Рішення № 32725838, 29.07.2013, Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

Справа № 1505/2974/2012

р і ш е н н я

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

29 липня 2013 року м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого одноособово - судді Прийомової О.Ю.,

за участю секретаря Савенко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Білгород-Дністровському Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

В ході судового розгляду справи позивач неодноразово уточнював свої позовні вимоги, останні від 17 липня 2013 року, які і просить розглядати в судовому засіданні та відповідно до яких просить суд визначити наступний порядок користування земельною ділянкою площею 0,600 га, на який розташований будинок сторін за адресою: АДРЕСА_1, виділив в користування земельну ділянку відповідно до висновку 01/01/-1 судово будівельно - технічної експертизи від 22 квітня 2013 року за варіантом № 2 - позивачу земельну ділянку № 1 площею 317 кв.м., що менше частки у праві власності на житловий будинок на 64, 5 кв.м. в тому числі: земельної ділянки № 1-1 в особисте користування - 316 кв.м.; 1/2 частка земельної ділянки загального користування - 1 кв.м. Зберегти вхід на земельну ділянку № 1-1 через хвіртку № 2 зі сторони вул. Пушкіна. Накласти сервітут площею 22 кв.м. на земельну ділянку позивача під час проведення ремонтних робіт відповідачем; згідно з висновком за варіантом № 2 експертизи № 01/01-1 від 22 квітня 2013 року відповідачу виділити земельну ділянку № 2 площею 446 кв.м., що більше частки у праві власності на житловий будинок на 64, 5 кв.м. в тому числі: земельна ділянка 3 2-1 в особисте користування - 445 кв.м., 1/2 частка земельної ділянки загального користування - 1 кв. м. Зберегти в'їзд на земельну ділянку № 2-1 через ворота № 5 за сторони вул. Пушкіна; усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою шляхом зобов'язання відповідача знести металеву сітку, яка проходить через земельну ділянку позивача, для встановлення паркану і ремонту відмостки відповідно до висновку експертизи за варіантом № 2 № 01/01-1 від 22 квітня 2013 року, стягнути з відповідача на її користь витрати по сплаті судового збору та за проведення експертизи, вказуючи, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 30.08.1991 року вона є власником 1/2 частини житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. Даний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 600 кв.м.. По сусідству з нею у житловому будинку АДРЕСА_1 власником 1/2 частини житлового будинку - є ОСОБА_2, відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 22.10.1985 року та відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 09.10.2002 року.

20.08.2010 року був узгоджений план забудови земельної ділянки по АДРЕСА_1.

Рішенням виконавчого комітету Білгород - Дністровської міської ради № 921 від 02 вересня 2010 року було погоджено розміщення самочинно зведених будівель по АДРЕСА_1.

Рішенням сесії Білгород - Дністровської міської ради № 178 -VІ від 11.08.2011 року їй надано дозвіл на розробку технічної документації щодо складання документів що посвідчують право власності на земельні ділянки у спільну сумісну власність громадян для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Вказаним рішенням позивачка скористатися не може, оскільки відповідач встановив металеву сітку на межі і забороняє їй користуватися земельною ділянкою з боку її частини будинку.

На її прохання виконувати правила добросусідства та допустити до користування її частиною земельної ділянки, відповідач ігнорує. Вона є учасником бойових дій вітчизняної війни 1941 -1945 року, людиною похилого віку та дії відповідача не сумісні для проживання з ним, тому вона і вимушена звернутися з вказаним позовом до суду.

Представник позивачки в ході судового розгляду справи позовні вимоги підтримав та просить суд їх задовольнити, при цьому вказуючи що не згодний з ствердженнями представника відповідачки, що порядок користування земельною ділянкою склався, оскільки ніяких доказів письмових цього представником не надано та з часу проживання позивачки у вказаному будинку ніякої домовленості з відповідачем щодо порядку користування не було.

