Рішення № 33138892, 10.06.2013, Чаплинський районний суд Херсонської області

набрала чинності "___"____20____р. Справа № 665/1118/13-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.06.2013 Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Венглєвської Н.Б.

при секретарі Зінченко С.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Чаплинка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Вішва Ананда» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом, де зазначає, що вона є власником земельної ділянки площею 6,50 га, розташованої на території Іванівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області. 14.11.2005 року позивач уклала договір оренди земельної ділянки терміном на 49 років з ТОВ «Вішва Ананда», який було зареєстровано 27.04.2008 року Херсонською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру» за № 4АА002149040873000008. Відповідно до укладеного договору відповідач повинен сплачувати позивачу за користування земельною ділянкою не пізніше 15 листопада кожного року орендну плату в натуральній формі в розмірі 1500 кг. зерна пшениці або ячменя. У 2010 та 2011 роках відповідачем систематично порушувались терміни розрахунку по орендній платі. За користування земельною ділянкою у 2012 році відповідач не розрахувався взагалі. Відповідно до акту обстеження використання ТОВ «Вішва Ананда» ріллі, розташованої на території Іванівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області від 13.08.2012 року, земельна ділянка позивача знаходиться в забур'яненому стані, що є порушенням істотних умов договору та підставою для розірвання договору орендної плати. Позивач просить суд розірвати договір оренди земельної ділянок та стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі та судові витрати.

В судовому засіданні позивач заявлені вимоги підтримала у повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві та пояснив, що .

Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча про місце і час слухання справи був повідомлена належним чином. Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти і відповідні їм правовідносини

Судом встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 6,50 га, розташована на території Іванівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області, що підтверджується копією Державного акта на право приватної власності на землю серії ЯГ №500485, виданого 17.11.2006 року. 14.11.2005 року позивач уклала договір оренди земельної ділянки терміном на 49 років з ТОВ «Вішва Ананда», який було зареєстровано 27.04.2008 року Херсонською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру» за № 4АА002149040873000008. Відповідно до укладеного договору відповідач повинен сплачувати позивачу за користування земельною ділянкою не пізніше 15 листопада кожного року орендну плату в натуральній формі в розмірі 1500 кг. зерна пшениці або ячменя. У 2010 та 2011 роках відповідачем систематично порушувались терміни розрахунку по орендній платі. За користування земельною ділянкою у 2012 році відповідач не розрахувався взагалі.

Відповідно до акту обстеження використання ТОВ «Вішва Ананда» ріллі, розташованої на території Іванівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області від 13.08.2012 року, земельна ділянка позивача знаходиться в забур'яненому стані, що є порушенням істотних умов договору та підставою для розірвання договору оренди.

Відповідно до п. д ст. 141 Земельного кодексу України підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Згідно ст. 32 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі може бути достроково розірваний рішенням суд, якщо одна із сторін не виконує обов'язків передбачених умовами договору та Законом України «Про оренду землі».

Відповідно до ст.88 Цивільного процесуального кодексу України, суд присуджує до стягнення з відповідача на користь позивача документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору в сумі 344 грн. 10 коп.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 213-215, 224 ЦПК України, ст. 651 ЦК України, ст. 141 Земельного кодексу України, ст. 32 Закону України «Про оренду землі».

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Договір оренди земельної ділянки, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Вішва Ананда» 14.11.2005 року, зареєстрований 27.04.2008 року Херсонською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру» за № 4АА002149040873000008 розірвати.

Стягнути з ТзОВ «Вішва Ананда» ідентифікаційний код за ЄДРПОУ: 32125410, розташованого по АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки с. Строганівка Чаплинського району Херсонської області, заборгованість з виплати орендної плати в розмірі 1500 (одна тисяча п'ятсот) кг. зерна пшениці 3-го класу.

Стягнути з ТзОВ «Вішва Ананда» ідентифікаційний код за ЄДРПОУ: 32125410, розташованого по АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки с. Строганівка Чаплинського району Херсонської області судовий збір в сумі 344 (триста сорок чотири) гривні 10 копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ: Н.Б. Венглєвська