Рішення № 33073763, 14.08.2013, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"14" серпня 2013 р.Справа № 916/1422/13

Господарський суд Одеської області у складі:

судді Зайцева Ю.О.

при секретарі судового засідання Буза К.С.

за участю представників сторін:

Від позивача: Шелков С.Г. (довіреність №б/н від 02.10.2012);

Від відповідача: Дементьєва О.В. (довіреність №б/н від 25.12.2012);

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Промислово-будівельної групи "Інтобуд"

до відповідача Управління капітального будівництва Одеської міської ради

про зобов`язання укласти додаткову угоду до інвестиційно-підрядного договору

Суддя Зайцев Ю.О.

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: 30.05.2013 р. до господарського суду Одеської області звернулась промислово-будівельна група «ІНТОБУД» з позовом до Управління капітального будівництва Одеської міської ради про внесення змін до договору.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 03.06.2013 р. порушено провадження у справі №916/1422/13 з призначенням до розгляду у відкритому судовому засіданні.

В судових засіданнях 19.06.2013 р., 03.07.2013 р.,12.07.2013 р., 12.08.2013 р. відповідно до вимог ст.77 ГПК України розгляд справи відкладено до 03.07.2013 р.,12.07.2013 р., 12.08.2013 р. та 14.08.2013 р. відповідно.

01.07.2013 р. позивачем було подано до суду клопотання про зміну предмет позову, відповідно до якого ПБГ «ІНТОБУД» просила суд:

- зобов'язати Управління капітального будівництва Одеської міської ради (65091, м. Одеса, вул. Комітетська, 10 а, код ЄДРПОУ 04056902) укласти додаткову угоду до інвестиційно-підрядного договору від 10.09.2004р. на виконання робіт по будівництву 1-но секційного 16 ти поверхового монолітного житлового будинку, будівничий № 1, у мкр. Ш-4-2 ж/р Котовського в м. Одесі на умовах проекту, поданого Промислово-будівельною групою «Інтобуд» (м. Одеса, вул. Пушкінська,

32, код ЕДРПОУ 32316457) 13.02.2013р.

- визнати недійсним п. Б додатку №1 інвестиційно-підрядного договору від 10.09.2004р. на виконання робіт по будівництву 1-но секційного 16 ти поверхового монолітного житлового будинку, будівничий № 1, у мкр. Ш-4-2 ж/р Котовського в

м. Одесі.

- зобов'язати Управління капітального будівництва Одеської міської ради (65091, м. Одеса, вул. Комітетська, 10 а, код ЄДРПОУ 04056902) укласти додаткову угоду до інвестиційно-підрядного договору від 10.09.2004р. на виконання робіт по будівництву 1-но секційного 16 ти поверхового монолітного житлового будинку, будівничий № 2, у мкр. Ш-4-2 ж/р Котовського в м. Одесі на умовах проекту, поданого Промислово-будівельною групою «Інтобуд» (м. Одеса, вул. Пушкінська,

32, код ЕДРПОУ 32316457) 13.02.2013р.

- визнати недійсним п. Б додатку №1 інвестиційно-підрядного договору від 10.09.2004р. на виконання робіт по будівництву 1-но секційного 16 ти поверхового монолітного житлового будинку, будівничий № 2, у мкр. Ш-4-2 ж/р Котовського в м. Одесі.

В судовому засіданні 03.06.2013 р. за клопотанням представника позивача строк розгляду справи було продовжено в порядку ст.69 ГПК України.

04.07.2013 р. позивачем повторно було подано до суду клопотання про зміну предмет позову з тими самими вимогами.

13.06.2013 р. позивачем було подано клопотання про уточнення позовних вимог, відповідно до яких Промислово-будівельна група "Інтобуд" просила суд:

1. зобов'язати Управління капітального будівництва Одеської міської ради (65091, м. Одеса, вул. Комітетська, 10а, код ЄДРПОУ 04056902) укласти додаткову угоду до інвестиційно-підрядного договору від 10.09.2004р. на виконання робіт по будівництву 1-но секційного 16 ти поверхового монолітного житлового будинку, будівничий № 1, у мкр. ІІІ-4-2 ж/р Котовського в м. Одесі на умовах проекту, поданого Промислово-будівельною групою «Інтобуд» (м. Одеса, вул. Пушкінська, 32, код ЕДРПОУ 32316457) 13.02.2013р.

