Рішення № 32728484, 29.07.2013, Петриківський районний суд Дніпропетровської області

ПЕТРИКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 187/535/13-ц

2/0187/217/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" липня 2013 р. смт. Петриківка

Петриківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Соловйова І.М., за участю секретаря судового засідання Столяренко Н.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу №187/535/13-ц за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

Встановив:

23.04.2013 року товариство з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" (далі ТОВ "Кредитні ініціативи", позивач) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 (далі відповідач), яким просить на його користь в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0301/0407/88-121 від 05.04.2007 року, яка станом на 01.02.2013 року становить 341 022,18 грн. та складається з заборгованості: за кредитом - 161 858,25 грн., по відсотках - 76 805,53 грн., пеня - 102 358,40 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на будинок АДРЕСА_1, розмір житлової площі - 25,6 кв.м., загальна площа - 46,5 кв.м, земельну ділянку загальною площею 0,2414 га, кадастровий номер 1223780800-02-001-0064, земельну ділянку загальною площею 0,250 га, кадастровий номер 1223780800-02-001-0063, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України "Про виконавче провадження", за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій. Одночасно просить стягнути судові витрати про сплаті судового збору.

Свої вимоги мотивує тим, що між АКБ "ТАС-Комерцбанк" (правонаступник ПАТ "Сведбанк") та відповідачем укладено кредитний договір. У листопаді 2012 року відбулося відступлення права вимоги за вказаним кредитним договором позивачу. Відповідач не належно виконує свої зобов'язання за кредитним договором, та станом на 01.02.2013 року має заборгованість в розмірі: за кредитом 20 250 доларів США, по відсоткам 9 609,10 доларів США, пеня 12 806,01 доларів США. З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за кредитним договором також було укладено іпотечний кредит, яким передано наступне майно житловий будинок та дві земельні ділянки. У зв'язку з порушенням умов вищевказаних договорів на адресу відповідача направлялися повідомлення про усунення порушень та попередження про стягнення на предмет іпотеки, але на дату подання позову вимоги не виконанні.

В судове засідання позивач не з'явився надав заяву про слухання справи за його відсутності, позов підтримав в повному обсязі, не заперечував проти розгляду справи в заочному порядку.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про причини своєї неявки не повідомив.

Справа призначена в порядку заочного розгляду, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 526, 530, 599 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України) зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним .

Виходячи з положень статей 626, 638 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Судом встановлено, що 05.04.2007 року між АКБ "ТАС-Комерцбанк" (правонаступник ВАТ "Сведбанк", який в свою чергу виступає правонаступник - ПАТ "Сведбанк") та ОСОБА_1 укладено кредитний договір №0301/0407/88-121, за умовами якого Банк зобов'язується надати Боржникові кредит у сумі 21 700,00 доларів США, а Боржник зобов'язується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені Кредитним договором та Додатком № 1 до нього - графіком погашення кредиту.

На забезпечення належного виконання зобов'язання за кредитним договором № 0301/0407/88-121 від 05.04.2007 року АКБ "ТАС-Комерцбанк" та ОСОБА_1 укладено іпотечний договір № 0301/0407/88-121-Z-1 від 05.04.2007 року, за умовами якого останній передав Банку в іпотеку наступне майно, будинок АДРЕСА_1, будинок складається з А-1 - житловий будинок (глинобитні) розмір житлової площі - 25,6 кв.м., загальна площа - 46,5 кв.м.; земельну ділянку загальною площею 0,2414 га, кадастровий номер 1223780800-02-001-0064, що розташована за адресою АДРЕСА_1; земельну ділянку загальною площею 0,250 га, кадастровий номер 1223780800-02-001-0063, що розташована за адресою АДРЕСА_1.

Сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки в розмірі 156 975,00 грн.

Банк (кредитор) свої зобов'язання за кредитним договором виконав в повному обсязі надавши відповідачу кредит у сумі 21700,00 доларів США.

Згідно з частинами 1, 3 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, установлених договором, а позичальник - повернути кредит та сплатити відсотки. Особливості регулювання відносин за договором про надання споживчого кредиту встановлені законом.

28.11.2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ТОВ «Факторингова компанія "Вектор Плюс" укладено Договір факторингу. В свою чергу, 28.11.2012 року, між ТОВ "Факторингова компанія "Вектор Плюс" та ТОВ "Кредитні ініціативи" укладений Договір факторингу. Згідно вищезазначених угод відбулося відступлення права вимоги за кредитним договором № 0301/0407/88-121 від 05.04.2007 року.

Згідно довідок про розрахунок заборгованості за кредитним договором № 0301/0407/88-121 від 05.04.2007 року, станом на 01.02.2013 року заборгованість відповідача складає 42 665,11 доларів США, яка складається з заборгованість за кредитом - 20 250 доларів США, по відсотках - 9 609,10 доларів США, пеня - 12 806,01 доларів США, що в гривневому еквіваленті становить загальна заборгованість - 341 022,18 грн., яка складається з заборгованість за кредитом - 161 858,25 грн., по відсотках - 76 805,53 грн., пеня - 102 358,40 грн.

Відповідач в порушення вимог кредитного договору та вищевказаних норм ЦК України, не виконав взятого на себе зобов'язання.

Відповідно до умов іпотечного договору № 0301/0407/88-121-Z-1 від 05.04.2007 року, а саме п.11 Іпотекодержатель набуває право стягнення на предмет іпотеки у будь-якому з наступних випадків: у випадку невиконання Боржником основного зобов'язання; у випадку невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем умов іпотечного договору; у інших випадках, передбачених законодавством. При настанні зазначених випадків, Іпотекодержатель надсилає Іпотекодавцю та/або Боржнику письмову вимогу про усунення порушення основного зобов'язання за кредитним договором та/або зобов'язань, передбачених Іпотечним договором, у тридцятиденний строк, та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на Предмет іпотеки відповідно до умов Іпотечного договору. Звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено Іпотекодержателем на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно із договором про задоволення вимог Іпотекодержателя, шляхом позасудового врегулювання, яким вважатиметься застереження, що міститься у п.п 12.1. 12.2. 12.3 іпотечного договору.

На виконання умов кредитного договору та іпотечного договору відповідачу направлено Повідомлення про усуненні порушень і а попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки (а.с. 37-39).

Відповідно до ч.6 ст. 3 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

За змістом ст. 33 вказаного Закону у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

За таких обставин, враховуючи невиконання відповідачем основного зобов'язання, вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором є обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 214-215, 226-228, ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" - задовольнити.

На користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0301/0407/88-121 від 05.04.2007 року, яка станом на 01.02.2013 року становить 341 022,18 грн. та складається з заборгованості: за кредитом - 161 858,25 грн., по відсотках - 76 805,53 грн., пеня - 102 358,40 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: будинок АДРЕСА_1, розмір житлової площі - 25,6 кв.м., загальна площа - 46,5 кв.м, земельну ділянку загальною площею 0,2414 га, кадастровий номер 1223780800-02-001-0064, земельну ділянку загальною площею 0,250 га, кадастровий номер 1223780800-02-001-0063, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України "Про виконавче провадження", за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" понесені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 3 410,22 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Повний текст заочного рішення виготовлено та підписано 29.07.2013 року.

Суддя: І. М. Соловйов