Ухвала суду № 33068520, 20.08.2013, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ С У Д Кіровоградської області

УХВАЛА

20 серпня 2013 року справа № 912/1005/13

Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Шевчук О.Б., розглянувши заяву товариства з обмеженою відповідальністю "Айсберг" від 20.08.2013 року про забезпечення позову у справі №912/1005/13

за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю "Айсберг" (надалі - ТОВ "Айсберг"), Кіровоградська область, м. Олександрія

до відповідача: Олександрійської міської ради, Кіровоградська область, м. Олександрія

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Кіровоградського обласного територіального відділення Антимонопольного комітету України, м. Кіровоград

про скасування рішення, визнання договору оренди укладеним

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Айсберг" звернулось до господарського суду з позовом про скасування п. 2 рішення Олександрійської міської ради № 992 від 12.04.2013р., яким встановлено орендну ставку за оренду земельної ділянки за адресою: м. Олександрія вул. Червоного Козацтва площею 2685,00 м.кв, наданої для обслуговування продовольчого ринку, у розмірі 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Крім того, позивач просить вважати договір оренди земельної ділянки площею 2685,00 м.кв, яка знаходиться по вул. Червоного Козацтва в м. Олександрії (кадастровий номер 3510300000:10:437:0027) укладеним з моменту набрання чинності рішення у дані справі на умовах викладених позивачем.

Ухвалою від 10.07.2013 р. порушено провадження у даній справі.

20.08.2013 року на адресу господарського суду від товариства з обмеженою відповідальністю "Айсберг" надійшла заява про вжиття заходів по забезпеченню позову та заборони реєстраційній службі Олександрійського міськрайонного управління юстиції здійснювати реєстрацію права користування земельної ділянки по вул. Червоного Козацтва загальною площею 2685,00 кв.м (кадастровий номер 3510300000:10:437:0027).

Обґрунтовуючи свою заяву, позивач посилається на те, що предметом спору у даній справі є, в тому числі, право оренди земельною ділянкою (кадастровий номер 3510300000:10:437:0027) загальною площею 2685,00 м.кв, яка знаходиться по вул. Червоного Козацтва в м. Олександрії. Позивач вважає, що у випадку невжиття заходів до забезпечення позову, які зазначені в заяві, може призвести до неможливості виконання рішення у даній справі у випадку задоволення позову про визнання укладеним договору оренди землі.

За результатами розгляду заяви про вжиття заходів до забезпечення позову господарський суд прийшов до висновку про наявність підстав для її задоволення.

При цьому, враховуються положення ст. 66 Господарського процесуального кодексу України, відповідно до якої господарський суд має право за заявою сторони вжити заходів до забезпечення позову в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

За приписами ст. 67 Господарського процесуального кодексу України позов забезпечується, зокрема, забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору.

Пунктом 3 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.11 №16 "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" визначено, що умовою застосування заходів до забезпечення позову за вимогами майнового характеру є достатньо обґрунтоване припущення, що майно (в тому числі грошові суми, цінні папери тощо), яке є у відповідача на момент пред'явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення. Отже, найдоцільніше вирішувати питання забезпечення позову на стадії попередньої підготовки справи до розгляду (стаття 65 ГПК).

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов'язання після пред'явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов'язання тощо). Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладення арешту, або майнових наслідків заборони відповідачеві вчиняти певні дії.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, господарський суд оцінює обґрунтованість доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням наявності зв'язку між конкретним заходом щодо забезпечення позову і змістом позовної вимоги та обставинами, на яких вони ґрунтуються, доказами, які наведені на їх підтвердження, та положеннями законодавства, якими позивач обґрунтовує свої права, подавши позов.

Так, предметом позову у даній справі є, зокрема, переддоговірний спір щодо укладення договору оренди земельної ділянки площею 2685,00 м.кв, яка знаходиться по вул. Червоного Козацтва в м. Олександрії (кадастровий номер 3510300000:10:437:0027).

Поряд з цим, як вбачається із наданих позивачем матеріалів, відповідачем вживаються дії по передачі земельної ділянки площею 2685,00 м.кв, яка знаходиться по вул. Червоного Козацтва в м. Олександрії, іншому суб'єкту господарювання.

В силу вимог ст. 125 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цих прав.

Рішення господарського суду про визнання укладеним договору оренди землі є правовстановлюючим документом, на підставі якого здійснюється державна реєстрація права оренди відповідно до вимог п.2 ч.1 ст. 4 та п.5 ч.1 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень".

Згідно ст. 115 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду, що набрало законної сили є обов'язковим до виконання на всій території України.

Господарський суд враховує, що за умови задоволення позову про визнання укладеним договору оренди землі, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 2685,00 м.кв, що знаходиться по вул. Червоного Козацтва в м. Олександрії (кадастровий номер 3510300000:10:437:0027), в разі реєстрації права користування цією земельною ділянкою за іншою особою , рішення господарського суду залишиться невиконаним.

З огляду на викладене, господарський суд прийшов до висновку, що заява позивача про вжиття заходів по забезпеченню позову шляхом заборони реєстраційній службі Олександрійського міськрайонного управління юстиції здійснювати реєстрацію права користування земельної ділянки по вул. Червоного Козацтва загальною площею 2685,00 кв.м (кадастровий номер 3510300000:10:437:0027) до вирішення спору у даній справі по суті, є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Господарський суд вважає, що такі заходи до забезпечення позову безпосередньо пов'язані з предметом спору у даній справі, відповідають вимогам адекватності та співмірності, спрямовані на запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів позивача та спроможні забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву товариства з обмеженою відповідальністю "Айсберг" (28000, Кіровоградська область, м. Олександрія, вул. Червоного Козацтва,41/75, ідентифікаційний код 23230599) від 20.08.2013 року про забезпечення позову у справі №912/1005/13 задовольнити.

2. Заборонити реєстраційній службі Олександрійського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області (28000, Кіровоградська область, м. Олександрія, вул. Першотравнева, 5) до вирішення спору у даній справі по суті здійснювати реєстрацію права користування земельної ділянки по вул. Червоного Козацтва загальною площею 2685,00 кв.м (кадастровий номер 3510300000:10:437:0027).

3. Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.

4. Ухвала може бути пред'явлена до виконання протягом року з наступного дня після набрання нею законної сили на підставі пункту 2 частини 1 статті 22 Закону України "Про виконавче провадження".

5. Ухвалу може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду в порядку, визначеному Господарським процесуальним кодексом України.

6. Оригінал ухвали направити позивачу за адресою: м. Олександрія, вул. Червоного Козацтва, 41/75, копії ухвали направити відповідачу за адресою: м. Олександрія, пр. Леніна, 59, третій особі за адресою: м. Кіровоград, пл. Кірова, 1, та реєстраційній службі Олександрійського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області за адресою: 28000, м. Олександрія, вул. Першотравнева, 5.

Суддя О.Б. Шевчук