Рішення № 32908606, 06.08.2013, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" серпня 2013 р.Справа № 922/2716/13

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Жиляєва Є.М.

при секретарі судового засідання Шевченко А.О.

розглянувши справу

за позовом Прокурора Красноградського району Харківської області м. , в інтересах держави в особі : 1. Красноградської районної ради Харківської області, м. Красноград, 2. Красноградського комбінату комунальних підприємств, м. Красноград до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Красноград про стягнення 3867,71 грн. за участю представників:

прокурора - Зливка К.О., службове посвідчення № НОМЕР_2 від 06.12.2012 року;

першого позивача - не з'явився;

другого позивача - не з'явився;

відповідача - не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Красноградського району Харківської області м. Красноград в інтересах держави в особі: 1. Красноградської районної ради Харківської області, м. Красноград, 2. Красноградського комбінату комунальних підприємств, м. Красноград (позивачі) з позовом до відповідача - Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Красноград, про стягнення 3867,71 грн. Окрім того, в п. 3 прохальної частини позовної заяви прокурор клопоче перед судом про забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно та грошові кошти відповідача. Також до стягнення заявлені судові витрати.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 04 липня 2013 року було прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі № 922/2716/13 та призначено її розгляд у відкритому судовому засіданні на 23 липня 2013 року об 11:40.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 23 липня 2013 року розгляд справи відкладено на 06 серпня 2013 року об 11:20, відповідно до приписів ст. 77 ГПК України.

02 серпня 2013 року через канцелярію суду, до матеріалів справи від другого позивача надійшли пояснення (вх. № 28293), які досліджено та долучено судом до матеріалів справи.

06 серпня 2013 року через канцелярію суду, до матеріалів справи від першого позивача надійшло клопотання про розгляд справи без особистої участі уповноваженого представника Красноградської районної ради Харківської області (вх. № 28593).

Прокурор в призначене судове засідання з'явився, заявлені позовні вимоги підтримав повністю з підстав, викладених в позовній заяві та наполягає на їх задоволенні.

Перший та другий позивачі в призначене судове засідання не з'явились.

Відповідач в призначене судове засідання не з'явився, 05.08.2013 року на адресу суду повернулась ухвала від 23.07.2013 року, яка була направлена на адресу відповідача, що зазначена в позовній заяві, з довідкою поштового відділення: "за зазначеною адресою не проживає".

Суд, розглянувши клопотання першого позивача про розгляд справи без особистої участі уповноваженого представника Красноградської районної ради Харківської області (вх. № 28593), вважає за можливе його задовольнити

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, надані докази, вислухавши пояснення прокурора, суд встановив наступне.

17 серпня 2010 року між Красноградським комбінатом комунальних підприємств (орендодавцем) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (орендарем) укладено договір оренди комунального майна № 2, відповідно до умов якого відповідач (орендар) прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення (кімн. НОМЕР_3) площею 14,3 кв.м., що розташоване на третьому поверсі будівлі готелю "ІНФОРМАЦІЯ_1", має загальний вхід та знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (об'єкт оренди).

Факт передачі зазначеного приміщення підтверджується наявним в матеріалах справи актом приймання - передачі від 17.08.2010 року (арк. справи 42).

Відповідно до п. 3.4 вищенаведеного Договору оренди № 2 від 17.08.2010 року, орендна плата за об'єкт оренди сплачується орендарем (відповідачем) протягом 15 днів поточного місяця.

Відповідно до п. 7 Договору оренди № 2 від 17.08.2010 року, даний Договір діє з 17.08.2010 року до 17.08.2013 року.

За умовами вищезазначеного Договору оренди № 2 від 17.08.2010 року, даний Договір припиняється достроково, зокрема, за згодою сторін або за рішенням суду.

Окрім цього, 01.01.2011 року та 03.01.2012 року між Красноградським комбінатом комунальних підприємств (балансоутримувачем) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (орендарем) укладено договори про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна № 05-Е, відповідно до умов яких другий позивач (балансоутримувач) забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 14,3 кв.м., а також утримання прибудинкової території, а відповідач (орендар) зобов'язався брати участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих балансоутримувачем за цим Договором. Крім пропорційної займаної площі, Договір може передбачити й інші критерії розподілу і оплати спожитих послуг, один з яких обирається за взаємною згодою сторін, а саме, пропорційно кількості користувачів; за кількістю джерел електрообладнання. У разі відсутності лічильників з обліку спожитих послуг окремим споживачем або з інших поважних причин застосовується критерій - пропорційно до займаної площі. Орендар (відповідач) користується приміщенням загальною площею 14,3 кв.м., розміщене на 3-му поверсі орендованого приміщення, відповідно до плану розміщення приміщення.

Пунктом 2.2.2 зазначеного Договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна № 05-Е від 03.01.2013 року, відповідач зобов'язався щомісячно розраховуватись з балансоутримувачем відповідно до розрахунку експлуатаційних витрат по утриманню зовнішніх підвідних комунікацій загального користування пропорційно орендованої площі 14,3 кв.м., враховуючи вартість за 1 кв.м. орендованої площі без ПДВ 8,49 грн., ПДВ 1,70 грн., разом ПДВ 10,19 грн., крім того до рахунку включається оплата комунальних послуг, на які орендар не заключив угоди з підприємствами комунальної власності.

