Рішення № 32877338, 05.07.2013, Ленінський районний суд м. Дніпропетровська

05.07.2013 Єдиний унікальний номер 422/11772/12

справа № 2/205/2262/2013

422/11772/2012

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 липня 2013 року м. Дніпропетровськ

Ленінський районний суд м. Дніпропетровська у складі:

головуючого судді Шавули В.С.

при секретарі Шерекіній А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач 14 грудня 2012 року звернувся до Ленінського районного суду м. Дніпропетровська з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення (а.с.1-2).

В обґрунтування позовних вимог вказав, що 02 серпня 2007 року сторони уклали кредитний договір №DNU0GK08441445, відповідно до умов якого ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 52 000,00 доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10,08% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 02 серпня 2037 року.

З метою забезпечення зобов'язань ОСОБА_1 за кредитним договором №DNU0GK08441445 від 02.08.2007 року між сторонами 02 серпня 2007 року було укладено договір іпотеки №DNU0GK08441445, відповідно до умов якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 76,80 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

Позивач свої зобов'язання виконав, - кредит надав, але відповідачка належним чином свої зобов'язання не виконала, допустила прострочення кредитних зобов'язань, внаслідок чого, станом на 15 жовтня 2012 року має заборгованість в сумі 110 735,20 доларів США, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 15.10.2012 року складає 884 774,28 грн., а саме:

- 52 904,49 доларів США, що в еквіваленті складає 422 706,84 грн. - заборгованість за кредитом;

- 21 677,97 доларів США, що в еквіваленті складає 173 206,98 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 4 576,00 доларів США, що в еквіваленті складає 36 562,24 грн. - заборгованість комісії за користування кредитом;

- 26 273,84 доларів США, що в еквіваленті складає 209 927,98 грн. - пеня;

- 31,69 доларів США, що в еквіваленті складає 250,00 грн. - штраф (фіксована частина);

- 5 271,62 доларів США, що в еквіваленті складає 42 120,24 грн. - штраф (процентна складова).

Позивач просив суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DNU0GK08441445 від 02.08.2007 року в сумі 110 735,20 доларів США, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 15.10.2012 року складає 884 774,28 грн.: звернути стягнення на житловий будинок загальною площею 76,80 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідачки договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити відповідачку та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіального органу поширюється на адресу вказаного будинку. Стягнути з відповідача судові витрати.

Позивач в особі свого представника за довіреністю - Сеннова О.А., в судове засідання не з'явився. Про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. До суду надав письмову заяву, в якій просив суд розглядати справу без своєї присутності. Позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Проти заочного розгляду справи не заперечував (а.с.63).

Відповідачка в судове засідання не з'явилась. Про день, час та місце судового розгляду повідомлялась належним чином. Про причини своєї неявки не повідомила. Письмових заяв про розгляд справи без своєї присутності до суду не надсилала.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Відповідно до ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

За ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених позовних ними вимог та на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст.10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст.59 ЦПК України, обставини справи, які законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу.

Підставою звернення позивача до суду є захист права сторони за майновим правовідношенням, що виникло в силу укладеного кредитного договору, на вимогу повернення грошових коштів у зв'язку із порушенням його виконання.

Суд, з'ясувавши обставини справи, перевіривши їх наданими доказами, вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

За змістом ст.14 ЦК України, цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Поряд із засобами заохочення, виконання цивільних обов'язків забезпечується відповідальністю, яка встановлена договором або актом цивільного законодавства. Будь-яка особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов'язковим для неї.

Згідно ст.2 Закону України «Про банки і банківську діяльність», банківський кредит - будь-яке зобов'язання банку надати певну суму грошей, будь-яка гарантія, будь-яке зобов'язання придбати право вимоги боргу, будь-яке продовження строку погашення боргу, яке надано в обмін на зобов'язання боржника щодо повернення заборгованої суми, а також на зобов'язання на сплату процентів та інших зборів з такої суми.

Згідно ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

При цьому, якщо кожна із сторін у зобов'язанні має одночасно і права, і обов'язки, вона вважається боржником у тому, що вона зобов'язана вчинити на користь другої сторони, в одночасно кредитором у тому, що вона має право вимагати від неї.

В ході судового розгляду справи встановлено, що 02 серпня 2007 року між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк») та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №DNU0GK08441445, відповідно до умов якого банк зобов'язався надати позичальникові кредитні кошти шляхом надання готівки через касу на строк з 02 серпня 2007 року по 02 серпня 2037 року включно, у вигляді не поновлювальної кредитної лінії у розмірі 52 000,00 доларів США, а також 17 550,00 доларів США на сплату страхових платежів у випадку та в порядку встановленому договором, зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 0,84% на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом, винагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 0,00% від суми виданого кредиту у момент надання кредиту, щомісяця в період сплати у розмірі 0,20% від суми виданого кредиту, відсотки за дострокове погашення кредиту згідно з п.3.11 даного договору та винагороди за проведення додаткового моніторингу, згідно з п.6.2 договору (а.с.10-11).

03 серпня 2007 року між сторонами було укладено договір іпотеки № DNU0GK08441445, відповідно до умов якого в забезпечення виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором та іпотекодавцем зобов'язань за даним договором, іпотекодавець надав в іпотеку нерухоме майно: А-1 житловий будинок, Б-сарай, В-погріб з шийкою, Г-гараж, Д-вбиральня, Е-душ, 1-9,І,ІІ- споруди, загальною площею 76,8 кв.м., основна площа 55,1 кв.м. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу від 03 серпня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, за реєстром № 2693 (а.с.13-15).

