Рішення № 33026201, 13.08.2013, Рокитнянський районний суд Київської області

Справа № 375/1169/13-ц

Провадження № 2/375/339/13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.08.2013 року Рокитнянський районний суд Київської області у складі:

головуючого - судді Нечепоренка Л.М.,

при секретарі - Киричок В.В., за участю

представника позивача - Глеваського В.В.

представника третьої особи - Паламарчук С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Рокитне цивільну справу за позовом ПАТ "АвтокразБанк" до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Відділ Державного земельного агенства у Рокитнянському районі Київської області, Насташківська сільська рада Рокитнянського району про зобов"язання вчинити дії, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, який в послідуючому уточнив та просить зобов"язати ОСОБА_3 (далі-відповідача), яким на підставі іпотечного договору, посвідченого 27.02.2008 року та зареєстровано в реєстрі за № 894, приватним нотаріусом Рокитнянського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4, передано в іпотеку ПАТ "АВТОКРАЗБАНК", нерухоме майно, належне на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 26.02.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Рокитнянського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 за реєстровим № 879 і зареєстрованого КП КОП "Білоцерківське міжміське бюро технічної інвентаризації" 26.02.2008 року № 361 в книзі № 2 (витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданий Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації № 17881397 від 26.02.2008 року), а саме: житловий будинок, цегляний, 1965 року забудови, який має 57,6 кв.м, загальної площі та 25,2 кв.м житлової площі, з господарськими спорудами: прибудова, повітка, погріб, гараж, літня кухня, жомова яма, вбиральня, криниця, огорожа, замощення, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, вчинити, передбачені чинним законодавством дії щодо державної реєстрації вказаної земельної ділянки у Державному земельному кадастрі протягом двох місяців з моменту набрання чинності рішенням суду.

У разі невиконання рішення суду з боку ОСОБА_3 протягом вказаного строку, уповноважити Публічне акціонерне товариство "АВТОКРАЗБАНК" (код ЄДРПОУ 20046323, місцезнаходження м. Кременчук вул. Київська, 8) на вчинення передбачених законодавством дій, відповідно до ч. 7 ст. 16 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ч. 3 ст. 24 Закону України "Про Державний земельний кадастр", щодо державної реєстрації земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1, на якій розташований об"єкт нерухомого майна - житловий будинок, цегляний, 1965 року забудови, який має 57,6 кв.м, загальної площі та 25,2 кв.м житлової площі, з господарськими спорудами: прибудова, повітка, погріб, гараж, літня кухня, жомова яма, вбиральня, криниця, огорожа, замощення, зокрема звернення до відділу Державного земельного агенства у Рокитнянському районі Київської області, Насташківської сільської ради Рокитнянського району Київської області, але не обмежуючись, з відповідними заявами та іншими документами, що є необхідними для реєстрації права власності на земельну ділянку та присвоєння кадастрового номеру.В обгрунтування свого позову посилається на те, що підставою для звернення із вказаним позовом стало порушення з боку відповідача законних прав позивача, як кредитодавця та іпотекодержателя, щодо можливості задоволення своїх вимог за сновним зобов"язанням за рахунок та шляхом звернення стягнення на належний відповідачеві на праві власності житловий будинок (1965 року забудови, загальною площею 57,6 кв.м, розташованого за адресою АДРЕСА_1, переданий в іпотеку позивачу на підставі іпотечного договору від 27.02.2008 року у забезпечення виконання зобов"язань за договором про іпотечний кредит від 28.02.2008 року, а саме відсутність зареєстрованого права власності на земельну ділянку (з присвоєнням її у встановленому порядку кадастрового номера), на якій розташований згаданий житловий будинок та протиправна бездіяльність відповідача, пов"язана із зловживанням своїм правом щодо такої реєстрації.

В судовому засіданні представник позивача повністю підтримав уточнені позовні вимоги та просить суд їх задовольнити.

