Рішення № 32817082, 14.06.2013, Голопристанський районний суд Херсонської області

Справа № 654/1019/13-ц

Провадження №2/654/389/2013

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 червня 2013 року Голопристанський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Охтень А.А.,

при секретарі - Томенчук В.П.,

розглянувши у відкритому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПСП «Маяк» про визнання права власності на земельну ділянку, -

встановив:

Позивач звернувся до суду із вищезазначеним позовом, мотивуючи тим, що в зв'язку з придбанням нерухомого майна (будівля автогаражу колишнього КСП «Перше Травня» Добропільської сільської ради) звернулась до Добропільської сільради, Державного агентства земельних ресурсів України щодо оформлення земельних ділянок у власність для обслуговування існуючої господарської будівлі, цільове призначення яких «для іншого сільськогосподарського призначення із земель колективної власності КСП «Перше Травня». Позивач отримав відповідь Добропільської сільської ради та Державного агентства земельних ресурсів України щодо неможливого розгляду даного питання, оскільки під вищезазначеною будівлею земельну ділянку передано КСП «Перше Травня», яке ліквідоване та на його базі створено ПСП «Маяк», позивачу рекомендовано за захистом своїх прав звернутися до суду.

Відповідно до договору купівлі продажу від 16.12.2011 року позивачу належать на праві власності будівля автогаражу, розташована у АДРЕСА_1 на земельній ділянці загальною площею 1,0865 га на території Добропільської сільської ради Голопристанського району Херсонської області.

Позивач з урахуванням уточнених позивних вимог просить визнати за нею право власності на земельну ділянку загальною площею 1,0865 га для обслуговування існуючої будівлі автогаражу за адресою АДРЕСА_1 із земель колективної власності КСП (ПОК) «Перше Травня»

Представник позивача в ході судового засідання підтримав вимоги, викладені у позовній заяві.

Відповідач надав у суд заяву про укладення мирової угоди з позивачем зі змісту, якої вбачається, що дійсно вони є правонаступниками КСП «Перше Травня», державний акт на земельну ділянку площею 5643, 5 га від 16 квітня 1997 року, серія ХС- VIII, не скасований та зареєстрований у встановленому порядку.

Відповідно до статті 120 Земельного кодексу України до особи, яка придбала будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування».

Попередньому власнику будівель (КСП «Перше Травня») земельні ділянки під зазначеними об'єктами нерухомості належали на праві власності, відповідно до Державного акту на право колективної власності на землю від 16 квітня 1997 року, серія ХС- VIII, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за № 2.

Згідно даних Експлікації земель КСП «Перше Травня», які містяться у технічній документації до Державного акту на право колективної власності на землю загальна площа земель, які були передані у власність КСП «Перше Травня» складала 5643,5 га, із них 526,7 га - несільськогосподарських угідь (землі загального несільськогосподарського використання, на яких саме розташована будівля автогаражу). Зокрема, земельна ділянка, на якій розташована будівля автогаражу входить у склад земель колективної власності і не є землями державної або комунальної власності.

Відповідно до положень ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка придбала будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування».

Таким чином, відповідно до ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України до позивача перейшло право власності на земельні ділянки, зайняті господарськими будівлями (будівлею автогаражу) із земель колективної власності КСП «Перше Травня».

В ході вирішення спору також встановлено.

КСП «Перше Травня» ліквідоване та на його базі створено ПСП «Маяк», яке є правонаступником прав та зобов'язань КСП «Перше Травня», що підтверджується положеннями статуту підприємства.

Державний акт на право колективної власності на землю, виданий КСП «Перше Травня» від 15.04.1997 року, серія ХС - VIII, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за № 2, чинність не втрачав, будь-яким органом не скасовувався.

ПСП «Маяк» у добровільному порядку від права власності на земельну ділянку під господарськими дворами, зазначеними у позові, не відмовлявся. Дані земельні ділянки до земель запасу не поверталися.

Межі земельних ділянок під об'єктом нерухомості позивача визначені у графічних матеріалах, будь-яких спорів або претензій зі сторони третіх осіб на дані земельні ділянки немає.

Таким чином, відповідно до ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України до позивача перейшло право власності на земельні ділянки, зайняті господарськими будівлями (будівлею авто гаражу) із земель колективної власності КСП «Перше Травня». Позивач має право в установленому законодавством порядку отримати державні акти на право власності на землю.

Конституція України гарантує право власності на землю, яке набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону (частина друга статті 14).

Згідно положень Конституції України кожен має право, зокрема, володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним (частини перша, друга, четверта статті 41).

Таким чином, всі вищенаведені докази дають підстави стверджувати, що відповідно до ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України до позивача перейшло право власності на земельну ділянку, зайняту господарськими будівлями (будівлею автогаражу) із земель колективної власності КСП «Перше Травня».

За вказаних обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 1,0865 га для обслуговування існуючої будівлі автогаражу за адресою АДРЕСА_1 із земель колективної власності КСП (ПОК) «Перше Травня».

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя А. А. Охтень