Рішення № 33134802, 20.08.2013, Київський районний суд м. Одеси

_____________________

Справа № 1512/15863/2012

Провадження № 2/520/1152/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.08.2013 року

Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді Коваленко О.Б.,

за участю - секретаря Маценко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Комунального підприємства «ЖКС «Порто-Франківський» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «ЖКС «Порто-Франківський» про стягнення суми збитків,

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство «ЖКС «Порто-Франківський» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 5338,42 гривень.

Представник позивача посилається на те, що ОСОБА_1 мешкає в квартирі АДРЕСА_1. Відповідач станом 07.08.2013 року несвоєчасно вносив оплату за житлово-комунальні послуги, в результаті чого перед КП «ЖКС «Порто-Франківський» у відповідача сформувалась заборгованість в сумі 5338,42 гривень.

Посилаючись на викладене представник позивача просить стягнути з відповідачки на користь КП «ЖКС «Порто-Франківський» вказану заборгованість.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_1 позов не визнав, та пояснив суду, що відповідачка дійсно має заборгованість за житлово-комунальні послуги, однак кошти не сплачує, оскільки вважає, що КП «ЖКС «Порто-Франківський» надає послуги неналежної якості. Представник відповідача надав зустрічний позов про стягнення з Комунального підприємства «ЖКС «Порто-Франківський» суми збитків у розмірі 21363,35 гривень. Представник ОСОБА_1 обґрунтовує свої вимоги тим, що ОСОБА_1 є власником 606/1000 частин квартири №28 по вул.Троїцькій в м.Одесі. Починаючи з 2004 року і по теперішній час КП «ЖКС «Порто-Франківський» не надавав ніяких послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Мешканці будинку самі були змушені утримувати свій будинок та інженерні мереж будинку, а саме мешканці будинку замінили електропроводку, водопровідні труби, крім того були встановлені броньовані двері на коді в парадній, були проведені інші роботи. Представник ОСОБА_1 просить позов задовольнити.

Вислухавши пояснення представника КП «ЖКС «Порто-Франківський», відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, позов КП ЖКС «Порто-Франківський» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги таким, що підлягає задоволенню, а зустрічний позов ОСОБА_1 до КП ЖКС «Порто-Франківський» про стягнення суми збитків таким, що не підлягає задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником та мешкає в квартирі АДРЕСА_1. мешкає в квартирі АДРЕСА_2.

Зазначений будинок обслуговується КП «ЖКС «Порто-Франківський».

Згідно довідки КП «ЖКС «Порто-Франківський» ОСОБА_1 станом на 07.08.2013 року має заборгованість у розмірі 5338, 42 гривень.

КП «ЖКС «Порто-Франківський» виконує функції замовника для виконання робіт з утримання і ремонту житлового фонду, нежитлових приміщень і прилеглої території, приймає на баланс житлові будинки, їх інженерне обладнання, укладає договір з ремонтно-експлуатаційними підприємствами, енерго-, водопостачальними та іншими спеціалізованими організаціями, які забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будинків і прилеглої території.

Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг відносяться, зокрема, послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо).

Згідно зі ст. 14 зазначеного Закону ціни/тарифи на комунальні послуги формуються і затверджуються органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом.

Відповідно до ст.ст. 67, 162 ЖК УРСР плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія тощо) стягується крім квартирної плати за затвердженими у встановленому порядку тарифами.

Статтею 68 ЖК УРСР встановлюється, що наймач зобовязаний своєчасно сплачувати квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вноситься щомісячно в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором бо законом.

Частиною першою ст. 526 ЦК України встановлено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей трок (термін).

Згідно з ч.1. ст. 610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (належне виконання).

Як встановлено в судовому засіданні, позивач виконує свої зобовязання, надаючи відповідачу відповідні житлово-комунальні послуги. Проте відповідач порушує свої зобовязання та не своєчасно здійснює оплату за надані йому позивачем послуги, що підтверджується розрахунком, наданим позивачем. У звязку з чим у відповідача виникла заборгованість перед позивачем в сумі 5338,42 гривень.

Згідно зі ст. 88 ЦПК України суд вважає, що з відповідача за первісним позовом ОСОБА_1 також належіть стягнути витрат на судовий збір у розмірі 214,60 гривень.

В зустрічному позові ОСОБА_1 до Комунального підприємства «ЖКС «Порто-Франківський» про стягнення суми збитків у розмірі 21363,35 гривень слід відмовити. Позивачем за зустрічним позовом не доведено, що він звертався в установленому законом порядку.

Згідно ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначає засоби оформлення претензій споживачів до виконавців: 1. У разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо; 2. Представник виконавця повинен з'явитися на виклик споживача не пізніше строку, визначеного договором; 3. Акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він

вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі; 4. Акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає письмово споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій; 5. Спори щодо задоволення претензій споживачів вирішуються в суді. Споживач має право на досудове вирішення спору шляхом задоволення пред'явленої претензії.

Стосовно укладання договору ОСОБА_1 з підрядною організацією щодо заміни труб суд зазначає, що дані роботи були здійснені без погодження з балансоутримувачем КП «ЖКС «Порто-Франківський». Зазначені роботи відносяться до поточних робіт. Це стосується і робіт щодо заміни електропроводки та електроосвітлення. Позивачем за зустрічним позовом не доведено, що вона зверталася з цього приводу до КП «ЖКС «Порто-Франківський», узгоджувала з ним якимось чином ці роботи.

Що стосується встановлення дверей з кодовим замком за кошти ОСОБА_1, заміни вікон у квартирі за власний рахунок, то відповідно до Правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій № 76 від 17.05.2005 р. обовязок відповідача за зустрічним позовом щодо даних робіт не передбачений.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209 ч. 3, 212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «ЖКС «Порто-Франківський» заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 5338,42 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «ЖКС «Порто-Франківський» судовий збір у розмірі 214,60 гривень.

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Комунального підприємства «ЖКС «Порто-Франківський» про стягнення суми збитків у розмірі 21363,35 гривень відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання апеляційної скарги до Київського районного суду м. Одеси протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Коваленко О. Б.