Рішення № 32807738, 30.07.2013, Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 676/3784/13-ц

Номер провадження 2/676/1560/13

Р І Ш Е Н Н Я

(заочне)

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 липня 2013 року.

Кам"янець- Подільський міськрайонний суд Хмельницької області.

в складі : головуючої судді - Семенюк В.В.

при секретарі - Іванків О.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам"янець- Подільському цивільну

справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки ,-

В С Т А Н О В И В :

ТзОВ « Кредитні ініціативи» звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки .

В обґрунтування позову вказує, що 23.11.2007 року між банком та відповідачем ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 2204/1107/55-008, за яким відповідач отримав кредит в сумі 20000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,90% річних за весь строк фактичного користування кредитом з кінцевим терміном повернення 23.11.2017 року, а також зобов"язувався повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі , строки та на умовах , що передбачені кредитним договором.

23.11.2007 року , для забезпечення виконання відповідачем зобов"язань за кредитним договором , між ОСОБА_1 та банком укладено іпотечний договір № 2204/1107/55-008-Z-1, предметом якого є заставлене майно, а саме : житловий будинок АДРЕСА_1 , що належить останньому на підставі Договору купівлі-продажу , що посвідчений Другою Кам»янець- Подільською державною нотаріальною конторою 19.07.2007 року за реєстровим № 2-4737 та земельна ділянка загальною площею 0,20 га., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, що належить останньому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 975851 від 13.08.2007 року.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач

ОСОБА_1 зобов"язання за вказаним договором належним чином не виконав. Станом на 23.02.2013 року заборгованість за кредитним договором № 2204/1107/55-008 від 23.11.2007 року складає 34530,06 доларів США , що за курсом НБУ на дату розрахунку складає 275998,78 грн. в тому числі : заборгованість за кредитом - 18481,87 доларів США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає 147725,59 грн.; по відсотках - 8932,95 доларів США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає 71401,07 грн.; пеня - 7115,24 доларів США, що по курсу НБУ на дату розрахунку складає - 56872,12 грн., яку сплачувати не бажає.

Відповідно до умов іпотечного договору, у разі невиконання зобов"язань відповідачем по кредитному договору щодо повернення заборгованості , банк вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, тому звертається до суду.

Представник позивача Тимцясь І.В. в судове засідання не з»явився, звернувся до суду із заявою про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з»явився, хоча про день і час розгляду справи повідомлений оголошенням в газеті. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача на підставі наявних у справі матеріалів з винесенням заочного рішення.

Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 28.11.2012 року між ПАТ «Сведбанк», який в свою чергу виступає правонаступником АКБ «ТАС- Комерцбанк» та Факторинговою компанією «Вектор Плюс» укладено Договір факторингу. Відповідно до п.2.1., 2.2. договору банк відступає Фактору свої права вимоги заборгованості по кредитних договорах , укладених з боржниками, право на вимогу якої належить банку на підставі документації. З моменту відступлення банком Фактору прав вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії , надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для Фактора та вважаються наданими Фактору. Разом з правами вимоги до Фактора переходять всі пов»язані з ними права, зокрема права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обов»язкових платежів.

Разом із тим, 28.11.2012 року між ТОВ «ФК «Вектор Плюс» та ТзОВ «Кредитні ініціативи» укладено договір факторингу. Відповідно до п.2.1, 2.2. договору клієнт

(ТОВ «ФК «Вектор Плюс») відступає Фактору (ТОВ «Кредитні ініціативи») свої права вимоги заборгованості по кредитних договорах, укладених з боржниками, право на вимогу якої належить клієнту на підставі документації. З моменту відступлення клієнтом Фактору прав вимоги заборгованості від боржників , всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для Фактора та вважаються наданими Фактору. Разом з правами вимоги до Фактора переходять всі пов»язані з ними права, зокрема права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених боржниками процентів , комісій, штрафних санкцій та інших обов»язкових платежів. Отже , внаслідок укладення вказаних договорів відбулася заміна кредитора, а саме : ТОВ «Кредитні ініціативи» набуло статусу нового кредитора (стягувача за договором ) № 2204/1107/55-008 від 23.11.2007, позичальником згідно якого є ОСОБА_1.

