Рішення № 32938143, 08.07.2013, Залізничний районний суд м. Сімферополя

Справа № 122/13369/13-ц

Провадження по справі 2/122/880/13

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 червня 2013 року Залізничний районний суд м. Сімферополя Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого судді - Домнікової М.В.,

при секретарі - Шерет Ф.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Сімферополі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк Кіпру» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

ПАТ "Банк Кіпру" звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на заставлене нерухоме майно - предмет іпотеки, мотивуючи позовні вимоги тим, що 15.05.2008 року між АБ "АвтоЗАЗБанк", правонаступником якого є ПАТ "Банк Кіпру" (далі - Банк) та ОСОБА_1 укладено кредитний договір №9/08 (далі - кредитний договір), у відповідності до якого Банк надав кредит у вигляді кредитної лінії на поточні потреби в сумі 56000 доларів США на термін з 15.05.2008 року по 14.05.2018 року зі сплатою 14,5% річних за строковою заборгованістю та 19,5% річних у разі порушення позичальником зобов'язань, а відповідач зобов'язався щомісячно сплачувати кредит рівними долями по 470 доларів США до 15 числа кожного місяця. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 15.05.2008 року між Банком та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу АР Крим ОСОБА_2 за реєстровим номером 993 (далі - договір іпотеки), відповідно до якого предметом іпотеки виступає однокімнатна квартира №16, загальною площею 60, кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності. Впродовж терміну договору ОСОБА_1 не виконувала своїх зобов'язань по сплаті кредиту та процентів за користування кредитними коштами. Згідно п. 2.2.5 кредитного договору ОСОБА_1 зобов'язалася забезпечити погашення кредиту не пізніше 14.05.2018 року шляхом щомісячної сплати кредиту рівними долями по 470 доларів США до 15 числа кожного місяця готівкою до каси банку або перерахуванням коштів на позичковий рахунок. Боржник був попереджений про існуючу заборгованість за кредитом вимогою про усунення порушень за №0604-05/7727 від 03.08.2012 року. Однак, станом на 15.10.2012 року заборгованість по простроченому кредиту не погашена і складає 2931,18 доларів США, по строковому кредиту - 31560,00 доларів США, а разом по кредиту - 34491,18 доларів США. Заборгованість за простроченими процентами складає 2944,36 доларів США, заборгованість за строковими процентами 140,65 доларів США, а всього заборгованість за процентами складає 3085,01 доларів США. Пеня за простроченими процентами за період з 15.10.2011 року по 14.10.2012 року складає 1072,66 грн. А всього заборгованість ОСОБА_1 за кредитним договором перед банком станом на 15.10.2012 року складає 37576,19 доларів США, що за офіціним курсом НБ України станом на 19.06.2013 року з урахуванням пені складає всього 301419,15 грн. Відповідно до рішення Загальних зборів учасників від 28.04.2010 року (протокол №41) Банк є правонаступником Відкритого акціонерного товариства "Банк Кіпру", яке, в свою чергу, відповідно до рішення Загальних зборів учасників від 19.11.2008 року (протокол №39) є правонаступником Акціонерного банку "АвтоЗАЗбанк", який був створений шляхом реорганізації Комерційного банку "АвтоЗАЗбанк" на установчих зборах акціонерів 15.12.1993 року (протокол №1). Комерційний банк "АвтоЗАЗбанк" був зареєстрований Національним банком України 21.10.1991 року, реєстраційний номер 43. З урахуванням наведеного та посилаючись на статті 3, 15, 107, 114, 118-120 ЦПК України, статті 526,530, статті 1050, 546, 572, 583, 589, 592 Цивільного кодексу України, статті 19, 20 Закону України "Про заставу", статті 12, 33, 35, 39 Закону України "Про іпотеку", пункт 42 постанови №5 від 30.03.2012 року пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин, позивач просить суд звернути стягнення на заставлене нерухоме майно - предмет іпотеки за договором іпотеки від 15.05.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу АР Крим ОСОБА_2 за реєстровим номером 993, що належить на праві власності ОСОБА_1, а саме - однокімнатну квартиру №16, загальною площею 60,2 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 через реалізацію предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною продажу, що відповідатиме ринковій вартості, додатково визначеній в межах виконавчого провадження незалежним експертом за результатами незалежної експертної оцінки предмета іпотеки у відповідності до вимог чинного законодавства України, стягнути на користь ПАТ "Банк Кіпру" за рахунок вартості заставленого майна заборгованість по кредитному договору №9/08 від 15.05.2008 року у сумі всього 301419,15 грн, в тому числі : заборгованість по кредиту - 275688,00 грн., заборгованість за процентами - 24658,49 грн., пеню - 1072,66 грн., а також стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ "Банк Кіпру" суму судового збору у розмірі 3014,15 грн.