2. визнати недійсним п. Б додатку №1 інвестиційно-підрядного договору від 10.09.2004р. на виконання робіт по будівництву 1-но секційного 16 ти поверхового монолітного житлового будинку, будівничий № 1, у мкр. ІІІ-4-2 ж/р Котовського в м. Одесі щодо зобов'язань Промислово-будівельної групи «Інтобуд», а саме:

- «Промышленно-строительная группа «Интострой» передает бесплатно в коммунальную собственность территориальной громады г. Одессы через управление капитального строительства нежилые эксплуатируемые помещения общей площадью не менее 50.00 м2 (помещение для работы с детьми) с полной внутренней отделкой согласно проектно-сметной документаций.

3. зобов'язати Управління капітального будівництва Одеської міської ради (65091, м. Одеса, вул. Комітетська, 10 а, код ЄДРПОУ 04056902) укласти додаткову угоду до інвестиційно-підрядного договору від 10.09.2004р. на виконання робіт по будівництву 1-но секційного 16 ти поверхового монолітного житлового будинку, будівничий № 2, у мкр. ІІІ-4-2 ж/р Котовського в м. Одесі на умовах проекту, поданого Промислово-будівельною групою «Інтобуд» (м. Одеса, вул. Пушкінська, 32, код ЕДРПОУ 32316457) 13.02.2013р.

4. визнати недійсним п. Б додатку №1 інвестиційно-підрядного договору від 10.09.2004р. на виконання робіт по будівництву 1-но секційного 16 ти поверхового монолітного житлового будинку, будівничий № 2, у мкр. ІІІ-4-2 ж/р Котовського в м. Одесі щодо зобов'язань Промислово-будівельної групи «Інтобуд», а саме:

- «Промышленно-строительная группа «Интострой» передает бесплатно в коммунальную собственность территориальной громады г. Одессы через управление капитального строительства нежилые эксплуатируемые помещения для конторского домоуправления с полной внутренней отделкой согласно проектно-сметной документации.»

За клопотанням представника позивача в судовому засіданні 14.08.2013 р. до матеріалів справи залучено проекти додаткових угод до інвестиційно-підрядних договорів від 10.09.2004р., які є предметом позову.

Представник відповідача Управління капітального будівництва Одеської міської ради позовні вимоги не визнав, зазначаючи на обов'язковості виконання умов договору у поточній редакції, 14.08.2013 р. подав до суду заперечення на позовні вимоги, у зв'язку з чим справа розглядається за наявними в ній матеріалами у порядку ст. 75 ГПК України.

У судовому засіданні 12.08.2013 р. після повернення з нарадчої кімнати в порядку статті 85 ГПК України було проголошено вступну та резолютивну частини рішення суду.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення, суд встановив:

10.09.2004р. між Промислово-будівельною групою «Інтобуд» та Управлінням капітального будівництва Одеської міської ради було укладено інвестиційно-підрядний договір на виконання робіт по будівництву 1-но секційного 16-ти поверхового монолітного житлового будинку, будівничий № 1, у мкр. ІП-4-2 ж/р Котовського в м. Одесі.

29 вересня 2009 року між Промислово-будівельною групою «Інтобуд» та Управлінням капітального будівництва Одеської міської ради було укладено Додаткову угоду № 1 до інвестиційно-підрядного договору на виконання робіт по будівництву 1-но секційного 16-ти поверхового монолітного житлового будинку, будівничий №1, у мкр. ІІІ-4-2 ж/р Котовського в м. Одесі.

Згідно Додаткової угоди № 1 до Договору у п.п. 5.2.17.статті 5 були внесені зміни і п.п. 5.2.17.статті 5 був викладений у новій редакції, а саме:

