Рішення № 33091553, 20.08.2013, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

20.08.13р. Справа № 904/4908/13

За позовом Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

до Публічного акціонерного товариства "Укрнафта", м. Київ

про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки в сумі 12 623 грн. 36 коп.

Суддя Красота О.І.

Представники:

від позивача: Ягодка Н.Г., дов. №7/26-6 від 03.01.2013 року;

від відповідача: Гризодуб Я.Д., дов. №юр-82/д від 19.02.2013 року;

СУТЬ СПОРУ:

Криворізька міська рада (далі-Позивач) звернулась до господарського суду з позовом до Публічного акціонерного товариства "Укрнафта" (далі-Відповідач) про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки в сумі 12 623 грн. 36 коп. та судових витрат.

23.07.2013 року Відповідач направив на адресу господарського суду відзив на позовну заяву, в якому просить суд в задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі.

В судовому засіданні представник Позивача позовні вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання з'явився. З урахуванням відзиву на позов, направленого на адресу суду 23.07.2013 року, просив суд в задоволенні позову відмовити. Доказів оплати за спірним договором до суду не надав.

20.08.2013 року Відповідач направив на адресу господарського суду клопотання про витребування доказів, а саме докази в підтвердження оприлюднення у встановленому законом порядку рішення Криворізької міської ради №3884 від 14.05.2010 року, а також витребувати з Криворізької північної ОДПІ інформацію відносно того, чи визначалося контролюючим (податковим) органом грошове зобов'язання ПАТ "Укрнафта" з плати за землю за червень-грудень 2010 року щодо спірної земельної ділянки.

20.08.2013 року Позивач до судового засідання надав для приєднання до матеріалів справи докази в підтвердження оприлюднення у встановленому законом порядку рішення Криворізької міської ради №3884 від 14.05.2010 року, а саме офіційно оприлюднене оголошення в Криворізькій загальноміській газеті "Червоний Гірник" №74-75 від 20.05.2010 року, № 86 від 08.06.2010 року, №91-92 від 17.06.2010 року, №195-196 від 16.12.2010 року, №197-198 від 18.12.2010 року, а також Постанову та ухвалу Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду від 01.11.2011 року та від 26.02.2013 року по справі №2а-423/10/0408, ухвали Вищого адміністративного суду України від 16.11.2011 року та від 11.12.2012 року по справі К/9991/76012/11.

Клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу сторонами не подавалось.

В порядку ст. 85 ГПК України, у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, оцінивши надані докази в їх сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

11.06.2008р. між Криворізькою міською радою (далі-Орендодавець) та Відкритим акціонерним товариством "Укрнафта" (далі-Орендар) був укладений Договір оренди земельної ділянки (далі - Договір), зареєстрований у Криворізькому відділі Дніпропетровської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.12.2008 року №040810801032.

Відповідно до пункту 1 Договору, Орендодавець на підставі рішення міської ради від 23.04.2008р. №2487 надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення автозаправної станції, яка знаходиться на вул. 23 Лютого, 81б у Тернівському районі м. Кривого Рогу.

В оренду передається земельна ділянка площею 0,4947 га за кадастровим номером земельної ділянки 1211000000:07:379:0001. (п.п. 2, 3 Договору).

Пунктом 5 Договору встановлено, що його укладено на 3 роки. Після закінчення строку Договору Орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважене право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за два місяця до закінчення строку дії Договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію. Поновлення Договору здійснюється на підставі ухваленого Орендодавцем відповідного рішення.

Згідно з пунктом 17 Договору передача земельної ділянки орендарю здійснюється у п'ятиденний термін після державної реєстрації цього Договору за актом її приймання-передачі

Відповідно до пункту 6 Договору оренди річна орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі незалежно від результатів діяльності Орендаря у трикратному розмірі земельного податку, що встановлюється Законом України „Про плату землю", на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянка, виконаного Криворізьким міським управлінням земельних ресурсів, на рахунок Управління держказначейства у Тернівському районі м. Кривого Рогу №332 168 127 00025, код ЄДРПОУ 24244864, у банку ГУДКУ в Дніпропетровській області, МФО 805012.

Пунктом 8 Договору передбачено, що орендна плата вноситься щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. За не неповний календарний місяць орендна плата сплачується за дні фактичного користування земельною ділянкою. Річна орендна плата за користування земельною ділянкою за період з дати закінчення договору оренди №4243 від 11.03.2005 року до укладання спірного Договору провадиться Орендарем на умовах договору оренди №4243 від 11.03.2005 року та відповідно до Закону України „Про Державний бюджет України на 2008 рік та про внесення змін до деяких законодавчих актів України" з 01.01.2008 року у трикратному розмірі земельного податку, що встановлюється Законом України „Про плату за землю".

Згідно з пунктом 10 Договору, розмір нормативної грошової оцінки не є сталим і змінюється у зв'язку з проведенням її щорічної індексації та на підставі інших вимог діючого законодавства. Орендар самостійно зобов'язується щорічно відповідно до інформації Держкомзему про коефіцієнт індексації грошової оцінки земель, опублікований в засобах масової інформації, здійснювати індексацію грошової оцінки земельної ділянки. Зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки та її індексація проводиться без внесення змін та доповнень до Договору.

Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженою Кабінетом Міністрів формою, що заповнюється під час укладання або зміни умов Договору чи продовження його дії. (п. 11 Договору).

У пункті 12 Договору встановлено, що розмір та сума орендної плати переглядається без внесення змін до цього Договору у разі, в т.ч. зміни (збільшення або зменшення за рішенням міської ради) розмірів річної орендної плати за землю, базової вартості 1 кв. м. земель міста, розмірів земельного податку підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.

