Рішення № 33073716, 15.08.2013, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

15.08.2013 Справа № 920/1143/13

За позовом: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Суми

до відповідача: Приватного акціонерного товариства Інститут «Сумипроект», м.Суми

про стягнення 925009, 38 грн.

СУДДЯ СОП'ЯНЕНКО О.Ю.

при секретарі с/з Пігарєвій І.О.

Представники:

Від позивача ОСОБА_3, довіреність ВРК №594417 від 11.05.2011 року;

Від відповідача: директор Павловський В.Г.

Суть спору: позивач, згідно вимог позовної заяви, просить суд стягнути з відповідача 925009 грн. 38 коп. заборгованості по орендній платі, яка виникла в зв'язку з неналежним виконанням умов договору оренди нежилих приміщень від 01.06.2007 року, укладеного між позивачем та відповідачем у справі, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 231, 73 кв. м., з яких: 730 859 грн. 25 коп. - основного боргу, 2452 грн. 69 коп. - пені, 126 916 грн. 90 коп. - інфляційних збитків, 64 780 грн. 54 коп. - 3% річних; витрати по сплаті судового збору просить покласти на відповідача.

Відповідач подав відзив на позовну заяву б/н від 14.07.2013 року, в якому позовні вимоги визнає в повному обсязі, зазначає, що на даний час відповідач продовжує використовувати орендовані у позивача приміщення, договір оренди є дійсним, але через відсутність коштів не має можливості сплатити заборгованість. Питання погашення заборгованості перед позивачем буде винесено на розгляд зборів акціонерів.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважних представників позивача та відповідача, дослідивши та оцінивши надані докази, суд встановив:

01.06.2007 року між ФОП ОСОБА_1 (орендодавець) та ПрАТ Інститут «Сумипроект» (орендар) був укладений договір оренди нежилих приміщень, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове платне користування нежиле приміщення та майно, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 231,73 кв.м. для розміщення офісу.

Відповідно до п.3.1. договору приміщення та майно, що орендується, повинно бути передано орендодавцем та прийнято орендарем протягом 10 днів з моменту укладення договору.

Відповідно до акту здачі-приймання в оренду приміщення від 01.06.2007 року орендодавець - ФОП ОСОБА_1 передав, а Орендар - ПрАТ Інститут «Сумипроект» прийняв приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 231,73 кв.м. згідно плану БТІ.

Починаючи з 01.06.2007 року відповідач використовує приміщення, яке є предметом договору.

Відповідно до п. 5.1 договору розмір орендної плати (з урахуванням плати за водопостачання, каналізацію, електроенергію та опалення) складає 45 грн. 00 коп. за 1 кв. м. на місяць, всього до сплати за місяць - 10 427,85 грн.

Пунктом 5.2 договору обумовлено, що орендна плата сплачується наперед не пізніше десятого числа кожного поточного місяця згідно рахунку, виставленого орендодавцем.

Як свідчать матеріали справи, відповідачу виставлялись рахунки на оплату на загальну суму 761 233,05 грн., однак заборгованість відповідачем була сплачена частково в сумі 30 373 грн. 80 коп.

Як досліджено судом, на час розгляду справи заборгованість відповідача перед позивачем за договором оренди становить 730859 грн. 25 коп. Зобов'язання припиняється належним його виконанням. Відповідач свої зобов'язання за договором належним чином не виконав і на даний час має заборгованість в розмірі 730859 грн. 25 коп.

Відповідно до пункту 1 статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що в певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Відповідно до ст.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

В зв'язку з порушенням відповідачем п.5.2. договору щодо термінів оплати оренди приміщення, позивачем 29.02.2013 року було направлено відповідачу вимогу щодо сплати суми заборгованості та запропоновано відповідачу протягом семи днів в добровільному порядку погасити заборгованість. Дана вимога була залишена відповідачем без відповіді і без задоволення.

Умовами договору, а саме п. 9.1, передбачено, що у випадку прострочення по сплаті орендної плати орендар має сплатити пеню в розмірі 0,5 % від несплаченої в термін суми, вказаної в даному договорі, за кожен день прострочення. За неналежне виконання умов договору відповідачу нарахована пеня в сумі 2 452 грн. 69 коп. Розрахунок пені проведено позивачем за подвійною обліковою ставкою НБУ.

Оскільки, пеня в зазначеній сумі нарахована в межах строку позовної давності, з урахуванням вимог Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» та ч.6 ст.232 Господарського кодексу України, позовні вимоги в зазначеній частині є обґрунтованими та підлягають задоволенню на підставі ст.ст. 549-552 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Отже, передбачене законом право кредитора вимагати спати боргу з урахуванням процентів річних та процентів за користування чужими грошовими коштами є способом захисту його майнового права та інтересу, суть яких полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утриманими ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові. Таким чином, вимога позивача щодо стягнення з відповідача 64 780 грн. 54 коп. - 3% річних та 126 916 грн. 90 коп. - інфляційних збитків є правомірною.

Таким чином, на час розгляду справи заборгованість відповідача перед позивачем складає 925 009 грн. 38 коп., з яких: 730 859 грн. 25 коп. - основного боргу, 2452 грн. 69 коп. - пені, 126 916 грн. 90 коп. - інфляційних збитків, 64 780 грн. 54 коп. - 3% річних. Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі. Факт заборгованості відповідача в сумі 925 009 грн. 38 коп. підтверджено матеріалами справи.

Згідно зі ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Позивач з урахуванням всіх обставин справи, подав суду достатньо доказів, які об'єктивно і у визначеному законом порядку підтвердили його позицію. За таких обставин, суд дійшов висновку, що вимоги позивача є правомірними, обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Відповідно до Закону України «Про судовий збір», ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України позивачу за рахунок відповідача відшкодовуються витрати по сплаті судового збору у розмірі 18500 грн. 20 коп.

На підставі викладеного, керуючись Законом України «Про судовий збір», ст.ст. 44, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного акціонерного товариства Інститут «Сумипроект» (40030, м.Суми, вул. Кірова, 25; код 02497973) на користь фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; код НОМЕР_1) 730 859 грн. 25 коп. - основного боргу, 2452 грн. 69 коп. - пені, 126 916 грн. 90 коп. - інфляційних збитків, 64 780 грн. 54 коп. - 3% річних, 18 500 грн. 20 коп. - витрат по сплаті судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Повний текст рішення підписано 20.08.2013 року.

СУДДЯ О.Ю. СОП'ЯНЕНКО