Рішення № 32891985, 07.08.2013, Чумаківський районний суд міста Донецька (до 25.04.2025 - Пролетарський районний суд м. Донецька)

Справа № 2/262/1141/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.08.2013 року Пролетарський районний суд м. Донецька у складі головуючого судді Майданнікова О.І., при секретарі Німчиновій Н.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Донецьку цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" до ОСОБА_1 "про звернення стягнення на предмет іпотеки", -

ВСТАНОВИВ:

29.05.2013 року позивач ТОВ "Кредитні ініціативи" звернувся до суду з позовом відповідача ОСОБА_1 " про звернення стягнення на предмет іпотеки ". В обґрунтування позову зазначив, що внаслідок укладення 28.11.2012 року між Публічним акціонерним товариством «Сведбанк», який в свою чергу виступає правонаступником Акціонерного комерційного банку «ТАС-Комерцбанк» та Факторінговою компанією «Вектор Плюс» та між ТОВ «ФК «Вектор Плюс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» договорів факторингу відбулась заміна кредитора, а саме ТОВ «Кредитні ініціативи» набуло статусу нового кредитора/стягувача за договором від 28.05.2008 року № 0402/0508/71-008 позичальником згідно якого є ОСОБА_1.

28.05.2008 року ВАТ «Сведбанк» та відповідач ОСОБА_1 уклали кредитний договір № 0402/0508/71-008, з подальшим внесенням змін та доповнень. Відповідно до умов зазначеного договору, банк зобов'язався надати позичальнику кредит у сумі 25000,00 доларів США, а відповідач - повернути наданий кредит в сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором.

Банк свої зобов'язання за кредитним договором виконав у повному обсязі, надавши відповідачу кредит у сумі 25000,00 доларів США.

Відповідач, в свою чергу, неналежно виконує взяті на себе зобов'язання, чим грубо порушує істотні умови Кредитного договору, в результаті чого станом на 01.03.2013 року, має прострочену заборгованість в розмірі 315426,96 грн.

З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за кредитним договором 28.05.2008 року ВАТ «Сведбанк» та відповідач ОСОБА_1 уклали Іпотечний договір № 0402/0508/71-008-71-Z-1, відповідно до якого останній передав банку в іпотеку наступне майно, а саме: житловий будинок з надвірними побудовами загальною площею 46,3 кв.м., в тому числі житловою площею 25,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на праві власності. Сторони оцінили вищевказаний предмет іпотеки в 170955,81 грн.

Позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок з надвірними побудовами загальною площею 46,3 кв.м., в тому числі житловою площею 25,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на праві власності на користь ТОВ "Кредитні ініціативи" в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0402/0508/71-008 від 28.05.2008 року, яка станом на 01.03.2013 року складає 315426,96 грн. шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України про «Про виконавче провадження», встановивши початкову ціну предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна, а також стягнути з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору у сумі 3154,27 грн.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі та проти їх задоволення не заперечував.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Статтею 627 ЦК України передбачено, що відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно із ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.3 ст.33 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Статтею 39 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки: шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 цього Закону.

Крім того, як зазначено у п.42 Постанови № 5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 30 березня 2012 року, згідно якого резолютивна частина рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України «Про іпотеку», так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК. Зокрема, у ньому в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

В судовому засіданні встановлено, що 28.11.2012 року між Публічним акціонерним товариством «Сведбанк», який в свою чергу виступає правонаступником Акціонерного комерційного банку «ТАС-Комерцбанк» та Факторінговою компанією «Вектор Плюс» укладено Договір факторингу 9 (а. с. 27-33). Відповідно до п. 2.1., 2.2. Договору банк відступає Фактору свої права вимоги заборгованості по кредитним договорах, укладених з боржниками, право на вимогу якої належить банку на підставі документації. З моменту відступлення банком Фактору прав вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для Фактора та вважаються наданими Фактору. Разом з правами вимоги до Фактора переходять всі пов'язані з ними права, зокрема права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених Боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обов'язкових платежів.

Разом із тим, 28.11.2012 року між ТОВ «ФК «Вектор Плюс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» укладено Договір факторингу (а. с. 34-38, 48-54). Відповідно до п. 2.1., 2.2. Договору Клієнт (ТОВ «ФК «Вектор Плюс») відступає Фактору (ТОВ «Кредитні ініціативи») свої права вимоги заборгованості по кредитним договорах, укладених з божниками, право на вимогу якої належить клієнту на підставі документації. З моменту відступлення клієнтом Клієнтом Фактору прав вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для Фактора вважаються наданими Фактору. Разом з правами вимоги до Фактора переходять всі пов'язані з ними права, зокрема права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обов'язкових платежів.

