Рішення № 32847661, 07.08.2013, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/13582/13 07.08.13

за позовомТовариства з додатковою відповідальністю "Завод "Кварц" до Приватного акціонерного товариства "Вищий навчальний заклад "Міжрегіональна академія управління персоналом" простягнення 27 000,65 грн.

Суддя Пукшин Л.Г.

Представники:

від позивача Крушельницький І.А. - представник за довіреністю від 10.01.13;від відповідачів не з'явились

В судовому засіданні 07.08.13, в порядку ст. 85 ГПК України, було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду м. Києва передані позовні вимоги Товариства з додатковою відповідальністю «Завод «Кварц» до Приватного акціонерного товариства "Вищий навчальний заклад "Міжрегіональна академія управління персоналом" про стягнення заборгованості в сумі 27 000,65 грн.

В обґрунтування позовних вимог, позивач зазначає, що 01.09.2011 року між ТДВ «Завод «Кварц» та ПрАТ ВНЗ "Міжрегіональна академія управління персоналом" було укладено договір оренди приміщення № 484. За доводами позивача відповідачем порушено умови договору щодо повноти та вчасності сплати орендних платежів, у зв'язку з чим у відповідача утворилася заборгованість з орендної плати у розмірі 27 000,65 грн за липень-серпень 2012 року.

Ухвалою суду від 18.07.13 порушено провадження у справі № 910/13582/13 та призначено справу до розгляду у судовому засіданні на 07.08.13.

У судовому засіданні представник позивача надав пояснення по суті спору, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, вимог ухвали суду не виконав, витребуваних судом документів не надав, про дату та час проведення судового засідання був повідомлений належним чином, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення 0103023999238, з якого вбачається, що відповідач отримав ухвалу про порушення провадження у справі та призначення її до розгляду 22.07.13.

При цьому, судом враховано, що відповідно до п. 3.9. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", розпочинаючи судовий розгляд, суддя має встановити, чи повідомлені про час і місце цього розгляду особи, які беруть участь у справі, але не з'явилися у засідання.

У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Зважаючи на те, що неявка представника відповідача не перешкоджає всебічному, повному та об'єктивному розгляду всіх обставин справи, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив.

01 вересня 2011 року між Товариством з додатковою відповідальністю «Завод «Кварц» (орендодавець) та Приватним акціонерним товариством "Вищий навчальний заклад "Міжрегіональна академія управління персоналом" (орендар) було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 484 (далі - договір), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове платне користування (оренду) нежитлове приміщення у будівлі профілакторію, що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Південно-кільцева, 8 А у відповідності до поверхових планів будинку.

Передача об'єкту із зазначенням його стану шляхом опису оформлюється двостороннім актом приймання-передачі об'єкту, який підписується уповноваженими представниками сторін і є невід'ємною частиною даного договору (п. 1.3 договору).

Відповідно до п.3.1 договору об'єкт надається орендарю в оренду строком на 12 місяців з моменту підписання договору з правом подальшого викупу.

Пунктом 3.2 договору встановлено, що якщо жодна сторона в термін 1 місяць до закінчення цього договору не заявить про свій намір його розірвати, цей договір пролонгується на термін за згодою сторін шляхом підписання додаткової угоди.

Відповідно до п.4.1 договору орендна плата за договором складається з орендної плати за користування об'єктом та експлуатаційних витрат, що відшкодовуються орендарем.

Орендна плата сплачується орендарем з дати фактичної передачі об'єкту орендодавцем орендарю до дати фактичного звільнення об'єкту орендарем та передачі об'єкту орендодавцю. Розмір орендної плати та експлуатаційні витрати за користування приміщенням встановлюється сторонами згідно «Протоколу узгодження вартості орендованої площі» (додаток № 2 до договору), що є невід'ємною частиною договору та підписується уповноваженими представниками обох сторін (п.4.2 договору).

Відповідно до Протоколу узгодження вартості орендованої площі сторони дійшли згоди, що розмір орендної плати за весь об'єкт оренди на місяць з 01.09.11 становить 24000,65 коп (з ПДВ).

Згідно п..4.3 договору орендна плата сплачується шляхом перерахування безготівкових коштів на поточний рахунок орендодавця, щомісячно, наперед не пізніше 10-го числа поточного місяця, у розмірі, визначеному додатком № 2.

На виконання умов договору позивач передав, а відповідач прийняв нежитлові приміщення будівлі профілакторію загальною площею 709,2 кв.м. (ІІІ поверх) за адресою: м. Чернівці, вул. Південно-Кільцева, 8 А, стан приміщень задовільний.

Спір у справі виник у зв'язку із неналежним, на думку позивача, виконанням відповідачем зобов'язання по сплаті орендних платежів.

Вказаний договір оренди є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Договір оренди є одним з видів зобов'язального майнового найму, правовідносини за яким регламентуються загальними нормами зобов'язального права та майнового найму.

Відповідно до ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Частиною 3 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що одним із основних обов'язків орендаря є внесення орендної плати своєчасно і в повному обсязі.

Згідно із ч.1 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно з ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Позивачем надано докази часткової оплати орендних платежів відповідачем (розрахунок заборгованості з урахуванням фактично отриманих від відповідача коштів за банківськими виписками з рахунку позивача станом на 06.08.13), крім того, наявність заборгованості відповідача перед позивачем за договором оренди № 484 від 01.09.11 підтверджується довідкою за підписом керівника та головного бухгалтера позивача вих.. № 617/108 від 06.08.13.

Отже, з урахуванням положень ст. 530 Цивільного кодексу України, враховуючи приписи п. 4.3 Договору оренди відповідачем було прострочено строк виконання грошових зобов'язань по сплаті орендних платежів.

Таким чином, як вбачається з матеріалів справи позивач належним чином виконав взяті на себе зобов'язання за договором оренди № 484 від 01.09.11, в той час як наявні в матеріалах справи докази свідчать про порушення відповідачем зобов'язання щодо внесення орендних платежів своєчасно та в повному обсязі, в результаті чого виникла заборгованість, яка станом на день вирішення спору складає 27000,65 грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Факт наявності суми основної заборгованості зі сплати орендних платежів відповідачем не спростовано, доказів повної сплати вказаної заборгованості відповідачем суду не надано.

За таких обставин, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд м. Києва,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного акціонерного товариства «Вищий навчальний заклад «Міжрегіональна академія управління персоналом» (03039 м. Київ, вул. Фрометівська, буд. 2, ідентифікаційний код 00127522) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем в процесі виконання рішення, на користь Товариства з додатковою відповідальністю «Завод «Кварц» (58032 м. Чернівці, вул. Головна, буд. 246, ідентифікаційний код 14314676) заборгованість з орендної плати в сумі 27 000 (двадцять сім тисяч) грн. 65 коп., 1 720 (одну тисячу сімсот двадцять) грн. 50 коп. судового збору.

3. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 07.08.2013 р.

Суддя Пукшин Л.Г.