Рішення № 32823938, 30.07.2013, Глухівський міськрайонний суд Сумської області

Справа № 1804/2904/2012

Провадження № 2/576/24/

13

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.07.2013 року Глухівський міськрайонний суд Сумської області

в складі - головуючого судді Тимощенко І.О.

при секретарі Мартиненко А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Глухові справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1,

- про звернення стягнення, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, мотивуючи його тим, що 31 січня 2008 року між Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» та відповідачем ОСОБА_1 був укладений договір про іпотечний кредит № SUGWGI0000003130, та додаткова угода про іпотечний кредит № SUGWGI0000003130 від 06 серпня 2008 року, за яким Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» 31 січня 2008 року надав відповідачу кредит в сумі 20368,17 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,04% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном його повернення 01 лютого 2018 року.

Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати відповідач повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Однак, в порушення умов даного кредитного договору, відповідач належно не виконувала взятого на себе зобов'язання і своєчасно не вносив необхідні платежі. Станом на 25 липня 2012 року відповідач має заборгованість за кредитним договором 43751,88 (Долар США), що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 25 липня 2012 року складає 349577,52 грн., яка складається з наступного: 20098,36 (Долар США) - заборгованість за кредитом; 9435,03 грн. (Долар США) - заборгованість по процентам за користуванням кредитом; 1704,01 (Долар США) - заборгованість по комісії за користування кредитом; 12514,48 (Долар США) - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» і відповідач 04 лютого 2008 року уклали договір іпотеки № SUGWGI0000003130, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 59,60 кв.м, житловою площею 35,10 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 08 лютого 2007 року. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 126667,00 грн.

Просить суд в рахунок погашення заборгованості відповідача ОСОБА_1 (НОМЕР_1) перед ПАТ КБ «ПриватБанк» за кредитним договором № SUGWGI0000003130 від 31 січня 2008 року та додаткової угоди про іпотечний кредит № SUGWGI0000003130 від 06 серпня 2008 року, в розмірі 43751,88 (Долар США), що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 25 липня 2012 року складає 349577,52 грн., з яких: заборгованість за кредитом - 20098,36 (Долар США), що в гривневому еквіваленті згідно курсу НБУ на поточну дату становить 160585,90 грн., 9435,03 (Долар США) - заборгованість по процентам за користування кредитом, що в гривневому еквіваленті згідно курсу НБУ на поточну дату становить 75385,89 грн.; 12514,48 (Долар США) - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, що в гривневому еквіваленті згідно курсу НБУ на поточну дату становить 99990,70 грн., 1704,01 (Долар США) - заборгованість по комісії, що в гривневому еквіваленті згідно курсу НБУ на поточну дату становить 13615,04 грн.:

1) звернути стягнення на квартиру, загальною площею 59,60 кв.м, житловою площею 35,10 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № SUGWGI0000003130 від 04.02.2008 р.) оціночна вартість станом на 14 січня 2008 року становить 126667,00 грн. Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» ( 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки;

2) виселити ОСОБА_1, яка зареєстрована та проживає у квартирі (предмет іпотеки), розташованій за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входить питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири;

3) стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» судові витрати за сплату судового збору та судові витрати за надання оголошень до газети «Урядовий кур'єр» в сумі 840 грн.00 коп.

В судове засідання представник позивача не з'явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримав в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, хоча про час і місце судового засідання була повідомлена через оголошення в газету «Урядовий кур`єр» № 202 (4846) від 03 листопада 2012 року, та № 6 (4892) від 11 січня 2013 року, тому суд ухвалив про заочний розгляд справи.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Згідно ст. 158 ЦПК України особа яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

З урахуванням зазначеного положення ЦПК України та клопотання позивача суд вирішив можливим розглянути справу у відсутність представника позивача.

Відповідно до положення ст. 197 ч. 2 ЦПК України суд провів розгляд справи без фіксування судового процесу технічними засобами.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, при розгляді справи судом встановлено, що відповідно до укладеного договору № SUGWGI0000003130 від 31 січня 2008 року та додаткової угоди про іпотечний кредит № SUGWGI0000003130 від 06 серпня 2008 року відповідач ОСОБА_1 31 січня 2008 року отримала кредит у розмірі 20368.17 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 14,04% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 01 лютого 2018 року.

В порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач ОСОБА_1 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 530 ч. 1 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. ст. 1054 ч. 2, 1050 ч. 2 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Згідно розрахунку заборгованості за договором № SUGWGI0000003130 про надання кредиту від 31 січня 2008 року укладеного між ПАТ « ПриватБанк» та ОСОБА_1 заборгованість станом на 25 липня 2012 року становить 43751.88 долар США, а саме: заборгованість за кредитом- 20098.36 долар США, заборгованості по процентам за користування кредитом - 9435.03 долар США, заборгованості по комісії за користування кредитом - 1704.01 долар США, пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 12514.48 долар США.

За змістом ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не виконав зобов'язання у строк, встановлений договором.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Названі та інші повноваження надані іпотеко держателю іпотекодавцем на здійснення дій з продажу предмету іпотеки від імені іпотекодавця будь-якій особі-покупцеві у разі порушення основного зобов`язання містяться у договорі іпотеки, укладеному між відповідачем та позивачем, у розділі, що містить затвердження про задоволення вимог іпотеко держателя. На момент укладення договору іпотеки сторони прийшли до взаєморозуміння, що перелік зазначених у договорі іпотеки повноважень з продажу предмету іпотеки іпотеко держателем не є вичерпним.

Згідно з ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Суд вважає за доцільне в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № SUGWGI0000003130 від 31 січня 2008 року та додаткової угоди про іпотечний кредит № SUGWGI0000003130 від 06 серпня 2008 року звернути стягнення на квартиру, загальною площею 59,60 кв.м, житловою площею 35,10 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № SUGWGI0000003130 від 04.02.2008 р.) оціночна вартість станом на 14 січня 2008 року становить 126667,00 грн. Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки; а також виселити ОСОБА_1, яка зареєстрована та проживає у квартирі (предмет іпотеки), розташованій за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входить питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири.

Вирішуючи питання про стягнення судових витрат, які позивач зазначає в сумі 3540,90 грн. як витрат на сплату судового збору, який підтверджується платіжними дорученнями, а також витрати за надання оголошень до газети «Урядовий кур'єр» в сумі 840 грн.00 коп., суд виходить з того що згідно вимог ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 6, 16, 526, 527,530, 590, 1050-1054 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», ст. ст. 3,4, 10, 11, 14, 15, 57, 60, 88, 212,213,214, 215,226-228 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення задовольнити.

Звернути стягнення на квартиру, загальною площею 59,60 кв.м, житловою площею 35,10 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № SUGWGI0000003130 від 04.02.2008 р.) оціночна вартість станом на 14 січня 2008 року становить 126667,00 грн. Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» ( 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_1, яка зареєстрована та проживає у квартирі (предмет іпотеки), розташованій за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входить питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» судові витрати за сплату судового збору в сумі 3540,90 грн. та судові витрати за надання оголошень до газети «Урядовий кур'єр» в сумі 840 грн.00 коп.

Заочне рішення суду може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача поданою протягом 10 днів з дня отримання ним копії.

Рішення суду виконано суддею на комп'ютері в нарадчій кімнаті.

Суддя: