Рішення № 32741405, 31.07.2013, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"31" липня 2013 р.Справа № 916/1449/13

За позовом: Публічного акціонерного товариства „Укрсоцбанк"

до відповідача: Управління комунальної власності Білгород-Дністровської міської ради про стягнення безпідставно перераховані кошти в сумі 45 389,57 грн.

Суддя Малярчук І.А.

В судових засіданнях приймали участь представники:

Від позивача: Золотоверх М.С., довіреність від 14.11.2012р.

Від відповідача: не з`явився

В судовому засіданні 31.07.2013р. приймали участь представники:

Від позивача: Золотоверх М.С., довіреність від 14.11.2012р.

Від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ: про стягнення з Управління комунальної власності Білгород-Дністровської міської ради на користь Публічного акціонерного товариства „Укрсоцбанк" безпідставно перерахованих коштів в сумі 45 389, 57 грн.

Так в обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що відповідно до умов договору про оренду частини будівлі від 04.11.2005р. №4186, укладеного між ВАТ НАСК „Оранта" та Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку „Укрсоцбанк", ВАТ НАСК „Оранта" передав позивачу у строкове платне користування 14/100 частини будівлі за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Першотравнева, буд. 74. Зі змісту договору вбачається, що об'єкт оренди належав ВАТ НАСК „Оранта" на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на будівлю, виданого виконкомом Білгород-Дністровської міської ради 09.03.19998р. на підставі рішення виконкому Білгород-Дністровської міської ради від 19.02.1998р. №231. 30.05.2006р. сторонами був підписаний акт прийому-передачі об'єкту оренди, після якого банк належним чином сплачував орендні платежі. 24.112008р. на адресу позивача надійшов лист від Управління комунальної власності Білгород-Дністровської міської ради від 17.12.2008р. №164, з якого стало відомо, що згідно постанови Вищого адміністративного суду України від 18.11.2008р. нежитлові приміщення, розташовані за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Першотравнева, буд. 74 є комунальною власністю територіальної громади м. Білгород-Дністровський. Тому починаючи з січня 2009р. банк розпочав сплату орендної плати саме Білгород-Дністровській міській раді. Проте, 24.02.2010р. господарським судом Одеської області по справі №15/74-09-3426 було встановлено факти незаконності набуття права власності Білгород-Дністровською міською радою на належну ВАТ НАСК „Оранта" 69/100 частину нежитлового приміщення та неправомірність вчинення відповідних реєстраційних дій, пов'язаних з набуттям права власності. 30.08.2012р. на адресу позивача надійшла постанова ВДВС Білгород-Дністровського МУЮ Одеської області про відкриття виконавчого провадження, якою зобов'язано банк перерахувати на користь ВАТ НАСК „Оранта" 46 389, 57грн. Банк виконав свої зобов'язання у подвійному розмірі, оскільки спочатку сплатив кошти Білгород-Дністровській міській раді, а потім на виконання рішення суду перерахував відповідні кошти на рахунок ВАТ НАСК „Оранта".

Відповідач в судові засідання не з'являвся, відзив на позов та витребувані судом документи не надав, правових підстав визнання чи невизнання позову до відома суду не довів.

Розглянувши наявні матеріали справи та заслухавши доводи позивача, суд встановив наступне:

04.11.2005р. між ВАТ НАСК „Оранта" (Орендодавець) та Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку „Укрсоцбанк" (Орендар) був укладений договір оренди частини будівлі №4186, відповідно до п. 1.1. якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове, платне користування земельну ділянку, загальною площею 139,61 кв.м., що знаходиться у м. Білгород-Дністровський, Одеська область, вул.Першотравнева, буд. 74, що підтверджується актом прийому-передачі від 30.05.2006р.

Пунктом 1.4 договору від 04.11.2005р. №4186 передбачено, що об'єкт передається у користування орендарю для розміщення відділення банку.

Згідно з п. 2.1 договору оренди орендодавець передає, а орендар приймає у користування об'єкт оренди з дня підписання акту приймання-передачі. Акт приймання-передачі підписується сторонами і з цього моменту починається обчислення орендної плати за цим договором.

В п. 8.1 вказаного договору оренди визначено строк його дії, а саме: договір набуває чинності з дня його підписання сторонами, нотаріального посвідчення та державній реєстрації та діє до 31.12.2015р.

Відповідно до п.п. 3.1., 3.3., 3.4., договору від 04.11.2005р. №4186 за користування об'єктом оренди орендар щомісячно сплачує орендодавцю орендну плату в розмірі 8,50грн., в тому числі ПДВ в розмірі 1,42 грн. за 1 метр орендованої площі, загальний розмір орендної плати складає 1186,69 грн., в тому числі ПДВ в розмірі 197,78 грн. розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за перший місяць, на накопичений індекс інфляції за попередній місяць. Внесення орендних платежів проводиться щомісячно в строк до 07 числа місяця, наступного за звітним.