Згідно пункту 14 Договору орендар (крім громадян) самостійно обчислює суму орендної плати щороку за станом на 1 січня і до 1 лютого поточного року подає відповідному органу державної податкової служби податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою центральним податковим органом, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями.

Як вбачається з матеріалів справи Відповідачу було передано в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення автозаправної станції, яка знаходиться по вул. 23 Лютого, 81б у Тернівському районі м. Кривого Рогу, що не спростовано відповідачем.

Відповідно до рішення Криворізької міської ради від 14.05.2010р. №3884 „Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу" базова вартість 1 кв.м. земель міста складає 240, 05 грн. за кв.м.; застосування базової вартості 1 кв.м. земель міста буде здійснюватись в три етапи: - перший з 01.06.2010р. у розмірі 150 грн. за кв.м. (а.с. 23)

Згідно з довідкою Управління Держкомзему у м. Кривий Ріг Дніпропетровської області про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №60-р2, підготовлену на підставі рішення Криворізької міської ради від 14.05.2010р. №3884 „Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу", нормативна грошова оцінка спірної земельної ділянки становить 2 671 182,12 грн. (а.с. 24).

Отже, річна орендна плата згідно даної нормативної грошової оцінки земельної ділянки становить 80 135,49 грн., а розмір щомісячного платежу становить 6 677,96 грн., про що свідчить розрахунок Управління земельних ресурсів виконкому Криворізької міської ради (а.с. 26) та розрахунок Криворізької північної МДПІ (а.с. 27).

Таким чином, за спірний період червня по грудень 2010 року Відповідач повинен був сплатити орендну плату у загальній сумі 46 745 грн. 66 коп.

Як вбачається з вищезазначених розрахунків (а.с. 26, 27), Відповідачем орендну плату сплачено частково у сумі 34 122 грн. 30 коп., що не спростовано Відповідачем, отже заборгованість Відповідача по орендній платі за період з червня по грудень 2010 року становить 12 623 грн. 36 коп.

Відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін);

Отже, строк сплати орендної плати вважається таким, що настав.

На момент розгляду справи доказів погашення заборгованості з орендної плати у сумі 12 623 грн. 36 коп. сторонами суду не надано.

Згідно статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частинами 1 та 2 статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору; не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань; кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу; порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

При прийнятті рішення господарським судом враховується те, що:

- відповідно до постанови Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду від 01.11.2011 року у справі №2а-423/10/0408 рішення Криворізької міської ради Дніпропетровської області від 14.05.2010р. №3884 „Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу" визнано нечинним;

- згідно ухвали Вищого адміністративного суду України від 11.12.2012 року №К/9991/76012/11 постанову Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду від 01.11.2011 року залишено без змін;

- ухвалою Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду від 26.02.2013 року по справі №2а-423/10/0408 роз'яснено, що дія рішення Криворізької міської ради Дніпропетровської області від 14.05.2010р. №3884 „Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу" може бути припинена тільки на бюджетний період 2014 року;

- Позивач ставить питання про стягнення заборгованості по орендній платі за період з червня по грудень 2010 року, тобто на зазначений період розповсюджується дія рішення Криворізької міської ради Дніпропетровської області від 14.05.2010р. №3884 „Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу".

Посилання Відповідача на постанову Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду від 01.11.2011 року № 2а-423/10 та ухвалу Вищого адміністративного суду України від 11.12.2012 року № К/9991/76012/11, якою постанову залишено без змін, згідно яких визнано нечинним рішення Криворізької міської ради Дніпропетровської області № 3884 від 14.05.2010 року "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу" господарський суд не приймає до уваги з огляду на наступне.

Постанова Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду прийнята 01.11.2011 року і дія рішення Криворізької міської ради Дніпропетровської області № 3884 від 14.05.2010 року "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Кривого Рогу (як зазначається в самій постанові) припинена тільки на майбутнє, тобто з часу набрання законної сили постанови суду.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, позовні вимоги Криворізької міської ради обґрунтовані належним чином та підлягають задоволенню в повному обсязі зі стягненням з Відповідача на користь Позивача 12 623 грн. 36 коп. заборгованості по орендній платі за землю.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати по справі покладаються на Відповідача.

Стосовно клопотань Відповідача про витребування доказів, а саме доказів в підтвердження оприлюднення у встановленому законом порядку рішення Криворізької міської ради №3884 від 14.05.2010 року, а також витребування з Криворізької північної ОДПІ інформації відносно того, чи визначалося контролюючим (податковим) органом грошове зобов'язання ПАТ "Укрнафта" з плати за землю за червень-грудень 2010 року щодо спірної земельної ділянки, суд вважає, що вказані клопотання задоволенню не підлягають з огляду наявності вказаних доказів в матеріалах справи.

Керуючись ст.ст. 4, 32, 33, 35 36, 43, 44, 45, 49, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства "Укрнафта" (04053, м. Київ, пров.Несторівський, 5, ЄДРПОУ 00135390) на користь Криворізької міської ради (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1, ЄДРПОУ 24230992) заборгованості за договором оренди земельної ділянки в сумі - 12 623 грн. 36 коп.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства "Укрнафта" (04053, м. Київ, пров.Несторівський, 5, ЄДРПОУ 00135390) на користь Виконавчого комітету Криворізької міської ради (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1, банк отримувача: ГУ ДКСУ Дніпропетровської області м. Дніпропетровська, МФО 805012, код 04052169, рахунок №35419047000577) 1 720 грн. 50 коп. - судового збору.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя О.І. Красота Рішення підписано

21.08.2013 р.