Представник відповідача з позовними вимогами позивачки не погодилася, просить суд в їх задоволені відмовити, вказуючи, що з експертизою яка проведена, ОСОБА_2 не згодний, просить її не приймати до уваги. В свою чергу, як він вважає між ОСОБА_2, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 склався наступний порядок користування земельною ділянкою: земельною ділянкою площею 546 кв.м. - користувались спільно, а земельною ділянкою призначеною для проїзду до своєї частини домівки - самостійно ОСОБА_2 та ОСОБА_2

Позов позивачки вважає не обґрунтованим, не підтверджений жодним доказом, суперечить нормам і правилам користування житловими будинками та рішенням органів влади, щодо виділення в користування земельних ділянок.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши сторони, судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що дійсно власниками житлового будинку по АДРЕСА_1 є: ОСОБА_1 - 1/2 частка на підставі свідоцтва про право на спадщину від 30.08.1991 року /л.с. 5-6/ та ОСОБА_2 - 1/2 частка на підставі свідоцтва про право на спадщину від 22.10.1985 року та свідоцтва про право на спадщину від 09.10.2002 року. /л.с. 32- 33/

Порядок користування спірною земельною ділянкою між як колишніми, так і нинішніми співвласниками ніколи в адміністративному порядку не визначався - тобто вказане питання не розглядалася й рішення не приймалося.

Суд не може погодитися з ствердженнями представника відповідача стосовно того, що позовні вимоги позивачки є необґрунтованими, проведена експертиза не відповідає вимогам закону, якщо порядок між ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 вже склався, в зв'язку з чим необхідно в позові відмовити, оскільки вказані ствердження відповідача не підтвердилися в ході судового розгляду справи і доказів вказаного ним не надано.

Відповідно до п. 22 Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 року № 7, суд не може відмовити в позові або закрити провадження по справі про встановлення порядку користування земельною ділянкою з підстав, що його визначено угодою сторін. Якщо при вирішенні спору суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку.

У резолютивній частині рішення в такій справі суд залежно від її обставин повинен вказати розміри й межі тих ділянок, які має використовувати кожна зі сторін, і тих, які виділено для спільного користування, а також зазначити, як сторони мають проходити до будинку, будівель, споруд та на вулицю.

Судом було запропоновано представнику відповідача у разі незгоди з експертизою призначеною судом, з вказаних питань провести додаткову експертизу або надати письмову угоду сторін на встановлення порядку, який як він вважає між ними склався.

Представник відповідача не скористалася наданим їй законом процесуальним правом надавати клопотання щодо витребування необхідних для розгляду справи доказів, призначення експертизи з вказаних питань та у судовому засіданні наполягала на відмову у задоволені позову на підставі доказів які є в матеріалах справи.

Згідно зі ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Як встановлено в ході судового розгляду справи, рішенням сесії Білгород - Дністровської міської ради № 178 -VІ від 11.08.2011 року /л.с. 93/, позивачці надано дозвіл на розробку технічної документації щодо складання документів що посвідчують право власності на земельні ділянки у спільну сумісну власність громадян для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Вказаним рішенням позивачка скористатися не може, оскільки відповідач встановив металеву сітку на межі і забороняє їй користуватися земельною ділянкою з боку її частини будинку.

Про встановлення вказаної металевої сітки представник відповідача в ході судового розгляду справи не заперечувала.

За клопотанням представника позивача 10 січня 2013 року Білгород - Дністровським міськрайонним судом була призначена судово будівельно - технічна експертиза, стосовно визначення порядку користування земельною ділянкою.

Відповідно висновку № 01/01-1 судово будівельно - технічної експертизи від 22.04.2013 року, визначено два варіанти користування земельною ділянкою з урахуванням часток власників на будинок та з відхиленням від належних часток співвласників.

Представник позивачки в ході судового розгляду справи, відповідно уточненням до позовних вимог, просить суд визначити другий варіант користування земельною ділянкою.

Відповідач з вказаним варіантом не погодився, не згодний ні з одним з варіантів користування земельною ділянкою, запропонований, відповідно висновку судово - будівельно - технічної експертизи, не бажає визначати порядок користування земельною ділянкою, а просить залишити все як є.

