Рішення № 33037719, 13.08.2013, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

13.08.2013 Справа № 901/1754/13

за позовом Заступника прокурора м. Алушти в інтересах держави в особі Привітненської сільської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю " Виробничо - комерційна фірма "Автотехсервіс"

про стягнення заборгованості та розірвання договору

Суддя Іллічов М.М.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від Прокуратури - Провотар Т.В., старший прокурор відділу прокуратури;

Від відповідача - не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Заступник прокурора м. Алушти в інтересах держави в особі Привітненської сільської ради звернувся до Господарського суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо - комерційна фірма "Автотехсервіс" про стягнення заборгованості з орендної плати на землю за договором від 20.03.2006 на загальну суму 246935,60 грн., з якої: сума заборгованості складає 220557,00 грн.; пеня у сумі 26378,62 грн., розірвання договору оренди землі від 20.03.2006 площею 12,0 га вартістю 4769040, 00 грн., укладеного між Привітненською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Виробничо - комерційна фірма "Автотехсервіс" та зобов'язання Товариство з обмеженою відповідальністю "Виробничо - комерційна фірма "Автотехсервіс" повернути Привітненській сільській раді спірну земельну ділянку.

Ухвалою Господарського суду Автономної республіки Крим від 31.05.2013 порушено провадження у справі.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань за договором оренди землі, а саме, несвоєчасним внесенням орендної плати, у зв'язку з чим виникла заборгованість, на яку позивачем нараховано пеню.

Прокурор у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач жодного разу явку свого представника у судове засідання не забезпечив. Про час та місце слухання справи був сповіщений належним чином, рекомендованою поштою. Надіслав на адресу суду клопотання щодо відкладення розгляду справи у зв'язку з неможливістю забезпечення явки у судове засідання.

Відповідно до пункту 3.9.2. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011 р. у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

З огляду на те, що відповідач не скористався своїм правом на прийняття участі у судовому засіданні, передбаченим статтею 22 Господарського процесуального кодексу України, суд, враховуючи те, що матеріали справи у достатній мірі характеризують правовідносини сторін, вважає за можливе розглянути справу в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними у справі матеріалами.

Розгляд справи відкладався в порядку статті 77 Господарського процесуального кодексу України.

Заслухавши пояснення прокурора, розглянувши матеріали справи, дослідивши представлення докази, суд

ВСТАНОВИВ:

20 березня 2006 року, на підставі рішення Привітненської сільської ради 38 сесії 4 склмкання №835 від 28.02.2006, між Привітненською сільською радо (Орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Виробничо - комерційна фірма «Автотехсервіс» (Орендар) укладений договір оренди землі (надалі Договір, аркуш справи 7-9).

Пунктом 1 Договору передбачено, що відповідно рішенню 38 сесії 4 скликання Привітненської сільської ради №835 від 28.02.2006 Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення ( землі, які покриті лісною рослинністю, пасовища, яри), які знаходяться в с. Привітне, вул. Курортна, 18.

Відповідно до пункту 2 Договору, в оренду передається земельна ділянка ( кадастровий номер 01 103 930 00 :01 : 002 :0058) площею 12,0000 га.

Орендна плата вноситься у грошовій формі та складає 176445,60 грн. у рік, 14703,80грн. в місяць ( пункт 7 Договору).

Відповідно до пункту 9 Договору, орендна плата вноситься до 30 числа кожного місяця за попередній місяць на розрахунковий рахунок Привітненської сільської ради.

Пунктом 15 Договору передбачено, що передача земельної ділянки Орендарю здійснюється протягом 7-ми робочих днів після державної реєстрації дійсного договору по акту прийому - передачі.

На виконання умов договору оренди, 05.12.2006 сторонами був підписаний Акт приймання-передавання орендованого майна (аркуш справи 12).

Відповідно до перерахунку орендної плати за договором оренди за період з січня 2012 року по березень 2013 року, заборгованість по сплаті орендної плати Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо - комерційна фірма «Автотехсервіс» складає 220 557,00 грн.

Згідно ч. 2 ст. 21 Закону України «Про оренду землі», розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Стаття 509 Цивільного кодексу України визначає поняття зобов'язання, а також підстави його виникнення. Так, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 526 Цивільного Кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічне положення міститься в частині 1 статті 193 Господарського кодексу України, якою визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до пункту 36 Договору, за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність у відповідності із законом та договором.

Пунктом 11 Договору передбачено, що у разі не внесення орендної плати у строки, передбачені дійсним договором, нараховується пеня у розмірі 0,3% неоплаченої суми за кожен день прострочки.

Згідно зі ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема:

1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору;

2) зміна умов зобов'язання;

3) сплата неустойки;

4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно статті 34 Господарського процесуального кодексу України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Враховуючи ті обставини, що відповідачем не виконано належним чином умови та взяті на себе зобов'язання щодо своєчасної орендної плати, суд дійшов висновку, що вимоги позивача про стягнення 220 557,00 грн. заборгованості за оренду плату та пені у розмірі 26 378,62 грн. є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи, розрахунками та підлягають задоволенню.

Відповідно до частини 1 статті 651 Цивільного кодексу України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно до частини 2 статті 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до частини 1 статті 32 Закону України «Про оренду землі»: «на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору».

Відповідачем не спростовано доводів позову, відомостей Державної податкової інспекції у м. Алушті щодо боргу за орендну плату.

Невиконання відповідачем обов'язку з внесення орендної плати є істотним порушенням умов договору, отже вимоги позивача в частині розірвання договору земельної ділянки від 20.03.2006, укладеного між Привітненською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Виробничо - комерційна фірма «Автотехсервіс» обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі. З огляду на розірвання договору відповідач зобов'язаний повернути земельну ділянку.

У відповідності зі статтею 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягає стягненню в дохід Державного бюджету України судовий збір за спір майнового характеру у розмірі 4938,70 грн. та за спір немайнового характеру у розмірі 1147,00 грн.

У судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Повне рішення складено 19 серпня 2013 року.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо - комерційна фірма "Автотехсервіс" на користь Привітненської сільської ради заборгованість за договором оренди землі від 20.03.2006 у розмірі 220 557,00 грн., пеню у розмірі 26378,62 грн. та судовий збір у розмірі 4 938,70 грн.

3. Розірвати договір оренди земельної ділянки від 20.03.2006, укладеного між Привітненською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Виробничо - комерційна фірма «Автотехсервіс», який зареєстровано в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі №4 Привітненської сільської ради, запис № 040600200017 від 05.12.2006.

4. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Виробничо - комерційна фірма "Автотехсервіс" повернути Привітненській сільській раді передану за договором оренди землі від 20.03.2006 земельну ділянку площею 12,0 га вартістю 4769040,00 грн.

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо - комерційна фірма "Автотехсервіс" в дохід Державного бюджету України (Отримувач коштів: Управління Державної казначейської служби України у м. Сімферополі Автономної Республіки Крим, м. Сімферополь, вул. Павленко, 48, код ЄДРПО України 38040558, рахунок 31211206783002, відкритий за кодом класифікації доходів бюджету 22030001 в Головному управлінні Державної казначейської служби України в Автономній Республіці Крим, м. Сімферополь, код банку 824026) 6085,70 грн. судового збору.

6. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя М.М. Іллічов