Рішення № 33002980, 22.07.2013, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" липня 2013 р.Справа № 922/2464/13

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Калініченко Н.В.

при секретарі судового засідання Луніній О.В.

розглянувши справу

за позовом Заступника прокурора Київського району, м. Харків в інтересах держави в особі Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м. Харків до Товариства з обмеженою відповідальністю "Парітек", м. Харків про стягнення 8880,34 грн. за участю представників сторін:

прокурор -Зливка К.О., посвідчення №013773 від 06 грудня 2012 року

позивач - Шафоростова О.М., довіреність №164 від 07 грудня 2012 року

відповідач - не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Заступник прокурора Київського району міста Харкова в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м. Харків, звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою про стягнення з ТОВ "Парітек", м. Харків заборгованості по орендній платі у сумі 8794,89 грн. та пені у сумі 85,45 грн. на р/р 31118094700005 в УДКСУ в Комінтернівському районі м. Харкова, код ЄДРПОУ 37999680, МФО 851011.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 18 червня 2013 року було прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі № 922/2464/13 та призначено її розгляд у відкритому судовому засіданні на 01 липня 2013 року.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 01 липня 2013 року розгляд справи відкладено на 22 липня 2013 року.

22 липня 2013 року до господарського суду Харківської області від позивача надійшли письмові пояснення (вх. № 26596) з доданими до нього документами, які долучені судом до матеріалів справи.

В призначене судове засідання прокурор та позивач з'явились, заявлений позов підтримують та просять суд його задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання 22 липня 2013 року не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся ухвалою суду, яка направлена на адресу, по якій відповідач зареєстрований та яка підтверджується спеціальним витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.

Враховуючи те, що норми ст. 38 ГПК України щодо обов'язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, а п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами своїх доказів у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом в межах наданих ним повноважень створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів.

Відповідач своїми процесуальними правами не скористався, в судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не надав.

За таких обставин справа розглядається за наявними матеріалами і документами справи на підставі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, надані докази, вислухавши пояснення прокурора та позивача, перевіривши наявні у справі матеріали на предмет їх юридичної оцінки, дослідивши докази у їх сукупності, суд встановив наступне.

27 грудня 2005 року між позивачем - Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області та відповідачем - ТОВ "Парітек" було укладено договір оренди № 2158-Н (далі - договір), відповідно до умов якого позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно - нежитлові приміщення згідно технологічної планіровки № 25, № 26, 3/5 № 27, 3/4 № 28, № 29, № 33, 3/5 № 34, площею 121,6 кв.м., розміщені на 3-му поверсі та усі нежитлові приміщення, площею 231,0 кв.м., розміщені на 2-му поверсі у 6-поверховій будівлі корпусу № 12 (інв. № 99101), загальною площею 352,6 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, вул. Г. Рудика, 8, що знаходяться на балансі Державного науково-виробничого підприємства "Об'єднання Комунар" з метою розміщення складу. Вартість зазначеного майна визначена згідно з незалежною оцінкою станом на 20 липня 2005 року і становить 305200,00 грн.

Згідно п.2.2 Договору, відповідач вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі майна.

Як вбачається із матеріалів справи, позивач передав відповідачу вищезазначене приміщення, що підтверджується актом прийому - передачі орендованого майна від 27 грудня 2005 року, який є додатком № 2 до договору оренди № 2158-Н від 27 грудня 2005 року (зворотна стор. арк.с.14).

Відповідно до пунктів 3.1-3.3 договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 року № 786 зі змінами, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) - листопад 2005 року - 2615,22 грн. (згідно додатку № 3). Орендна плата за перший місяць оренди - грудень 2005 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за грудень 2005 року. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісячно, до 10 числа місяця, наступного за звітнім, відповідно до вимог діючої Методики, у співвідношенні: безпосередньо до Державного бюджету на рахунки, визначені фінансовими органами - у розмірі 70%; на рахунок, визначений Балансоутримувачем - у розмірі 30%.

Згідно пункту 5.2 договору, відповідач зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати оренду плату, а також всі податки і збори, передбачені законодавством України.

Відповідно до п.10.1. договору, строк його дії становить з 27 грудня 2005 року до 26 листопада 2006 року включно.

В подальшому сторонами неодноразово вносились зміни до спірного договору.

Додатковою угодою № 2 від 28 грудня 2007 року до договору оренди № 2158-Н від 27 грудня 2005 року пункт 10.1. вищевказаного договору було доповнено, у зв'язку з чим продовжено цей договір на 2 роки 11 місяців, тобто з 25 жовтня 2007 року до 24 вересня 2010 року включно.

В свою чергу, додатковою угодою № 4 від 24 вересня 2010 року до договору оренди № 2158-Н від 27 грудня 2005 року пункт 10.1. вищевказаного договору було знов доповнено та продовжено цей договір на 2 роки з 24 вересня 2010 року по 24 вересня 2012 року.

Додатковою угодою № 5 від 01 грудня 2010 року до договору оренди № 2158-Н від 27 грудня 2005 року сторони домовились викласти пункт 3.3. договору в наступній редакції: "Орендна плата перераховується орендарем щомісячно, до 15 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до вимог діючої Методики".