Суд вважає за необхідне позовні вимоги позивачки в цієї частині задовольнити, оскільки другий варіант визначення порядку користування земельною ділянкою передбачає роздільне користування земельною ділянкою, він найбільш підходить до визначення порядку користування земельною ділянкою.

З урахуванням вищевикладеного, суд вважає за необхідне позовні вимоги позивачки задовольнити, визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою за адресою: АДРЕСА_1, відповідно другого варіанту визначення порядку користування земельною ділянкою відповідно висновку № 01/01-1 судово будівельно - технічної експертизи від 22.04.2013 року, виділити ОСОБА_1 /1/2 частка/ у користування земельну ділянку № 1 площею 317 м.2, що менше частки у праві власності на житловий будинок на 64, 5 м.2 в тому числі:

- земельна ділянка № 1-1 в особисте користування - 316 м.2;

- 1/2 частка земельної ділянки загального користування - 1 м2;

Вхід на земельну ділянку № 1-1 зберегти існуючий через хвіртку № 2 зі сторони вулиці Пушкіна.

Межі земельної ділянки № 1-1 площею 316 м2 проходять наступним чином /за годинниковою стрілкою/: збоку вулиці Пушкіна довжиною 9,52 м; далі по лінії продовження довжиною 3, 76 м; далі по лінії продовження довжиною 0,71 м; поворот направо довжиною 6,08 м; далі по лінії продовження довжиною 8,17 м; далі по лінії продовження довжиною 10,10 м; поворот направо довжиною 7,63 м; поворот направо довжиною 1, 00 м; поворот наліво довжиною 2, 00 м /по зовнішній стіні житлової прибудови літ. «А3» та житлового будинку літ. «А»/; далі по лінії продовження довжиною 1, 38 м /по міжквартирній перегородці прибудови літ. «а1» та житлового будинку літ. «А»/; поворот направо довжиною 3,56 м /по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. «А»/; поворот наліво довжиною 0,60 м /по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. «А»/; поворот направо довжиною 5,30 м /по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. «А»; поворот наліво довжиною 3,42 м /по зовнішній стіні житлового будинку літ. «А»/; поворот направо довжиною 2,39 м; далі по лінії продовження довжиною 10,52 м; далі по лінії продовження довжиною 1,04 м; далі по лінії продовження довжиною 1,57 м.

На земельній ділянці ОСОБА_1 встановити земельний сервітут площею 22 м.2 Тобто прохід до земельної ділянці прилеглої до зовнішньої стіни житлового будинку літ. «А» /до квартири ОСОБА_2./ довжиною 14,30 м шириною 1, 00 м, довжиною 7,60 м шириною 1,00 м для забезпечення доступу ОСОБА_2 до зовнішньої стіни житлового будинку літ. «А» свої квартири під час проведення ремонтних робіт.

Виділити ОСОБА_2 /1/2 частка/ в користування земельну ділянку № 2 площею 446 м.2, що більше частки у праві власності на житловий будинок на 64, 5 м2 в тому числі: земельна ділянка № 2-1 в особисте користування - 445 м.2; 1/2 частка земельної ділянки загального користування - 1 м2.

В'їзд на земельну ділянку № 2-1 пропонується зберегти існуючий через ворота № 5 зі сторони вул. Пушкіна.

