Рішення № 3309759, 03.03.2008, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

26.02.08р.

Справа № 39/97-08

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ДП КОМФОРТ", м.Дніпропетровськ

до Дочірнього підприємства "ОРІЛЬ", м. Дніпропетровськ

про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача: Чіхачова К.Т., дов. від 16.01.2008р. № 1

від відповідача: Ярош С.С., дов. від 22.02.2008 № 3

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся з позовною заявою, в якій з урахуванням поданих уточнень просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу частини будівлі, укладений 13 листопада 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю „ДП КОМФОРТ” (надалі Позивач) та Дочірнім підприємством „ОРІЛЬ” (надалі Відповідач) в простій письмовій формі, та визнати право власності на нерухоме майно, що є предметом спірного договору, а саме частину будівлі гуртожитку літ. А-12, розташованого по вул. Набережна Перемоги, 46 в м. Дніпропетровську, яка має наступні характеристики: на 1-му поверсі приміщення ІІІ-1, ІІІ-2а, ІV-1, V-1, VІІІ-1, ІХ-1 загальною площею 85,5 кв.м.; на 2-му поверсі приміщення №№ 201-209, 212, 213, ІІІ-17-ІІІ-25, ІІ-1, ІІ-2, ІV-2, V-2, VІІІ-2, ІХ-2 загальною площею 547,9 кв.м.; на 3-му поверсі приміщення №№ 303, 305, 307, 311, ІІІ-25-ІІІ-35, ІІІ-1-ІІІ-4, ІV-3, V-3, VІІІ-3, ІХ-3 загальною площею 338,1 кв.м.; на 4-му поверсі приміщення №№ 401, 406-408, 411-413, ІІІ-36-ІІІ-40, ІІІ-42-ІІІ-44, ІІІ-57, ІV-1-ІV-4, ІV-14, V-4, VІІІ-4, ІХ-4 загальною площею 454,1 кв.м.; на 5-му поверсі приміщення №№ 502, 504, 508, 510, 512, 513, ІІІ-46-ІІІ-53, ІІІ-55, ІІІ-56, V-1-V-4, ІV-5, V-5, VІІІ-5, ІХ-5 загальною площею 430,1 кв.м.; на 6-му поверсі приміщення №№ 603, 606, 610-613, ІІІ-58-ІІІ-66, ІІІ-68, VІ-1-VІ-4, ІV-6, V-6, VІІІ-6, ІХ-6 загальною площею 471,5 кв.м.; на 7-му поверсі приміщення №№ 701, 702, 704, 706-708, 710, 711, 712, 713, ІІІ-69, ІІІ-70, ІІІ-72-ІІІ-79, VІІ-1-VІІ-4, ІV-7, V-7, VІІІ-7, ІХ-7 загальною площею 584,9 кв.м.; на 8-му поверсі приміщення №№ 803, 804, 808-810, 812, 813, ІІІ-80-ІІІ-90, VІІІ-1-VІІІ-4, ІV-8, V-8, VІІІ-8, ІХ-8 загальною площею 435,8 кв.м.; на 9-му поверсі приміщення №№ 901, 902, 906-908, 910-912, ІІІ-91-ІІІ-101, ІХ-1-ІХ-4, ІV-9, V-9, VІІІ-9, ІХ-9 загальною площею 548,5 кв.м.; на 10-му поверсі приміщення №№ 1001-1003, 1005-1008, 1010-1012, ІІІ-102, ІІІ-104-ІІІ-110, ІІІ-112, Х-1-Х-4, ІV-10, V-10, VІІІ-10, ІХ-10 загальною площею 622,9 кв. м.; на 11-му поверсі приміщення №№ 1101, 1102, 1104-1108, 1110-1113, ІІІ-13, ІІІ-115-ІІІ-120, ІІІ-122, ІІІ-123, ХІ-1-ХІ-4, ІV-11, V-11, VІІІ-11, ІХ-11 загальною площею 620,7 кв.м.; на 12-му поверсі приміщення №№ 1204-1206, 1208, 1210, 1212, 1213, ІІІ-124, ІІІ-126-ІІІ-131, ІІІ-133, ІІІ-134, ХІІ-1-ХІІ-4, ІV-12, V-12, VІІІ-12, ІХ-12 загальною площею 444,2 кв.м.; ґанки літ. а1, а111.

Відповідач письмовий відзив на позовну заяву суду не надав, повноважений представник у судовому засіданні проти позовних вимог не заперечував.

За згодою представників сторін, в судовому засіданні 26.02.2008 оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення, згідно ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

в с т а н о в и в:

13 листопада 2007 року між Дочірнім підприємством „ОРІЛЬ" (Продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „ДП КОМФОРТ" (Покупець) в простій письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу частини будівлі.

Відповідно до п. 1, 2 вказаного договору купівлі-продажу Відповідачем було передано у власність Позивача частину будівлі гуртожитку літ. А-12, розташованого по вул. Набережна Перемоги, 46 в м. Дніпропетровську.

Пунктом 8 договору купівлі-продажу передбачено, що сторони зобов'язуються 24.12.2007 року з'явитися до приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу, Пилипенко Н.М. за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Героїв, буд. 1, кв. З о 14 год. 00 хв. для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу від 13.11.2007 року.

Відповідач свої зобов’язання передбачені договором не виконав, до нотаріальної контори у визначений строк не з’явився.

На виконання договору позивач сплатив відповідачеві грошові кошти в сумі 795 000 грн. 00 коп., що підтверджується доданими до матеріалів справи копіями платіжних доручень, та не заперечується відповідачем.