Під час провадження у справі позивач уточнив позовні вимоги, та у заяві від 05.04.2013 року просив суд в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 (іпн НОМЕР_1) перед ПАТ "Банк Кіпру" (ЄДРПОУ 19358784) за кредитним договором №9/08 від 15.05.2008 року станом на 13.03.2013 року в загальній сумі 320520,97 грн., в тому числі по кредиту - 275688,00 грн., по процентам - 41841,27 грн., пеня - 2991,70 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 15.05.2008 року (л.с.74-81), посвідченим приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу АР Крим ОСОБА_2 за реєстровим номером 993, що належить на праві власності ОСОБА_1, а саме - однокімнатну квартиру №16, загальною площею 60,2 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 через реалізацію предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною продажу, що відповідатиме ринковій вартості, додатково визначеній в межах виконавчого провадження незалежним експертом за результатами незалежної експертної оцінки предмета іпотеки у відповідності до вимог чинного законодавства України, а також стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ "Банк Кіпру" суму судового збору у розмірі 3205,21 грн.

Сторони у судове засідання не з'явилися. Повідомлені належним чином. Позивач просив розглянути справу за його відсутності. Не заперечував проти ухвалення заочного рішення.

Відповідач про причину неявки суд не повідомив.

Відповідно до вимог статей 224, 225 ЦПК України, у судовому засіданні суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази в їх сукупності, суд знаходить позовні вимоги підлягаючими задоволенню з наступних підстав.

Частиною 1 ст.11 ЦПК України встановлено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч.1 ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до положень статті 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином згідно з умовами договору, а одностороння відмова від зобов'язання та одностороння зміна умов зобов'язання згідно з положеннями статті 525 ЦК України не допускається.

Судом встановлено, що 15.05.2008 року між АБ "АвтоЗАЗбанк" (правонаступником якого є ПАТ "Банк Кіпру"), в особі директора Сімферопольської філії Акціонерного банку "АвтоЗАЗбанк" ОСОБА_3, який діє на підставі Положення про філію та довіреності №968 від 14.04.2005 року з однієї сторони та громадянкою ОСОБА_1 з другої сторони укладено кредитний договір №9/08, відповідно до якого банк відкриває ОСОБА_1 кредитну лінію на поточні потреби в сумі 56000 доларів США строком з 15.05.2008 року по 14.05.2018 року за сплатою 14,5% річних, з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 14.05.2018 року.

У порушення пунктів 2.2.5, 2.2.6 вказаного кредитного договору, відповідач несвоєчасно сплачував за користування кредитом проценти в розмірі 14,5% річних за строковий кредит та 19,5% річний у разі порушення строків повернення кредиту.

Відповідно до пункту 2.2.5 кредитного договору, ОСОБА_1 зобов'язується забезпечити погашення кредиту не пізніше 14.05.2018 року шляхом внесення готівки в касу Банку або перерахування коштів на позичковий рахунок за графіком, вказаним у договорі, а саме - 470 доларів США щомісячно з 15.06.2008 року по 15.04.2018 року і 70 доларів США з 16.04.2018 року по 14.05.2018 року.

