Рішення № 32989675, 13.08.2013, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"13" серпня 2013 р.Справа № 916/1823/13

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю „Іст Марін"

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю „Аксіома-Логістік"

Про: стягнення 16 406,16 грн.

Суддя Демешин О. А.

Представники:

від позивача: Бобрик О.А. - довіреність

від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю „Іст Марін" (далі - позивач) звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Аксіома-Логістік" (далі - відповідач) про стягнення 16 406,16 грн., з яких: 11 000 грн. - орендної плати, 2 500 грн. - штрафних санкцій, 764 грн. 71 коп. - пені, 2 000 грн. - штрафних санкцій, -141 грн. 45 коп. - 3% річних від суми боргу.

Відповідач відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, в порядку ст. 75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

10.08.2012 Позивач уклав з ТОВ „Офіс-Центр „Приморський" Договір оренди № 5С частини приміщення, яке знаходиться в нежилої будівлі за адресою: 65012, Україна, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 17, 5 поверх, офіс 5С, відповідно до п. 5.3. якого Позивачу, як орендатору, надано право, за письмовою згодою ТОВ „Офіс-Центр „Приморський" (орендодавець), здавати зазначене Приміщення чи його частину у субаренду.

17.08.2012 Позивач, за згодою ТОВ „Офіс-Центр „Приморський", уклав з Відповідачем Договір суборенди Приміщення № 2/08/12.

17.08.2012, відповідно до п. 2.1. Договору, був укладений Акт прийому-передачі Приміщення, якій є невід'ємною частиною Договору.

Відповідно до п. 3.1. і п. 3.4. Договору Відповідач щомісячно сплачує Позивачу орендну плату за користування Приміщенням у розмірі 2 500 грн.

Згідно п. 3.2. Договору нарахування орендної плати здійснюється з дати передачі Приміщення Відповідачу до дати повернення Приміщення Відповідачу включно, що підтверджується підписанням сторонами Акта прийому-передачі Приміщення.

Згідно п. 3.8. і 3.9. Договору Позивач щомісячно до п'ятого числа виставляє Відповідачу рахунки на сплату орендної плати за поточний місяць оренди, а Відповідач сплачує орендну плату на пізніше десятого числа поточного місяця.

Проте, відповідач порушуючи умови Договору не сплачує орендну плату у результаті чого станом на 01.07.2013 в нього виникла перед Позивачем заборгованість по сплаті орендної плати у розмірі 11 000 грн.

П. 4.1.5. Договору надає право Позивачу розірвати Договір в односторонньому порядку у випадку несплати (сплати не в повному обсязі) Відповідачем орендної плати за поточний місяць оренди до 25 числа поточного місяця.

Своїм листом від 01.07.2013 Позивач повідомив Відповідача про розірвання Договору в односторонньому порядку

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ч. 6 ст. 283 ГК України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають наслідки, встановлені договорі або законом, зокрема, відшкодування збитків.

Ч. 2 ст. 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 3 Закону України від 22.11.1996 №543/96-ВР „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Крім того, відповідно ч. 1 ст. 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Та, згідно ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно до п. 6.2. Договору при несплаті орендної плати чи при сплаті її у неповному обсязі, Відповідач сплачує Позивачу пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла у період, за який орендна плата була несплачена чи сплачена у повному обсязі, від суми несплачених у строк сум за кожен день прострочення.

З урахуванням зазначеного пункту позивачем розраховано пеню, яка підлягає до стягнення з відповідача. Її розмір становить 764 грн. 71 коп.

Відповідно до 6.2.1. Договору при достроковому розірванні Договору по вині

Відповідача, останній сплачує Позивачу штраф у розмірі внесеної авансом орендної плати

за площу за останній місяць, тобто 2500 грн.

Враховуючи те, що дострокове розірвання Договору відбулось за вини Відповідача, то останній повинен сплатити Позивачу 2500 грн. штрафу.

Відповідно до п. 6.2.2. Договору у випадку невиконання або неналежного

виконання умов даного Договору, Відповідач сплачує Позивачу за кожен випадок

невиконання або неналежного виконання штраф у розмірі 10% від орендної плати,

сплаченої за перший місяць суборенди, тобто 250 грн.

З урахуванням зазначеного пункту Договору Відповідач повинен сплатити Позивачу штраф у розмірі 2000 грн.

Крім того, позивачем у відповідності до ч.2 ст.625 ЦК України розраховано суму сплати 3% річних з прострочення по грошовому зобов`язанню, яка, також, підлягають до стягнення. Її розмір становить 141 грн. 45 коп.

На підставі викладеного позов підлягає задоволенню у повному обсязі з покладенням на відповідача витрат по сплаті судового збору.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Аксіома-Логістік" (код - 36920253, вул. Тіниста, 9/12, офіс 510, м. Одеса, 65009) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Іст Марін" (код - 37222615, вул. Велика Арнаутська, 17, 5 поверх, офіс 5С, м. Одеса, 65102): 11000 гривень боргу з орендної плати, 4500 гривень штрафу, 764 гривні 71 коп. пені, 141 гривню 45 коп. сплати 3% річних та 1720гривень 50коп. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Демешин О.А.