Рішення № 329395, 27.12.2006, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

27.12.06 р. Справа № 8/371пн

Господарський суд Донецької області у складі судді О.М. Сковородіної при секретарі судового засідання: Бахмет А.В.

за участю представників сторін:

від позивача: Лебідь Н.О. – довіреність від 13.11.06р.

від відповідача: не з’явився

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Центр-Інвест” м. Макіївка

про розірвання договору оренди та спонукання повернути цілісний майновий комплекс

Позивач, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Центр-Інвест” м. Макіївка про розірвання договору оренди та спонукання повернути цілісний майновий комплекс.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що між ним та відповідачем був укладений договір оренди, за яким відповідач несвоєчасно виконував зобов’язання щодо оплати орендної плати. Внаслідок цього позивач вважає, що існують правові підстави для розірвання договору оренди та відповідно зобов’язання відповідача повернути майно згідно з Порядком повернення орендованих цілісних майнових комплексів державних підприємств після припинення або розірвання договору оренди, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 7 серпня 1997 року N 847.

Представник відповідача (керівник) в судовому засіданні 05.10.2006р. проти позову заперечував, посилаючись на те, що заборгованість, яка існувала на момент подання позовної заяви – сплачена.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив.

06.08.04р. між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди № 3147/2004, згідно з яким орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування цілісний майновий комплекс структурного підрозділу – база відпочинку „Лісова поляна” Донецького науково-дослідного вугільного інституту, розташований за адресою: Донецька область, м. Святогірськ, з метою організації відпочинку населення. Склад і вартість підприємства визначені у відповідності з додатками № 1, 2, 3 до договору оренди, протоколом про результати інвентаризації та передавальним балансом підприємства, складеним на 30.06.04р. та становить 336160,00грн., а саме:

- основні засоби: а) по первісній вартості 650136,00грн.; б) по залишковій вартості 336160,00грн.

На момент звернення позивача до суду з позовом, відповідач мав заборгованість з оплати орендної плати в сумі 4252,99грн. Ця заборгованість утворилась за період з 25.09.2004р. по 25.09.2005р.

Зазначена заборгованість була відповідачем погашена, про що свідчить довідка надана позивачем при новому розгляді справи.

Проте, одночасно існує заборгованість в сумі 4 801,57грн., що утворилась за період з травня по вересень 2006р.

В період нового розгляду справи позивач надіслав на адресу відповідача лист № 14-10378 від 28.11.2006р., в якому повідомляв про те, що він, як орендодавець, керуючись ст. 782 ЦК України, відмовляється від договору оренди та вимагає повернути орендоване майно.

Крім того, під час розгляду справи було з’ясовано, що відповідач, відповідно до постанови господарського суду Донецької області від 14.08.2006р, в межах справи № 42/156б – визнаний банкрутом.

Відповідно до п.3 ч.2 ст.26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” договір оренди припиняється у разі банкрутства орендаря.

Тобто, на момент прийняття рішення у цій справі, договір, на розірванні якого наполягає позивач, припинив свою дію.

Як слід, предмет позовних вимог щодо розірвання договору - в теперішній час відсутній.

З огляду на наведене, провадження у справі в частині вимог щодо розірвання договору оренди підлягає припиненню, відповідно до п. 1-1 ст. 80 ГПК України.

Що стосується вимог про повернення майна згідно з Порядком повернення орендованих цілісних майнових комплексів державних підприємств після припинення або розірвання договору оренди, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 7 серпня 1997 року N 847, суд виходить з наступного.

Як вказано вище, договір оренди припинив свою дію. Тому, правові підстави щодо знаходження у відповідача в користуванні об’єкта оренди – також припинились.

Відповідно до п. 5.7 договору у разі припинення або розірвання договору орендар зобов’язується повернути орендодавцю або юридичній особі, вказані орендодавцем, орендоване майно підприємства, у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або його частини) орендованого майна підприємства з вини орендаря.

Отже, вимога позивача щодо зобов’язання відповідача повернути орендоване майно є обґрунтованою, та підлягає задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача в порядку, що передбачений ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст. 782 ЦК України, , керуючись п. 1-1 ст. 80, ст. ст. 22, 33, 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити частково позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Центр-Інвест” м. Макіївка про розірвання договору оренди та спонукання повернути цілісний майновий комплекс.

Припинити провадження у справі в частині розірвання договору оренди № 3147/2004 від 06.08.04р. у зв’язку з відсутністю предмету спору.

Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр-Інвест” м. Макіївка (86149, Донецька область, м. Макіївка, вул. Черняховського, 53/5, ЄДРПОУ 30072855) повернути Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк цілісний майновий комплекс структурного підрозділу – база відпочинку „Лісова поляна” Донецького науково-дослідного вугільного інституту, розташований за адресою: Донецька область, м. Святогірськ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Центр-Інвест” м. Макіївка (86149, Донецька область, м. Макіївка, вул. Черняховського, 53/5, ЄДРПОУ 30072855, п/р 2600730196 в ЗАТ КБ „Донкредитінвест”, код банку 335162) на користь державного бюджету державне мито в сумі 85,00грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Центр-Інвест” м. Макіївка (86149, Донецька область, м. Макіївка, вул. Черняховського, 53/5, ЄДРПОУ 30072855, п/р 2600730196 в ЗАТ КБ „Донкредитінвест”, код банку 335162) на користь ДП «Судовий інформаційний центр» (03680, м. Київ, вул. Трутенко, 2, ЄДРПОУ 30045370, п/р 26002014180001 у ВАТ «Банк Універсальний» м. Львів, код банку 325707) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118,00грн.

Рішення набирає законної сили 09.01.2007р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Сковородіна О.М.