Згідно з пунктом 2.2.6 кредитного договору, ОСОБА_1 зобов'язується сплачувати за користування кредитом проценти в розмірі 14,5% річних за строковий кредит та 19,5 % річних у разі прострочення строків повернення кредиту за договором. Розрахунковий період по нарахуванню процентів 30(31) день з 21 числа минулого по 20 число поточного місяця із розрахунку 365(366) днів на рік з моменту виникнення заборгованості. Проценти за кредит ОСОБА_1 сплачує щомісячно до 27 числа та по закінченні строку дії договору, але не пізніше 14.05.2018 року шляхом внесення готівки до каси банку або перерахування коштів на рахунок №22084005809001 у безготівковій формі.

Відповідно до пункту 2.2.7 кредитного договору, ОСОБА_1 зобов'язалася сплачувати банку пеню за несвоєчасну сплату процентів за користування кредитом в розмірі подвійної облікової ставки НБ України від суми простроченої заборгованості за кожен день простроченого платежу.

Згідно з пунктом 2.2.12, ОСОБА_1 зобов'язалася у триденний строк сповіщати банк про зміну адреси, номерів телефонів, платіжних реквізитів.

Відповідно до пункту 3.1, позичальник не звільняється від повернення кредиту, сплати процентів та можливих штрафних санкцій по кредитному договору при настанні різних обставин, в тому числі й незалежних від нього.

Згідно з пунктом 3.2, у разі відсутності коштів у позичальника, відшкодування боргів банку проводиться у встановленому чинним законодавством порядку.

У зв'язку з неналежним виконанням взятих на себе зобов'язань, у відповідачки склалася заборгованість.

З урахуванням наведеного, суд дійшов висновку про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ "Банк Кіпру" заборгованості за кредитним договором №9/08 від 15.05.2008 року у розмірі 320520,97 грн.

В забезпечення повернення виданого кредиту, 15.05.2008 року між ПАТ "Банк Кіпру" та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу АР Крим ОСОБА_2 за реєстровим номером 993, відповідно до якого іпотекодавець надав в іпотеку належну йому на праві власності квартиру АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири, посвідченим 01.12.2005 року за реєстровим номером №14112 ОСОБА_4, приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу, зареєстрованого 01.12.2005 року в Державному реєстрі правочинів, номер правочину 1003271, право власності Іпотекодавця згідно з цим документом зареєстровано в Сімферопольському міжміському бюро реєстрації та технічної інвентаризації 09.12.2005 року, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №9219542, реєстраційний номер: 1875951, номер запису: 317 в книзі: Д-350, крім того, зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 09.12.2005 року, яка розташована у літері "В", складається з однієї житлової кімнати, зазначеної на плані під №3, кухні №1, комори №2, коридорів 4,6,9 підсобних №5,7,8, загальною площею 60,2 кв.м. Нерухоме майно передається в іпотеку без приналежностей, які знаходяться в ньому. У відповідності із експертним заключенням від 16.04.2008 року, яке складене ТОВ "Паритет ЛТД", вартість предмету іпотеки складає 383930 грн. Сторони визначили в акті узгодження вартості нерухомого майна від 15.05.2008 року, що вартість предмету іпотеки складає 353040 грн.

Відповідно до положень пункту 19.8.1 Договору іпотеки, за метою задоволення своїх вимог, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо на момент настання термінів виконання якого-небудь із зобов'язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.

Згідно з положеннями пункту 2 частини 1 статті 1 Закону України "Про іпотеку", іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до положень частини 1 статті 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У сенсі положень статті 39 Закону України "Про іпотеку", звернення стягнення на предмет іпотеки можливе за рішенням суду.

Відповідно до вимог частини 1 статті 35 Закону України "Про іпотеку", у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.