Додатковою угодою № 7 від 30 червня 2011 року до договору оренди № 2158-Н від 27 грудня 2005 року сторонами було внесено зміни до розділів 1 та 3 вказаного договору, а саме розділ 1 "Предмет договору" було викладено в наступній редакції:

"Позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно - нежитлові приміщення 6-поверхового адміністративного корпусу № 12 (інв. № 99101) на 3-му поверсі кім. № 25, № 26, № 28, № 28а, № 29, № 32, № 33 (далі - майно), загальною площею 147,80 кв.м., за адресою: м. Харків, вул. Григорія Рудика, 8, що знаходяться на балансі Державного науково-виробничого підприємства "Об'єднання Комунар". Вартість майна визначена згідно з незалежними оцінками станом на 20 липня 2005 року та станом на 21 грудня 2006 року і становить 206064,48 грн. Майно передається з метою розміщення складу."

Окрім того, пункт 3.1. розділу 3 "Орендна плата" добавлено абзацем такого змісту:

"Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 року № 786 зі змінами, і становить без ПДВ за перший місяць перерахунку - травень 2011 року - 4036,79 грн. (згідно додатку 1 до цієї додаткової угоди).

13 грудня 2012 року між позивачем та відповідачем було укладено угоду, в пункті 1 якої зазначено про те, що договір оренди № 2158-Н від 27 грудня 2005 року розірвано 05 липня 2012 року, у зв'язку з чим сторонами було складено та підписано акт приймання-передачі орендованого майна по договору оренди № 2158-Н від 27 грудня 2005 року.

Однак, як зазначають прокурор та позивач, відповідач в порушення умов договору, вносив орендну плату несвоєчасно та не в повному обсязі, у зв'язку з чим за період з квітня 2012 року по липень 2012 року у відповідача виникла заборгованість по орендній платі в розмірі 8794,89 грн., яка до цього часу не погашена.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, суд виходить з наступного.

Частина 1 статті 626 Цивільного кодексу України визначає договір як домовленість двох або більше сторін, що спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч.1 ст.13 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передача об'єкта оренди орендодавцем орендареві здійснюється у строки і на умовах, визначених у договорі оренди.

Відповідно до ч.5 ст.762 Цивільного кодексу України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Крім того, за приписами ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч.3 ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

За змістом ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 525-526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом не допускається. Зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Крім того, прокурор просить стягнути з відповідача пеню за неповну та несвоєчасну оплату орендної плати, яка, згідно наданого позивачем розрахунку (арк.с.32), складає 85,45 грн.

Ч.1 ст. 216 Господарського кодексу України встановлено, що учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

За змістом ст. 217 Господарського кодексу України у сфері господарювання застосовуються такі види господарських санкцій: відшкодування збитків; штрафні санкції; оперативно-господарські санкції та адміністративно-господарські санкції.

Відповідно до ч.1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно зі ст.ст. 610, 611 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), а у разі порушення зобов'язання, настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Відповідно до ч.1 ст. 546 Цивільного кодексу України, виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ч.1 та ч.3 ст.549 Цивільного кодексу України).

Пунктом 3.5. договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується до Державного бюдждету, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі 0,5 % від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Додатковою угодою № 6 від 25 березня 2011 року до договору оренди № 2158-Н від 27 грудня 2005 року викладено пункт 3.5. розділу "Орендна плата" в наступній редакції:

"Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає стягненню до державного бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.3. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати".

На підставі вказаних статей та пункту договору позивачем нарахована пеня в сумі 85,45 грн. Розрахунок пені зроблений позивачем з врахуванням чинного законодавства, за період, протягом якого існувала заборгованість, наданий розрахунок приймається судом.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги в частині стягнення основної заборгованості в сумі 8794,89 грн. та пені в сумі 85,45 грн. є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Оскільки з матеріалів справи вбачається, що спір по даній справі виник з вини відповідача, суд, відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, покладає витраті по сплаті судового збору на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1, 4, 12, 22, 32-34, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Парітек", 61036, м. Харків, вул. Матросова, 20 (код ЄДРПОУ 22683815) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, 61024, м. Харків, вул. Гуданова, 18 (код ЄДРПОУ 37999680, р/р 31118094700005 в УДКСУ в Комінтернівському районі м. Харкова, МФО 851011) 8794,89 грн. - заборгованість по орендній платі, 85,45 грн. пені.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Парітек", 61036, м. Харків, вул. Матросова, 20 (код ЄДРПОУ 22683815) на користь державного бюджету України (одержувач коштів - Управління державної казначейської служби у Дзержинському районі м. Харкова, вул. Бакуліна 18, м. Харків, 61166, код ЄДРПОУ 37999654, рахунок 31215206783003, банк одержувача - Головне управління державної казначейської служби України у Харківській області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22030001) 1720,50 грн. судового збору.

Видати наказ після набрання ухвалою законної сили.

Повне рішення складено 26.07.2013 р.

Суддя Калініченко Н.В.