«По 1-ій черзі будівництва - Позивач передає безкоштовно у комунальну власність територіальної громади м. Одеси через Відповідача 4% від своєї частки споруджуваного житла згідно з Протоколом розподілу загальної площі житлового будинку (Додаток №1). Квартири передаються із внутрішнім оздобленням, згідно проектної - кошторисної документації для відселення громадян із ветхих і аварійних житлових будинків, а також інших категорій громадян, відповідно до діючого законодавства України. Крім того Позивач передає у комунальну власність територіальної громади м. Одеси приміщення для роботи з дітьми з повним внутрішнім оздобленням, згідно проектної - кошторисної документації. По 2-ій черзі будівництва - Позивач передає безкоштовно у комунальну власність територіальної громади м. Одеси через Відповідача 4% від площі вбудовано-прибудованих приміщень торгово-виставкового центру. Крім того Позивач передає у комунальну власність територіальної громади м. Одеси приміщення для конторського будинкоуправліпня з повним внутрішнім оздобленням, згідно проектної - кошторисної документації. В рахунок своїх зобов'язань по 2-ій черзі будівництва, Позивач може передати житло з повним внутрішнім оздобленням, згідно проектної - кошторисної документації, площа якого відповідає 4% площі вбудовано-прибудованих приміщень торгово-виставкового центру, або перерахувати до бюджету міста Одеси кошти, у розмірі, відповідному ринкової вартості вказаної площі житла на день перерахування грошових коштів.».

Також, 10.09.2004р. між Промислово-будівельною групою «Інтобуд» та Управлінням капітального будівництва Одеської міської ради було укладено інвестиційно-підрядний договір на виконання робіт по будівництву 1-но секційного 16-ти поверхового монолітного житлового будинку, будівничий №2, у мкр. Ш-4-2 ж/р Котовського в м. Одесі.

29 вересня 2009 року між Промислово-будівельною групою «Інтобуд» та Управлінням капітального будівництва Одеської міської ради було укладено Додаткову угоду №1 до інвестиційно-підрядного договору на виконання робіт по будівництву 1-но секційного 16-ти поверхового монолітного житлового будинку, будівничий №2, у мкр. ІІІ-4-2 ж/р Котовського в м. Одесі.

Згідно Додаткової угоди № 1 до Договору-2 у п.п. 5.2.17.статті 5 були внесені зміни і п.п. 5.2.17.статті 5 був викладений у новій редакції, а саме: «Позивач передає безкоштовно у комунальну власність територіальної громади м. Одеси через Відповідача 4% від своєї частки споруджуваного житла згідно з Протоколом розподілу загальної площі житлового будинку (Додаток №1). Квартири передаються із внутрішнім оздобленням, згідно проектної - кошторисної документації для відселення громадян із ветхих і аварійних житлових будинків, і також інших категорій громадян, відповідно до діючого законодавства України. Крім того Позивач передає у комунальну власність територіальної громади м. Одеси приміщення для конторського будинкоуправління з повним внутрішнім оздобленням, згідно проектної - кошторисної документації.».

Як вбачається з позовної заяви та письмових пояснень представника Промислово-будівельної групи «Інтобуд», вищевказані пункти договору не відповідають вимогам положень п.6 та 7 ст. 40 Закону України „Про регулювання містобудівної діяльності", якими встановлено, що розмір пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту не може перевищувати граничний розмір пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту, а саме 4 відсотків загальної кошторисної вартості будівництва об'єкта для житлових будинків.

З наведених підстав листами від 13 лютого 2013р. позивач звернувся до відповідача з письмовими пропозиціями знести зміни до п.п. 5.2.17. статті 5 Договору та Договору-2 та викласти їх у новій редакції. Відповідачу було запропоновано у місячний термін з дати отримання письмової пропозиції або внести зміни до Договору та Договору-2, або повідомити про причину відмови.

Позивач вказує, що станом на 16 травня 2013р. відповідач не повідомив про прийняте ним рішення.

Позовні вимоги у справі обґрунтовані неправомірною, на думку позивача, відмовою Управління капітального будівництва Одеської міської ради від приведення умов п.п. 5.2.17. статті 5 Договору та Договору-2 інвестиційно-підрядних, укладених 10 вересня 2004 року у новій редакції, у відповідність до вимог Закону України „Про регулювання містобудівної діяльності" та направлені на внесення відповідних змін до Договору.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд дійшов наступних висновків.

Згідно з ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст. 20 цього Кодексу право на захист особа здійснює на свій розсуд.

Правові та організаційні основи містобудівної діяльності врегульовано нормами чинного спеціального закону „Про регулювання містобудівної діяльності" від 17 лютого 2011 року N 3038-VI, спірні правовідносини сторін підпадають під дію цього спеціального Закону.