Межі земельної ділянки № 2-1 площею 445 м.2 проходять наступним чином /за годинниковою стрілкою/: з боку вул. Пушкіна довжиною 3,30 м; поворот направо довжиною 3,59 м; нахил вліво довжиною 6, 54 м; далі по лінії продовження довжиною 5,80 м; нахил вправо довжиною 10,18 м; далі по лінії продовження довжиною 15, 04 м; поворот направо довжиною 14,03 м; далі по лінії продовження довжиною 4, 95 м; поворот направо довжиною 7,28 м; далі по лінії продовження довжиною 19,90 м; поворот направо довжиною 3,42 м /по зовнішній стіні житлового будинку літ. «А»; поворот направо довжиною 5,30 м /по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. «А»/; поворот наліво довжиною 0,60 м /по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. «А»/; поворот направо довжиною 3,56 м / по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. «А»/; поворот наліво довжиною 1,38 м / по міжквартирній перегородці прибудови літ. «а1» та житлового будинку літ «А»/; поворот направо довжиною 1, 00 м /по зовнішній стіні тамбуру літ «а»/; поворот наліво довжиною 9,63 м; поворот наліво довжиною 10, 10 м; далі по лінії продовження довжиною 8,17 м; далі по лінії продовження 6,08 м.

Межі проходу загального користування площею 2 м2 проходять наступним чином /за годинниковою стрілкою/: з боку земельної ділянці ОСОБА_5 довжиною 1, 00 м; поворот направо довжиною 2, 00 м; поворот направо довжиною 1, 00 м /по зовнішній стіні тамбуру літ. «а»/; поворот направо довжиною 2, 00 м /по зовнішній стіні житлового будинку літ. «А»/

Межі земельного сервітуту площею 22 м2 проходять наступним чином /за годинниковою стрілкою/: з боку вулиці Пушкіна довжиною 1, 00 м; поворот направо довжиною 14,30 м; поворот направо довжиною 8, 60 м; поворот направо довжиною 1, 00 м; поворот направо довжиною 7,60 м; поворот наліво довжиною 13,30 м.

Зобов'язати ОСОБА_2 усунути перешкоди у користування ОСОБА_1 земельною ділянкою, шляхом зобов'язання ОСОБА_2 знести металеву сітку яка проходить через земельну ділянку ОСОБА_1.

Що стосується стягненню з відповідача судових витрат, то суд вважає в цієї частині позовні вимоги задовольнити частково, стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати пов'язані зі сплатою судового збору у розмірі 109 грн. та половину витрат, пов'язаних з проведенням експертизи у розмірі 1500 грн.

Керуючись ст. ст. 364, 377 ЦК України, ст. ст. 120, 152 ЗК України, ст.10, 11, 60, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України , суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в праві користування земельною ділянкою та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити частково.

Визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1, відповідно другого варіанту визначення порядку користування земельною ділянкою відповідно висновку № 01/01-1 судово будівельно - технічної експертизи від 22.04.2013 року, виділити ОСОБА_1 /1/2 частка/ у користування земельну ділянку № 1 площею 317 м 2, що менше частки у праві власності на житловий будинок на 64, 5 м.2 в тому числі:

- земельна ділянка № 1-1 в особисте користування - 316 м2;

- 1/2 частка земельної ділянки загального користування - 1 м2;

Вхід на земельну ділянку № 1-1 зберегти існуючий через хвіртку № 2 зі сторони вулиці Пушкіна.

Межі земельної ділянки № 1-1 площею 316 м2 проходять наступним чином /за годинниковою стрілкою/:

- збоку вулиці Пушкіна довжиною 9,52 м;

- далі по лінії продовження довжиною 3, 76 м;

- далі по лінії продовження довжиною 0,71 м;

- поворот направо довжиною 6,08 м;

- далі по лінії продовження довжиною 8,17 м;

- далі по лінії продовження довжиною 10,10 м;

- поворот направо довжиною 7,63 м;

- поворот направо довжиною 1, 00 м;

- поворот наліво довжиною 2, 00 м /по зовнішній стіні житлової прибудови літ. «А3» та житлового будинку літ. «А»/;

- далі по лінії продовження довжиною 1, 38 м /по міжквартирній перегородці прибудови літ. «а1» та житлового будинку літ. «А»/;

- поворот направо довжиною 3,56 м /по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. «А»/;

- поворот наліво довжиною 0,60 м /по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. «А»/;

- поворот направо довжиною 5,30 м /по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. «А»/;

- поворот наліво довжиною 3,42 м /по зовнішній стіні житлового будинку літ. «А»/;

- поворот направо довжиною 2,39 м;

- далі по лінії продовження довжиною 10,52 м;

- далі по лінії продовження довжиною 1,04 м;

- далі по лінії продовження довжиною 1,57 м.

