та на підставі окремого розрахунку орендодавця не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 10 числа місяця, наступного за розрахунковим та надаються орендарю разом з актом про надані послуги та податковою накладною.

Як вбачається з матеріалів справи, направлені позивачем на адресу відповідача рахунки №830000-24 від 31.01.2013, №830000-24 від 28.08.2013, №830000-51 від 31.03.2013, №830000-113 від 30.04.2013 та №830000-184 від 31.05.2013 на сплату орендної плати та комунальних послуг на загальну суму 10073,49 грн., за період з січня по травень 2013 року (а.с.16-19), відповідач не оплатив.

Згідно ст.526 Цивільного кодексу України та ст.193 Господарського кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного та Господарського кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно приписів ст.ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, за договором (найму) оренди наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (оренди).

За приписами ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Станом на день розгляду справи, відповідачем не надано суду доказів погашення заборгованості у сумі 10073,49 грн.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги в частині стягнення 10073,49 грн. основного боргу підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ч.2 ст.625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір відсотків не встановлений договором або законом.

На підставі ч.2 ст.625 Цивільного кодексу України позивач просить стягнути з відповідача збитки від інфляції в сумі 6,02 грн. (за період з 01.03.2013 по 30.06.2013) та 3% річних у сумі 58,37 грн. (за період з 21.02.2013 по 30.06.2013).

Перевіривши розрахунок, наданий позивачем, суд вважає позовні вимоги в частині стягнення 3% річних у сумі 58,37 грн. та збитків від інфляції в сумі 6,02 грн. обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За умовами п.8.2 Договору, у разі наявності заборгованості по орендній платі чи іншим витратам за Договором за попередній місяць станом на 20 число поточного місяця, орендарю нараховується пеня від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 21 числа поточного місяця до дати погашення заборгованості.

Стаття 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» №543/96-ВР від 22.11.1996 (із змінами та доповненнями) (надалі - Закон №543/96-ВР), містить спеціальну норму, згідно якої розмір пені за несвоєчасне виконання зобов'язань не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який стягується пеня.

На підставі п.8.2 Договору та з дотриманням приписів ст.3 Закон №543/96-ВР позивачем нарахована пеня в розмірі 286,64 грн. за період з 21.02.2013 по 30.06.2013.

Перевіривши розрахунок пені, наданий позивачем, суд вважає позовні вимоги в цій частині також обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

У відповідності до ст.49 ГПК України, судовий збір підлягає відшкодуванню за рахунок відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 821, 84, 85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

2. Стягнути з Військової частини А4465, 54056, м.Миколаїв, вул.Аеродромна, 1 (р/р 3521002002549 в УДК в Миколаївській області, МФО 826013, ЄДРПОУ 08228725) на користь Публічного акціонерного товариства «Укртелеком» в особі Регіонального центра технічної експлуатації транспортної телекомунікаційної мережі №4 філії «Дирекція первинної мережі Публічного акціонерного товариства, 65066, м.Одеса, с. Шевченко, 37 лінія, б.46 ( р/р 26006501022891 КРД «Райффайзен Банк Аваль», МФО 322904, код ЄДРПОУ 16479714) 10073,49 грн. заборгованості за договором оренди нерухомого майна №1049-8 від 19.12.2011, 58,37 грн. - 3% річних, 286,64 грн. пені, 6,02 грн. збитків від інфляції та 1720,50 грн. судового збору.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду, у відповідності зі ст.85 Господарського процесуального кодексу України, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом

Згідно ст.ст.91, 93 Господарського процесуального кодексу України, сторони у справі, прокурор, треті особи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення місцевого господарського суду, яке не набрало законної сили.

Апеляційна скарга подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення місцевим господарським судом. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Суддя М.В. Мавродієва

Рішення оформлено у відповідності до ст.85 ГПК України

та підписана суддею 27 серпня 2013 року.