Рішення № 32815597, 26.07.2013, Центрально-Міський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 444/8387/12

провадження № 2/216/234/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 липня 2013 року

Центрально-Міський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області, у складі:

головуючого-судді - Бондарєвої О.І.

при секретарі - Городнічевій Т.О.

за участю представника позивача - Ваніної Т.С.

заочно розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті Кривому Розі, цивільну справу за уточненим позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк», який є правонаступником Закритого акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк», до ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет, -

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк», який є правонаступником Закритого акціонерного товариства комерційний банк «Приват-Банк» (далі-Позивач) звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки, під час розгляду справи надано уточнений позов від 05.06.2013 року, який є предметом розгляду, в обґрунтування уточнених вимог зазначено, що 12.06.2008 року між Позивачем та ОСОБА_4 (Відповідач) був укладений Кредитний договір №KRT0GA0000000089 (Кредитний договір), згідно умов якого Відповідач отримав кредитні кошти, у національній валюті, у вигляді поновлювальної лінії, загальним розміром 112 912,72 грн., з яких:

92 200,00 грн. - на споживчі цілі;

2 766,00 - на сплату винагороди за надання фінансового інструменту у момент надання кредиту;

660,67 грн. - страхування майна;

461,00 грн. - особисте страхування;

16 825,05 грн. - на сплату страхових платежів;

під 20,04% річних на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном повернення - 12.06.2023 року.

Відповідно до умов Кредитного договору Відповідач зобов'язаний щомісяця сплачувати кредит, нараховані відсотки за користування кредитними коштами, комісії, а у разі неналежного виконання зобов'язань передбачено нарахування та сплата штрафних санкцій.

Одночасно, з метою забезпечення виконання зобов'язань за вказаними Кредитним договором, між сторонами у справі, був укладено Договір іпотеки №KRT0GA0000000089 від 12.06.2008 року. Згідно умов якого Відповідач передав в іпотеку нерухоме майно: житловий будинок з господарчими спорудами (надалі домоволодіння) до складу якого входять: А-1 - житловий будинок, загальною площею 101,6 кв.м., житлова площа 40,8 кв.м., Б- літня кухня, В- вбиральня, 1,2 - огорожа, І - басейн, ІІ - вимощення, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, та належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 24.11.2005 року приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстровий номер 457, зареєстрованого у Державному реєстрі правочинів 24.11.2005 року, номер 984556, згідно витягу №1773655, та КП ДОР «КБТІ» у книзі 195-90, номер запису 12723489.

У зв'язку з неналежним виконанням Відповідачем своїх зобов'язань за кредитним договором, станом на 19.07.2012 року, утворилась заборгованість, розмір якої складає 138 346,91 грн., з яких:

- заборгованість за кредитом - 125 906,41 грн.;

- заборгованість по відсоткам - 4 885,10 грн.;

- заборгованість з комісії - 545,85 грн.;

- пеня за несвоєчасне виконання умов договору - 183,51 грн.;

- штраф (фіксована частина) - 250 грн.;

- штраф (відсоток від суми) - 6 576,04 грн.

Відповідно до вимог ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позивач просить суд в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором, звернути стягнення на предмет іпотеки, шляхом продажу вказаного майна, з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом, з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отримання кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форми власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для здійснення продажу предмету іпотеки за ціною, визначеною договором між сторонами, а у випадку недосягнення такої згоди, - за ціною, визначеною в експертному звіті суб'єкта оціночної діяльності, та стягнути витрати у справі.

Під час розгляду справи представник позивача Ваніна Т.С. наполягала на задоволенні уточнених вимог банку, не заперечувала щодо постановлення заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_4, його представник ОСОБА_6, будучи належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, у судове засідання не з`явились, про причини неявки не повідомили. На підставі наявних у справі доказів та зі згоди представника позивача, суд вважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, у їх сукупності, суд вважає, що уточнений позов підлягає задоволенню у повному обсязі, з наступних підстав.

Суд, оцінюючи відповідно до ст.212 ЦПК України, всебічно, повно, об'єктивно та безпосередньо досліджені наявні у справі докази, вважає, що у судовому засіданні встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, 12.06.2008 року між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк», та ОСОБА_4, був укладений Кредитний договір №KRT0GA0000000089, згідно умов якого Відповідач отримав кредитні кошти, у національній валюті, у вигляді поновлювальної лінії, загальним розміром 112 912,72 грн., з яких:

92 200,00 грн. - на споживчі цілі;

2 766,00 - на сплату винагороди за надання фінансового інструменту у момент надання кредиту;

660,67 грн. - страхування майна;

461,00 грн. - особисте страхування;

16 825,05 грн. - на сплату страхових платежів;

під 20,04% річних на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном повернення - 12.06.2023 року, що підтверджується копією укладеного договору (а.с.14-18).

Факт отримання кредитних коштів підтверджується заявою на видачу готівки №1 від 12.06.2008 року та ордером-розпорядженням №1 від 12.06.2008 року (а.с.19).

Відповідно до умов Кредитного договору Відповідач зобов'язаний щомісяця сплачувати кредит, нараховані відсотки за користування кредитними коштами, комісії, а у разі неналежного виконання зобов'язань передбачено нарахування та сплата штрафних санкцій.

