Рішення № 3310744, 24.02.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Нерухомість"

До Міністерства оборони України

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія

"Міськбудінвест"

Про стягнення 100 000,00 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники сторін:

Від позивача Дутов О.М. –предст.

Від відповідача не з'явилися

Від третьої особи не з'явилися

Обставини справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Нерухомість" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з Міністерства оборони України 100 000,00 збитків, спричинених простроченням виконання відповідачем зобов’язання за договором від 12.04.1999 щодо передачі у власність позивачу квартир.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що неустойка у сумі 100 000,00 грн. була сплачена позивачем Товариству з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Міськбудінвест" за договором про пайову участь у будівництві житла № 6/05 від 21.05.2001 у зв'язку із простроченням зобов’язання щодо передачі квартир.

Відповідач відзиву на позов не надав, повноважні представники відповідача у судове засідання не з’явились, про причини неявки представників суд належним чином не повідомили.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Нерухомість" відповідно до статуту, затвердженого зборами учасників 15.04.2003 та зареєстрованого Оболонською районною у м. Києві державною адміністрацією 28.05.2003 за № 07133, є правонаступником Приватного підприємства "Нерухомість".

12.04.1999 між Головним Квартирно-експлуатаційним управлінням Міністерства оборони України (код ЄДРПОУ 22991333) в особі начальника управління, що діяв на підставі довіреності Міністра оборони України від 20.01.1999 № 148/40, та Приватним підприємством "Нерухомість" був укладений договір про будівництво житлового будинку, за умовами якого сторони зобов’язалися шляхом об'єднання зусиль діяти в сфері житлового будівництва для досягнення наступної мети: збору вихідних даних, проектування, будівництва, введення в експлуатацію та передачі на баланс експлуатаційним організаціям житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями, об’єктами обслуговування населення, підземними гаражами, інженерними мережами і спорудами на розі вулиць Володарського та Павлівської в Радянському районі м. Києва.

Позивач взяв на себе зобов’язання фінансувати всі витрати, пов’язані із будівництвом об’єкта. Згідно із п. 5.4 договору позивач мав право залучати для досягнення мети цього договору інвесторів, інших третіх осіб, беручи на себе відповідальність перед відповідачем за їхні дії, безпосередньо пов’язані з предметом цього договору.

Головне Квартирно-експлуатаційне управління Міністерства оборони України зобов’язалося, серед іншого, разом із позивачем організувати прийняття в експлуатацію завершеного будівництвом об’єкта і передачу його на баланс експлуатаційних організацій (п. 3.9); після введення об’єкта в експлуатацію передати позивачу його квоту загальної площі квартир, вбудовано-прибудованих приміщень, об’єктів обслуговування населення, підземних гаражів в обсягах і на умовах, визначених пунктами 8.1, 8.2, 8.3 та 8.4 цього договору (п. 3.12); надати в межах своєї компетенції як Замовника з проектування та будівництва, позивачу на його запит в двотижневий термін з моменту надходження запиту документи, необхідні для оформлення позивачем права власності на його частку приміщень, визначених діючими на момент здачі об’єкта в експлуатацію нормативно-правовими актами.

Відповідно до п. 7.3 договору строк здачі об’єкта в експлуатацію встановлюється графіком будівництва, що буде укладений після розробки та затвердження проектно-кошторисної документації на стадії "Проект", з оформленням відповідної додаткової угоди до цього договору. Попередні строки виконання робіт передбачені п. 10.5 договору: будівництво і введення в експлуатацію –січень 2000р. –червень 2001р.

Пунктом 7.4 договору від 12.04.1999 сторони погодили, що Головне Квартирно-експлуатаційне управління Міністерства оборони України не несе ніякої відповідальності, в тому числі майнової, за збитки, заподіяні Приватному підприємству "Нерухомість" під час виконання цього договору, за умови виконання Головним Квартирно-експлуатаційним управлінням Міністерства оборони України взятих на себе зобов’язань за цим договором і якщо його діяльність спрямована на досягнення мети цього договору.

Згідно із п. 10.1 договору цей договір вступає в силу з моменту підписання його уповноваженими представниками сторін і діє до досягнення сторонами мети цього договору або до моменту розірвання його сторонами за взаємною згодою, оформленою у простій письмовій формі.

Як вбачається із матеріалів справи на час розгляду спору Головне Квартирно-експлуатаційне управління Збройних Сил України (код ЄДРПОУ 22991333) не має статусу юридичної особи, являючись структурним підрозділом Міністерства оборони України.