На земельній ділянці ОСОБА_1 встановити земельний сервітут площею 22 м.2 Тобто прохід до земельної ділянці прилеглої до зовнішньої стіни житлового будинку літ. «А» /до квартири ОСОБА_2./ довжиною 14,30 м шириною 1, 00 м, довжиною 7,60 м шириною 1,00 м для забезпечення доступу ОСОБА_2 до зовнішньої стіни житлового будинку літ. «А» свої квартири під час проведення ремонтних робіт.

Виділити ОСОБА_2 /1/2 частка/ в користування земельну ділянку № 2 площею 446 м.2, що більше частки у праві власності на житловий будинок на 64, 5 м 2 в тому числі:

- земельна ділянка № 2-1 в особисте користування - 445 м.2;

- 1/2 частка земельної ділянки загального користування - 1 м2.

В'їзд на земельну ділянку № 2-1 пропонується зберегти існуючий через ворота № 5 зі сторони вул. Пушкіна.

Межі земельної ділянки № 2-1 площею 445 м.2 проходять наступним чином /за годинниковою стрілкою/:

- з боку вул. Пушкіна довжиною 3,30 м;

- поворот направо довжиною 3,59 м;

- нахил вліво довжиною 6, 54 м;

- далі по лінії продовження довжиною 5,80 м;

- нахил вправо довжиною 10,18 м;

- далі по лінії продовження довжиною 15, 04 м;

- поворот направо довжиною 14,03 м;

- далі по лінії продовження довжиною 4, 95 м;

- поворот направо довжиною 7,28 м;

- далі по лінії продовження довжиною 19,90 м;

- поворот направо довжиною 3,42 м /по зовнішній стіні житлового будинку літ. «А»/;

- поворот направо довжиною 5,30 м /по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. «А»/;

- поворот наліво довжиною 0,60 м /по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. «А»/;

- поворот направо довжиною 3,56 м / по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. «А»/;

- поворот наліво довжиною 1,38 м / по міжквартирній перегородці прибудови літ. «а1» та житлового будинку літ «А»/;

- поворот направо довжиною 1, 00 м /по зовнішній стіні тамбуру літ «а»/;

- поворот наліво довжиною 9,63 м;

- поворот наліво довжиною 10, 10 м;

- далі по лінії продовження довжиною 8,17 м;

- далі по лінії продовження 6,08 м.

Межі проходу загального користування площею 2 м2 проходять наступним чином /за годинниковою стрілкою/:

- з боку земельної ділянці ОСОБА_5 довжиною 1, 00 м;

- поворот направо довжиною 2, 00 м;

- поворот направо довжиною 1, 00 м /по зовнішній стіні тамбуру літ. «а»/;

- поворот направо довжиною 2, 00 м /по зовнішній стіні житлового будинку літ. «А»/

Межі земельного сервітуту площею 22 м2 проходять наступним чином /за годинниковою стрілкою/:

- з боку вулиці Пушкіна довжиною 1, 00 м;

- поворот направо довжиною 14,30 м;

- поворот направо довжиною 8, 60 м;

- поворот направо довжиною 1, 00 м;

- поворот направо довжиною 7,60 м;

- поворот наліво довжиною 13,30 м.

Зобов'язати ОСОБА_2 усунути перешкоди у користування ОСОБА_1 земельною ділянкою, шляхом зобов'язання ОСОБА_2 знести металеву сітку яка проходить через земельну ділянку ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати пов'язаних зі сплатою судового збору у розмірі 109 грн. та половину витрат, пов'язаних з проведенням експертизи у розмірі 1500 грн.

В іншій частині в задоволені позовних вимог ОСОБА_1 - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

С У Д Д Я :