Вказана процедура врегулювання спору позивачем була дотримана, про що свідчить письмова вимога за вих. №0604-05/7727 від 03.08.2012 року та конверт з повідомленням про вручення (л.с.82-84), надіслана позивачем відповідачці, яка повернулася за закінченням терміну зберігання, оскільки, як встановлено судом, відповідачка у порушення п.2.2.12 кредитного договору, змінивши місце проживання (л.с.86) не сповістила банк про зміну адреси проживання.

Відповідно до положень статті 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

З урахуванням наведеного, суд дійшов висновку, про можливість звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №9/08 від 15.05.2008 року, а саме на предмет іпотеки за іпотечним договором від 15.05.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу АР Крим ОСОБА_2 за реєстровим номером 993, а саме - на нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 на праві власності, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири, посвідченим 01.12.2005 року за реєстровим номером №14112 ОСОБА_4, приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу, зареєстрованого 01.12.2005 року в Державному реєстрі правочинів, номер правочину 1003271, право власності ОСОБА_1 згідно з цим документом зареєстровано в Сімферопольському міжміському бюро реєстрації та технічної інвентаризації 09.12.2005 року, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №9219542, реєстраційний номер: 1875951, номер запису: 317 в книзі: Д-350, крім того, зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 09.12.2005 року, яка розташована у літері "В", складається з однієї житлової кімнати, зазначеної на плані під №3, кухні №1, комори №2, коридорів 4,6,9 підсобних №5,7,8, загальною площею 60,2 кв.м., на користь ПАТ "Банк Кіпру" для погашення заборгованості за кредитним договором №9/08 від 15.05.2008 року, розмір якої становить 320520,97 грн., в тому числі по кредиту - 275688,00 грн., по процентам - 41841,27 грн., пеня - 2991,70 грн., шляхом продажу ПАТ "банк Кіпру" предмета іпотеки із застосуванням процедури продажу, передбаченої статтею 39 Закону України "Про іпотеку", а саме: шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною продажу, що відповідатиме ринковій вартості, додатково визначеній в межах виконавчого провадження незалежним експертом за результатами незалежної експертної оцінки предмета іпотеки у відповідності до вимог чинного законодавства України.

Відповідно до положень статті 214 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд, у тому числі, вирішує питання щодо розподілу між сторонами судових витрат.

З відповідачки на користь позивача підлягають стягненню судові витрати, понесені ним під час звернення до суду із позовом, пропорційно задоволеним вимогам, а саме - в розмірі 3205,21 грн.

На підставі статей 6, 525-526, 530, 589, 610, 625, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, статей 33, 35, 39 Закону України "Про іпотеку", керуючись статтями 10, 11, 60-61, 88, 169, 209, 212-215, 224-226, 292, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства «Банк Кіпру» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, іпн НОМЕР_1, паспорт НОМЕР_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Кіпру», ЄДРПОУ 19358784, суму заборгованості за договором №9/08 від 15.05.2008 р. яка на 13.03.2013 р. становить в тому числі по кредиту - 275688 (двісті сімдесят п'ять тисяч шістсот вісімдесят вісім) грн., по процентам - 41841 (сорок одна тисяча вісімсот сорок одна) грн. 27 коп., по пені - 2991 (дві тисячі дев'ятсот дев'яносто одна) грн. 70 коп., витрати по сплаті судового збору у розмірі 3205 (три тисячі двісті п'ять) грн. 21 коп. а всього - 323726 (триста двадцять три тисячі сімсот двадцять шість) грн. 18 коп. і в рахунок погашення цієї суми, за даним рішенням Залізничного районного суду м. Сімферополя від 19.06.2013 р. звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 15.05.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу АР Крим ОСОБА_2 за реєстровим номером 993, що належить на праві власності ОСОБА_1, а саме - однокімнатну квартиру №16, загальною площею 60,2 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, через реалізацію предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною продажу, що відповідатиме ринковій вартості, додатково визначеній в межах виконавчого провадження незалежним експертом за результатами незалежної експертної оцінки предмета іпотеки у відповідності до вимог чинного законодавства України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через суд першої інстанції шляхом подачі у 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Домнікова М.В.