Рішення № 32733520, 09.07.2013, Хрустальний міський суд Луганської області (до 25.04.2025 - Краснолуцький міський суд Луганської області)

Справа № 413/3769/13-ц

Провадження № 2/413/1365/13

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

20 червня 2013 року м. Красний Луч

Краснолуцький міський суд Луганської області у складі:

головуючого судді Шелюти В. М.,

при секретарі: Ксоврелі Н.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Красний Луч справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до суду до відповідачки про визнання його права власності на житловий будинок та земельну ділянку.

В обґрунтування вимог зазначив, що власником житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 та земельної ділянки для його обслуговування був ОСОБА_3.

20.09.2011р. між позивачем та ОСОБА_3 був укладений письмовий договір купівлі-продажу, відповідно до якого позивач придбав у ОСОБА_3 цей житловий будинок та земельну ділянку. При цьому вони домовилися в подальшому посвідчити договір нотаріально.

Однак ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, і в житловому будинку залишилася проживати його дружина ОСОБА_2, тому нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу не відбулося.

В цей час позивач вирішив оформити своє право власності на придбаний житловий будинок та земельну ділянку. Однак у видачі необхідних документів йому відмовляють, оскільки ОСОБА_3 помер.

Тому позивач звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу від 20.09.2011р. дійсним, та визнання його права власності на житловий будинок та земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги у повному обсязі, та дав пояснення відповідно до позовної заяви.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Свідок ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснила. що вона є мамою позивача, тому знає, що її син 20.09.2011р. придбав у ОСОБА_3 житловий будинок та земельну ділянку. При цьому позивач передав ОСОБА_3 гроші, а ОСОБА_3 передав йому земельну ділянку, житловий будинок, ключі та документи на нього. При цьому вони домовилися в подальшому посвідчити угоду нотаріально, але ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер.

Свідки ОСОБА_5 і ОСОБА_6 в судовому засіданні пояснили, що вони проживають по сусідству і добре знають сторони. З розмов з відповідачкою, яка має край незадовільний стан здоров'я, вони знають, що позивач в добровільному порядку придбав спірний житловий будинок з земельною ділянкою у ОСОБА_3, який в подальшому помер.

Суд, вислухав позивача, свідків, дослідивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню, за наступних підстав.

Так, судом встановлено, що власником житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 та земельної ділянки для його обслуговування був ОСОБА_3.

20.09.2011р. між позивачем та ОСОБА_3 був укладений письмовий договір купівлі-продажу, відповідно до якого позивач придбав у ОСОБА_3 цей житловий будинок та земельну ділянку. При цьому вони домовилися в подальшому посвідчити угоду нотаріально.

Однак ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, і в житловому будинку залишилася проживати його дружина ОСОБА_2, тому нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу не відбулося.

В цей час позивач вирішив оформити своє право власності на придбаний житловий будинок та земельну ділянку. Однак у видачі необхідних документів йому відмовляють, оскільки ОСОБА_3 помер, а спадкоємець ОСОБА_2 за станом здоров'я ухиляється від оформлення спадщини та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

І це підтверджується:

- Поясненнями у судовому засіданні позивача, який підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

- Поясненнями в судовому засіданні свідків ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, що позивач дійсно придбав спірний житловий будинок та земельну ділянку у ОСОБА_3, який незабаром помер, тому договір купівлі-продажу не змогли посвідчити нотаріально.

- Письмовою заявою відповідачки, що вона визнає позовні вимоги в повному обсязі.

- Договором купівлі-продажу від 06.05.1989р., реєстр. № 95, відповідно до якого ОСОБА_3 придбав та став власниками спірного житлового будинку.

- Державним актом на право постійного користування землею за № 510 від 09.10.1997р., відповідно до якого ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,1200 га для обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1.

- Техничною документацією на спірний житловий будинок, відповідно до якої він загальною площею 39,1 кв.м., житловою площею 16,5 кв.м.

- Довідкою КП БТІ № 350/2 від 17.06.2013р., , що право власності на спірний будинок зареєстровано за ОСОБА_3

- Письмовим договором купівлі-продажу між позивачем та ОСОБА_3 від 20.09.2011р., відповідно до якого позивач придбав спірний житловий будинок та земельну ділянку.

- Свідоцтвом про смерть ОСОБА_3 А/З № 1546 від 29.09.2011р., виданим Управлінням РАЦСу Адміністрації міста Сургуту Ханти-Мансійського автономного округу Тюменської області.

- Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру за № 34268510 від 13.06.2013р., відповідно до якої після смерті ОСОБА_3 за спадщиною не зверталися.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно до наданих доказів судом встановлено, що 20.09.2011р. між позивачем та ОСОБА_3 був укладений письмовий договір купівлі-продажу, відповідно до якого позивач придбав у ОСОБА_3 спірний житловий будинок та земельну ділянку. При цьому позивач виконав свої зобов'язання по договору купівлі-продажу передав ОСОБА_3 гроші, а той в свою чергу виконав свої зобов'язання передав позивачу земельну ділянку, житловий будинок, ключи та документи на нього. При цьому вони домовилися в подальшому посвідчити угоду нотаріально.

Однак ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, тому нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу не відбулося.

Його дружина ОСОБА_2 за станом здоров'я ухиляється від оформлення спадщини та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Тому суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Відповідно до письмової заяви просить суд розглянути справу без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11, 58, 60, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України,

ч.2 ст.220, ст. 316, 319, 328, 334, 1217, 1268 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Визнати письмовий договір купівлі-продажу від 20 вересня 2011р., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, дійсним.

Визнати право власності на житловий будинок літера А-1, розташований за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 39,1 кв. м., житловою площею 16,5 кв.м., з господарсько-побутовими будівлями і спорудами: тамбур-літера а; навіс-літера а1; літня кухня-літера Б; сарай-літера В; колодязь-літера к; № 1-ворота, за ОСОБА_1.

Визнати право постійного користування земельною ділянкою для обслуговування житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 площею 0,1200 гектарів, за ОСОБА_1.

Договір купівлі-продажу від 06.05.1989р., реєстр № 95, визнати втратившим чинність та погасити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Луганської області протягом десяти днів з дня його проголошення, шляхом подачі апеляційної скарги через Краснолуцький міський суд.

Копію рішення направити відповідачу.

Головуючий суддя: В.М. Шелюта