Відповідно до п. 5 ст.40 Закону України „Про регулювання містобудівної діяльності" від 17 лютого 2011 року N 3038-VI величина пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту визначається у договорі, укладеному з органом місцевого самоврядування (відповідно до встановленого органом місцевого самоврядування розміру пайової участі у розвитку інфраструктури), з урахуванням загальної кошторисної вартості будівництва об'єкта, визначеної згідно з будівельними нормами, державними стандартами і правилами. При цьому не враховуються витрати на придбання та виділення земельної ділянки, звільнення будівельного майданчика від будівель, споруд та інженерних мереж, влаштування внутрішніх і позамайданчикових інженерних мереж і споруд та транспортних комунікацій.

З урахуванням вимог п. 6 ст.40 Закону України „Про регулювання містобудівної діяльності" встановлений органом місцевого самоврядування для замовника розмір пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту не може перевищувати граничний розмір пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту. Граничний розмір пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту з урахуванням інших передбачених законом відрахувань не може перевищувати: 1) 10 відсотків загальної кошторисної вартості будівництва об'єкта - для нежитлових будівель та споруд; 2) 4 відсотки загальної кошторисної вартості будівництва об'єкта - для житлових будинків.

А відповідно до п. 7 ст.40 Закону України „Про регулювання містобудівної діяльності" органам місцевого самоврядування забороняється вимагати від замовника будівництва надання будь-яких послуг, у тому числі здійснення будівництва об'єктів та передачі матеріальних або нематеріальних активів (зокрема житлових та нежитлових приміщень, у тому числі шляхом їх викупу), крім пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту, передбаченої цією статтею, а також крім випадків, визначених частиною п'ятою статті 30 цього Закону

Відповідно до листа Міністерства регіонального розвитку, будівництва і житлово-комунального господарства України від 22 липня 2001р. № 23-11/6294/0/6-11 "Про пайову участь забудовників у створені та розвитку інфраструктури населених пунктів", органи місцевого самоврядування за зверненням замовника будівництва зобов'язані з дотриманням строків розгляду таких звернень внести відповідні корективи у прийняті рішення та/або укладені договори, виходячи з норм Закону.

Вищенаведене також підтверджується Рішенням Конституційного Суду України від 16 квітня 2009 року у справі N 1-9/2009 за конституційним поданням Харківської міської ради щодо офіційного тлумачення положень частини другої статті 19, статті 144 Конституції України, статті 25, частини чотирнадцятої статті 46, частин першої, десятої статті 59 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні".

Окрім того, відповідно до частини 1 статті 40 Закону, пайова участь у розвитку інфраструктури населеного пункту по лягає у перерахуванні замовником до прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію відповідного місцевого бюджету коштів для створення і розвитку зазначеної інфраструктури.

Тобто умови Договору та Договору-2 щодо безкоштовної передачі в комунальну власність територіальної громади м. Одеси 4 % загальної площі квартир, або грошових коштів у розмірі 4% від вартості загальної площі квартир не відповідають статті 40 Закону.

Таким чином, вимоги Промислово-будівельної групи "Інтобуд" про зобов'язання Управління капітального будівництва Одеської міської ради укласти додаткові угоди до інвестиційно-підрядних договорів від 10.09.2004р. у новій редакції, з урахуванням положень Закону України „Про регулювання містобудівної діяльності", та визнання недійсним п. Б додатку №1 до обох інвестиційно-підрядних договорів від 10.09.2004р. є обґрунтованими.

Так відповідно до п. 7 Прикінцевих положень Закону України „Про регулювання містобудівної діяльності" від 17 лютого 2011 року N 3038-VI, якщо договором про пайову участь, який укладений до набрання чинності цим Законом, передбачена сплата пайової участі замовником будівництва (повністю або частково) в обсягах інших, ніж визначено цим Законом, такий договір підлягає приведенню у відповідність із цим Законом.

З урахуванням положень ст. 188 Господарського кодексу України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором; сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором; сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду; у разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Згідно ч.1, 2 ст. 651 Цивільного Кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Підсумовуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що внесення змін до п.п. 5.2.17. статті 5 Договору та Договору-2, укладених 10 вересня 2004 року у новій редакції, врегулює правовідносини сторін у відповідності до вимог Закону, та запобіжить істотному порушенню прав та інтересів однієї з сторін спору.

При оцінці доказів у справі судом також враховується дотримання Товариство з обмеженою відповідальністю Промислово-будівельної групи "Інтобуд" порядку внесення змін до Договору, передбаченого вимогами ст. 188 Господарського кодексу України.

