Рішення № 32995342, 06.08.2013, Єнакіївський міський суд Донецької області

06.08.2013 Справа № 230/7834/13-ц

№ провадження: 2/230/2012/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

06 серпня 2013 року Єнакіївський міський суд Донецької області у складі:

головуючий суддя - Юшкова М.М.

при секретарі - Мороз К.В.

за участю представника позивача - Трачука Є.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду міста Єнакієве цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_3, про звернення стягнення, -

ВСТАНОВИВ:

В липні 2013 року ПАТ КБ « ПриватБанк» звернувся до Єнакіївського міського суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_3, про звернення стягнення.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що відповідно до укладеного договору № GOGLGA40000490 від 31 серпня 2007 року ОСОБА_3 31 серпня 2007 року отримала кредит у розмірі 25000.00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11.04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном повернення 31 серпня 2017 року. Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» і відповідач ОСОБА_2, 31 серпня 2007 року уклали договір іпотеки № GOGLGA40000490. Згідно якого відповідач ОСОБА_2 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 58,20 м2, житловою площею 58.20 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу №1-1850, від 08 травня 2007 року. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 159 075грн. 00 коп.

Позивачем умови кредитного договору виконано належним чином, грошові кошти у встановленому розмірі відповідачем отримано.

Однак, ОСОБА_3 свої зобов'язання належним чином не виконала, в зв'язку з чим у неї утворилася заборгованість перед банком, яка станом на 25 квітня 2013 року становить 66479,04 доларів США, що за курсом, відповідно до службового розпорядження НБУ від 25квітня 2013 року складає 531167,51 гривень.

Оскільки третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_3 умови кредитного договору порушуються та виниклу заборгованість за кредитним договором у добровільному порядку вона не погашає, позивач звернувся з позовом про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості - в судовому порядку.

Позивач в судовому засіданні позов підтримав. На задоволенні позовних вимог наполягав.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце судового розгляду був сповіщений належним чином, про що свідчать розписки про отримання судової повістки, тому суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до ст. 224 ЦПК України.

Суд заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

31 серпня 2007 ОСОБА_3 уклала з позивачем договір № GOGLGA40000490 від 31 серпня 2007 року, що підтверджується копією кредитного договору (а.с.20-25), за яким отримала кредит у розмірі 25000.00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11.04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном повернення 31 серпня 2017 року. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» і відповідач ОСОБА_2, 31 серпня 2007 року уклали договір іпотеки № GOGLGA40000490, що підтверджується його копією, долученої до матеріалів справи (а.с.33-34). Згідно якого відповідач ОСОБА_2 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 58,20 м2. житловою площею 58.20 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу №1-1850, від 08 травня 2007 року. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 159 075грн. 00 коп.

Позивачем умови кредитного договору виконано належним чином, грошові кошти у встановленому розмірі відповідачем отримано.

Однак, ОСОБА_3 свої зобов'язання належним чином не виконала, в зв'язку з чим у неї утворилася заборгованість перед банком, яка станом на 25 квітня 2013 року становить 66479,04 доларів США, що за курсом, відповідно до службового розпорядження НБУ від 25квітня 2013 року складає 531167,51 гривень, що підтверджується розрахунком заборгованості за договором (а.с.10-13).

Статтею 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржник основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ч.1 ст.1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі , визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової часини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст.19 Закону України «Про заставу» за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, відшкодування збитків, завданих прострочкою виконання (а у випадках, передбачених законом чи договором, - неустойку), необхідні витрати на утримання заставленого майна, а також витрати на здійснення забезпеченої заставою вимоги, якщо інше не передбачено договором застави.

Розглядаючи питання про виселення мешканців з квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, суд прийшов до таких висновків.

Відповідно до ч. 2, ч. 3, ст. 40 Закону України «Про іпотеку», законодавець встановлює певний порядок дій банку: після прийняття рішення про стягнення на предані в іпотеку житлови будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільнять житловий будинок у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

З матеріалів справи вбачається, що позивач не звертався з відповідною вимогою про звільнення житлового будинку до відповідача, таким чином, суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні вказаної вимоги.

Таким чином, суд, вважає за необхідне задовольнити частково позовні вимоги позивача.

Розподіл судових витрат суд вирішує у відповідності до вимог статті 88 ЦПК України, стягуючи підтверджену документально оплату судового збору у розмірі 3455,70 гривень (а.с.1-2) з відповідача.

Керуючись ст. ст. 10,11, 209, 212 - 215, 226 ЦПК України, ст. ст. 526, 1049, 1054 ЦК України, ст.19 Закону України «Про заставу» -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_3, про звернення стягнення, задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № GOGLGA40000490 від 31 серпня 2007 року, в розмірі 531167 /п'ятсот тридцять одна тисяча сто шістдесят сім / гривень 51 копійка звернути стягнення на квартиру загальною площею 58.20 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № GOGLGA40000490 від 31 серпня 2007 ) Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення таз отриманням дублікатів правовстаноатюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

В інший частині позову- відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІНН НОМЕР_1, на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» витрати по сплаті судових витрат в розмірі 3455 (три тисячі чотириста п'ятдесят п'ять) гривень 70 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: М.М.Юшков