17.12.2008р. Управління комунальної власності Білгород-Дністровської міської ради на адресу банку надіслало лист №164, в якому повідомило, що згідно постанови Вищого адміністративного суду України від 18.11.2008р. нежитлові приміщення розташовані по вул. Першотравневій, буд. 74 є комунальною власністю територіальної громади м. Білгород-Дністровського, у зв'язку з чим, просить ПАТ „Укрсоцбанк" звернутися до Управління комунальної власності для вирішення питання подальшого укладання договору оренди. ПАТ „Укрсоцбанк" на лист №164 надіслав відповідь від 18.08.2009р. №06-10/67-2179, якою просить надати для погодження проект договору оренди приміщення, однак, Управління комунальної власності листом від 30.09.2009р. №656 повідомило, що згідно ухвали господарського суду Одеської області від 12.08.2009р. по справі №15/74-09-3246 на будівлю, що розташована за адресою: м.Білгород-Дністровський, Одеська область, вул. Першотравнева, буд. 74, накладений арешт, що унеможливило переукладення договору оренди. При цьому, Управлінням визначено, що згідно п. 12.5 договір оренди, що укладений між ВАТ НАСК „Оранта" та АКБ „Укрсоцбанк" зберігає свою силу для нового власника до переукладення договору оренди відповідно до чинного законодавства, що стосується комунального майна.

ПАТ „Укрсоцбанк" сплачував орендну плату Управлінню комунальної власності Білгород-Дністровської міській раді, що підтверджується меморіальними ордерами від 31.07.2009р. №503, від 03.03.2010р. №517, від 08.04.2010р. №504, від 22.04.2010р. №522, від 21.05.2010р. №518, від 17.06.2010р. №403, від 15.07.2010р. №561, від 13.08.2010р. №505, від 17.09.2010р. №500, від 19.10.2010р. №501, від 19.11.2010р. №501, від 23.12.2010р. №513, від 28.01.2011р. №517, від 23.02.2011р. №503, від 31.03.2011р. №531, від 05.05.2011р. №503, від 19.05.2011р. №524, від 14.07.2011р. №501, від 23.08.2011р. №542 на загальну суму 70 300,42 грн. та банківською роздруківкою від 27.06.2013р. №02-12/85-1888.

Щодо банківської виписки, яка підтверджувала би сплату коштів відповідачу, позивач інформаційним листом від 27.06.2013р. №10.501-87/700 повідомив суд, що надати дану виписку не має можливості, оскільки сплата коштів за оренду приміщення проводилась не з одного, а кількох рахунків, крім того рахунки мали загальний характер, тобто використовувалися для оплати усіх господарських операцій. Підтвердженням вказаної господарської операції слугують меморіальні ордери по сплаті рахунків за оренду приміщення.

В матеріалах справи наявне рішення господарського суду Одеської області від 24.02.2010р. №15/74-09-3246 за позовом Відкритого акціонерного товариства Національної акціонерної страхової компанії „Оранта" в особі Одеської обласної дирекції Відкритого акціонерного товариства Національної страхової компанії „Оранта" до Білгород-Дністровської міської ради, Виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради, Управління комунальної власності Білгород-Дністровської міської ради, Фонду державного майна України та Фінансового управління Білгород-Дністровської районної державної адміністрації про визнання права власності на майно та визнання рішення недійсним та за зустрічним позовом Білгород-Дністровської міської ради до Національної акціонерної страхової компанії „Оранта" в особі Одеської обласної дирекції Відкритого акціонерного товариства Національної страхової компанії „Оранта" та Фонду державного майна України про визнання недійсним та скасування правочину та визнання права власності на майно, яким суд вирішив: визнати за ВАТ НАСК „Оранта" право власності на 69/100 частину нежилої будівлі; визнати недійсним рішення виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради № 1437 від 18.12.2008 р. „Про оформлення права власності на адміністративну будівлю по вул. Першотравневій, 74 в м. Білгород-Дністровському", яким адміністративна будівля, що знаходиться за адресою: м. Білгород-Дністровський, вул. Першотравнева. 74, передана у комунальну власність; у задоволенні решти частини позову відмовити; у задоволенні зустрічного позову Білгород-Дністровської міської ради до Національної акціонерної страхової компанії „Оранта" в особі Одеської обласної дирекції Відкритого акціонерного товариства Національної страхової компанії „Оранта" та Фонду державного майна України про визнання недійсним та скасування правочину та визнання права власності на майно відмовити.