У відповідності до ст. 655 ЦК України за договором купівлі–продажу продавець передає або зобов’язується передати майно у власність покупцеві, а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Таким чином, свої зобов’язання як покупця за спірним договором позивач виконав у повному обсязі, однак ДП "ОРІЛЬ", не виконало своїх зобов’язань – ухилилося від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна, чим порушило права та охоронювані законом інтереси позивача.

Як убачається з матеріалів справи, сторони спірного договору домовилися щодо усіх істотних умов цього договору, та мало місце часткове його виконання з боку позивача (здійснення оплати), але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За умов вищенаведеного суд вважає позовні вимоги в частині визнання дійсним спірного договору обґрунтованими й такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Як убачається з матеріалів справи, придбане позивачем нерухоме майно –частина будівлі гуртожитку літ. А-12, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 46, належало відповідачеві на підставі рішення господарського суду Дніпропетровської області від 14.02.2007 року по справі № 14/51-07(41/36-07) за позовом ДП "Оріль" до відповідача-1 ЗАТ "Оріль", до відповідача -2 Дніпропетровської міської ради про визнання права власності.

Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Отже, відповідач, як власник зазначеного майна мав право ним розпоряджатися, зокрема, його продати.

Позивач на теперішній часу реалізовує право власності на спірне майно лише у формі права користування та володіння, однак не має можливості розпоряджатися своїм майном, у зв’язку з тим, що ДП "Оріль" ухиляється від нотаріального посвідчення Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 13.11.2007 року.

Стаття 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Враховуючи, що майно було правомірно придбано позивачем на підставах, встановлених договором, суд убачає підстави для задоволення вимог в частині визнання права власності.

Враховуючи викладене та керуючись ст. 220, 317, 328, 655 ЦК, ст.ст. 33, 34, 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу частини будівлі, укладений 13 листопада 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю „ДП КОМФОРТ” (код ЄДРПОУ 35397226) та Дочірнім підприємством „ОРІЛЬ” (код ЄДРПОУ 24618294) в простій письмовій формі.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „ДП КОМФОРТ” (код ЄДРПОУ 35397226) право власності на частину будівлі гуртожитку літ. А-12, розташованого по вул. Набережна Перемоги, 46 в м. Дніпропетровську, яка має наступні характеристики: на 1-му поверсі приміщення ІІІ-1, ІІІ-2а, ІV-1, V-1, VІІІ-1, ІХ-1 загальною площею 85,5 кв.м.; на 2-му поверсі приміщення №№ 201-209, 212, 213, ІІІ-17-ІІІ-25, ІІ-1, ІІ-2, ІV-2, V-2, VІІІ-2, ІХ-2 загальною площею 547,9 кв.м.; на 3-му поверсі приміщення №№ 303, 305, 307, 311, ІІІ-25-ІІІ-35, ІІІ-1-ІІІ-4, ІV-3, V-3, VІІІ-3, ІХ-3 загальною площею 338,1 кв.м.; на 4-му поверсі приміщення №№ 401, 406-408, 411-413, ІІІ-36-ІІІ-40, ІІІ-42-ІІІ-44, ІІІ-57, ІV-1-ІV-4, ІV-14, V-4, VІІІ-4, ІХ-4 загальною площею 454,1 кв.м.; на 5-му поверсі приміщення №№ 502, 504, 508, 510, 512, 513, ІІІ-46-ІІІ-53, ІІІ-55, ІІІ-56, V-1-V-4, ІV-5, V-5, VІІІ-5, ІХ-5 загальною площею 430,1 кв.м.; на 6-му поверсі приміщення №№ 603, 606, 610-613, ІІІ-58-ІІІ-66, ІІІ-68, VІ-1-VІ-4, ІV-6, V-6, VІІІ-6, ІХ-6 загальною площею 471,5 кв.м.; на 7-му поверсі приміщення №№ 701, 702, 704, 706-708, 710, 711, 712, 713, ІІІ-69, ІІІ-70, ІІІ-72-ІІІ-79, VІІ-1-VІІ-4, ІV-7, V-7, VІІІ-7, ІХ-7 загальною площею 584,9 кв.м.; на 8-му поверсі приміщення №№ 803, 804, 808-810, 812, 813, ІІІ-80-ІІІ-90, VІІІ-1-VІІІ-4, ІV-8, V-8, VІІІ-8, ІХ-8 загальною площею 435,8 кв.м.; на 9-му поверсі приміщення №№ 901, 902, 906-908, 910-912, ІІІ-91-ІІІ-101, ІХ-1-ІХ-4, ІV-9, V-9, VІІІ-9, ІХ-9 загальною площею 548,5 кв.м.; на 10-му поверсі приміщення №№ 1001-1003, 1005-1008, 1010-1012, ІІІ-102, ІІІ-104-ІІІ-110, ІІІ-112, Х-1-Х-4, ІV-10, V-10, VІІІ-10, ІХ-10 загальною площею 622,9 кв. м.; на 11-му поверсі приміщення №№ 1101, 1102, 1104-1108, 1110-1113, ІІІ-13, ІІІ-115-ІІІ-120, ІІІ-122, ІІІ-123, ХІ-1-ХІ-4, ІV-11, V-11, VІІІ-11, ІХ-11 загальною площею 620,7 кв.м.; на 12-му поверсі приміщення №№ 1204-1206, 1208, 1210, 1212, 1213, ІІІ-124, ІІІ-126-ІІІ-131, ІІІ-133, ІІІ-134, ХІІ-1-ХІІ-4, ІV-12, V-12, VІІІ-12, ІХ-12 загальною площею 444,2 кв.м.; ґанки літ. а1, а111.

Суддя

О.В. Ліпинський

Рішення підписано 11.03.2008