14.02.2007 був складений акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта: І секції шостого пускового комплексу житлового будинку за адресою вул. Павлівська 26/41 у Шевченківському районі м. Києва. Вказаний акт зареєстрований в Управлінні державного архітектурно-будівельного контролю м. Києва 26.12.2007 за № 530.

15.10.2008 позивачем було направлено на адресу Міністерства оборони України лист з пропозицією зобов’язати ГоловКЕУ Збройних Сил України провести остаточні розрахунки за договором від 12.04.1999. З листа також вбачається, що між сторонами велися переговори щодо заміни замовника будівництва та проведення остаточних розрахунків за вказаним договором. Позивач свої зобов’язання перед відповідачем за договором щодо передачі 10% житла виконав лише 10.07.2008.

26.11.2008 за актом 1/453 Головне Квартирно-експлуатаційне управління Збройних Сил України передало, а ТОВ "Нерухомість" прийняло 15 квартир загальною площею 2458,40 кв.м згідно із договором про будівництво житлового будинку від 12.04.199 та листа № 44 від 14.10.2008.

За своєю правовою природою договір від 12.04.1999 є договором про спільну діяльність, правовідносини за яким продовжують існувати після набрання чинності Цивільним кодексом України.

Відповідно до Прикінцевих та перехідних положень правила Цивільного кодексу України про відповідальність за порушення договору застосовуються в тих випадках, коли відповідні порушення були допущені після набрання чинності цим Кодексом, крім випадків, коли в договорах, укладених до 01 січня 2004 року, була встановлена інша відповідальність за такі порушення.

Згідно зі ст. 1137 Цивільного кодексу України порядок відшкодування витрат і збитків, пов’язаних із спільною діяльністю учасників, визначається за домовленістю між ними. У разі відсутності такої домовленості кожний учасник несе витрати та збитки пропорційно вартості його вкладу у спільне майно.

Як стверджує позивач, у зв’язку із несвоєчасним виконанням відповідачем своїх зобов’язань за договором про спільну діяльність щодо передачі позивачу прибутку (квартир), отриманого від спільної діяльності, йому було спричинено збитки у розмірі 100 000,00 грн. Тобто заявлені позивачем вимоги про стягнення 100 000,00 грн. за своєю правовою природою є вимогами про відшкодування збитків, пов’язаних із спільною діяльністю учасників договору про спільну діяльність.

Як вбачається із договору № 6/05 про пайову участь у будівництві житла, укладеного 21.05.2001 між Приватним підприємством "Нерухомість", правонаступником якого є Товариства з обмеженою відповідальністю "Нерухомість", та Дочірнім підприємством "Міськбудінвест", правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Міськбудінвест", позивач зобов’язався залучити від ДП "Місьбудінвест" кошти та спрямувати їх на будівництво житла та нежилих приміщень, які передати ДП "Міськбудінвест" в будинку за адресою: м. Київ, вул. Павлівська, 31/32.

І лише додатковою угодою до договору № 6/05 від 21.05.2001, підписаною 20.12.2006, Товариство з обмеженою відповідальністю "Нерухомість" зобов’язалося передати Товариству з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Міськбудінвест" у власність квартири І секції житлового будинку по вул. Павлівській 26/41 в м. Києві протягом 3 календарних місяців з моменту введення І секції об’єкту в експлуатацію, передбачивши сплату штрафу у розмірі 100 000,00 грн. у випадку прострочення терміну передачі квартир.

За платіжним дорученням № 16 від 13.10.2008 Товариство з обмеженою відповідальністю "Нерухомість" оплатило 100 000,00 грн. штрафу згідно із п. 2 додаткової угоди від 20.12.2006 до договору 6/05 від 21.05.2001.

Частина 1 ст. 33 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ч. 2 ст. 34 Господарського процесуального кодексу України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Позивач не надав доказів того, що договір № 6/05 від 21.05.2001 був укладений ним в інтересах учасників договору про спільну діяльність від 12.04.1999. Позивач також не надав доказів того, що понесені ним витрати у сумі 100 000,00 грн. дійсно пов’язані із виконанням ним зобов’язань за договором від 12.04.1999.

Судом також береться до уваги, що позивачем не надано доказів неналежного виконання відповідачем зобов’язань, передбачених договором від 12.04.1999, з огляду на те, що під об’єктом згідно із п. 1 договору від 12.04.1999 слід розуміти весь житловий будинок, а не окрему його секцію.

За таких обставин позовні вимоги визнаються судом необґрунтованими і такими, що не підлягають задоволенню.

Виходячи з вищенаведеного та керуючись ст.ст. 4, 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В :

У позові відмовити повністю.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання та може бути оскаржене у порядку та строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя Ю.М.Смирнова

Дата підписання: 03.03.2009