23.11.2007 року між АКБ «ТАС-Комерцбанк», правонаступник ПАТ «Сведбанк», та відповідачем ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 2204/1107/55-008, за яким відповідач отримав кредит в сумі 20000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,90% річних за весь строк фактичного користування кредитом з кінцевим терміном повернення 23.11.2017 року, а також зобов"язувався повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі , строки та на умовах , що передбачені кредитним договором.

Також, 23.11.2007 року , для забезпечення виконання відповідачем зобов"язань за кредитним договором , між ОСОБА_1 та АКБ

«ТАС-Комерцбанк», правонаступник ПАТ «Сведбанк», укладено іпотечний договір

№ 2204/1107/55-008-Z-1, предметом якого є заставлене майно, а саме : житловий будинок АДРЕСА_1 , що належить останньому на підставі Договору купівлі-продажу , що посвідчений Другою Кам»янець- Подільською державною нотаріальною конторою 19.07.2007 року за реєстровим № 2-4737 та земельна ділянка загальною площею 0,20 га., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, що належить останньому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 975851 від 13.08.2007 року.

Встановлено, що відповідач ОСОБА_1 зобов"язань за кредитним договором належним чином не виконує і має прострочену заборгованість станом на 23.02.2013 року в сумі 34530,06 доларів США , що за курсом НБУ на дату розрахунку складає 275998,78 грн. в тому числі : заборгованість за кредитом - 18481,87 доларів США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає 147725,59 грн.; по відсотках - 8932,95 доларів США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає 71401,07 грн.; пеня - 7115,24 доларів США, що по курсу НБУ на дату розрахунку складає - 56872,12 грн., яку сплачувати не бажає, що підтверджується довідками розрахунками та вимогою ТОВ «Кредитні ініціативи» про дострокове виконання зобов"язань за кредитним договором.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України , одностороння відмова від зобов"язання не допускається. Зобов"язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ч.6 ст.3 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобов»язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону , таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя у разі його виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до умов іпотечного договору та ст.12 Закону України "Про іпотеку", у разі порушення іпотекодавцем обов"язків, встановлених іпотечним договором , іпотекодавець має право вимагати дострокового виконання основного зобов"язання , а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав , встановлених ст.12 Закону України «Про іпотеку»….

Враховуючи наведене, вимоги позивача обґрунтовані, на його користь підлягає зверненню стягнення на майно відповідача, що є предметом іпотеки, тобто житловий будинок АДРЕСА_1 та земельна ділянка загальною площею 0,20 га., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1,

Також, відповідно до ст.88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 2759,99 грн., що підтверджується платіжним дорученням № 503 від 24.04.2013 року.

Керуючись ст. ст. 213-215, 226 ЦПК України, ст. ст. 525, 526 ЦК України , ст.3 ч.6, ст.12, ст.33 Закону України "Про іпотеку", суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 2204/1107/55-008 від 23.11.2007 року, що станом на 23.02.2013 року складає 275998,78 грн. - звернути стягнення на житловий будинок АДРЕСА_1 , і належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу , що посвідчений Другою Кам»янець- Подільською державною нотаріальною конторою 19.07.2007 року за реєстровим № 2-4737 та на земельну ділянку загальною площею 0,20 га., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, і належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 975851 від 13.08.2007 року на користь ТзОВ «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ: 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ «Альфа-Банк», МФО 300346, юридична адреса : 07400 Київська область, м. Бровари, буд. Незалежності,14), шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження , встановивши початкову ціну предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки , проведеної суб»єктом оціночної діяльності /незалежним експертом на стадії оцінки майна.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТзОВ «Кредитні ініціативи» судовий збір в розмірі 2759,99 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом , що його ухвалив за письмовою заявою відповідача , поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Камянець-Подільський міськрайонний суд шляхом подання в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя Кам'янець-Подільського

міськрайонного суду : Семенюк В.В.