Приймаючи до уваги вищевикладене, суд приходить до висновку щодо необхідності задоволення позовних вимог Промислово-будівельної групи "Інтобуд", як таких, що відповідають вимогам закону.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33,34,43,44,49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов Промислово-будівельної групи «Інтобуд» до Управління капітального будівництва Одеської міської ради про зобов'язання укласти додаткові угоди, визнання недійсними окремих положень угод - задовольнити.

2. Зобов'язати Управління капітального будівництва Одеської міської ради (65091, м. Одеса, вул. Комітетська, 10а, код ЄДРПОУ 04056902) укласти додаткову угоду до інвестиційно-підрядного договору від 10.09.2004р. на виконання робіт по будівництву 1-но секційного 16-ти поверхового монолітного житлового будинку, будівничий № 1, у мкр. ІІІ-4-2 ж/р Котовського в м. Одесі, у наступній редакції:

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ

к инвестиционно-подрядному договору от 10.09.2004г. по строительству 1-но секционного 16-ти этажного монолитного жилого дома, строительный №1, в мкр. ІІІ-4-2 ж/р Котовского в г. Одессе

г. Одесса « » _____ 2013 года

Управление капитального строительства Одесского городского совета, именуемое в дальнейшем Сторона-1, в лице начальника управления ___, действующего на основании Положения,

Промышленно-строительная группа «Интострой», именуемая в дальнейшем Сторона-2, в лице председателя правления Котлина Алексея Федоровича, действующего на основании Устава, именуемые вместе Стороны, договорились внести изменения в инвестиционно-подрядный договор от 10.09.2004г. по строительству 1-но секционного 16-ти этажного монолитного жилого дома, строительный №1, в мкр. ІІІ-4-2 ж/р Котовского в г. Одессе (далее Договор) о нижеследующем:

1. В статью 5 «Обязанности сторон» внести следующие изменения:

- пункт 5.2.17 изложить в новой редакции:

По 1-й очереди строительства - передает бесплатно в коммунальную собственность территориальной громады г. Одессы через управление капитального строительства Одесского городского совета 4% от своей доли строящегося жилья в соответствии с Протоколом распределения общей площади жилого дома (Приложение №1). Квартиры передаются с полной внутренней отделкой, согласно проектно-сметной документации для отселения граждан из ветхих и аварийных жилых домов, а также иных категорий граждан, в соответствии с действующим законодательством Украины.

По 2-й очереди строительства - передает бесплатно в коммунальную собственность территориальной громады г. Одессы через управление капитального строительства Одесского городского совета 4% от площади встроено-пристроенных помещений торгово-выставочного центра. В счет своих обязательств по 2-й очереди строительства, Сторона-2 может передать жилье с полной внутренней отделкой, согласно проектно-сметной документации, площадь которого соответствует 4%площади встроено-пристроенных помещений торгово-выставочного центра, либо перечислить в бюджет г. Одессы денежные средства, в размере, соответствующем рыночной стоимости указанной площади жилья на день перечисления денежных средств.».

2. Все остальные пункты, не затронутые настоящим дополнительным соглашением, остаются без изменений.

3. Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью инвестиционно-подрядного договора от 10.09.2004г. и дополнительных соглашений к нему.

4. Настоящее дополнительное соглашение составлено на русском языке, в двух оригинальных экземплярах - по одному для каждой из Сторон.

Управление капитального строительства Одесского городского совета Код ОКПО 04056902 65091, г.Одесса, ул. Комитетская, 10-А р/с №35424049001148 ГУГКСУ в Одесской области, МФО 828011 Начальник управления: ___/____/Промышленно-строительная группа «Интострой» Код ОКПО 32316457 г. Одесса, ул. Пушкинская, 32 р / с № 26001243912102 в АКИБ «УКРСИББАНК» г. Харьков МФО 351005 Председатель правления: ___/ А.Ф. Котлин/

2. Визнати недійсним п. Б додатку №1 інвестиційно-підрядного договору від 10.09.2004р. на виконання робіт по будівництву 1-но секційного 16-ти поверхового монолітного житлового будинку, будівничий № 1, у мкр. ІІІ-4-2 ж/р Котовського в м. Одесі щодо зобов'язань Промислово-будівельної групи «Інтобуд», а саме: «Промышленно-строительная группа «Интострой» передает бесплатно в коммунальную собственность территориальной громады г. Одессы через управление капитального строительства нежилые эксплуатируемые помещения общей площадью не менее 50.00 м2 (помещение для работы с детьми) с полной внутренней отделкой согласно проектно-сметной документаций.