Крім того, позивачем до позовної заяви додано також рішення господарського суду Одеської області від 07.05.2012р. №15/17-3072-2011 за позовом Відкритого акціонерного товариства Національної страхової компанії „Оранта" в особі Одеської обласної дирекції ВАТ НАСК „ОРАНТА" до Публічного акціонерного товариства „Укрсоцбанк" в особі Одеського відділення ПАТ „Укрсоцбанк" за участю третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Фінансового управління Білгород -Дністровської районної державної адміністрації та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Білгород-Дністровської міської ради Одеської області про виселення з нежилого приміщення та стягнення 45 389,57 грн., яким суд вирішив виселити Публічне акціонерне товариство „Укрсоцбанк" з нежилого приміщення, що знаходиться за адресою: Одеська область, м.Білгород-Дністровський, вул. Першотравнева, 74 та стягнути з Публічного акціонерного товариства „Укрсоцбанк" на користь Відкритого акціонерного товариства Національної страхової компанії „Оранта" борг в сумі - 45389 гривень 57коп., держмито - 538гривень 89коп. та 236 гривень витрат за ІТЗ судового процессу.

Додатково позивач до матеріалів справи надав постанову про відкриття виконавчого провадження від 30.07.2012р. ВП№3357/8045, на наказ №15/17-3072-2011 господарського суду Одеської області виданий 22.05.2012р. про стягнення з ПАТ „Укрсоцбанк" на користь ВАТ НАСК „Оранта" боргу в сумі 46 164,46 грн.

В підтвердження того, що ПАТ „Укрсоцбанк" виконав постанову ВДВС Білгород-Дністровського МУЮ Одеської області від 30.08.2012р. про відкриття виконавчого провадження та перерахування ВАТ НАСК „Оранта" суми боргу, банк надав платіжне доручення від 14.09.2012р. №0000067911 на суму 46 164, 46грн.

07.02.2013р. ПАТ „Укрсоцбанк" надіслав відповідачу претензію №02-12/62-8, отриману відповідачем 14.02.2013р. згідно рекомендованного повідомлення про вручення, в якій просить Управління комунальної власності Білгород-Дністровської міської ради впродовж 3-х днів з дня отримання претензії повернути кошти у розмірі 45 389, 57 грн. на рахунок банку.

Безпідставне перерахування ПАТ „Укрсоцбанк" коштів Управлінню комунальної власності Білгород-Дністровської міської ради, стало підставою для позивача звернутись до суду з даним позовом за захистом порушених прав та охоронюваних законом інтересів.

Проаналізувавши обставини справи та правову позицію позивача, суд, дійшов висновку про правомірність заявлених ПАТ„Укрсоцбанк" позовних вимог про стягнення з відповідача безпідставно перерахованих коштів в сумі 45 389,57 грн. з врахуванням таких норм законодавства.

Частиною 1 ст. 759 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст.760 Цивільного кодексу України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

Із змісту ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України вбачається, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Договір найму укладається на строк, встановлений договором (ч.1 ст. 763 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно ч.1 ст.1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Таким чином, з врахуванням прийнятих судовими інстанціями рішень від 24.02.2010р. у справі №15/74-09-3246, від 07.05.2012р. у справі №15/17-3072-2011, якими встановлено належність ВАТ „НАСК „Оранта" на праві власності спірного об'єкту, стягнення з позивача на користь ВАТ „НАСК „Оранта" орендної плати в сумі 45 389,57 грн. за період з січня 2009р. по липень 2011р., суд вбачає підстави вважати безпідставним перерахування відповідачем коштів в сумі 45 389,57 грн. за оренду об'єкту, у зв'язку з чим позовні вимоги ПАТ „Укрсоцбанк" про стягнення з відповідача безпідставно перерахованих коштів в зазначеній сумі підлягають судом задоволенню в повному обсязі.

Згідно ст.32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Статтею 33 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом (ст.43 ГПК України).

Враховуючи вищевстановлене, з огляду на проаналізовані матеріали справи та чинне законодавство, суд задовольняє заявлені ПАТ „Укрсоцбанк" позовні вимоги повністю, відповідно до чого з Управління комунальної власності Білгород-Дністровської міської ради, підлягає стягненню на користь позивача 45 389,57 грн., безпідставно перерахованих коштів з орендної плати.

Керуючись ст. ст. 49, 82- 85 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

1. Задовольнити позовні вимоги ПАТ „Укрсоцбанк" повністю.

2. Стягнути з Управління комунальної власності Білгород-Дністровської міської ради (67701, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Калініна, 10, код 23988184) на користь Публічного акціонерного товариства „Укрсоцбанк" (м. Київ, вул. Ковпака, 29, код 23988184) 45 389 (сорок п'ять тисяч триста вісімдесят дев'ять) грн. 57 коп. безпідставно перерахованих коштів з орендної плати та судовий збір в сумі 1 720 грн. (одна тисяча сімсот двадцять) 50 коп.

Рішення господарського суду набирає законної сили згідно зі ст. 85 ГПК України, після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Наказ видати згідно зі ст. 116 ГПК України.

Повний текст рішення складено 01.08.2013р.

Суддя Малярчук І.А.