Відповідач, будучи належним чином повідомленим про день, час та місце слухання справи в судове засідання не з"явився, про причини неявки не повідомив, заперечень та заяви про розгляд справи у його відсутності не надав.

Представник третьої особи Відділу Державного земельного агенства у Рокитнянському районі Паламарчук С.М. в судовому засіданні зазначила, що покладається на розсуд суду щодо вирішення даного питання.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Насташківська сільська рада до суду свого представника не направила, подала до суду заяву в якій покладаються на розсуд суду щодо вирішення даної справи та просять справу розглянути у відсутності її представника.

Заслухавши думку представників позивача та третьої особи: Глеваського В.В., Паламарчук С.М., дослідивши письмові матеріали справи, вважаю, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що відповідача порушує законні права позивача, як кредитодавця та іпотекодержателя, щодо можливості задоволення своїх вимог за основним зобов"язанням за рахунок та шляхом звернення стягнення на належний відповідачеві на праві власності житловий будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1, переданий в іпотеку позивачу на підставі іпотечного договору від 27.02.2008 року у забезпечення виконання зобов"язань за договором про іпотечний кредит від 28.02.2008 року, а саме відсутність зареєстрованого права власності на земельну ділянку з присвоєнням її у встановленому порядку кадастрового номера на якій розташований вищевказаний житловий будинок.

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно із ст. 125 Земельного кодексу України «Право власності на земельну, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав».

Відповідно до умов іпотечного договору та ст.ст.7, 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель (позивач) вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням за рахунок предмету іпотеки у повному обсязі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 58-60, 174, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 629 ЦК України, ст.ст. 116, 120-122, 125 Земельного кодексу України, ст.ст. 7, 33 Закону України "Про іпотеку", суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов"язати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, жителя АДРЕСА_2, яким на підставі іпотечного договору, посвідченого 27.02.2008 року та зареєстровано в реєстрі за № 894, приватним нотаріусом Рокитнянського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4, передано в іпотеку ПАТ "АВТОКРАЗБАНК", нерухоме майно, належне на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 26.02.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Рокитнянського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 за реєстровим № 879 і зареєстрованого КП КОП "Білоцерківське міжміське бюро технічної інвентаризації" 26.02.2008 року № 361 в книзі № 2 (витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданий Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації № 17881397 від 26.02.2008 року), а саме: житловий будинок, цегляний, 1965 року забудови, який має 57,6 кв.м, загальної площі та 25,2 кв.м житлової площі, з господарськими спорудами: прибудова, повітка, погріб, гараж, літня кухня, жомова яма, вбиральня, криниця, огорожа, замощення, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, вчинити, передбачені чинним законодавством дії щодо державної реєстрації вказаної земельної ділянки у Державному земельному кадастрі протягом двох місяців з моменту набрання чинності рішенням суду.

У разі невиконання рішення суду з боку ОСОБА_3 протягом вказаного строку, уповноважити Публічне акціонерне товариство "АВТОКРАЗБАНК" (код ЄДРПОУ 20046323, місцезнаходження м. Кременчук вул. Київська, 8) на вчинення передбачених законодавством дій, відповідно до ч. 7 ст. 16 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ч. 3 ст. 24 Закону України "Про Державний земельний кадастр", щодо державної реєстрації земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1, на якій розташований об"єкт нерухомого майна - житловий будинок, цегляний, 1965 року забудови, який має 57,6 кв.м, загальної площі та 25,2 кв.м житлової площі, з господарськими спорудами: прибудова, повітка, погріб, гараж, літня кухня, жомова яма, вбиральня, криниця, огорожа, замощення, зокрема звернення до відділу Державного земельного агенства у Рокитнянському районі Київської області, Насташківської сільської ради Рокитнянського району Київської області, але не обмежуючись, з відповідними заявами та іншими документами, що є необхідними для реєстрації права власності на земельну ділянку та присвоєння кадастрового номеру.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення, а особами, що не були присутні з дня оримання його копії.

Повне рішення виготовлено 15.08.2013 року.

СУДДЯ