3. Зобов'язати Управління капітального будівництва Одеської міської ради (65091, м. Одеса, вул. Комітетська, 10 а, код ЄДРПОУ 04056902) укласти додаткову угоду до інвестиційно-підрядного договору від 10.09.2004р. на виконання робіт по будівництву 1-но секційного 16-ти поверхового монолітного житлового будинку, будівничий №2, у мкр. ІІІ-4-2 ж/р Котовського в м. Одесі, у наступній редакції:

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ

к инвестиционно-подрядному договору от 10.09.2004г. по строительству 1-но секционного 16-ти этажного монолитного жилого дома, строительный №2, в мкр. ІІІ-4-2 ж/р Котовского в г. Одессе

г. Одесса « » _____ 2013 года

Управление капитального строительства Одесского городского совета, именуемое в дальнейшем Сторона-1, в лице начальника управления ___, действующего на основании Положения,

Промышленно-строительная группа «Интострой», именуемая в дальнейшем Сторона-2, в лице председателя правления Котлина Алексея Федоровича, действующего на основании Устава, именуемые вместе Стороны, договорились внести изменения в инвестиционно-подрядный договор от 10.09.2004г. по строительству 1-но секционного 16-ти этажного монолитного жилого дома, строительный №2, в мкр. ІІІ-4-2 ж/р Котовского в г. Одессе (далее Договор) о нижеследующем:

1. В статью 5 «Обязанности сторон» внести следующие изменения:

- пункт 5.2.17 изложить в новой редакции:

«Передает бесплатно в коммунальную собственность территориальной громады г. Одессы через управление капитального строительства Одесского городского сонета 4% от своей доли строящегося жилья в соответствии с Протоколом распределения общей площади жилого дома (Приложение №1). Квартиры передаются с полной внутренней отделкой, согласно проектно-сметной документации для отселения граждан из ветхих и аварийных жилых домов, а также иных категорий граждан, в соответствии с действующим законодательством Украины».

2. Все остальные пункты, не затронутые настоящим дополнительным соглашением, остаются без изменений.

3. Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью инвестиционно-подрядного договора от 10.09.2004г. и дополнительных соглашений к нему.

4. Настоящее дополнительное соглашение составлено на русском языке, в двух оригинальных экземплярах - по одному для каждой из Сторон.

Управление капитального строительства Одесского городского совета Код ОКПО 04056902 65091, г.Одесса, ул. Комитетская, 10-А р/с №35424049001148 ГУГКСУ в Одесской области, МФО 828011 Начальник управления: ___/____/Промышленно-строительная группа «Интострой» Код ОКПО 32316457 г. Одесса, ул. Пушкинская, 32 р / с № 26001243912102 в АКИБ «УКРСИББАНК» г. Харьков МФО 351005 Председатель правления: ___/ А.Ф. Котлин/

4. Визнати недійсним п. Б додатку №1 інвестиційно-підрядного договору від 10.09.2004р. на виконання робіт по будівництву 1-но секційного 16-ти поверхового монолітного житлового будинку, будівничий №2, у мкр. ІІІ-4-2 ж/р Котовського в м. Одесі щодо зобов'язань Промислово-будівельної групи «Інтобуд», а саме: «Промышленно-строительная группа «Интострой» передает бесплатно в коммунальную собственность территориальной громады г. Одессы через управление капитального строительства нежилые эксплуатируемые помещения для конторского домоуправления с полной внутренней отделкой согласно проектно-сметной документации.»

5. Стягнути з Управління капітального будівництва Одеської міської ради (65091, м. Одеса, вул. Комітетська, 10-а, код 04056902) на користь Промислово-будівельної групи «Інтобуд» (65014, Одеська область, м. Одеса, вул. Пушкінська, буд. 32, код 32316457) судовий збір у розмірі 1147 (одна тисяча сто сорок сім) грн.

Рішення господарського суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного господарського суду, яка подається через місцевий господарський суд протягом 10-денного строку з моменту складення та підписання повного тексту рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо не буде подано апеляційну скаргу. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено та підписано 19.08.2013 р.

Суддя Зайцев Ю.О.