Внаслідок укладення зазначених договорів відбулась заміна кредитора, а саме ТОВ «Кредитні ініціативи» набуло статусу нового кредитора/стягувача за договором від 28.05.2008 року № 0402/0508/71-008 позичальником згідно якого є ОСОБА_1.

28.05.2008 року ВАТ «Сведбанк» та відповідач ОСОБА_1 уклали кредитний договір № 0402/0508/71-008 (а. с. 5-9), з подальшим внесенням змін та доповнень. Відповідно до умов зазначеного договору, банк зобов'язався надати позичальнику кредит у сумі 25000,00 доларів США, а відповідач - повернути наданий кредит в сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором.

Банк свої зобов'язання за кредитним договором виконав у повному обсязі, надавши відповідачу кредит у сумі 25000,00 доларів США.

Відповідач, в свою чергу, неналежно виконує взяті на себе зобов'язання, чим грубо порушує істотні умови Кредитного договору, в результаті чого станом на 01.03.2013 року, має прострочену заборгованість в розмірі 315426,96 грн. (а. с. 23), з якої:

- заборгованість за кредитом - 23619,90 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 188793,86 грн.;

- заборгованість по відсотках - 8722,68 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату

розрахунку складає - 69720,38 грн.;

- пеня - 7120,32 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає -

56912,72 грн.

Зазначений розрахунок заборгованості перевірено в судовому засіданні та повністю відповідає наданим позивачем випискам по особовому рахунку відповідача ОСОБА_1 (а. с. 92-110).

З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за кредитним договором 28.05.2008 року ВАТ «Сведбанк» та відповідач ОСОБА_1 уклали Іпотечний договір № 0402/0508/71-008-71-Z-1 (а. с. 17-19), відповідно до якого останній передав банку в іпотеку наступне майно, а саме: житловий будинок з надвірними побудовами загальною площею 46,3 кв.м., в тому числі житловою площею 25,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на праві власності. Сторони оцінили вищевказаний предмет іпотеки в 170955,81 грн.

Відповідно до умов Іпотечного договору, Іпотекодержатель набуває право стягнення на предмет іпотеки у будь-якому з наступних випадків:

- у випадку невиконання боржником основного зобов'язання;

- у випадку невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем умов Іпотечного договору;

- у інших випадках, передбачених законодавством.

З Інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна (а. с. 81) будинок за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві власності відповідачу ОСОБА_1

Таким чином, суд знаходить підстави для задоволення позову та звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок з надвірними побудовами загальною площею 46,3 кв.м., в тому числі житловою площею 25,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на праві власності на користь ТОВ "Кредитні ініціативи" в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0402/0508/71-008 від 28.05.2008 року, яка станом на 07.08.2013 року складає 315426,96 грн. шляхом проведення прилюдних торгів, встановивши початкову ціну предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Як вбачається, з матеріалів справи позивач при зверненні до суду сплатив судовий збір у розмірі 3154,27 грн. (а.с.1), який, на підставі ст. 88 ЦПК України, належить стягнути з відповідача у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 213, 214, 215, 294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" до ОСОБА_1 "про звернення стягнення на предмет іпотеки" - задовольнити повністю.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок з надвірними побудовами загальною площею 46,3 кв.м., в тому числі житловою площею 25,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1, ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_1, на праві власності на користь ТОВ "Кредитні ініціативи" (ЄДРПОУ 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ "Альфа-Банк, МФО 300346) в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0402/0508/71-008 від 28.05.2008 року, яка станом на 07.08.2013 року складає 315426,96 грн., з яких заборгованість за кредитом - 188793,86 грн.; заборгованість по відсотках - 69720,38 грн.; пеня - 56912,72 грн., шляхом проведення прилюдних торгів, встановивши початкову ціну предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_1, на користь ТОВ "Кредитні ініціативи" (ЄДРПОУ 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ "Альфа-Банк, МФО 300346) судовий збір у розмірі 3154,27 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Пролетарський районний суд м. Донецька. Апеляційна скарга на рішення суду подається у письмовій формі протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О.І. Майданніков