03 серпня 2007 року сторони уклали договір про задоволення вимог іпотеко держателя, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, за реєстровим №2700 (а.с.68-69).

Позивач свої зобов'язання по кредитному договору виконав належним чином, про що свідчить ордер розпорядження про надання кредиту № DNU0GK08441445 від 03 серпня 2007 року та меморіальний ордер №1 від 03 серпня 2007 року (а.с.12,31).

Оскільки відповідачка взяті на себе зобов'язання не виконала, допустивши прострочення повернення кредитних коштів, внаслідок чого за нею станом на 15 жовтня 2012 року прострочена заборгованість за кредитним договором № DNU0GK08441445 від 02 серпня 2007 року складає 110 735,20 доларів США, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 15.10.2012 року складає 884 774,28 грн., а саме:

- 52 904,49 доларів США, що в еквіваленті складає 422 706,84 грн. - заборгованість за кредитом;

- 21 677,97 доларів США, що в еквіваленті складає 173 206,98 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 4 576,00 доларів США, що в еквіваленті складає 36 562,24 грн. - заборгованість комісії за користування кредитом;

- 26 273,84 доларів США, 209 927,98 грн. - пеня;

- 31,69 доларів США, що в еквіваленті складає 250,00 грн. - штраф (фіксована частина);

- 5 271,62 доларів США, що в еквіваленті складає 42 120,24 грн. - штраф (процентна складова) (а.с.4-6).

Про наявність заборгованості за кредитним договором та вимогою сплатити заборгованість, ОСОБА_1 повідомлялась вимогою №30.1.0.0/2-445 від 11.09.2012 року (а.с.8)

У відповідності до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

У відповідності до ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання не звільнює винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.

У відповідності до ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ч. 2 ст.1054, ч.2 ст. 1050 ЦК України, наслідками порушення відповідачем зобов'язань щодо повернення чергової частини суми кредиту, є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У відповідності до п.п. 2.3.7 кредитного договору, банк має право стягнути кредит до настання дати, передбаченої п.7.1 даного договору, у т.ч. шляхом звернення стягнення на заставне майно, при настанні умов, передбачених п. 2.3.3.

Згідно ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, оскільки відповідач порушив умови кредитного договору, добровільно не сплатив заборгованість за кредитним договором забезпечений іпотекою, суд вважає за необхідне звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме належне відповідачу на праві власності нерухоме майно: житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ч.1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі - покупцеві.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне встановити спосіб реалізації предмета іпотеки, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 та має наступні характеристики: А-1 житловий будинок, Б-сарай, В-погріб з шийкою, Г-гараж, Д-вбиральня, Е-душ, 1-9,І,ІІ- споруди, загальною площею 76,8 кв.м., основна площа 55,1 кв.м., шляхом його продажу.

Відповідно до положень ст. 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 ЖК України, звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно ч.2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку», одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд, за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Відповідно до ст. 3,6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. Реєстрація місця проживання - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Оскільки реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи, за якою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи.

У відповідності до ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Однак, суд зауважує, що позивачем, в порушення ст. 60 ЦПК України, не надано доказів реєстрації та постійного проживання відповідача у спірному домоволодінні.

Таким чином суд, вважає за необхідне відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог щодо виселення ОСОБА_1 із домоволодіння АДРЕСА_1.

Вирішуючи питання щодо судових витрат у відповідності до ст. 88 ЦПК України, суд вирішив, що з відповідача слід стягнути на користь позивача судові витрати, понесені позивачем по оплаті судового збору у сумі 3 219,00 грн.

На підставі викладеного і керуючись Законом України «Про іпотеку», Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст. 109 ЖК України, ст. ст. 526, 615, 625, 1054 ЦК України, ст.ст. 2, 10, 11, 57-60, 88, 209,197,209,212,213-215, 222, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення, - задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, громадянки України, ІПН:НОМЕР_1, уродженки м. Дніпропетровськ, зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2, за кредитним договором № DNU0GK08441445 від 02 серпня 2007 року у сумі 110 735,20 доларів США, що у еквіваленті за курсом НБУ складає 884 774,28 грн., з якої: 52 904,49 доларів США, що в еквіваленті складає 422 706,84 грн. - заборгованість за кредитом; 21 677,97 доларів США, що в еквіваленті складає 173 206,98 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; 4 576,00 доларів США, що в еквіваленті складає 36 562,24 грн. - заборгованість комісії за користування кредитом; 26 273,84 доларів США, що в еквіваленті складає 209 927,98 грн. - пеня; 31,69 доларів США, що в еквіваленті складає 250,00 грн. - штраф (фіксована частина); 5 271,62 доларів США, що в еквіваленті складає 42 120,24 грн. - штраф (процентна складова), звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на будинок загальною площею 76,80 кв.м., житловою площею 55,10 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути із ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, громадянки України, ІПН:НОМЕР_1, уродженки м. Дніпропетровськ, зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2, на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» судовий збір у сумі 3 219,00 грн. (Три тисячі двісті дев'ятнадцять гривень 00 копійок).

В задоволенні іншої частини позовних вимог - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо скаргу про апеляційне оскарження не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя В.С. Шавула