Рішення № 33059321, 19.08.2013, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

1із3

Справа № 303/4523/13-ц

2/303/2182/13

Ряд. стат. звіту - 26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

19 серпня 2013 року м. Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області у складі:

головуючого-судді Іваницького Р.С.

при секретарі Чудіній В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Мукачево цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення,-

в с т а н о в и в :

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк» звернулося до Мукачівського міськрайонного суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № MKAWGA00000419 від 05.01.2006 року у розмірі 95 430,14 Доларів США на предмет іпотеки згідно іпотечного договору від 05.01.2006 року - будинок загальною площею 109,20 м.кв., житловою площею 57,90 м.кв., розташованого по АДРЕСА_2, який належить ОСОБА_1, шляхом продажу предмета іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк» від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі-продажу за ціною визначеною уповноваженим експертом оцінювачем на день проведення продажу для задоволення вимог ПАТ КБ «Приватбанк», мотивуючи тим, що 05.01.2006 року між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № MKAWGA00000419 та додатковою угодою № 1 до кредитного договору від 04.04.2006 року про надання кредиту у розмірі 15 000 Доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 18,96 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення до 04.01.2010 року. Для забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір від 05.01.2006 року та додаткову угоду від 04.04.2006 року до договору іпотеки, відповідно до якого позивачу було передано в іпотеку нерухоме майно, будинок загальною площею 109,20 м.кв., житловою площею 57,90 м.кв., розташованого по АДРЕСА_2 Відповідач не виконав належним чином зобов'язання за кредитним договором, в результаті чого виникла прострочена заборгованість станом на 30.04.2013 року на загальну суму 95 430,14 Доларів США. Позичальником порушені зобов'язання за кредитним договором та договором іпотеки, в добровільному порядку не врегульовано.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, але подав до суду заяву в якій просить провести розгляд справи без його участі, заявлені позовні вимоги підтримує повністю та не заперечує проти винесення заочного рішення (а.с.57, 58).

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання повторно не з'явилася, хоча належним чином повідомлялася про час та місце розгляду справи, відповідно до ст. 74 ч.5 абз. 3, 4 ЦПК України (а.с.48, 56).

Відповідно до заяви представника позивача та його згоди проведено заочний розгляд справи відповідно до вимог ст.ст. 158 ч.2, 224, 225 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів згідно до ст. 169 ч.4 ЦПК України.

В судовому засіданні за матеріалами справи встановлено, що 05.01.2006 року між ЗАТ КБ «Приватбанк» (правонаступник ПАТ КБ «Приватбанк» а.с.42-46) та відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № MKAWGA00000419 та Додаткова угода № 1 до кредитного договору від 04.04.2006 року, відповідно до пункту 1.1. даного Договору банк надав Відповідачу грошові кошти у сумі 15000 Доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,58% на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення до 04.01.2010 року (а.с.22-26).

2із3

Для забезпечення виконання зобов'язання за даним кредитним договором 05.01.2006 року між ПАТ комерційний банк «Приватбанк» та відповідачем ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір та Додаткову угоду від 04.04.2006 року до договору іпотеки,, посвідчені приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованих в реєстрі № 2 та № 614, згідно якого предметом іпотеки є будинок загальною площею 109,2 м.кв., житловою площею 57,9 м.кв., розташованого по АДРЕСА_2. Відповідно до пункту 10 договору іпотеки, сторонами визначено вартість предмета іпотеки в розмірі 53 000 грн. (а.с.33-38). Позивач ПАТ КБ «Приватбанк» належним чином виконав свої зобов'язання за кредитним договором надавши кошти, що стверджується відповіними фінасовими документами (а.с.27-32). Внаслідок не виконання умов договору Відповідачем, станом на 30.04.2013 року виникла заборгованість перед кредитором Позивачем у сумі 95 430,14 Доларів США, яка складається: з заборгованості за кредитом - 13 026,31 Доларів США; заборгованості по процентам за користування кредитом - 31221,64 Доларів США; заборгованість по комісії за користуванням кредитом - 845,55 Доларів США; пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 50336,64 Доларів США; що за курсом 7,99 грн./долар НБУ станом на 30.04.2012 року еквівалентна сумі 762 486 грн. 82 коп. (а.с. 11-15). Відповідач ОСОБА_1 належним чином повідомлялася про стан заборгованості відповідно до кредитного договору з проханням в добровільному порядку врегулювати порушені зобов'язання за кредитним договором (а.с.16-21), але пропозиція позивача кредитора, позичальником проігнорована.

Згідно до п.п. 2.3., 2.3.3., 2.3.7. Кредитного договору за № MKAWGA00000419 від 05.01.2006 року, банк має право змінити умови договору - зажадати від позичальника дострокового повернення кредиту, сплати комісій й відсотків за його користування, виконання інших зобов'язань за цим договором у повному обсязі та стягнення на закладене майно, якщо настали умови передбачені п. 2.3.3.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Частина перша ст.530 ЦК України передбачає, що якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Згідно ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Відповідно до ст. ст. 1049, 1050 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позичкодавцеві позику (грошові кошти у тій самій сумі) у строк та в порядку, що встановлені договором. Якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 цього Кодексу.

Згідно до ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» та ст. 589 ЦК України у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі- покупцеві.

В задоволенні позовної вимоги позивача про виселення мешканців з житлового будинку за адресою АДРЕСА_2, слід відмовити, оскільки на підставі ч.2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» та ст. 109 Житлового кодексу України, після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя чи нового власника добровільно звільнити житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Звернення стягнення на передане в іпотеку житлове приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками встановленими законом.

З врахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити частково.

Відповідно до ст. 88 ч.1 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені ним і документально підтверджені судові витрати.

На підстав наведеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 74, 88, 158, 208, 209, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 527, 610, 611,612, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 39, 40 Закону України "Про іпотеку", ст. 109 Житлового кодексу України, Кредитного договору за № MKAWGA00000419 від 05.01.2006, суд, -

3із3

р і ш и в :

Позов задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № MKAWGA00000419 від 05.01.2006, в розмірі 95 430,14 Доларів США, яка складається: з заборгованості за кредитом - 13026,31 Доларів США; заборгованості по процентам за користування кредитом - 31221,64 Доларів США; заборгованість по комісії за користуванням кредитом - 845,55 Доларів США; пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 50336,64 Доларів США; що за курсом НБУ станом на 30.04.2012 року еквівалентна сумі 762 486 грн. 82 коп., звернути стягнення на будинок загальною площею 109,2 м.кв., житловою площею 57,90 м.кв., який розташований за адресою: АДРЕСА_2 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк» з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру права власності, з внесенням даних про правочин куплі-продажу предмету іпотеки у державний реєстр речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодооформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливісстю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дії, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, Ідент. код - НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_2 виданий Мукачівським МВ УМВС України в Закарпатській області 13.08.1999 року, мешканки АДРЕСА_1, на користь ПАТ КБ «Приватбанк» код ЄДРПОУ 14360570, р/р № 64993919400001, МФО 305299, сплачений судовий збір - у розмірі 3441 грн.

В задоволені решти позовних вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Закарпатської області через Мукачівський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий Р. Іваницький