Одночасно, з метою забезпечення виконання зобов'язань за вказаним Кредитним договором, між сторонами у справі, був укладено Договір іпотеки №KRT0GA0000000089 від 12.06.2008 року. Згідно умов якого Відповідач передав в іпотеку нерухоме майно: житловий будинок з господарчими спорудами (надалі домоволодіння) до складу якого входять: А-1 - житловий будинок, загальною площею 101,6 кв.м., житлова площа 40,8 кв.м., Б- літня кухня, В- вбиральня,

1,2 - огорожа, І - басейн, ІІ - вимощення, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, та належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 24.11.2005 року приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстровий номер 457, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 24.11.2005 року, номер 984556, згідно витягу №1773655, та КП ДОР «КБТІ» у книзі 195-90, номер запису 12723489 (а.с.20-24).

Згідно вимог ст. ст. 525-527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору, та вимог цього кодексу.

У порушення зазначених норм закону та умов Кредитного договору, Відповідач свої зобов'язання належним чином не виконує, у зв'язку з чим, станом на 19.07.2012 року, існую заборгованість, у розмірі 138 346,91 грн., з яких:

- заборгованість за кредитом - 125 906,41 грн.;

- заборгованість по відсоткам - 4 885,10 грн.;

- заборгованість з комісії - 545,85 грн.;

- пеня за несвоєчасне виконання умов договору - 183,51 грн.;

- штраф (фіксована частина) - 250 грн.;

- штраф (відсоток від суми) - 6 576,04 грн.

У відповідності до положень ч.2 ст.615 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.

Відповідно до приписів частини 2 статті 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась, та сплати процентів, належних йому. Оскільки, Відповідачем прострочено повернення чергової частини позики, Позивач вправі вимагати дострокового повернення частини позики що залишилась.

У відповідності до п.1 ст.33 Закону України від 05.06.2003г. № 898-IV «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Також умовами Договору іпотеки передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійсненне на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя. Іпотекодержатель самостійно обирає способи звернення стягнення на предмет іпотеки. Позивач за первісним позовом, скористався своїм правом звернення стягнення на заставлене майно шляхом подання до суду цієї позовної заяви.

У зв'язку з неналежним виконанням Позичальником своїх зобов'язань, згідно до вимог Договору іпотеки, Позивачем на адресу Відповідача була надіслане письмове повідомлення №30.1.0.0/2DNHOS645 від 06.07.2011р. (а.с.12) про погашення заборгованості.

Враховуючи той факт, що Позивачем, виконані умови Договору іпотеки, передбачені Розділом «Звернення стягнення і реалізація предмету іпотеки», додержані строки, обумовлені Договором іпотеки, виконано процедура, передбачена ст.ст.33,35 Закону України «Про іпотеку», суд вважає вимоги Позивача в частині звернення стягнення на предмет іпотеки, - правомірними.

Крім того, відповідно до ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому сума понесених витрат у розмірі1 383,47 грн. - судового збору; також підлягає стягненню з Відповідача на користь Позивача у повному обсязі

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 526, 572, 610-612, 615, 1048-1050, 1054 ЦК України, ст.ст.33,35 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10, 11, 15, 57,60, 88, 169, 209, 212-215, 218, 224-228 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Уточнені позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк», який є правонаступником Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк», - задовольнити у повному обсязі.

У рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №KRT0GA0000000089 від 12.06.2008 року, яка станом на 19.07.2012 року, становить 138 346 (сто тридцять вісім тисяч триста сорок шість) грн. 91 коп., з яких:

- заборгованість за кредитом - 125 906,41 грн.;

- заборгованість по відсоткам - 4 885,10 грн.;

- заборгованість з комісії - 545,85 грн.;

- пеня за несвоєчасне виконання умов договору - 183,51 грн.;

- штраф (фіксована частина) - 250 грн.;

- штраф (відсоток від суми) - 6 576,04 грн.

звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме, житловий будинок з господарчими спорудами (надалі домоволодіння) до складу якого входять: А-1 -

житловий будинок, загальною площею 101,6 кв.м., житлова площа 40,8 кв.м., Б- літня кухня, В- вбиральня, 1,2 - огорожа, І - басейн, ІІ - вимощення, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, та належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 24.11.2005 року приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстровий номер 457, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 24.11.2005 року, номер 984556, згідно витягу №1773655, та КП ДОР «КБТІ» у книзі 195-90, номер запису 12723489, ОСОБА_4 (ІПН НОМЕР_1)

шляхом продажу вказаного предмету іпотеки, на підставі договору іпотеки №KRT0GA0000000089 від 12.06.2008 року,

Публічним Акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570),

з укладанням від імені ОСОБА_4 договору купівлі-продажу будь-яким способом, з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отримання кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форми власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для здійснення продажу предмету іпотеки за ціною, визначеною в експертному звіті суб'єкта оціночної діяльності.

Стягнути з ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, який народився у місті Кривому Розі Дніпропетровської області, на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»:

- судовий збір - 1 383 (одна тисяча триста вісімдесят три) грн. 47 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте Центрально-Міським районним судом м. Кривого Рогу за письмовою заявою відповідача, оформленою згідно вимог ст.229 ЦПК України, протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через районний шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня його проголошення.

Суддя Бондарєва О.І.