Відповідно до п. 2.2.4 вищенаведеного Договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна № 05-Е від 03.01.2013 року, відповідач (орендар) зобов'язаний не пізніше 25-го числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі, або організації, що обслуговує будівлю, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі, відповідно до загальної площі приміщення, на ремонт відповідно до відповідної вартості приміщення. При несвоєчасному внесенні плати, орендарем сплачується пеня із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочки.

Пунктом 5.1 зазначеного Договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна № 05-Е від 03.01.2013 року, сторони погодили, що цей Договір укладено строком на 2012 рік, що діє з 01.01.2012 року до 31.12.2012 року.

Чинність Договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна № 05-Е від 03.01.2013 року припиняється внаслідок, зокрема, достроково за взаємною згодою сторін (п. 5.6 цього Договору).

Так, як вбачається з наявного в матеріалах справи Листа від 08.08.2012 року, відповідач повідомив Красноградський комбінат комунальних підприємств (орендаря) про намір зі свого боку розірвати договір оренди № 2 від 17.08.2010 року та договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна № 05-Е від 03.01.2013 року, у зв'язку з тяжким фінансовим становищем відповідача.

Як зазначає прокурор в позовній заяві за період дії договору оренди № 2 від 17.08.2010 року та договорів про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна № 05-Е від 03.01.2013 року, відповідач вносив орендну плату та оплату з відшкодування експлуатаційних витрат несвоєчасно та не в повному обсязі, на підставі чого, за відповідачем обліковується заборгованість за період з серпня 2010 року по липень (включно) 2012 року з орендної плати в розмірі 296,38 грн. та з відшкодування експлуатаційних витрат в розмірі 3571,33 грн., всього на загальну суму 3867,71 грн.

Такі обставини, на думку прокурора, свідчать про порушення прав та охоронюваних законом інтересів держави в особі позивачів і є підставою для їх захисту у судовому порядку.

На момент прийняття рішення по справі в матеріалах справи відсутні будь-які докази погашення відповідачем заборгованості в добровільному порядку.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам суд виходить з наступного.

Згідно ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч.5 ст.762 Цивільного кодексу України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч.1 ст.13 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передача об'єкта оренди орендодавцем орендареві здійснюється у строки і на умовах, визначених у договорі оренди.

Крім того, відповідно до ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч.3 ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно ст. 509 Цивільного кодексу України, ст.173 Господарського кодексу України зобов'язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

За змістом ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом не допускається.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ст.193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України, яка містить аналогічні положення, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до статті 284 Господарського кодексу України орендна плата є істотною умовою договору оренди.

Пунктом 1 статті 286 Господарського кодексу України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Відповідно до пункту 1 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Обов'язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату встановлені частиною 2 статті 285 Господарського кодексу України.

Відповідач не скористався своїми правами, наданими йому статтею 22 Господарського процесуального кодексу України, на участь уповноваженого представника в судовому засіданні, на спростування позовних вимог, не надав суду доказів належного виконання договірних зобов'язань, не провів звірку взаємних розрахунків з позивачем, не надав суду свій варіант проекту акту звірки.

За таких підстав, приймаючи до уваги, що відповідач не виконав прийнятий на себе обов'язок по оплаті в термін, встановлені договорами, що підтверджується наявними матеріалами справи, позовні вимоги про стягнення з відповідача за період з серпня 2010 року по липень (включно) 2012 року заборгованості з орендної плати в розмірі 296,38 грн. та заборгованості з відшкодування експлуатаційних витрат в розмірі 3571,33 грн., відповідають вимогам договорів та діючому законодавству України, та підлягають задоволенню повністю.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат суд керується ст. 49 ГПК України. У спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Суми, які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, адвоката, витрати по сплаті судового збору та інші витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: при задоволенні позову - на відповідача; при відмові в позові - на позивача; при частковому задоволенні позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, судовий збір у розмірі 1720,50 грн. за вимоги майнового характеру спору у даному разі, покладається на відповідача, з вини якого виник даний спір, який доведено до суду.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 525, 530, 549, 611, 651, 759, 782, 783, 785 Цивільного кодексу України, статтями 10, 26 "Про оренду державного та комунального майна", статтями 1, 4, 12, 22, 32, 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, (р/р НОМЕР_4, р/рНОМЕР_5 у ПАТ "Приватбанк" м. Харків, МФО 351533, р/р НОМЕР_6 у ПАТ "Правекс-Банк", МФО 380838, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) на користь Красноградського комбінату комунальних підприємств, 63304, м. Красноград, вул. Богдана Хмельницького, 2а, (р/р 260037304 в ПАТ "Мегабанк" м. Харків, МФО 351629, код ЄДРПОУ 03358630) - 296,38 грн. заборгованості з орендної плати, 3571,33 грн. заборгованості по відшкодуванню експлуатаційних витрат.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, (р/р НОМЕР_4, р/рНОМЕР_5 у ПАТ "Приватбанк" м. Харків, МФО 351533, р/р НОМЕР_6 у ПАТ "Правекс-Банк", МФО 380838, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) на користь державного бюджету України (Управління державної казначейської служби України у Дзержинському районі м. Харкова Харківської області, код отримувача коштів 37999654, рахунок 31215206783003 в ГУ ДКСУ у Харківський області, МФО 851011, призначення платежу *; 101; код бюджетної класифікації 22030001; 03500039 Судовий збір ГС Х/о, п. 1) - 1720,50 грн. судового збору.

Видати відповідні накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 12.08.2013 р.

Суддя Жиляєв Є.М.